2024版杭州二手住宅买卖合同代理及纠纷解决服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手住宅买卖合同代理及纠纷解决服务协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订双方的基本信息1.2合同签订日期及生效条件1.3合同签订地点2.代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务方式2.3代理服务期限2.4代理服务费用及支付方式3.房源信息提供3.1房源信息的真实性3.2房源信息的保密3.3房源信息的更新与变更4.交易流程与步骤4.1房源查看与选择4.2签订购房合同4.3产权过户手续4.4交易款项支付4.5交房与验收5.纠纷解决机制5.1纠纷处理原则5.2纠纷解决途径5.3纠纷处理时效5.4纠纷解决费用承担6.违约责任与处理6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式6.4违约纠纷处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2争议解决的管辖法院11.其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力条款11.3合同变更与补充11.4合同附件清单12.合同附件12.1房源信息清单12.2代理服务协议12.3交易流程图12.4其他相关文件13.合同签署13.1双方签署人信息13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单14.1房源信息清单附件14.2代理服务协议附件14.3交易流程图附件14.4其他相关文件附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订双方的基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：（全称）身份证号码/营业执照号码：（号码）联系方式：（电话/邮箱）乙方（买方）：姓名/名称：（全称）身份证号码/营业执照号码：（号码）联系方式：（电话/邮箱）1.2合同签订日期及生效条件本合同自双方签署之日起生效。1.3合同签订地点本合同签订地点为：（具体地点）2.代理服务内容2.1代理服务范围（1）协助乙方寻找合适的二手住宅房源；（2）协助乙方与卖方进行谈判；（3）协助乙方办理购房合同及相关手续；（4）协助乙方进行产权过户；2.2代理服务方式（1）提供房源信息查询；（2）组织看房及谈判；（3）提供法律咨询及手续办理指导；（4）协助办理产权过户手续；2.3代理服务期限本代理服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。2.4代理服务费用及支付方式代理服务费用为：（金额）元，支付方式为：（方式）3.房源信息提供3.1房源信息的真实性甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整，如因信息错误导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2房源信息的保密甲方对乙方提供的房源信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3房源信息的更新与变更甲方应及时更新房源信息，如有变更，应及时通知乙方。4.交易流程与步骤4.1房源查看与选择乙方在甲方提供的房源信息中选择合适的住宅，并与甲方共同安排看房。4.2签订购房合同双方在达成一致意见后，签订购房合同，明确房屋买卖双方的权利义务。4.3产权过户手续在购房合同签订后，甲方协助乙方办理产权过户手续。4.4交易款项支付交易款项的支付方式及时间由双方在购房合同中约定。4.5交房与验收交易完成后，乙方按照购房合同约定的时间、地点验收房屋。5.纠纷解决机制5.1纠纷处理原则双方在合同履行过程中发生纠纷，应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。5.2纠纷解决途径如协商不成，可向人民法院提起诉讼或仲裁。5.3纠纷处理时效双方应在纠纷发生后三十日内提出解决请求。5.4纠纷解决费用承担纠纷解决过程中产生的费用由责任方承担。6.违约责任与处理6.1违约行为界定（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息；（3）一方故意拖延或阻碍合同履行；6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式由双方在合同中约定。6.4违约纠纷处理违约纠纷处理参照第五条“纠纷解决机制”执行。8.保密条款8.1保密内容本合同签订后，双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容负有保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3保密义务双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。9.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的书面通知；（2）对方在收到通知后，如有异议，应在七个工作日内提出；（3）双方协商解决，协商不成，按第九条“合同争议解决”执行。9.4合同解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照约定进行财产结算；（2）双方应相互返还已收到的款项或物品；（3）双方应承担解除或终止合同所产生的合理费用。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交：（仲裁委员会名称）仲裁。10.2争议解决机构双方选择的仲裁机构为：（仲裁委员会名称）。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商承担。10.4争议解决时效争议发生后，双方应在三十日内提交仲裁申请。11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的管辖法院本合同的争议解决，由：（法院名称）管辖。12.其他约定事项12.1合同附件（1）房源信息清单；（2）代理服务协议；（3）交易流程图；（4）其他相关文件。12.2不可抗力条款（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3合同变更与补充合同的变更与补充应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。12.4合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房源信息清单；（2）代理服务协议；（3）交易流程图；（4）其他相关文件。13.合同签署13.1双方签署人信息甲方（卖方）签署人：（姓名）乙方（买方）签署人：（姓名）13.2签署日期（签署日期）13.3签署地点（签署地点）14.合同附件清单14.1房源信息清单附件14.2代理服务协议附件14.3交易流程图附件14.4其他相关文件附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的情形（1）交易过程中需要专业评估或鉴定；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；（3）法律法规要求必须由第三方参与的事项。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违反合同约定或因自身过错给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的相关服务合同中约定。17.第三方责任界定17.1第三方责任的承担第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任的免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任；（2）第三方在提供专业服务时，已尽合理注意义务，仍无法避免损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权在合同约定的范围内独立履行职责；（3）第三方有权根据合同约定获得报酬。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身过错导致的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方签订的服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方签订的服务合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定。第三方应按照本合同规定，协助甲乙双方履行合同义务，并承担相应的责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的申请甲乙双方可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和需求。20.2第三方介入的同意对方应在收到申请后七个工作日内给予答复，同意第三方介入的，应明确第三方介入的具体事项和责任。20.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照本合同和相关服务合同的规定，协助甲乙双方履行合同义务。20.4第三方介入的终止第三方介入完成后或合同履行完毕后，第三方应终止介入，并将介入过程中形成的文件和资料移交给甲乙双方。20.5第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商或第三方提供的服务合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细要求：包含房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、装修情况、配套设施等。附件说明：作为交易双方了解房源情况的重要依据。2.代理服务协议详细要求：明确甲乙双方与甲方之间的代理服务内容、费用、期限等。附件说明：作为代理服务合同的重要组成部分，保障双方权益。3.交易流程图详细要求：以图表形式展示交易流程，包括看房、谈判、签约、过户、交房等环节。附件说明：便于交易双方了解交易流程，提高交易效率。4.购房合同详细要求：明确甲乙双方的权利义务，包括房屋买卖价格、付款方式、交房时间等。附件说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。5.产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的所有文件和证明材料。附件说明：确保产权过户手续的顺利进行。6.房屋验收报告详细要求：记录房屋验收过程中的问题及处理结果。附件说明：作为房屋验收的重要依据。7.纠纷调解协议详细要求：记录双方在纠纷调解过程中达成的协议内容。附件说明：作为解决纠纷的重要文件。8.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的相关材料。附件说明：用于证明合同无法履行或部分履行是由于不可抗力导致的。9.其他相关文件详细要求：根据交易过程中可能产生的其他需求，提供相应的文件。附件说明：确保交易过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供真实房源信息，造成乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。示例：甲方提供的房源信息中存在虚假信息，导致乙方签订购房合同后，发现房屋存在质量问题。（2）未按约定协助乙方办理产权过户手续，造成乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。示例：甲方在办理产权过户过程中，因自身原因导致过户手续延误，使乙方无法按时入住。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款项，造成甲方损失，乙方应支付违约金。示例：乙方在购房合同约定的付款期限内未支付购房款项，导致甲方遭受损失。（2）未按约定验收房屋，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。示例：乙方在验收房屋时，故意隐瞒房屋质量问题，导致甲方维修房屋产生费用。3.甲方与乙方共同违约行为及责任认定（1）双方未按约定履行合同义务，造成双方损失，双方应各自承担相应的责任。示例：双方在签订购房合同后，未按约定办理产权过户手续，导致房屋无法过户。（2）双方未按约定解决纠纷，造成双方损失，双方应各自承担相应的责任。示例：双方在发生纠纷后，未按约定通过协商或调解解决，导致纠纷升级。全文完。2024版杭州二手住宅买卖合同代理及纠纷解决服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋用途3.代理服务内容3.1代理事项3.2代理权限3.3代理费用4.纠纷解决机制4.1纠纷处理原则4.2纠纷解决方式4.3纠纷处理期限5.合同履行5.1付款方式5.2交房时间5.3交付手续6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方联系电话：_____________________2.合同标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：_____________________2.1.2房屋产权证号：_____________________2.1.3房屋建筑面积：_____________________2.1.4房屋结构：________________________2.1.5房屋装修情况：_____________________2.2房屋权属状况2.2.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2房屋不存在抵押、查封、租赁等限制转让的情形。2.3房屋用途2.3.1房屋用途为住宅，符合城市规划要求。3.代理服务内容3.1代理事项3.1.1乙方委托甲方代理其进行房屋买卖交易。3.1.2甲方负责协助乙方与卖方进行谈判、签订买卖合同等事宜。3.1.3甲方负责办理房屋过户手续，协助乙方办理贷款等相关事宜。3.2代理权限3.2.1甲方在乙方授权范围内行使代理权。3.2.2甲方不得超越授权范围行事。3.3代理费用3.3.1代理费用为房屋成交价的_____%。3.3.2代理费用在合同签订后支付。4.纠纷解决机制4.1纠纷处理原则4.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则处理纠纷。4.1.2双方应积极协商解决纠纷，避免诉讼。4.2纠纷解决方式4.2.1双方协商解决。4.2.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。4.3纠纷处理期限4.3.1双方应在纠纷发生后____个工作日内协商解决。4.3.2如协商不成，应在____个工作日内提交仲裁委员会。5.合同履行5.1付款方式5.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金。5.1.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余房款。5.2交房时间5.2.1房屋应在合同签订后____个工作日内交付乙方。5.2.2交房时间以房屋产权证上记载的日期为准。5.3交付手续5.3.1乙方应在交房时验收房屋，确认房屋状况符合合同约定。5.3.2甲方应协助乙方办理房屋交接手续。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.2合同终止条件6.2.1合同履行完毕。6.2.2双方协商一致解除合同。6.3合同解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.3.2合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的费用。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容及相关信息，包括但不限于房屋信息、交易条件、代理费用等，均为保密信息。8.1.2双方在合同履行期间及合同终止后，均应保守上述保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.2.2如法律另有规定，从其规定。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并协商解决合同履行问题。9.3不可抗力证明9.3.1不可抗力事件的证明材料由受影响方提供。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_________________________。10.2.2争议解决机构应按照其章程和规则进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提出仲裁申请。10.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请后____个工作日内启动仲裁程序。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按约定履行合同义务。11.1.2合同自签署之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同变更自双方签署之日起生效。11.3合同解除与终止11.3.1合同解除或终止按本合同第六条的规定执行。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证复印件。12.1.2土地使用权证复印件。12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同正本。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为_________________________。13.3签署人13.3.1甲方（卖方）代表：____________________13.3.2乙方（买方）代表：____________________14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、会计师等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项和目的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同邀请第三方介入，并书面通知对方。15.3.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守相关法律法规。16.第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方在合同履行过程中的责任，应限于其提供的专业服务范围内。16.1.2第三方的责任不因甲乙双方的合同关系而直接延伸至甲乙双方。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。16.2.2第三方责任限额包括但不限于第三方因提供服务过程中产生的直接损失和间接损失。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。16.3.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。17.第三方权利17.1第三方权利界定17.1.1第三方在合同履行过程中的权利，应限于其提供的专业服务范围内。17.1.2第三方的权利不因甲乙双方的合同关系而直接延伸至甲乙双方。17.2第三方权利行使17.2.1第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定。17.2.2第三方在行使权利过程中，应保障甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.2.2第三方在代理过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在合同履行过程中的责任和义务，不因甲乙双方的关系而改变。18.3.2第三方在履行职责时，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，仍应遵循本合同的约定。19.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。20.补充条款20.1如第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同第十条的规定，提交争议解决机构解决。20.3本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属状况，确保交易合法有效。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括甲乙双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，详细记载双方的权利义务。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的成交价格，作为交易依据。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易过程中相关税费的缴纳情况。5.附件五：贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于证明贷款事宜，确保贷款合同的履行。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的相关文件，包括房产证转移登记证明等。说明：证明房屋过户手续的完成，确保房屋权属转移。7.附件七：其他相关文件要求：提供双方认为需要作为附件的其他文件。说明：用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付房屋；房屋权属存在纠纷；提供虚假信息；未按时支付代理费用；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按时支付房款；提供虚假信息；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。甲方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。乙方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时交付房屋：甲方应在合同约定的交房时间内交付房屋，如未按时交付，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。3.2乙方未按时支付房款：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。全文完。2024版杭州二手住宅买卖合同代理及纠纷解决服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋权属证明文件3.代理事项及范围3.1代理事项3.2代理范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3付款时间5.代理期限5.1代理开始时间5.2代理结束时间6.代理权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.交易流程及手续7.1交易流程7.2必须办理的手续8.代理纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决程序8.3纠纷解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：代理协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1争议解决14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.合同标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋用途：2.2房屋产权情况2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋所有权人：2.2.3房屋共有权人：2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋产权证：2.3.2房屋他项权证：2.3.3房屋抵押权证：3.代理事项及范围3.1代理事项3.1.1协助甲方寻找合适的购房客户；3.1.2协助甲方进行房屋交易谈判；3.1.3协助甲方办理房屋过户手续；3.1.4协助甲方处理交易过程中的纠纷；3.2代理范围3.2.1代理事项所涉及的相关法律、法规和政策；3.2.2代理事项所涉及的相关手续和文件；3.2.3代理事项所涉及的其他必要事项。4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1代理费用总额：4.1.2代理费用构成：4.2支付方式4.2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付代理费用；4.2.2甲方支付代理费用的具体时间：4.2.3甲方支付代理费用的具体方式：5.代理期限5.1代理开始时间5.1.1代理开始时间：5.2代理结束时间5.2.1代理结束时间：6.代理权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责；6.1.2甲方有权监督乙方的工作进度和质量；6.1.3甲方有权要求乙方提供相关代理报告和文件。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照本合同约定支付代理费用；6.2.2甲方应提供真实、准确、完整的房屋信息；6.2.3甲方应配合乙方完成代理工作。6.3乙方权利6.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付代理费用；6.3.2乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息；6.3.3乙方有权根据代理情况调整工作计划和策略。6.4乙方义务6.4.1乙方应按照本合同约定履行代理职责；6.4.2乙方应确保代理工作的进度和质量；6.4.3乙方应保守甲方商业秘密。8.代理纠纷解决8.1纠纷解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应给予对方合理的协商时间；8.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作；8.2.3法院判决生效后，双方应按照判决结果履行各自义务。8.3纠纷解决费用8.3.1纠纷解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担；8.3.2若双方均有过错，则按过错责任分担费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付代理费用的；9.1.2乙方未按约定履行代理职责，造成甲方损失的；9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额根据违约情况由双方协商确定；9.2.3若违约行为严重，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；10.1.2合同内容及相关文件；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年；10.3违约责任10.3.1任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任；10.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同；11.1.2合同约定的代理期限届满，双方未续签合同的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应协商一致；11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；11.3解除合同后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理剩余的代理费用；11.3.2双方应妥善处理合同解除后产生的遗留问题。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、清晰；12.1.2合同经双方签字或盖章后生效；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的代理期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理剩余的代理费用；12.3.2双方应妥善处理合同终止后产生的遗留问题。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：代理协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1争议解决14.1.1本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；14.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同解释14.2.1本合同条款如发生歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释；14.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议；14.3合同签署14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服务、专业咨询、技术服务等形式。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额根据第三方提供服务的内容和性质由双方在合同中约定。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中，其责任与甲方、乙方各自的责任相区分；15.4.2第三方仅对其提供的服务内容承担责任，不承担因甲方或乙方原因导致的损失。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务；16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方顺利完成工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按照合同约定履行职责；16.2.2乙方应协助第三方解决合同履行过程中遇到的问题。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量符合要求；16.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。17.第三方介入时的权利17.1甲方权利17.1.1甲方有权要求第三方提供工作进展报告；17.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。17.2乙方权利17.2.1乙方有权要求第三方提供工作进展报告；17.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。17.3第三方权利17.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；17.3.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。18.第三方介入时的义务18.1甲方义务18.1.1甲方应按照合同约定支付第三方费用；18.1.2甲方应协助第三方完成工作。18.2乙方义务18.2.1乙方应按照合同约定支付第三方费用；18.2.2乙方应协助第三方完成工作。18.3