2024年集资房买卖合同范本编制要点与操作手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年集资房买卖合同范本编制要点与操作手册合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有，填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场近年来持续繁荣，集资房作为一种特有的住房方式，受到广大群众的关注。为规范集资房买卖行为，保障各方合法权益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在集资房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、有序，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语1）集资房：指由房地产开发企业或单位组织，面向本单位职工或特定群体，以集资方式建设的住房。2）集资人：指参与集资建设住房的单位或个人。3）购房者：指通过集资房买卖行为取得集资房所有权的个人。3.2关键词解释1）集资房买卖：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，按照本合同约定，进行集资房所有权的转让。2）交易价格：指甲乙双方在集资房买卖过程中，就集资房所有权转让所达成的价格。3）产权过户：指将集资房所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2）甲方有义务按照合同约定，将集资房所有权依法过户给乙方。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定，将集资房所有权依法过户给乙方。2）乙方有义务按照合同约定，支付交易价格。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照约定的时间履行各自的权利和义务。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地，甲乙双方应按照约定的时间、地点履行各自的权利和义务。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，通过合法、合规的方式进行集资房买卖。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本合同履行完毕；2）甲乙双方协商一致解除本合同；3）法律法规规定应当终止本合同的其他情形。6.3终止程序1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应当签订终止协议；2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理集资房；2）本合同终止后，甲乙双方应相互返还各自已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1）交易价格：甲方应按照本合同约定的交易价格，将集资房的所有权转让给乙方。2）税费：根据国家相关规定，乙方需支付的交易税费，包括但不限于契税、印花税等。3）其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、测绘费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式1）现金支付：乙方应将交易价格及相关税费以现金形式一次性支付给甲方。2）银行转账：乙方可通过银行转账方式支付交易价格及相关税费，具体银行及账号信息由双方另行约定。7.3支付时间1）首付：乙方应在合同签订后____日内支付首付，首付金额为交易价格的____%。2）尾款：乙方应在办理产权过户手续前支付尾款，尾款金额为交易价格减去首付金额。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的首付款后____日内，向乙方提供集资房的所有权证书。2）甲方应在收到乙方支付尾款后____日内，协助乙方办理产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供集资房的所有权证书，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。2）若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定支付交易价格及相关税费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2）若乙方在办理产权过户手续期间提供虚假信息，导致甲方遭受损失，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。若违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际情况赔偿守约方遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的集资房买卖信息、交易价格、税费等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、武装冲突；3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1）国家政策调整导致交易税费增加；2）地震导致集资房损坏。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，甲乙任何一方不得擅自转让本合同；2）本合同转让需经甲乙双方书面同意。12.2不得转让的情形1）法律法规禁止转让的情形；2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2）甲乙双方对本合同未明确约定的事项，有权在协商一致后进行补充。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行过程中，对集资房进行必要维修和保养的权利。2）乙方保留在合同履行过程中，对集资房进行合理使用和居住的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改和补充，应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成本合同的履行。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务；2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式约定，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.集资房所有权证书复印件4.房屋产权登记信息查询结果5.税费缴纳凭证6.集资房买卖合同补充协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供集资房所有权证书。b.提供虚假信息导致乙方遭受损失。乙方违约：a.未按合同约定支付交易价格及相关税费。b.在办理产权过户手续期间提供虚假信息。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过甲方未履行合同约定的义务，或甲方提供的信息经核实为虚假，可认定甲方违约。乙方违约的认定：通过乙方未履行合同约定的义务，或乙方提供的信息经核实为虚假，可认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指由房地产开发企业或单位组织，面向本单位职工或特定群体，以集资方式建设的住房。2.交易价格：指甲乙双方在集资房买卖过程中，就集资房所有权转让所达成的价格。3.产权过户：指将集资房所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供集资房所有权证书。解决办法：乙方应要求甲方在合同约定的期限内提供，如甲方未履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内补正。2.问题：乙方未按合同约定支付交易价格及相关税费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在约定期限内支付，如乙方未履行，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内补正。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商确定合同履行方案或终止合同，并根据不可抗力事件的影响，协商确定责任承担方式。4.问题：争议解决过程中双方无法达成一致。解决办法：甲乙双方可申请仲裁或诉讼，通过法律途径解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其协助义务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供集资房。乙方有权要求甲方在规定时间内完成产权过户手续。2.乙方利益条款：乙方在办理产权过户手续期间，如因甲方原因导致手续无法办理，甲方应承担相应的责任。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致损失，甲方应给予合理的补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供集资房，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。甲方未在规定时间内完成产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。甲方不得在合同履行期间擅自改变集资房的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易价格。甲方可要求乙方在规定时间内完成产权过户手续。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。乙方未在规定时间内完成产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。乙方未在规定时间内完成产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。乙方不得在合同履行期间擅自改变集资房的用途。全文完。2024年集资房买卖合同范本编制要点与操作手册1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同原则二、合同主体1.买方信息2.卖方信息3.代理信息（如有）三、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途四、集资房性质及政策1.集资房定义2.集资房相关政策3.集资房审批流程五、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间4.付款条件六、房屋交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序七、房屋产权转移及登记1.产权转移2.登记手续3.登记费用八、税费承担及缴纳1.税费种类2.税费承担3.缴纳时间4.缴纳方式九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.集资房审批文件复印件3.付款凭证4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同背景1.1甲方（卖方）为某房地产开发公司，乙方（买方）为个人。1.2甲方开发建设的集资房项目已取得相关审批文件。2.合同目的2.1明确甲乙双方在集资房买卖过程中的权利和义务。2.2确保集资房买卖行为的合法性、合规性。3.合同原则3.1依法原则3.2公平原则3.3诚信原则二、合同主体1.买方信息1.1姓名：1.2身份证号码：1.3联系电话：2.卖方信息2.1名称：2.2法定代表人：2.3联系电话：3.代理信息（如有）3.1代理人姓名：3.2代理人身份证号码：3.3代理人联系电话：三、房屋基本情况1.房屋坐落1.1所在小区：1.2房屋具体位置：2.房屋产权2.1房屋所有权证号：2.2房屋产权性质：3.房屋面积3.1建筑面积：3.2使用面积：4.房屋结构4.1结构类型：4.2建筑年代：5.房屋用途5.1居住用途：5.2其他用途（如有）：四、集资房性质及政策1.集资房定义1.1集资房是指由房地产开发企业或单位组织职工集资建设的房屋。2.集资房相关政策2.1集资房购买资格：2.2集资房价格政策：3.集资房审批流程3.1集资房申请：3.2集资房审批：五、房屋价格及支付方式1.房屋总价1.1房屋总价为人民币______元整。2.付款方式2.1一次性付款：2.2分期付款：3.付款时间3.1首付款支付时间：3.2余款支付时间：4.付款条件4.1买方须在规定时间内支付首付款。4.2买方须在规定时间内支付余款。六、房屋交付及验收1.交付时间1.1房屋交付时间为______年______月______日。2.交付条件2.1房屋建设完成并验收合格。2.2买方已支付全部房款。3.验收标准3.1房屋质量符合国家有关标准。3.2房屋配套设施齐全。4.验收程序4.1买方在规定时间内对房屋进行验收。4.2买方对房屋验收合格后，签署验收报告。七、房屋产权转移及登记1.产权转移1.1甲方将房屋所有权转移给乙方。2.登记手续2.1甲方协助乙方办理房屋产权转移登记手续。2.2乙方承担房屋产权转移登记费用。3.登记费用3.1登记费用为人民币______元整。八、税费承担及缴纳1.税费种类1.1契税1.2土地增值税1.3个人所得税1.4其他相关税费2.税费承担2.1甲方承担契税、土地增值税。2.2乙方承担个人所得税及其他相关税费。3.缴纳时间3.1甲方在房屋交付前缴纳契税、土地增值税。3.2乙方在房屋产权转移登记后缴纳个人所得税及其他相关税费。4.缴纳方式4.1甲方通过银行转账方式缴纳。4.2乙方通过银行转账方式缴纳。九、违约责任1.违约情形1.1甲方未按时交付房屋。1.2乙方未按时支付房款。1.3一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任2.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______元违约金。2.2乙方未按时支付房款，应向甲方支付______元违约金。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。3.违约金3.1违约金的计算方式为每日房款总额的______%。十、争议解决1.争议解决方式1.1双方协商解决。1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构2.1争议解决机构为______仲裁委员会。3.争议解决程序3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。十一、合同解除1.合同解除条件1.1一方严重违约。1.2不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序2.1解除合同的一方应提前______天通知对方。2.2双方应在收到解除通知后______日内完成合同解除手续。3.合同解除后的处理3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、房款支付等相关事宜。十二、合同生效及终止1.合同生效条件1.1双方签署合同。1.2合同经相关政府部门批准。2.合同终止条件2.1合同履行完毕。2.2合同依法解除。3.合同终止程序3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。十三、其他约定1.不可抗力1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.通知方式2.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。3.合同附件3.1合同附件作为合同不可分割的一部分。十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.集资房审批文件复印件3.付款凭证4.其他相关文件甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方承诺提供的集资房项目信息真实、准确，包括但不限于房屋面积、结构、配套设施等。1.2甲方承诺在合同约定的期限内完成房屋建设并交付使用。2.房屋质量保证条款2.1甲方保证房屋在交付时符合国家相关建筑标准和质量要求。2.2房屋交付后，若发现质量问题，甲方应在接到通知后______日内进行修复，修复费用由甲方承担。3.产权过户责任条款3.1甲方负责办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋产权。3.2若因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内完成，甲方应承担相应的法律责任。4.交付使用标准条款4.1甲方应确保房屋交付时具备入住条件，包括水、电、气、暖等配套设施齐全。4.2若交付时配套设施不齐全，甲方应在______日内予以完善。5.甲方违约责任条款5.1若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款1.1乙方在同等条件下享有对甲方其他集资房的优先购买权。1.2甲方在出售其他集资房前，应书面通知乙方。2.乙方购房资格保证条款2.1乙方承诺具备购房资格，并保证所提供的相关证明文件真实有效。2.2若乙方不具备购房资格，乙方应承担由此产生的法律责任。3.乙方付款方式条款3.1乙方可根据自身情况选择合适的付款方式，如分期付款、一次性付款等。3.2乙方应在合同约定的时间内支付房款，否则视为违约。4.乙方违约责任条款4.1若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方购房限制条款5.1乙方购买的集资房不得用于出租、经营等非居住用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1中介机构作为甲乙双方的中介人，负责提供中介服务。1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按约定的比例承担。2.中介责任条款2.1中介机构应确保提供的服务真实、合法、有效。2.2若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介保密条款3.1中介机构应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介佣金支付条款4.1中介机构在合同签订后______个工作日内收取佣金。4.2中介佣金支付方式为______。5.中介纠纷解决条款5.1若甲乙双方因中介服务产生纠纷，应通过协商解决。5.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.集资房审批文件复印件3.付款凭证4.甲方身份证明文件复印件5.乙方身份证明文件复印件6.中介机构营业执照复印件（如有）7.买卖双方签订的房屋买卖合同8.房屋质量保证书9.房屋配套设施清单10.乙方购房资格证明文件复印件11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房屋。1.2乙方未按时支付房款。1.3甲方提供的房屋不符合约定的质量标准。1.4乙方未按约定用途使用房屋。1.5中介机构未按约定提供中介服务。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。2.2双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构居中调解争议的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.房地产开发企业：指从事房地产开发经营活动的企业。5.集资房：指由房地产开发企业或单位组织职工集资建设的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在接到通知后______日内进行修复，修复费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付房款，否则应承担违约责任。3.问题：中介机构未按约定提供服务。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发企业与个人之间的集资房买卖。2.适用于有第三方中介机构参与的中介服务。3.适用于房屋交付、产权过户等环节的合同履行。4.适用于合同违约行为的处理和争议解决。5.适用于涉及房屋质量、购房资格等问题的合同履行。全文完。2024年集资房买卖合同范本编制要点与操作手册2本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同术语1.2合同解释原则1.3合同生效条件2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方主体3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3产权转移税费7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与解除11.1生效条件11.2生效时间11.3解除条件11.4解除程序12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1解除后的房产返还13.2解除后的费用结算13.3解除后的纠纷处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同术语1.1.1出卖方：指将集资房出售给买受方的单位或个人。1.1.2买受方：指购买集资房的单位或个人。1.1.3集资房：指由单位或个人投资建设，用于职工或居民居住的住房。1.1.4交易价格：指买受方购买集资房所支付的总金额。1.1.5付款方式：指买受方支付交易价格的具体方式，如分期付款、一次性付款等。1.1.6房产交付：指出卖方将集资房的实际占有权移交给买受方的行为。1.1.7验收：指买受方在房产交付后，对集资房进行检验，确认其符合合同约定的行为。1.2合同解释原则1.2.1合同应当遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2.2合同解释应当以合同条款本身的含义为准，如有歧义，应按照有利于买受方的原则进行解释。1.3合同生效条件1.3.1合同双方签字盖章。1.3.2买受方支付首期款项。1.3.3出卖方提供房产相关证明文件。2.合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：_______2.1.2出卖方地址：_______2.1.3出卖方法定代表人：_______2.1.4出卖方联系电话：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方地址：_______2.2.3买受方法定代表人：_______2.2.4买受方联系电话：_______2.3第三方主体2.3.1第三方名称：_______2.3.2第三方地址：_______2.3.3第三方法定代表人：_______2.3.4第三方联系电话：_______3.房产基本情况3.1房产地址：_______3.2房产面积：_______平方米3.3房产用途：_______3.4房产权属：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款时间：4.3.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。4.3.2余款：_______元，于房产交付前_______日内支付。4.4付款条件：4.4.1买受方应按约定时间足额支付款项。4.4.2买受方支付款项时，应提供付款凭证。5.房产交付与验收5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2交付条件：5.2.1出卖方应确保集资房符合合同约定的交付条件。5.2.2出卖方应提供房产相关证明文件。5.3验收标准：5.3.1集资房应满足合同约定的使用功能。5.3.2集资房应符合国家相关建设标准。5.4验收程序：5.4.1买受方应在交付后_______日内进行验收。5.4.2验收不合格的，买受方有权要求出卖方进行整改，直至合格为止。6.产权过户与登记6.1过户手续：6.1.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续。6.1.2买受方应按照规定支付过户税费。6.2登记手续：6.2.1出卖方应在房产过户后_______日内协助买受方办理房产登记手续。6.2.2买受方应提供相关证明文件。6.3产权转移税费：6.3.1买受方应按照国家规定支付产权转移税费。6.3.2出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。7.合同变更与解除7.1变更条件7.1.1合同双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。7.1.2变更内容涉及合同主要条款，如交易价格、付款方式、房产交付时间等。7.2变更程序7.2.1合同双方应以书面形式提出变更请求。7.2.2双方应在收到变更请求之日起_______日内回复。7.2.3合同变更经双方签字盖章后生效。7.3解除条件7.3.1出卖方或买受方违约，经催告后仍未履行。7.3.2因不可抗力导致合同无法履行。7.4解除程序7.4.1合同一方提出解除请求，应以书面形式通知另一方。7.4.2双方应在收到解除通知之日起_______日内确认解除。7.4.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付款项。8.1.2出卖方未按约定交付房产。8.1.3出卖方提供的房产不符合合同约定。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或法院判决。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应足以弥补守约方的损失。8.3.2违约赔偿范围包括但不限于直接损失和可得利益损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______9.2.2法院：_______9.3争议解决程序9.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规的规定进行。9.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1合同适用中华人民共和国法律。10.1.2合同适用地：_______10.2管辖法院10.2.1合同纠纷由合同适用地法院管辖。11.合同生效与解除11.1生效条件11.1.1合同双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规的强制性规定。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3解除条件11.3.1合同双方协商一致解除合同。11.3.2合同因违约、不可抗力等原因依法解除。11.4解除程序11.4.1合同解除应经双方签字盖章。11.4.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房产信息12.1.1房产证复印件。12.1.2房产测绘报告。12.2附件二：付款凭证12.2.1首付款支付凭证。12.2.2余款支付凭证。12.3附件三：其他相关文件12.3.1出卖方授权委托书。12.3.2合同双方身份证复印件。13.合同解除后的处理13.1解除后的房产返还13.1.1解除合同后，房产应返还给原所有权人。13.1.2返还房产时，应保持原状，不得有损坏。13.2解除后的费用结算13.2.1双方应按照合同约定结算相关费用。13.2.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。13.3解除后的纠纷处理13.3.1合同解除后，双方应通过协商解决纠纷。13.3.2协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.1.2通知送达时间以实际收到为准。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行。14.2.2发生不可抗力事件，合同双方应协商解决，如无法解决，可依法解除合同。14.3合同份数14.3.1合同一式_______份，双方各执_______份。14.3.2合同各份具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，由合同双方同意，引入除出卖方、买受方以外的第三方参与合同履行、监督或提供专业服务的情形。1.2.1中介方：提供房源信息、交易撮合、合同签订等服务。1.2.2监理方：对房产交付、验收过程进行监督。1.2.3评估方：对房产价值进行评估。1.2.4律师：提供法律咨询、合同起草等服务。1.2.5保险公司：提供财产保险、责任保险等服务。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.2合同双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。2.3第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方的责权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和合作协议履行职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权根据合同约定和合作协议收取服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密。3.3.2第三方应按照合同约定和合作协议提供专业、高效的服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定和合作协议确定。4.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并作为合同附件。4.3第三方的责任限额不得超过合同交易价格的一定比例。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1