房产出售独家委托合同协议书范本2025年

房产出售独家委托合同协议书范本2025年通用合同编号：__________房产出售独家委托合同协议书一、委托方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________甲方身份证号码/营业执照号码：____________________1.2甲方代表（如与甲方不同）：代表姓名：____________________代表职务：____________________代表联系电话：____________________二、受托方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________乙方负责人：____________________乙方统一社会信用代码：____________________2.2乙方代表（如与乙方不同）：代表姓名：____________________代表职务：____________________代表联系电话：____________________三、房产信息3.1房产位置及地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产所有权证号/不动产权证书号：____________________3.4房产现状：____________________3.5房产所有权人（如与甲方不同）：____________________四、独家委托事项4.1甲方委托乙方作为其房产出售的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。4.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方提供的挂牌价格为标准，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行洽谈、谈判。4.3乙方在代理期限内，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的委托事务转委托给第三方。五、代理费用及支付方式5.1甲方同意支付给乙方的代理费用为：____________________元（人民币）。5.2代理费用支付方式如下：（1）甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付代理费用的______%；（2）在房产交易完成后，甲方应向乙方支付剩余的______%。六、保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方同意，本保密条款在本合同终止后仍继续有效。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______%。7.2双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期与代理期限一致。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房产所有权证或不动产权证书复印件

2.房产现状照片或视频资料

3.甲方身份证复印件或营业执照副本复印件

4.乙方统一社会信用代码证书复印件

5.授权书（如委托代理人签署）

6.代理费用支付凭证

7.房产交易合同复印件（如已签订）

8.其他双方认为需要附加的文件或资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用视为违约。

2.乙方未按约定时间完成房产出售或未尽到寻找买家的义务视为违约。

3.未经甲方书面同意，乙方将委托事务转委托给第三方视为违约。

4.双方未按约定履行合同义务导致合同目的不能实现的其他情况。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产所有权人，出售房产的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，协助出售房产的一方。

3.代理费用：指乙方为甲方提供房产出售服务所收取的费用。

4.独家代理：指甲方指定乙方作为其房产出售的唯一代理机构。

5.代理期限：指甲方委托乙方代理房产出售的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付代理费用：乙方应与甲方沟通，督促其按时支付，必要时可依法追讨迟延付款的利息。

2.乙方未能在约定时间内完成房产出售：双方可协商延长代理期限，乙方需继续努力履行合同义务。

3.乙方未经甲方同意转委托给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房产交易过程中出现争议：双方应协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为个人，欲出售自己的