2024版地产投资商品房预售合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产投资商品房预售合同规范文本本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家法律法规1.2地方性法规1.3行业规范性文件1.4相关政策文件2.合同主体2.1预售人2.2预购人2.3预售代理机构2.4相关政府部门3.商品房预售许可证3.1许可证名称3.2许可证编号3.3许可证颁发日期3.4许可证有效期4.商品房基本情况4.1商品房项目名称4.2商品房项目地址4.3商品房总建筑面积4.4商品房规划用途4.5商品房层数、层高4.6商品房户型结构4.7商品房配套设施5.预售价格及支付方式5.1预售价格5.2预售价格调整机制5.3预购人支付方式5.4付款时间节点5.5付款方式6.商品房交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4逾期交付责任7.商品房质量及保修7.1商品房质量标准7.2商品房保修范围7.3商品房保修期限7.4质量问题处理流程8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4争议解决方式9.相关费用及税费9.1预售合同登记费9.2预售合同印花税9.3其他相关费用9.4税费计算标准10.合同备案及生效10.1合同备案机关10.2合同备案期限10.3合同生效时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1商品房预售许可证复印件12.2商品房规划设计方案12.3商品房配套设施清单12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规制定。1.2本合同同时遵守国家及地方关于房地产市场的各项政策规定，包括但不限于土地管理、规划审批、税费征收等。1.3本合同还遵循行业规范性文件和预售代理机构的相关要求。第二条合同主体2.1预售人：[预售人名称]，住所地：[预售人住所地]，法定代表人：[预售人法定代表人姓名]，联系电话：[预售人联系电话]。2.2预购人：[预购人名称]，住所地：[预购人住所地]，法定代表人：[预购人法定代表人姓名]，联系电话：[预购人联系电话]。2.3预售代理机构：[预售代理机构名称]，住所地：[预售代理机构住所地]，法定代表人：[预售代理机构法定代表人姓名]，联系电话：[预售代理机构联系电话]。2.4相关政府部门：[相关政府部门名称]，负责本合同项下相关事宜的审批和监督管理。第三条商品房预售许可证3.1预售许可证名称：[预售许可证名称]。3.2预售许可证编号：[预售许可证编号]。3.3预售许可证颁发日期：[预售许可证颁发日期]。3.4预售许可证有效期：[预售许可证有效期]，自[起始日期]至[终止日期]。第四条商品房基本情况4.1商品房项目名称：[商品房项目名称]。4.2商品房项目地址：[商品房项目地址]。4.3商品房总建筑面积：[商品房总建筑面积]平方米。4.4商品房规划用途：[商品房规划用途]。4.5商品房层数、层高：[商品房层数]、[商品房层高]米。4.6商品房户型结构：[商品房户型结构]。4.7商品房配套设施：[商品房配套设施]，包括但不限于电梯、消防设施、绿化等。第五条预售价格及支付方式5.1预售价格：[预售价格]元/平方米。5.2预售价格调整机制：[预售价格调整机制]，如市场行情、政策调整等。5.3预购人支付方式：[预购人支付方式]，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.4付款时间节点：[付款时间节点]，如购房合同签订后、交付前等。5.5付款方式：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。第六条商品房交付6.1交付时间：[交付时间]，自预售许可证有效期届满之日起[具体天数]个工作日内。6.2交付条件：[交付条件]，如房屋主体结构封顶、内外装修完成、配套设施完善等。6.3交付方式：[交付方式]，如直接交付、委托第三方交付等。6.4逾期交付责任：[逾期交付责任]，如延迟交付违约金、赔偿损失等。第七条商品房质量及保修7.1商品房质量标准：[商品房质量标准]，如符合国家及地方有关建筑质量标准等。7.2商品房保修范围：[商品房保修范围]，如房屋主体结构、配套设施等。7.3商品房保修期限：[商品房保修期限]，如自房屋交付之日起[具体年限]年。7.4质量问题处理流程：[质量问题处理流程]，如发现质量问题后，预购人应及时通知预售人，预售人应在[具体时限]内进行处理。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1预售人原因导致合同解除：如预售人未按时取得预售许可证、房屋建设严重滞后、质量不符合约定等。8.1.2预购人原因导致合同解除：如预购人未按时支付房款、违反合同约定等。8.1.3因不可抗力导致合同解除：如自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同：预购人和预售人协商一致，签订合同解除协议。8.2.2一方单方解除合同：任何一方在合同约定的解除条件成就时，有权单方解除合同，并书面通知对方。8.3违约责任8.3.1预售人违约责任：如预售人未按时交付房屋，应向预购人支付违约金，并赔偿预购人因此遭受的损失。8.3.2预购人违约责任：如预购人未按时支付房款，应向预售人支付违约金，并赔偿预售人因此遭受的损失。8.4争议解决方式8.4.1争议协商：预购人和预售人应友好协商解决合同争议。8.4.2争议仲裁：如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4.3争议诉讼：如仲裁不成或未选择仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条相关费用及税费9.1预售合同登记费：[预售合同登记费]元。9.2预售合同印花税：按照国家及地方有关规定缴纳。9.3其他相关费用：包括但不限于物业费、维修基金等，按照相关规定缴纳。9.4税费计算标准：[税费计算标准]，如增值税、个人所得税等。第十条合同备案及生效10.1合同备案机关：[合同备案机关名称]。10.2合同备案期限：自合同签订之日起[备案期限]个工作日内。10.3合同生效时间：自合同签订之日起生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议协商：预购人和预售人应友好协商解决合同争议。11.1.2争议仲裁：如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。11.1.3争议诉讼：如仲裁不成或未选择仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]。11.2.2人民法院：[人民法院名称]。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用：由败诉方承担。11.3.2诉讼费用：按照国家及地方有关规定缴纳。第十二条合同附件12.1商品房预售许可证复印件。12.2商品房规划设计方案。12.3商品房配套设施清单。12.4其他相关文件。第十三条合同签署13.1合同签署地点：[合同签署地点]。13.2合同签署日期：[合同签署日期]。13.3合同签署人员：预售人和预购人的法定代表人或授权代表。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同解除及违约责任8.5第三方介入8.5.1定义：本条款中的“第三方”是指除预售人和预购人以外的，参与本合同履行过程中的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。8.5.2第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。8.5.3第三方责任限额：甲方和乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的责任限额，最高不超过本合同总价的[具体比例]%。第九条相关费用及税费9.5第三方费用9.5.1定义：本条款中的“第三方费用”是指因第三方介入而产生的相关费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费、保险费等。9.5.2费用承担：第三方费用由相关责任方承担，具体由合同中约定或由甲乙双方与第三方协商确定。第十条合同备案及生效10.4第三方备案10.4.1定义：本条款中的“第三方备案”是指合同中涉及到的第三方需要向相关政府部门备案的事项。10.4.2备案责任：甲方和乙方应确保第三方按照规定完成备案手续，并承担因第三方未备案而产生的所有责任。第十一条争议解决11.4第三方争议解决11.4.1定义：本条款中的“第三方争议解决”是指因第三方介入而产生的争议，需要通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。11.4.2解决方式：第三方争议解决方式应参照本合同第八条的规定，即争议协商、争议仲裁或争议诉讼。第十二条合同附件12.5第三方协议12.5.1定义：本条款中的“第三方协议”是指甲方、乙方与第三方签订的，与本合同履行相关的协议。12.5.2协议内容：第三方协议应包括但不限于服务内容、费用、责任、保密条款等。第十三条合同签署13.4第三方签署13.4.1定义：本条款中的“第三方签署”是指合同中涉及到的第三方需要签署的文件。13.4.2签署责任：甲方和乙方应确保第三方按照规定签署相关文件，并承担因第三方未签署而产生的所有责任。第十四条其他约定事项14.5第三方责任划分14.5.1定义：本条款中的“第三方责任划分”是指在本合同履行过程中，因第三方介入而产生的责任如何划分。14.5.2划分原则：第三方责任划分应遵循公平、合理原则，根据各方的过错程度和责任承担能力进行划分。14.6第三方权利义务14.6.1定义：本条款中的“第三方权利义务”是指第三方在本合同履行过程中的权利和义务。14.6.2权利：第三方有权根据合同约定和法律规定行使权利，包括但不限于收取费用、提出建议、监督执行等。14.6.3义务：第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、保证服务质量、遵守法律法规等。14.7第三方信息保密14.7.1定义：本条款中的“第三方信息保密”是指第三方在履行合同过程中获取的甲方、乙方或其他相关方的信息，应予以保密。14.7.2保密期限：第三方信息保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：清晰复印，加盖公章，证明预售许可证的真实性和有效性。2.商品房规划设计方案要求：详细说明房屋的布局、结构、配套设施等，体现房屋的规划设计和建设标准。3.商品房配套设施清单要求：列明房屋所在小区的配套设施，如电梯、消防设施、绿化等，确保预购人对配套设施的知情权。4.预售代理机构协议要求：明确预售代理机构的权利和义务，包括但不限于代理销售、协助办理手续等。5.第三方协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任、保密条款等，确保各方权益。6.商品房质量保证书要求：由预售人出具，承诺房屋在保修期内符合质量标准，并对质量问题负责。7.商品房交付确认书要求：由预购人签署，确认房屋已按照合同约定交付，并对房屋现状进行确认。8.预售合同登记费收据要求：证明预售合同登记费的缴纳情况，确保合同备案的有效性。9.预售合同印花税缴纳证明要求：证明预售合同印花税的缴纳情况，符合国家及地方有关规定。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件，如付款凭证、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.预售人违约行为及责任认定违约行为：未按时取得预售许可证、房屋建设严重滞后、质量不符合约定等。责任认定：预售人应向预购人支付违约金，并赔偿预购人因此遭受的损失。2.预购人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、违反合同约定等。责任认定：预购人应向预售人支付违约金，并赔偿预售人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因违约行为造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定方式解决争议，如未在规定时间内提交仲裁或诉讼材料。责任认定：违约方应承担因违约行为导致的额外费用和损失。示例说明：若预售人未按时取得预售许可证，导致合同无法履行，预售人应向预购人支付违约金，如合同总价的1%，并赔偿预购人因此遭受的损失。若预购人未按时支付房款，预售人有权解除合同，并要求预购人支付违约金，如合同总价的0.5%，并赔偿预售人因此遭受的损失。若第三方评估机构提供虚假评估报告，导致预购人遭受损失，第三方应承担相应的法律责任，赔偿预购人因此遭受的损失。全文完。2024版地产投资商品房预售合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房预售价格3.2商品房预售价格调整3.3商品房付款方式3.4商品房付款时间4.预售商品房交付条件及时间4.1商品房交付条件4.2商品房交付时间4.3商品房交付手续5.预售商品房产权登记5.1商品房产权登记5.2商品房产权登记费用5.3商品房产权登记时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同通知与送达12.1合同通知方式12.2合同送达方式12.3合同送达地址13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.商品房基本情况2.1商品房项目名称[项目名称]2.2商品房位置[具体地址]2.3商品房面积[建筑面积]2.4商品房户型[具体户型描述]2.5商品房配套设施[配套设施清单]3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房预售价格[预售价格]3.2商品房预售价格调整[价格调整条件及方式]3.3商品房付款方式[付款方式描述]3.4商品房付款时间[付款时间安排]4.预售商品房交付条件及时间4.1商品房交付条件[交付条件描述]4.2商品房交付时间[具体交付时间]4.3商品房交付手续[交付手续描述]5.预售商品房产权登记5.1商品房产权登记[产权登记机关及流程]5.2商品房产权登记费用[登记费用承担方及金额]5.3商品房产权登记时间[登记时间安排]6.违约责任6.1违约情形[违约情形描述]6.2违约责任承担[责任承担方式及金额]6.3违约金计算[违约金计算方式]7.争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式描述]7.2争议解决机构[争议解决机构名称及地址]7.3争议解决程序[争议解决程序描述]8.合同解除8.1合同解除条件[合同解除的具体条件描述，如：一方严重违约、不可抗力等]8.2合同解除程序[合同解除的程序描述，包括通知方式、解除期限等]8.3合同解除后果[合同解除后的后果描述，如：退还已付款项、赔偿损失等]9.合同生效及终止9.1合同生效条件[合同生效的具体条件描述，如：双方签字盖章、合同登记等]9.2合同终止条件[合同终止的具体条件描述，如：房屋交付完成、合同履行完毕等]9.3合同终止程序[合同终止的程序描述，包括通知方式、终止日期等]10.合同附件10.1合同附件清单[附件清单，包括但不限于：房屋买卖合同、付款凭证、房屋验收报告等]10.2合同附件内容[附件的具体内容描述，如：附件一为房屋买卖合同，附件二为付款凭证等]11.合同变更11.1合同变更条件[合同变更的具体条件描述，如：双方协商一致、法律法规变化等]11.2合同变更程序[合同变更的程序描述，包括通知方式、变更内容确认等]11.3合同变更效力[合同变更的效力描述，如：变更后的条款具有同等法律效力等]12.合同通知与送达12.1合同通知方式[通知方式描述，如：书面通知、电子通知等]12.2合同送达方式[送达方式描述，如：邮寄、直接送达等]12.3合同送达地址[双方约定的送达地址，如：甲方送达地址为[甲方地址]，乙方送达地址为[乙方地址]等]13.合同其他约定13.1合同其他约定事项[其他约定的具体事项描述，如：保密条款、争议解决方式等]13.2合同其他约定效力[其他约定事项的效力描述，如：其他约定事项与合同具有同等法律效力等]14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期[合同签署的具体日期]14.2合同生效日期[合同生效的具体日期，通常为合同签署之日起或约定的生效条件成就之日起]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的需求或法律规定，介入合同关系的第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、检测机构等。2.第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要，可以引入第三方介入，协助履行合同义务或解决合同争议。协助履行合同中的技术服务或管理工作；提供专业评估、鉴定或检测服务；协助解决合同履行中的争议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方的专业能力和合同约定进行明确。乙方在第三方介入过程中产生的直接经济损失；第三方因自身原因导致合同无法履行而产生的经济损失；第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定导致的经济损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方应明确其职责范围，并按照合同约定履行相关义务。5.2第三方与甲方、乙方的责任划分如下：第三方对甲方、乙方提供的服务或产品承担相应的质量责任；第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方因自身原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。6.第三方权利6.1第三方在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和便利条件。6.2第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成相关工作。7.2第三方应严格遵守国家法律法规和合同约定，确保其行为符合相关要求。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止的情形包括但不限于：合同履行完毕；第三方因自身原因退出介入；合同解除；甲方、乙方解除第三方介入协议。9.第三方介入的变更9.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。9.2第三方介入的变更内容应包括但不限于：第三方的职责、权利和义务；第三方的责任限额；第三方介入的程序。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成时，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲方、乙方的基本信息，房屋的基本信息，预售价格及支付方式，交付条件及时间，产权登记等相关条款。说明：本附件为合同主体部分，需双方签字盖章后生效。2.付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件作为付款证明，需甲方在收到款项后提供。3.商品房验收报告详细要求：包括房屋的实际情况描述，验收日期，验收人员等信息。说明：本附件作为房屋交付的依据，需在房屋交付后由乙方或第三方验收机构出具。4.商品房产权登记证明详细要求：包括产权登记日期、产权登记机关、产权人信息等。说明：本附件作为房屋产权转移的证明，需在产权登记完成后由登记机关出具。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息，介入目的，职责范围，权利义务等。说明：本附件作为第三方介入合同的补充，需甲乙双方及第三方共同签订。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容，变更日期，变更后的合同条款等。说明：本附件作为合同变更的正式文件，需甲乙双方签字盖章后生效。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式，争议解决机构，争议解决程序等。说明：本附件作为合同争议解决的依据，需甲乙双方签字盖章后生效。8.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：本附件作为不可抗力事件发生后的证明，需在事件发生后及时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按合同约定时间交付房屋；房屋交付不符合合同约定的质量标准；未按时支付合同约定的款项。乙方违约行为：未按合同约定时间支付款项；未按合同约定接收房屋；未按时办理产权登记手续。2.责任认定标准甲方违约责任：逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同约定金额的违约金；房屋交付不符合质量标准，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；逾期支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同约定金额的违约金。乙方违约责任：逾期支付款项，每逾期一日，应向甲方支付合同约定金额的违约金；未按合同约定接收房屋，乙方应承担房屋保管责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；未按时办理产权登记手续，乙方应承担相应费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方逾期交付房屋3个月，则应向乙方支付3个月×合同约定金额的违约金；若乙方逾期支付购房款1个月，则应向甲方支付1个月×合同约定金额的违约金。全文完。2024版地产投资商品房预售合同规范文本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1合同双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目预售许可证2.5项目总建筑面积2.6项目容积率2.7项目绿化率2.8项目配套设施3.商品房预售情况3.1商品房预售许可证3.2商品房预售面积3.3商品房预售单价3.4商品房预售总价3.5商品房交付标准4.预售款支付方式及期限4.1预付款支付方式及比例4.2首付款支付方式及比例4.3中间款项支付方式及比例4.4尾款支付方式及比例4.5付款期限及逾期责任5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4验收程序及责任5.5验收不合格处理6.商品房交付后保修责任6.1保修范围及期限6.2保修责任6.3保修费用的承担7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4争议解决8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同生效及备案11.4合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数及生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1预售方名称：___________1.1.2预售方地址：___________1.1.3预购方名称：___________1.1.4预购方地址：___________1.2法定代表人或授权代表1.2.1预售方法定代表人或授权代表姓名：___________1.2.2预售方法定代表人或授权代表身份证号码：___________1.2.3预购方法定代表人或授权代表姓名：___________1.2.4预购方法定代表人或授权代表身份证号码：___________1.3联系方式1.3.1预售方联系电话：___________1.3.2预购方联系电话：___________1.3.3预售方电子邮箱：___________1.3.4预购方电子邮箱：___________2.项目基本情况2.1项目名称：___________2.2项目地址：___________2.3项目开发商：___________2.4项目预售许可证：___________2.5项目总建筑面积：___________2.6项目容积率：___________2.7项目绿化率：___________2.8项目配套设施：___________3.商品房预售情况3.1商品房预售许可证：___________3.2商品房预售面积：___________3.3商品房预售单价：___________3.4商品房预售总价：___________3.5商品房交付标准：___________4.预售款支付方式及期限4.1预付款支付方式及比例4.1.1预付款支付方式：___________4.1.2预付款支付比例：___________4.2首付款支付方式及比例4.2.1首付款支付方式：___________4.2.2首付款支付比例：___________4.3中间款项支付方式及比例4.3.1中间款项支付方式：___________4.3.2中间款项支付比例：___________4.4尾款支付方式及比例4.4.1尾款支付方式：___________4.4.2尾款支付比例：___________4.5付款期限及逾期责任4.5.1付款期限：___________4.5.2逾期责任：___________5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间：___________5.2商品房交付条件：___________5.3商品房验收标准：___________5.4验收程序及责任5.4.1验收程序：___________5.4.2验收责任：___________5.5验收不合格处理5.5.1不合格处理方式：___________5.5.2不合格责任承担：___________6.商品房交付后保修责任6.1保修范围及期限6.1.1保修范围：___________6.1.2保修期限：___________6.2保修责任6.2.1保修责任内容：___________6.2.2保修责任承担：___________6.3保修费用的承担6.3.1保修费用承担方式：___________6.3.2保修费用承担比例：___________8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.2争议解决机构：___________8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：___________8.2.2争议解决机构地址：___________8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：___________8.3.2争议解决期限：___________9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件一：___________9.1.2合同解除条件二：___________9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知：___________9.2.2合同解除生效：___________9.3合同解除后的处理9.3.1商品房交付处理：___________9.3.2预付款及款项退还：___________9.3.3违约责任承担：___________10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更条件一：___________10.1.2合同变更条件二：___________10.2合同变更程序10.2.1合同变更申请：___________10.2.2合同变更审批：___________10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件一：___________10.3.2合同终止条件二：___________10.4合同终止程序10.4.1合同终止通知：___________10.4.2合同终止生效：___________11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：___________11.1.2不可抗力通知：___________11.1.3不可抗力处理：___________11.2通知送达11.2.1通知方式：___________11.2.2通知送达地址：___________11.3合同生效及备案11.3.1合同生效条件：___________11.3.2合同备案机构：___________11.4合同附件11.4.1合同附件一：___________11.4.2合同附件二：___________12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：___________12.2合同签订地点：___________13.合同份数及生效13.1合同份数：___________13.2合同生效日期：___________14.合同附件14.1合同附件一：商品房预售许可证复印件14.2合同附件二：商品房预售合同补充协议14.3合同附件三：付款计划表14.4合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、担保、代理或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目咨询、市场推广、法律顾问、财务审计、工程监理、贷款担保、房产代理等。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在其合作协议中应明确其责任限额，不得超过合作协议约定的金额。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额的确定应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素综合考虑。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立行使职责，提供专业服务。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合作协议的约定，确保其提供的服务符合合同要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行合作协议过程中，应服从甲方的指导和监督，不得损害甲方权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行合作协议过程中，应服从乙方的指导和监督，不得损害乙方权益。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方之间应相互尊重，不得相互干扰，共同维护合同的履行。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入的额外条款19.1.1.1第三方介入的期限和范围；19.1.1.2第三方介入的费用及支付方式；19.1.1.3第三方介入的责任和风险；19.1.1.4第三方介入的效果和质量要求；19.1.1.5第三方介入的变更和终止条件。19.2甲乙双方的权利和义务19.2.1.1甲乙双