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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆迁房买卖与社区资源共享及增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁房买卖协议2.1房屋基本情况2.2交易价格及支付方式2.3房屋产权转移2.4交付及验收3.社区资源共享协议3.1共享资源范围3.2使用规则与限制3.3费用及支付方式3.4资源维护与管理4.增值服务协议4.1服务内容4.2服务标准4.3服务费用及支付方式4.4服务期限与终止5.物业管理服务协议5.1物业管理范围5.2服务标准5.3物业管理费用5.4物业维修与维护6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收程序6.4违约责任7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.合同附件13.1附件一:房屋产权证明文件13.2附件二:社区资源共享明细13.3附件三:增值服务明细14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同签订地点14.3合同签订日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称:____________________1.1.2甲方地址:____________________1.1.3甲方联系人:__________________1.1.4甲方联系电话:_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称:____________________1.2.2乙方地址:____________________1.2.3乙方联系人:__________________1.2.4乙方联系电话:_________________2.拆迁房买卖协议2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址:__________________2.1.2房屋产权证号:_________________2.1.3房屋建筑面积:__________________2.1.4房屋用途:____________________2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格:____________________2.2.2付款方式:银行转账或现金支付2.2.3付款节点:签订合同后__个工作日内支付定金,余款在房屋交付前支付完毕2.3房屋产权转移2.3.1甲方承诺在合同约定的付款节点前,将房屋产权证及相关文件交付乙方2.3.2乙方在收到房屋产权证及相关文件后__个工作日内,办理房屋产权过户手续2.4交付及验收2.4.1房屋交付时间:__________________2.4.2验收标准:符合房屋买卖合同约定的标准及国家相关法律法规2.4.3验收程序:乙方在房屋交付时对房屋进行验收,并填写验收报告3.社区资源共享协议3.1共享资源范围3.1.1社区健身房3.1.2社区游泳池3.1.3社区儿童游乐场3.1.4社区公共绿化带3.2使用规则与限制3.2.1使用者需遵守社区相关规定3.2.2严禁在共享资源区域进行违法活动3.2.3禁止损坏共享资源设施3.3费用及支付方式3.3.1使用者需支付共享资源使用费3.3.2支付方式:按月或按次支付,具体由社区管理方规定3.4资源维护与管理3.4.1社区管理方负责共享资源的日常维护与管理3.4.2甲方与乙方共同监督社区管理方的维护与管理工作4.增值服务协议4.1服务内容4.1.1社区物业维修服务4.1.2社区绿化保洁服务4.1.3社区文化活动组织4.1.4社区安全保障服务4.2服务标准4.2.1服务质量达到国家标准及社区规定的要求4.2.2服务人员具备相关资质4.3服务费用及支付方式4.3.1服务费用由社区管理方制定,并按年度收取4.3.2支付方式:按年度或按季度支付4.4服务期限与终止4.4.1服务期限:自合同签订之日起__年4.4.2合同期满后,双方可协商续签5.物业管理服务协议5.1物业管理范围5.1.1房屋本体及配套设施的日常维护与管理5.1.2社区公共区域的管理与维护5.1.3社区安全防范与消防管理5.2服务标准5.2.1达到国家标准及社区规定的要求5.2.2服务人员具备相关资质5.3物业管理费用5.3.1物业管理费用由社区管理方制定,并按年度收取5.3.2支付方式:按年度或按季度支付5.4物业维修与维护5.4.1社区管理方负责房屋本体及配套设施的维修与维护5.4.2维修费用由甲方承担,具体费用由社区管理方制定8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议8.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起__个工作日内,书面通知对方进行协商8.2.2协商期间,双方应保持沟通,共同寻找解决方案8.2.3协商未果,任何一方均可向法院提起诉讼8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担,双方另有约定的除外8.3.2争议解决过程中产生的其他费用,由双方根据实际情况各自承担9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务9.1.2任何一方未按合同约定交付房屋或提供资源共享及增值服务9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.2.2违约金的计算标准为合同未履行部分价值的__%9.3违约赔偿标准9.3.1损失赔偿标准根据实际损失计算,包括直接损失和间接损失9.3.2如违约行为导致合同目的不能实现,违约方应承担合同解除的相应责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约,另一方有权解除合同10.1.3发生不可抗力,导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在收到解除通知后__个工作日内确认解除10.2.3解除合同后,双方应按照合同约定办理相关手续10.3合同终止10.3.1合同期限届满,合同自然终止10.3.2合同解除后,合同终止11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件,受影响的一方应立即通知对方11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度,协商调整合同履行期限或解除合同11.2.3不可抗力事件发生后,双方应及时采取必要措施,减少损失11.3不可抗力事件通知11.3.1发生不可抗力事件的一方应在__小时内书面通知对方11.3.2通知内容包括不可抗力事件的性质、发生时间、可能对合同履行造成的影响12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经双方确认无误12.1.3合同符合法律法规的规定12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致变更合同内容12.2.2变更内容应以书面形式确定12.2.3变更内容自双方签字盖章之日起生效12.3合同补充协议12.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力12.3.2补充协议的签订应遵循本合同的原则13.合同附件13.1附件一:房屋产权证明文件13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋他项权利证明复印件13.2附件二:社区资源共享明细13.2.1社区资源共享项目清单13.2.2社区资源共享使用规则13.3附件三:增值服务明细13.3.1增值服务项目清单13.3.2增值服务收费标准14.其他约定事项14.1合同份数14.1.1本合同一式__份,甲乙双方各执__份,具有同等法律效力14.2合同签订地点14.2.1合同签订地为__________________14.3合同签订日期14.3.1合同签订日期为__________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的,在合同履行过程中,提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方应当具备相应的资质和许可,能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或合同约定的一定比例。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意,并签订第三方服务协议。15.3.2第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、费用、责任限制等条款。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权在服务过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照服务协议约定,独立、客观、公正地履行职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是基于服务协议而建立,第三方不参与甲乙双方的合同主体关系。15.6.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任,除非有服务协议中的特殊约定。15.6.3第三方对甲乙双方的争议不参与调解或仲裁,除非甲乙双方共同委托。16.第三方服务协议16.1服务协议签订16.1.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议,明确服务内容、费用、责任等。16.1.2服务协议应经甲乙双方签字盖章后生效。16.2服务内容变更16.2.1如需变更服务内容,甲乙双方应与第三方协商一致,并修改服务协议。16.2.2服务内容变更后,服务协议的条款相应调整。16.3服务费用调整16.3.1服务费用调整需经甲乙双方与第三方协商一致。16.3.2调整后的费用应在服务协议中明确。17.第三方责任17.1第三方责任认定17.1.1第三方的责任应根据服务协议和相关法律法规进行认定。17.1.2第三方的责任限于其服务范围,不包括甲乙双方之间的合同责任。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担赔偿责任。17.2.2第三方责任承担的具体方式由服务协议约定。17.3第三方责任解除17.3.1如第三方不能履行服务协议,甲乙双方有权解除服务协议,并要求第三方承担相应责任。17.3.2第三方责任解除后,甲乙双方应根据实际情况处理后续事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋产权证明文件要求:提供房屋产权证原件及复印件,确保产权清晰,无纠纷。说明:用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二:社区资源共享明细要求:详细列出社区资源共享项目,包括名称、使用规则、收费标准等。说明:明确社区资源共享的具体内容,方便使用者了解和使用。3.附件三:增值服务明细要求:详细列出增值服务项目,包括服务内容、服务标准、收费标准等。说明:明确增值服务的具体内容,方便甲方享受服务。4.附件四:第三方服务协议要求:提供第三方服务协议的原件及复印件,确保协议内容完整。说明:明确第三方提供服务的具体内容和责任。5.附件五:物业管理服务协议要求:提供物业管理服务协议的原件及复印件,确保协议内容完整。说明:明确物业管理服务的具体内容和责任。6.附件六:争议解决协议要求:提供争议解决协议的原件及复印件,确保协议内容完整。说明:明确争议解决的途径和程序。7.附件七:不可抗力事件证明要求:提供不可抗力事件的相关证明材料,如自然灾害证明、政府文件等。说明:用于证明不可抗力事件的发生和影响。8.附件八:合同变更协议要求:提供合同变更协议的原件及复印件,确保协议内容完整。说明:明确合同变更的内容和生效日期。9.附件九:第三方责任认定证明要求:提供第三方责任认定的相关证明材料,如鉴定报告、调查报告等。说明:用于证明第三方责任的存在和性质。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按合同约定支付购房款。乙方未按合同约定交付房屋或提供资源共享及增值服务。第三方未按服务协议履行职责或提供虚假信息。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准:违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。违约责任认定应考虑违约行为的性质、程度、影响等因素。违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明:示例一:甲方未按合同约定支付购房款,构成违约。甲方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。示例二:乙方未按合同约定交付房屋,构成违约。乙方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三:第三方在提供服务过程中提供虚假信息,构成违约。第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版拆迁房买卖与社区资源共享及增值服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.拆迁房基本情况2.1拆迁房位置2.2拆迁房面积2.3拆迁房结构2.4拆迁房权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.拆迁房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收流程5.社区资源共享及增值服务内容5.1社区资源共享5.2增值服务5.3服务期限5.4服务费用6.社区资源共享及增值服务使用规则6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制6.4使用责任7.产权过户及税费承担7.1产权过户7.2税费承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效时间9.3终止条件9.4终止时间10.合同解除及违约金10.1合同解除10.2违约金11.合同变更及通知11.1合同变更11.2通知方式11.3通知期限12.合同附件12.1附件一:拆迁房产权证明12.2附件二:社区资源共享及增值服务明细12.3附件三:其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同履行14.3合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方:___________乙方:___________1.2法定代表人或授权代表甲方:___________乙方:___________1.3联系方式甲方:___________乙方:___________1.4住所地甲方:___________乙方:___________2.拆迁房基本情况2.1拆迁房位置拆迁房位于___________,具体地址为___________。2.2拆迁房面积拆迁房建筑面积为___________平方米。2.3拆迁房结构拆迁房为___________结构,具体为___________。2.4拆迁房权属拆迁房权属清晰,甲方为该房屋的合法所有权人。3.交易价格及支付方式3.1交易价格拆迁房交易价格为人民币___________元整。3.2支付方式交易价格支付方式为___________。3.3付款期限甲方应在___________日内完成交易价格的支付。4.拆迁房交付及验收4.1交付时间甲方应在___________前将拆迁房交付给乙方。4.2交付条件交付时拆迁房应具备___________条件。4.3验收标准乙方对拆迁房进行验收,验收标准为___________。4.4验收流程乙方应在___________日内完成对拆迁房的验收。5.社区资源共享及增值服务内容5.1社区资源共享甲方提供___________等社区资源共享。5.2增值服务甲方提供___________等增值服务。5.3服务期限社区资源共享及增值服务期限为___________。5.4服务费用社区资源共享及增值服务费用为人民币___________元整。6.社区资源共享及增值服务使用规则6.1使用范围社区资源共享及增值服务使用范围限于___________。6.2使用时间社区资源共享及增值服务使用时间为___________。6.3使用限制使用社区资源共享及增值服务应遵守___________限制。6.4使用责任使用社区资源共享及增值服务产生的责任由___________承担。7.产权过户及税费承担7.1产权过户甲方应在___________内办理拆迁房产权过户手续,并将产权证书交付给乙方。7.2税费承担交易过程中产生的税费,按___________规定由___________承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任若甲方未按约定时间交付拆迁房,应向乙方支付___________元的违约金。若乙方未按约定支付交易价格,应向甲方支付___________元的违约金。若任何一方违反社区资源共享及增值服务使用规则,应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.3争议解决地点如协商不成,任何一方均可向___________法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2生效时间本合同自___________年___________月___________日起生效。9.3终止条件本合同在下列任一条件下终止:a.合同约定的目的已经实现;b.双方协商一致解除合同;c.合同因不可抗力无法履行;d.一方违约,另一方解除合同。9.4终止时间合同终止时间以实际发生终止条件的日期为准。10.合同解除及违约金10.1合同解除在合同有效期内,任何一方有权在提前___________日通知对方的情况下解除合同。10.2违约金合同解除时,未履行部分的违约金按合同约定支付。11.合同变更及通知11.1合同变更合同内容如有变更,双方应书面签订补充协议,作为本合同的一部分。11.2通知方式通知应以书面形式发出,通过___________方式送达。11.3通知期限通知应在___________日内送达对方。12.合同附件12.1附件一:拆迁房产权证明附件一为甲方提供的拆迁房产权证明文件,包括但不限于房产证、土地证等。12.2附件二:社区资源共享及增值服务明细附件二详细列明了社区资源共享及增值服务的具体内容、使用规则和费用。12.3附件三:其他相关文件附件三包括双方认为与本合同履行相关的其他文件。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自___________年___________月___________日签署。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1合同解释本合同条款如与法律法规相冲突,以法律法规为准。14.2合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自义务。14.3合同附件清单本合同附件清单如下:附件一:拆迁房产权证明附件二:社区资源共享及增值服务明细附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的其他个人或单位,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入情形a.甲方或乙方要求第三方提供专业服务;b.合同约定需第三方参与合同履行;c.争议解决过程中需第三方提供专业意见。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额,由甲乙双方另行协商确定,并在合同中明确。3.2若第三方责任超出约定限额,甲方、乙方和第三方应按比例承担超出部分的责任。4.第三方责任界定4.1第三方在本合同项下的责任,限于其提供的服务范围和合同约定。4.2第三方在其专业领域内提供的服务,如因第三方自身原因导致服务瑕疵或损失,第三方应承担相应责任。5.第三方权利义务5.1第三方在本合同项下的权利:a.按照合同约定,获得报酬;b.享有甲方、乙方对其提供服务的尊重;c.在其专业领域内享有相应的自由裁量权。5.2第三方在本合同项下的义务:a.按照合同约定,提供专业、高效的服务;b.保守甲方、乙方的商业秘密;c.在其专业领域内,确保服务的质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为独立服务关系,第三方不得以甲方、乙方的名义进行任何活动。6.2第三方在提供服务过程中,如需与甲方、乙方进行沟通,应通过合同约定的方式。6.3第三方在履行合同过程中,如发现甲方、乙方存在违约行为,应立即通知甲方、乙方,并要求甲方、乙方承担相应的违约责任。7.第三方介入程序7.1第三方介入需经甲方、乙方同意,并签订书面协议。a.第三方的名称、法定代表人或授权代表;b.第三方的服务内容、期限和费用;c.第三方的责任限额;d.第三方与其他各方的权利义务划分;e.第三方介入协议的生效条件。7.3第三方介入协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力,甲方、乙方和第三方应共同确保本合同的履行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后,如发生争议,应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的,任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.第三方介入后的合同终止a.合同约定的目的已经实现;b.第三方服务期限届满;c.第三方或甲方、乙方解除合同。10.2第三方介入合同终止后,甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务,并按约定支付费用。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:拆迁房产权证明详细要求:提供拆迁房的房产证、土地证等权属证明文件,证明甲方为该房屋的合法所有权人。说明:该附件用于证明拆迁房的权属情况,确保交易的合法性。2.附件二:社区资源共享及增值服务明细详细要求:详细列明社区资源共享及增值服务的具体内容、使用规则和费用,包括但不限于服务项目、使用时间、使用限制、费用标准等。说明:该附件用于明确双方在社区资源共享及增值服务方面的权利义务。3.附件三:其他相关文件a.甲方提供的拆迁房相关协议、合同等;b.乙方提供的支付凭证、验收报告等;c.第三方介入的相关协议、合同等;d.其他双方认为与本合同履行相关的文件。说明:该附件用于补充合同内容,确保合同的完整性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付拆迁房;乙方未按约定支付交易价格;任何一方违反社区资源共享及增值服务使用规则;第三方未按约定提供专业服务;任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准:甲方未按约定时间交付拆迁房,应向乙方支付___________元的违约金。乙方未按约定支付交易价格,应向甲方支付___________元的违约金。违反社区资源共享及增值服务使用规则,应根据具体情况,由违约方承担相应的责任。第三方未按约定提供专业服务,应承担相应的违约责任,包括但不限于退还部分费用、赔偿损失等。任何一方未履行合同约定的其他义务,应根据具体情况,由违约方承担相应的责任。3.违约责任示例:甲方未按约定时间交付拆迁房,导致乙方无法按期入住,甲方应向乙方支付___________元的违约金。乙方未按约定支付交易价格,导致甲方无法按时收到款项,乙方应向甲方支付___________元的违约金。乙方违反社区资源共享及增值服务使用规则,导致第三方产生额外费用,乙方应承担相应的费用。全文完。2024版拆迁房买卖与社区资源共享及增值服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的1.3合同履行期限1.4合同生效条件2.拆迁房买卖条款2.1房屋产权2.2房屋价格及支付方式2.3交房时间及条件2.4产权过户手续2.5违约责任3.社区资源共享条款3.1共享设施及资源范围3.2共享方式及使用规则3.3共享费用的承担3.4共享设施的维护与管理4.增值服务条款4.1增值服务内容4.2增值服务费用4.3增值服务提供方式4.4增值服务期限5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一:房屋买卖合同10.2附件二:社区资源共享及增值服务协议11.合同份数及生效11.1合同份数11.2合同生效日期12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同修改13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同签订双方甲方(卖方):[甲方全称]乙方(买方):[乙方全称]1.2合同标的本合同标的为位于[具体地址]的拆迁房一套,建筑面积[具体面积]平方米,房屋结构[具体结构],房屋权属证明文件编号为[具体编号]。1.3合同履行期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,履行期限为[具体期限],自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。1.4合同生效条件本合同经双方签字(或盖章)后,自甲方提供房屋产权证明文件之日起生效。2.拆迁房买卖条款2.1房屋产权甲方保证所出售房屋权属清晰,无任何权属争议。甲方须在合同生效后[具体时间]内将房屋产权过户至乙方名下。2.2房屋价格及支付方式本合同房屋价格为[具体金额]元,乙方应在本合同生效后[具体时间]内支付全部房款。支付方式:[具体支付方式,如现金、银行转账等]2.3交房时间及条件甲方应在本合同生效后[具体时间]内将房屋交付给乙方,交付时房屋应具备入住条件,包括但不限于:水电设施齐全,无重大损坏,合法用途等。2.4产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续,并承担相关税费。2.5违约责任若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为房价的[具体比例]%。3.社区资源共享条款3.1共享设施及资源范围3.2共享方式及使用规则乙方有权使用本合同约定的社区资源共享设施及资源,使用时应遵守社区相关规定。3.3共享费用的承担本合同约定的社区资源共享费用由乙方承担。3.4共享设施的维护与管理社区管理机构负责共享设施的维护与管理。4.增值服务条款4.1增值服务内容4.2增值服务费用本合同约定的增值服务费用为[具体金额]元。4.3增值服务提供方式增值服务由甲方或其指定的服务机构提供。4.4增值服务期限增值服务期限为[具体期限]。5.保密条款5.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等应予保密。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[具体期限]。5.3保密责任若一方泄露保密信息,应对另一方承担违约责任。6.违约责任6.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于:未按时交付房屋、未按时办理产权过户手续、泄露保密信息等。6.2违约责任承担方式违约方应按本合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金及赔偿的具体数额由双方协商确定,协商不成的,可依法诉讼解决。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成,争议解决机构为[具体机构名称]。8.3争议解决程序争议解决机构将按照其内部规定和程序进行审理,双方应积极配合。9.合同解除9.1合同解除条件a.甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续,且经乙方催告后仍不履行的;b.乙方未按约定支付房款,经甲方催告后仍不支付的;c.因不可抗力导致合同目的无法实现;d.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方,自通知到达对方之日起合同解除。9.3合同解除后的处理合同解除后,双方应按照本合同约定处理剩余事宜,包括但不限于退还已付款项、返还已提供的服务等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,自房屋产权过户手续办理完毕之日终止。10.2合同终止条件a.合同约定的履行期限届满;b.双方协商一致终止合同;c.因不可抗力导致合同无法履行;d.合同解除。10.3合同终止程序合同终止应书面通知对方,并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一:房屋买卖合同11.2附件二:社区资源共享及增值服务协议12.其他约定12.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更,应及时书面通知对方。12.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件,双方均不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明。12.3合同修改本合同如有修改,应以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效。13.合同解释13.1合同解释原则本合同以诚实信用、公平原则进行解释。13.2合同解释争议如对本合同的理解发生争议,应按照本合同的目的、条款和上下文进行解释。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的,在合同履行过程中,根据合同约定或双方协商一致,介入本合同关系中的个人或单位,包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方责任限额“15.3第三方责任限额a.中介机构:中介机构对本合同履行的协助和协调工作,若因其过错导致合同无法履行或造成损失的,其责任限额不超过中介服务费的[具体比例]%。b.评估机构:评估机构对房屋价值评估的过错,导致合同无法履行或造成损失的,其责任限额不超过评估金额的[具体比例
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