商品房住房贷款合同2025年

商品房住房贷款合同2025年通用合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买位于__________的商品房（房屋预售许可证号：__________，房屋所有权证号：__________）。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自实际放款之日起计算。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，双方协商确定。第四条还款方式4.1乙方采取等额本息还款方式，按月还款，还款期限内每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2还款账户为乙方在甲方银行开设的活期储蓄账户，账号为：__________。第五条还款保证（1）以购买的商品房作为抵押物，办理抵押登记手续。（2）乙方及其配偶同意作为共同借款人，承担还款责任。（3）乙方提供__________万元人民币的保证金，存入甲方指定账户，直至贷款本息全部还清。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按未还贷款金额的__________%收取违约金。6.2乙方未按约定时间还款，甲方有权按逾期还款金额的__________%收取滞纳金。6.3乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，提前收回贷款，并按未还贷款金额的__________%收取违约金。第七条合同的变更与解除7.1合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需要变更或解除合同，应书面协议，经双方同意后生效。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，如合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋预售许可证3.房屋所有权证4.乙方提供的保证金收据5.抵押登记证明6.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方有权提前收回贷款，并按未还贷款金额的5%收取违约金。2.未按约定时间还款：甲方有权按逾期还款金额的2%收取滞纳金。3.提供虚假资料或隐瞒重要事实：甲方有权解除合同，提前收回贷款，并按未还贷款金额的10%收取违约金。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月还款金额固定，包含当月应还本金和利息。2.抵押登记：将抵押物权属关系登记在相关部门，以保障贷款人的权益。3.滞纳金：逾期还款所产生的额外费用，用于弥补甲方损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用贷款：甲方应及时与乙方沟通，要求其改正；如乙方不听劝阻，甲方有权提前收回贷款，并按违约金条款执行。2.乙方未按约定时间还款：甲方应提醒乙方及时还款，如乙方仍不履行，甲方有权按滞纳金条款执行。3.乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实：甲方应立即解除合同，提前收回贷款，并按违约金条款执行。4.合同争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为银行或其他金融机构，乙方为购房人。2.甲方同意向乙方提供商品房住房贷款。3.乙方需购买位于特定地址的商品房（需提供房屋预售许可证和房屋所有权证）。4.乙方采取等额本息还款方式，按月还款。5.