2024版按揭购房合同物业费缴纳及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭购房合同物业费缴纳及管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3物业服务1.4物业费2.合同的订立与生效2.1合同的签订2.2合同的生效2.3合同的变更与解除3.物业费缴纳3.1缴纳金额3.2缴纳方式3.3缴纳期限3.4违约责任4.物业管理服务内容4.1基本服务4.2专项服务4.3应急服务5.物业管理服务标准5.1服务质量5.2服务时效5.3服务责任6.物业管理费用使用6.1费用预算6.2费用使用监督6.3费用结算7.物业管理合同期限7.1合同期限7.2合同续签7.3合同终止8.物业管理责任8.1物业服务提供方责任8.2业主责任8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1业主违约责任10.2物业服务提供方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.2.1房地产位于：_______地址，建筑面积：_______平方米。1.3物业服务1.3.1物业服务内容包括但不限于：房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防、停车管理、物业服务提供方根据法律法规及合同约定提供的其他服务。1.4物业费1.4.1物业费按照政府规定的收费标准执行，具体收费标准为：_______元/平方米·月。1.4.2物业费按季度缴纳。2.合同的订立与生效2.1合同的签订2.1.1甲方与乙方经协商一致，签订本合同。2.2合同的生效2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同的变更与解除2.3.1任何一方需变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.3.2本合同在有效期内，如遇不可抗力等因素，致使合同无法履行时，任何一方均有权解除合同，但应提前三十日书面通知对方。3.物业费缴纳3.1缴纳金额3.1.1物业费总额为：_______元（大写：_______）。3.2缴纳方式3.2.1业主应于每个季度第一个月的前十日内，将物业费足额缴纳至物业服务提供方指定的账户。3.3缴纳期限3.3.1业主应按约定的时间足额缴纳物业费。3.4违约责任3.4.1业主逾期缴纳物业费的，应自逾期之日起向物业服务提供方支付_______%的违约金。4.物业管理服务内容4.1基本服务4.1.1乙方负责房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防、停车管理等基本服务。4.2专项服务4.2.1乙方根据业主需求，提供专项服务，包括但不限于：家政服务、装修服务、社区活动等。4.3应急服务4.3.1乙方应确保24小时应急服务，及时处理业主的紧急需求。5.物业管理服务标准5.1服务质量5.1.1乙方提供的服务应达到国家规定的物业服务标准。5.2服务时效5.2.1乙方应在接到业主报修后_______小时内响应，并在_______小时内完成维修。5.3服务责任5.3.1乙方对提供的服务承担相应的法律责任。6.物业管理费用使用6.1费用预算6.1.1乙方应编制年度费用预算，并提交甲方审议。6.2费用使用监督6.2.1甲方有权对乙方使用物业费的情况进行监督。6.3费用结算6.3.1乙方应在每个季度结束后十五日内，向甲方提交费用结算报告。7.物业管理合同期限7.1合同期限7.1.1本合同期限为_______年。7.2合同续签7.2.1合同期满前一个月，乙方应书面通知甲方是否续签合同。7.3合同终止7.3.1合同期满或经双方协商一致解除合同后，本合同终止。8.物业管理责任8.1物业服务提供方责任8.1.1乙方应按照国家相关法律法规、本合同约定以及物业服务标准，履行物业管理职责。8.1.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量。8.1.3乙方应负责物业区域内公共设施的维护和管理。8.2业主责任8.2.1甲方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，配合乙方履行物业管理职责。8.2.2甲方应合理使用物业，不得擅自改变房屋结构及用途。8.2.3甲方应按约定缴纳物业费，不得拖欠。8.3违约责任8.3.1乙方未按约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。8.3.2甲方未按约定缴纳物业费的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后三十日内提出书面争议解决申请。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.违约责任10.1业主违约责任10.1.1业主未按约定缴纳物业费的，应按每日万分之五支付滞纳金。10.1.2业主擅自改变房屋结构及用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。10.2物业服务提供方违约责任10.2.1物业服务提供方未按约定提供物业服务的，应承担恢复服务或赔偿损失的责任。10.2.2物业服务提供方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不改正的，对方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满，双方均未提出续签合同的，合同终止。12.1.2合同解除后，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2通知13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过合同约定的地址或双方约定的其他方式送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供服务或进行相关活动的任何个人、法人或其他组织。1.2.1中介机构；1.2.2专业服务提供者；1.2.3监理机构；1.2.4法律顾问；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同履行前，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议。2.2书面协议应明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额3.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，不得超过合同总金额的_______%。3.3.2若第三方责任限额不足，甲乙双方有权要求第三方增加责任限额。4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取与合同履行相关的必要信息和资料。4.2第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照第三方与甲乙双方签订的书面协议解决。5.3第三方与其他方（如其他业主、物业服务提供方等）之间的权利义务关系，应另行约定。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.1.2第三方介入的书面协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.1.3第三方介入的书面协议应明确第三方在履行职责过程中的保密义务。6.1.4第三方介入的书面协议应明确第三方在合同履行过程中的违约责任。7.第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方无法继续履行职责；7.1.3第三方违约；7.1.4甲乙双方协商一致；7.1.5法律法规规定。7.2.1第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明终止介入的原因。7.2.3第三方应将介入期间获取的相关资料和文件移交给甲乙双方或指定的第三方。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应由甲乙双方在书面协议中约定。8.2第三方介入的费用支付方式、时间等应在书面协议中明确。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照第三方与甲乙双方签订的书面协议解决。9.2若第三方与甲乙双方之间发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求和说明：本合同应包含双方的基本信息、物业信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款，并附有双方签字或盖章。2.物业服务提供方资质证明文件详细要求和说明：应提供物业服务提供方的营业执照、资质证书、相关许可证等证明文件。3.物业服务收费标准详细要求和说明：应提供政府规定的物业服务收费标准或双方约定的收费标准。4.物业管理服务标准详细要求和说明：应提供国家规定的物业服务标准或双方约定的服务标准。5.物业管理费用预算详细要求和说明：应提供年度物业管理费用预算，包括各项费用的具体金额。6.第三方介入协议详细要求和说明：应提供第三方介入的书面协议，包括第三方的职责、权利、义务和责任限额。7.争议解决协议详细要求和说明：应提供争议解决方式的书面协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.违约金支付证明详细要求和说明：应提供违约金支付的证明文件，包括支付凭证、双方签字或盖章。9.不可抗力证明详细要求和说明：应提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他相关文件，如维修记录、费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为1.1逾期缴纳物业费责任认定：业主应按约定时间足额缴纳物业费，逾期未缴者按每日万分之五支付滞纳金。示例：业主自合同约定缴纳物业费之日起超过30天未缴纳，应支付滞纳金。1.2擅自改变房屋结构及用途责任认定：业主擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状或赔偿损失。示例：业主未经允许将住宅改为商业用途，应恢复住宅用途或赔偿损失。2.物业服务提供方违约行为2.1未按约定提供物业服务责任认定：物业服务提供方未按约定提供物业服务的，应承担恢复服务或赔偿损失的责任。示例：物业服务提供方未按时完成维修工作，应恢复维修或赔偿业主损失。2.2违反保密义务责任认定：物业服务提供方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例：物业服务提供方泄露业主隐私，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为3.1未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责的，应承担恢复职责或赔偿损失的责任。示例：第三方未按时完成中介服务，应恢复服务或赔偿甲乙双方损失。3.2违反保密义务责任认定：第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版按揭购房合同物业费缴纳及管理服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.按揭购房相关条款2.1按揭贷款额度及期限2.2贷款利率及还款方式2.3逾期还款及违约责任2.4按揭贷款变更及提前还款3.物业费缴纳条款3.1物业费收费标准及缴纳方式3.2物业费缴纳期限及逾期处理3.3物业费减免及调整4.物业管理服务条款4.1物业服务内容及标准4.2物业服务费用收取及使用4.3物业服务质量的监督与评价5.物业维修及保养条款5.1公共设施的维修及保养5.2业主房屋的维修责任5.3物业维修费用的承担6.物业安全及消防条款6.1物业安全防范措施6.2消防设施及消防管理6.3事故处理及责任划分7.物业绿化及环境卫生条款7.1绿化养护及环境卫生管理7.2业主共同维护环境卫生的责任7.3绿化及环境卫生费用的承担8.物业档案管理条款8.1物业档案的建立及保管8.2档案查询及使用规定8.3档案变更及更新9.物业合同解除及终止条款9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任条款10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算及支付11.争议解决条款11.1争议解决方式11.2仲裁委员会的选择11.3诉讼管辖法院12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效及终止条款13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息a.房屋坐落：具体地址b.房屋产权证号：______c.房屋建筑面积：______平方米d.房屋用途：______1.3合同签订时间及地点a.签订时间：____年____月____日b.签订地点：____2.按揭购房相关条款2.1按揭贷款额度及期限a.贷款额度：______元b.贷款期限：______年2.2贷款利率及还款方式a.贷款利率：______%b.还款方式：等额本息/等额本金2.3逾期还款及违约责任a.逾期还款：______天内未还款视为逾期b.违约金：______元/天2.4按揭贷款变更及提前还款a.贷款变更：经双方协商一致，可对贷款额度、期限、利率等进行变更b.提前还款：乙方有权在贷款期限内提前全部或部分还款，但需提前______天通知甲方3.物业费缴纳条款3.1物业费收费标准及缴纳方式a.收费标准：______元/平方米·月b.缴纳方式：银行代扣/现金/转账3.2物业费缴纳期限及逾期处理a.缴纳期限：每月______日前缴纳当月物业费b.逾期处理：逾期______天，甲方有权向乙方收取______元/天的滞纳金3.3物业费减免及调整a.减免：符合国家政策及甲方规定的减免条件，乙方有权申请减免物业费b.调整：收费标准调整需提前______个月通知乙方，并经双方协商一致4.物业管理服务条款4.1物业服务内容及标准a.服务内容：环境卫生、绿化养护、安全防范、设施设备维修等b.服务标准：______（参照国家或地方相关规定）4.2物业服务费用收取及使用a.收费依据：______（参照国家或地方相关规定）b.使用范围：______4.3物业服务质量的监督与评价a.监督：乙方有权对物业服务进行监督b.评价：乙方有权对物业服务进行评价，并提出改进意见5.物业维修及保养条款5.1公共设施的维修及保养a.维修：公共设施损坏，甲方应及时修复b.保养：甲方负责公共设施的定期保养5.2业主房屋的维修责任a.维修：业主房屋的维修责任由业主自行承担b.协助：甲方在必要时可协助业主进行房屋维修5.3物业维修费用的承担a.公共设施维修费用：由甲方承担b.业主房屋维修费用：由业主承担6.物业安全及消防条款6.1物业安全防范措施a.安全防范：甲方负责制定安全防范措施，并落实到位b.保安人员：甲方配备保安人员进行安全巡逻6.2消防设施及消防管理a.消防设施：甲方负责消防设施的配备、维护及更换b.消防管理：甲方负责制定消防管理制度，并落实到位6.3事故处理及责任划分a.事故处理：发生安全事故，甲方应及时处理b.责任划分：事故责任由事故发生原因决定，责任方承担相应责任8.物业档案管理条款8.1物业档案的建立及保管a.建立档案：甲方应建立完整的物业档案，包括房屋、业主、合同等资料b.保管责任：甲方负责物业档案的保管，确保档案的完整、准确和保密8.2档案查询及使用规定a.查询：业主有权查询自己的物业档案b.使用：查询档案时，需遵守保密规定，不得泄露档案内容8.3档案变更及更新a.变更：档案内容发生变更时，甲方应及时更新档案b.更新：档案更新需经业主确认，并办理相关手续9.物业合同解除及终止条款9.1合同解除条件a.双方协商一致b.甲方严重违约c.乙方严重违约9.2合同终止条件a.房屋所有权转移b.物业服务期限届满c.合同解除9.3合同解除及终止后的处理a.解除通知：合同解除需提前______天通知对方b.费用结算：合同解除后，双方应结清各自应承担的费用c.财产移交：合同终止后，甲方应将物业及相关设施设备移交给乙方10.违约责任条款10.1违约行为的认定a.甲方违约：未履行合同义务，造成乙方损失的b.乙方违约：未履行合同义务，造成甲方损失的10.2违约责任的承担a.甲方违约：赔偿乙方实际损失b.乙方违约：赔偿甲方实际损失10.3违约金的计算及支付a.违约金：______元/天b.支付：违约方应在违约行为发生后______日内支付违约金11.争议解决条款11.1争议解决方式a.和解：双方协商解决b.仲裁：提交______仲裁委员会仲裁c.诉讼：向______人民法院提起诉讼11.2仲裁委员会的选择a.仲裁机构：______仲裁委员会b.仲裁规则：______仲裁规则11.3诉讼管辖法院a.管辖法院：______人民法院12.合同附件12.1合同附件清单a.附件1：房屋所有权证复印件b.附件2：房屋买卖合同复印件c.附件3：按揭贷款合同复印件d.附件4：物业费缴纳凭证复印件e.附件5：其他相关文件12.2合同附件内容a.附件1内容：房屋所有权证相关信息b.附件2内容：房屋买卖合同条款c.附件3内容：按揭贷款合同条款d.附件4内容：物业费缴纳记录e.附件5内容：其他相关文件内容13.合同生效及终止条款13.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同附件齐全13.2合同生效日期a.合同生效日期：____年____月____日13.3合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除c.合同终止通知14.其他约定事项14.1通知送达a.通知方式：______b.送达地址：______14.2合同解释a.本合同以中文为准b.合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议14.3合同签署a.本合同一式______份，甲乙双方各执______份b.签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义a.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。b.第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和效果。15.2第三方介入条件a.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。b.第三方介入的协议或合同应包含第三方的权利、义务、责任以及与甲乙双方的关系。15.3第三方介入程序a.甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。b.甲乙双方与第三方签订协议或合同，明确各方的权利、义务和责任。c.第三方按照协议或合同的要求履行职责。15.4第三方权利a.第三方有权根据协议或合同的规定，对合同履行情况进行监督、检查和评估。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。15.5第三方义务a.第三方应按照协议或合同的规定，公正、客观、独立地履行职责。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.6第三方责任a.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损失的，应承担相应的责任。b.第三方责任包括但不限于违约责任、赔偿责任和违约金等。16.额外条款及说明16.1第三方责任限额a.第三方责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定，最高不超过______元。b.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。16.2第三方变更a.如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的协议或合同。b.新的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。16.3第三方退出a.第三方在合同履行期间，如因自身原因或甲乙双方协商一致，可退出合同。b.第三方退出合同，应提前______天通知甲乙双方。17.第三方与其他各方的关系划分17.1第三方与甲方的关系a.第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定。b.第三方应按照协议或合同的规定，向甲方提供相关服务。17.2第三方与乙方的关系a.第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定。b.第三方应按照协议或合同的规定，向乙方提供相关服务。17.3第三方与其他各方的关系a.第三方与其他各方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋所有权归属及房屋基本情况。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同、附件、签字盖章页等。说明：用于证明甲乙双方签订的房屋买卖合同内容。3.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的清晰复印件，包括合同、附件、签字盖章页等。说明：用于证明甲乙双方签订的按揭贷款合同内容。4.物业费缴纳凭证复印件要求：提供物业费缴纳凭证的清晰复印件，包括缴费日期、金额、缴费人信息等。说明：用于证明物业费的缴纳情况。5.其他相关文件a.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的清晰复印件，包括维修日期、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋维修情况。b.业主公约要求：提供业主公约的清晰复印件，包括公约内容、签字盖章页等。说明：用于证明业主应遵守的公约规定。c.物业管理服务协议要求：提供物业管理服务协议的清晰复印件，包括服务内容、服务费用等。说明：用于证明甲乙双方签订的物业管理服务协议内容。d.争议解决协议要求：提供争议解决协议的清晰复印件，包括争议解决方式、管辖法院等。说明：用于证明甲乙双方约定的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：乙方未在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。示例说明：乙方未在每月______日前偿还当月贷款，视为逾期还款。2.逾期缴纳物业费责任认定标准：乙方未在约定的缴纳期限内缴纳物业费。示例说明：乙方未在每月______日前缴纳当月物业费，视为逾期缴纳。3.业主损坏公共设施责任认定标准：业主损坏公共设施，造成损失。示例说明：业主损坏小区公共健身器材，造成______元的损失。4.甲方未按约定维修公共设施责任认定标准：甲方未在约定的时间内维修公共设施。示例说明：甲方未在______日内维修损坏的公共设施，造成______元的损失。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损失。示例说明：第三方未按时完成房屋评估，导致甲乙双方签订合同延迟，造成______元的损失。6.争议解决未达成一致责任认定标准：甲乙双方在争议解决过程中，未能达成一致意见。示例说明：甲乙双方就房屋维修费用发生争议，经协商未达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。全文完。2024版按揭购房合同物业费缴纳及管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产性质3.物业费缴纳标准3.1缴费起始时间3.2缴费终止时间3.3缴费金额3.4缴费方式4.物业费缴纳方式4.1预付费4.2后付费4.3分期付款5.物业费缴纳期限5.1每月缴纳5.2季度缴纳5.3年度缴纳6.物业费缴纳逾期处理6.1逾期缴纳天数6.2逾期缴纳罚款6.3逾期缴纳催缴7.物业管理服务内容7.1安全管理7.2环境维护7.3设施设备维护7.4公共服务8.物业管理服务标准8.1服务质量标准8.2服务效率标准8.3服务态度标准9.物业管理服务费用9.1服务费用总额9.2服务费用构成9.3服务费用支付方式10.物业管理服务期限10.1服务期限起始时间10.2服务期限终止时间11.物业管理服务合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间12.物业管理服务合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效时间13.物业管理服务合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效时间14.争议解决方式14.1争议解决途径14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（购房人）：[购房人全名]乙方（物业服务企业）：[物业服务企业全名]1.2双方地址甲方地址：[购房人详细地址]乙方地址：[物业服务企业详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[购房人联系电话]乙方联系方式：[物业服务企业联系电话]2.房产基本信息2.1房产名称[房产全称]2.2房产地址[房产详细地址]2.3房产面积[房产面积（平方米）]2.4房产性质[房产性质（住宅、商用等）]3.物业费缴纳标准3.1缴费起始时间[合同签订之日起]3.2缴费终止时间[房屋产权转移之日起或合同终止时]3.3缴费金额[每月/季度/年度物业费金额]3.4缴费方式[银行转账、现金支付、网上支付等]4.物业费缴纳方式4.1预付费甲方应于每月/季度/年度开始前缴纳当期物业费。4.2后付费甲方应于每月/季度/年度结束后缴纳当期物业费。4.3分期付款甲方可协商分期缴纳物业费，具体分期方案由双方约定。5.物业费缴纳期限5.1每月缴纳甲方应于每月[具体日期]前缴纳当月物业费。5.2季度缴纳甲方应于每季度[具体日期]前缴纳当季度物业费。5.3年度缴纳甲方应于每年[具体日期]前缴纳当年物业费。6.物业费缴纳逾期处理6.1逾期缴纳天数自缴纳期限届满之日起超过[具体天数]未缴纳物业费，视为逾期缴纳。6.2逾期缴纳罚款逾期缴纳物业费的，甲方应向乙方支付[具体金额]的逾期违约金。6.3逾期缴纳催缴乙方有权向甲方发送催缴通知，甲方应在收到催缴通知之日起[具体天数]内缴纳逾期物业费。7.物业管理服务内容7.1安全管理乙方负责对小区的安全进行管理，包括但不限于门禁管理、巡逻守护、消防管理等。7.2环境维护乙方负责小区内环境卫生的维护，包括但不限于绿化、清洁、垃圾清运等。7.3设施设备维护乙方负责小区内公共设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。7.4公共服务乙方提供小区内的公共服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理、社区活动等。8.物业管理服务标准8.1服务质量标准乙方提供的服务应达到国家标准和行业规范，确保服务质量满足甲方需求。8.2服务效率标准乙方应在接到甲方报修或服务请求后[具体时间]内进行处理，确保服务响应及时。8.3服务态度标准9.物业管理服务费用9.1服务费用总额物业管理服务费用总额为[具体金额]，包括但不限于日常管理、维修养护、公共设施设备运行维护等费用。9.2服务费用构成服务费用构成明细如下：日常管理费：[具体金额]维修养护费：[具体金额]公共设施设备运行维护费：[具体金额]其他费用：[具体金额]9.3服务费用支付方式服务费用支付方式为[具体方式，如按月支付、按季度支付等]，支付至乙方指定账户。10.物业管理服务期限10.1服务期限起始时间物业管理服务期限自[具体日期]开始。10.2服务期限终止时间物业管理服务期限至[具体日期]结束，或房屋产权转移之日止。11.物业管理服务合同变更11.1合同变更条件在物业管理服务期间，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同进行变更。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议或修改合同文本。11.3合同变更生效时间合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.物业管理服务合同解除12.1合同解除条件乙方未履行合同约定的服务义务；甲方未按约定支付物业费；因不可抗力导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需提前[具体天数]书面通知对方，并经双方确认。12.3合同解除生效时间合同解除自通知到达对方之日起生效。13.物业管理服务合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同期限届满、甲方搬迁或房屋产权转移、双方协商一致终止合同等。13.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。13.3合同终止生效时间合同终止自双方确认之日起生效。14.争议解决方式14.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。14.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入合同履行过程的个人、企业或其他组织。15.2范围物业管理服务中的专业技术服务；房地产交易过程中的中介服务；合同履行的担保、保险等服务；法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意，在需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并征得对方的同意。16.2选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超