个人房屋买卖协议书2025年2

个人简单房屋买卖协议书2025年通用合同编号：__________个人简单房屋买卖协议书卖方：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋的具体位置：________________1.2标的房屋的面积：________________平方米1.3标的房屋的建筑结构：________________1.4标的房屋的产权性质：________________1.5标的房屋的现状：________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理标的房屋的过户手续。3.3标的房屋的交付时间：________________第四条付款方式及时间4.1买方应按照本协议第二条的约定，支付房屋买卖价格。4.2买方未按照约定支付房屋买卖价格的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。第五条房屋质量及维修5.1卖方保证，标的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。5.2如标的房屋在交付后出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2买方未按照约定支付房屋买卖价格的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：________年________月________日买方（盖章或签字）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权证书

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋买卖价格确认书

5.买方身份证明文件

6.卖方身份证明文件

7.房屋现状照片或视频

8.房屋维修记录

9.付款凭证

10.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房屋买卖价格，视为违约。

2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。

3.卖方提供的房屋存在重大质量问题，未能在约定时间内修复，视为违约。

4.买方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。

5.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本协议中约定的买卖的房屋。

2.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有。

3.房屋产权证书：指证明房屋所有权的法律文件。

4.房屋买卖价格：指双方约定的房屋买卖的金额。

5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付购房款：

解决办法：提醒买方按照协议约定的时间支付购房款，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.卖方延迟交付房屋：

解决办法：要求卖方按照协议约定的时间交付房屋，逾期交付的，依法要求卖方承担违约责任。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：督促双方按照协议约定的时间办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或房产中介机构的协助。

4.房屋质量问题：

解决办法：发现质量问题后，买方应立即与卖方沟通，要求卖方进行修复或赔偿。协商不成的，可以申请第三方检测机构进行鉴定，并根据鉴定结果要求卖方承担相应责任。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

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