2024版地下车库租赁与立体停车库建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下车库租赁与立体停车库建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间2.地下车库租赁基本情况2.1地下车库位置2.2地下车库面积2.3地下车库结构2.4地下车库设施3.地下车库租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.地下车库使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.地下车库维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3维修费用7.地下车库安全与消防7.1安全责任7.2消防责任7.3应急措施8.地下车库租赁变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同附件13.1附件一：地下车库租赁协议13.2附件二：地下车库设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.1.5出租方开户银行：银行分行1.1.6出租方银行账号：0561.2承租方信息1.2.1承租方名称：汽车服务有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956781.2.5承租方开户银行：银行分行1.2.6承租方银行账号：0561.3合同签订时间：2024年3月1日2.地下车库租赁基本情况2.1地下车库位置：位于市区路号地下停车场2.2地下车库面积：共计2000平方米2.3地下车库结构：框架结构，抗震设防烈度7度2.4地下车库设施：包括车位200个、照明系统、消防设施、监控设施等3.地下车库租赁期限3.1租赁起始日期：2024年3月1日3.2租赁终止日期：2029年2月28日3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不得超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币20万元整4.2支付方式：承租方应于每月5日前将租金汇入出租方指定账户4.3支付时间：每月租金支付期限为一个月4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金5.地下车库使用规范5.1使用范围：承租方仅限于在租赁期间使用地下车库，不得擅自改变地下车库结构和使用功能5.2使用限制：地下车库内禁止停放非机动车，禁止堆放易燃、易爆、有毒有害等危险品5.3使用责任：承租方应对使用过程中造成地下车库损坏承担赔偿责任6.地下车库维护与管理6.1维护责任：地下车库的日常维护由出租方负责，重大维修事项由双方协商解决6.2管理责任：地下车库的管理由出租方委托物业管理公司负责6.3维修费用：日常维修费用由出租方承担，重大维修费用由双方协商解决7.地下车库安全与消防7.1安全责任：出租方负责地下车库的安全设施维护，承租方应遵守地下车库的安全规定7.2消防责任：出租方负责地下车库的消防设施维护，承租方应遵守消防规定，不得擅自改变消防设施7.3应急措施：如遇火灾等紧急情况，承租方应立即报告出租方，并配合进行应急处置8.地下车库租赁变更8.1变更条件：在租赁期限内，如地下车库的设施、位置或使用范围发生变更，双方应协商一致，签订补充协议8.2变更程序：变更事项发生前，双方应书面通知对方，并约定变更事项的具体内容8.3变更责任：因变更事项导致租金调整或费用增加的，双方应协商解决，并相应调整合同条款9.合同解除与终止9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3经双方协商一致9.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效9.3解除责任：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理善后事宜10.违约责任10.1.1未按时支付租金10.1.2擅自改变地下车库结构或使用功能10.1.3未经出租方同意，擅自转租或转借地下车库10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约金为未支付租金的1%，赔偿损失根据实际情况确定11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同备案要求：合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案12.3合同备案机构：合同备案事宜按照当地工商行政管理部门的要求办理13.合同附件13.1附件一：地下车库租赁协议13.2附件二：地下车库设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有修改或补充，应以书面形式进行14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人与法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入原因：15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或监督；15.2.2本合同执行过程中，因特殊情况需要第三方介入；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.3第三方选择与确认：15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应服务合同；15.3.2第三方的资质、能力及信誉应符合甲乙双方的要求；15.3.3第三方的服务内容、费用及期限应在服务合同中明确。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1对第三方提供的服务内容进行监督，确保服务符合合同约定；16.1.2对第三方在履行服务过程中的行为承担连带责任；16.1.3向第三方支付约定的服务费用。16.2乙方责任：16.2.1同甲方一起对第三方提供的服务内容进行监督；16.2.2对第三方在履行服务过程中的行为承担连带责任；16.2.3向第三方支付约定的服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行服务过程中因自身原因造成损失，其责任限额按服务合同约定；17.1.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应根据损失比例承担相应责任。17.2第三方责任承担：17.2.1第三方在履行服务过程中违反法律法规、服务合同或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；17.2.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在服务合同中约定；18.1.2甲方对第三方的监督和协调，应确保第三方按照合同约定履行服务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在服务合同中约定；18.2.2乙方对第三方的监督和协调，应确保第三方按照合同约定履行服务。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1若第三方在履行服务过程中涉及甲乙双方的共同责任，由甲乙双方共同承担；18.3.2甲乙双方应就共同责任在服务合同中进行明确约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：19.1.1服务合同约定的服务期限届满；19.1.2服务合同约定的服务内容已完成；19.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序：19.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；19.2.2第三方应在收到终止通知后，完成现有服务并提交服务报告；19.2.3第三方在终止介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下车库租赁协议详细要求：包含甲乙双方基本信息、租赁地下车库的具体条款、租金支付方式、使用规范、维护责任、安全与消防措施、争议解决方式等。附件说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：地下车库设施清单详细要求：列出地下车库内所有设施，包括车位数量、照明系统、消防设施、监控设施等。附件说明：本附件作为合同附件，用于确认地下车库设施情况。3.附件三：服务合同详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在合同执行过程中的权利和义务。4.附件四：补充协议详细要求：针对合同执行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致后签订的补充协议。附件说明：本附件作为合同附件，用于完善合同内容。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的金额、时间、方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明违约金已支付。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决程序。7.附件七：合同备案证明详细要求：证明合同已按照相关法律规定进行备案。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明合同有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变地下车库结构或使用功能1.3未经出租方同意，擅自转租或转借地下车库1.4未经出租方同意，擅自进行地下车库装修1.5未按规定使用地下车库设施，造成损坏1.6未能按照合同约定履行维护责任，导致地下车库设施损坏1.7未能按照合同约定履行安全与消防责任，导致安全事故发生2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；2.2责任认定标准根据违约行为对甲乙双方及第三方造成的损失进行评估；2.3责任认定标准应公平合理，充分考虑甲乙双方及第三方的合法权益。3.违约责任示例说明：3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金；3.2若承租方擅自改变地下车库结构，导致地下车库损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任；3.3若第三方在履行服务过程中违反法律法规，造成甲乙双方损失，应承担相应责任。全文完。2024版地下车库租赁与立体停车库建设合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3双方当事人信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同履行期限2.地下车库租赁2.1租赁对象及范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁保证金2.6租赁物交付与验收2.7租赁物使用规定2.8租赁物维护责任2.9租赁物毁损、灭失责任2.10租赁物保险3.立体停车库建设3.1建设项目概述3.2建设工期3.3建设成本3.4建设单位及施工单位3.5建设工程验收3.6建设工程质量保证3.7建设工程进度款支付3.8建设工程竣工交付4.权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算方法5.4违约争议解决6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：立体停车库建设方案11.3附件三：其他相关文件12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效程序13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释优先顺序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版地下车库租赁与立体停车库建设合同1.2合同编号：ZL202400011.3双方当事人信息：1.3.1出租方：房地产开发有限公司1.3.2租赁方：汽车服务有限公司1.4合同签订日期：2024年1月1日1.5合同生效日期：合同签订之日起1.6合同履行期限：自合同生效之日起至2028年12月31日2.地下车库租赁2.1租赁对象及范围：租赁方租赁出租方位于市区地的地下车库，共计个停车位。2.2租赁期限：自合同生效之日起至2028年12月31日，租赁期限为五年。2.3租金及支付方式：租赁方应按月支付租金，每月租金为人民币元，每月的租金支付日为每月的日，租金支付方式为银行转账。2.4租金调整机制：租赁期限内的租金保持不变，但如遇政策性调整，租金将按照政府相关规定进行相应调整。2.5租赁保证金：租赁方需在签订合同前支付人民币元作为租赁保证金，租赁期满后，如无违约行为，租赁保证金将无息退还。2.6租赁物交付与验收：出租方应在合同生效后日内将租赁物交付给租赁方，租赁方应在收到租赁物后日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。2.7租赁物使用规定：租赁方应按照租赁物的使用说明规范使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。2.8租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。2.9租赁物毁损、灭失责任：租赁期内，因租赁方使用不当造成的租赁物毁损或灭失，租赁方应承担相应的赔偿责任。2.10租赁物保险：租赁方应自行投保相关保险，确保租赁物在租赁期间的安全。3.立体停车库建设3.1建设项目概述：本合同涉及的建设项目为在出租方所属地块内建设一座立体停车库，以满足租赁方停车需求。3.2建设工期：建设项目工期为个月，具体开工日期和竣工日期以双方协商为准。3.3建设成本：建设项目总投资为人民币元，具体费用构成双方另行协商确定。3.4建设单位及施工单位：建设单位为出租方，施工单位由双方共同确定，并签订相应的施工合同。3.5建设工程验收：建设项目竣工后，由双方共同组织验收，验收合格后投入使用。3.6建设工程质量保证：施工单位应确保工程质量和安全，如因施工单位原因造成工程质量问题，由施工单位承担相应责任。3.7建设工程进度款支付：建设过程中，按工程进度支付进度款，具体支付比例和节点由双方另行协商确定。3.8建设工程竣工交付：工程竣工后，施工单位应在日内将工程交付给出租方，出租方接收后应及时通知租赁方。4.权利义务4.1租赁方权利：4.1.1按照合同约定使用租赁物。4.1.2在租赁期限内，享有租赁物的占有、使用和收益权。4.1.3在租赁期满后，享有优先续租权。4.2租赁方义务：4.2.1按时支付租金和保证金。4.2.2遵守租赁物的使用规定，合理使用租赁物。4.2.3对租赁物进行日常维护。4.3出租方权利：4.3.1按照合同约定收取租金和保证金。4.3.2监督租赁方合理使用租赁物。4.3.3在租赁期满后，享有租赁物的收回权。4.4出租方义务：4.4.1按时交付租赁物。4.4.2保障租赁物的使用安全。4.4.3在租赁期限内，不得随意改变租赁物的用途。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按约定支付租金或保证金。8.1.2租赁方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。8.1.3出租方未按约定交付租赁物或提供相关服务。8.1.4双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金按合同约定金额的%计算。8.2.3如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3违约赔偿计算方法：8.3.1租赁方违约：按未支付租金总额的%计算违约金。8.3.2出租方违约：按未交付租赁物或提供服务造成的损失计算赔偿金。8.4违约争议解决：8.4.1双方应友好协商解决违约争议。8.4.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1争议应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1争议提交市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后日内向仲裁机构提交仲裁申请。9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后日内组成仲裁庭。9.3.3仲裁庭应在仲裁程序启动后个月内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除事由，如一方违约或不可抗力等。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在日内回复是否同意解除。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。10.3.2双方应按照合同约定处理租赁物和立体停车库建设项目的遗留问题。11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致变更合同内容。11.2合同变更程序：11.2.1双方应签署书面变更协议。11.3合同变更后的处理：11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。11.3.2变更后的合同条款应作为原合同的补充部分。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序：12.2.1双方应在合同终止后日内办理相关手续。12.3合同终止后的处理：12.3.1租赁方应将租赁物返还给出租方。12.3.2双方应按照合同约定处理立体停车库建设项目的遗留问题。13.通知与送达13.1通知方式：13.1.1以书面形式发送至对方指定的地址。13.2送达地址：13.2.1出租方：房地产开发有限公司，地址：市区路号。13.2.2租赁方：汽车服务有限公司，地址：市区路号。13.3送达时间：13.3.1送达时间为发出通知后的个工作日。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.1.2第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因其过错导致的合同履行延迟、合同履行不当、合同履行中断等情形。15.3第三方责权利：15.3.1第三方在合同履行过程中的权利：15.3.1.1接受甲乙双方的委托，参与合同履行的监督和管理。15.3.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。15.3.1.3对合同履行过程中的问题，向甲乙双方提出解决方案。15.3.2第三方在合同履行过程中的义务：15.3.2.1严格遵守合同约定，忠实履行职责。15.3.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。15.3.2.3对合同履行过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。15.3.3第三方在合同履行过程中的责任：15.3.3.1因第三方故意或重大过失导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的法律责任。15.3.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款：16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，并授权第三方在合同约定范围内行使甲方的部分权利和义务。16.1.2甲方保证第三方在介入合同履行过程中，不会损害甲方的合法权益。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，并授权第三方在合同约定范围内行使乙方的部分权利和义务。16.2.2乙方保证第三方在介入合同履行过程中，不会损害乙方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方的关系是基于甲方的委托，第三方在合同履行过程中代表甲方行使部分权利和义务。17.1.2第三方对甲方的责任限于其在合同履行过程中所承担的职责。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方的关系是基于乙方的委托，第三方在合同履行过程中代表乙方行使部分权利和义务。17.2.2第三方对乙方的责任限于其在合同履行过程中所承担的职责。17.3第三方与合同履行的其他方的关系：17.3.1第三方与其他各方的关系是基于合同的整体履行，第三方在合同履行过程中应公平、公正地处理各方关系。17.3.2第三方在处理与其他各方关系时，应遵守合同约定，保护各方合法权益。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。18.2.1第三方的名称、地址和联系方式。18.2.2第三方介入的职责和权限。18.2.3第三方的责任限额。18.2.4第三方介入的期限。18.2.5第三方与其他各方的关系处理。18.2.6第三方介入协议的生效和终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：1.1列出租赁物的具体信息，包括车位编号、位置、面积等。1.2明确租赁物的产权归属和使用权限。1.3描述租赁物的现状，包括设施、设备、装饰等。2.附件二：立体停车库建设方案详细要求和说明：2.1提供立体停车库的建设图纸、设计说明和技术参数。2.2明确建设项目的规模、功能、布局和施工工艺。2.3列出项目建设所需的主要设备和材料清单。3.附件三：租赁物使用说明详细要求和说明：3.1详细说明租赁物的使用方法、操作规程和安全注意事项。3.2列出租赁物的维护保养指南和故障排除方法。3.3明确租赁物的禁止使用事项。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：4.1明确第三方介入的职责、权利和义务。4.2约定第三方的责任限额和违约责任。4.3确定第三方介入的期限和终止条件。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：5.1列出合同变更的内容和原因。5.2约定合同变更的生效时间和执行方式。5.3明确合同变更对各方权利义务的影响。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：6.1约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.2明确争议解决的程序和期限。6.3约定争议解决的结果对各方具有约束力。7.附件七：合同终止协议详细要求和说明：7.1列出合同终止的原因和条件。7.2约定合同终止的程序和生效时间。7.3明确合同终止后各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金或保证金。1.2租赁方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。1.3出租方未按约定交付租赁物或提供相关服务。1.4第三方未按约定履行职责或违反保密义务。1.5合同双方未按约定履行合同变更、终止等程序。2.责任认定标准：2.1违约行为发生的时间、地点、原因和后果。2.2违约行为的性质、严重程度和影响。2.3违约行为是否属于故意或重大过失。2.4违约行为对合同履行的具体影响和损失。3.违约责任认定示例：3.1租赁方未按约定支付租金，应承担未支付租金总额的%作为违约金。3.2租赁方损坏租赁物，应赔偿出租方因此遭受的实际损失。3.3出租方未按约定交付租赁物，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。3.4第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版地下车库租赁与立体停车库建设合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及租赁用途2.1地下车库的位置、面积、结构等信息2.2立体停车库的位置、面积、结构等信息2.3租赁用途的具体说明3.租赁期限及租金3.1租赁期限的起止时间3.2租金计算方式及支付方式3.3租金的调整机制4.租赁保证金4.1保证金数额及缴纳方式4.2保证金退还条件及程序5.使用及维护责任5.1乙方使用地下车库及立体停车库的规定5.2乙方对地下车库及立体停车库的维护责任5.3甲方对地下车库及立体停车库的维护责任6.不得擅自改变用途6.1乙方不得擅自改变地下车库及立体停车库的用途6.2甲方不得擅自改变地下车库及立体停车库的结构7.不得擅自转租、转借7.1乙方不得擅自转租、转借地下车库及立体停车库7.2甲方不得擅自转租、转借地下车库及立体停车库8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除或终止合同的通知及程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息：甲方名称：_________甲方住所：_________甲方法定代表人：_________甲方联系电话：_________甲方电子邮箱：_________1.2乙方（承租方）基本信息：乙方名称：_________乙方住所：_________乙方法定代表人：_________乙方联系电话：_________乙方电子邮箱：_________第二条租赁标的物及租赁用途2.1地下车库：地下车库位置：_________地下车库面积：_________平方米地下车库结构：_________2.2立体停车库：立体停车库位置：_________立体停车库面积：_________平方米立体停车库结构：_________2.3租赁用途：乙方租赁上述标的物用于_________。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金计算方式：按月租金_________元/平方米计算，租金总额为_________元。3.3支付方式：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。第四条租赁保证金4.1保证金数额：乙方需支付租赁保证金_________元。4.2缴纳方式：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付保证金。第五条使用及维护责任5.1乙方使用规定：乙方应按照租赁用途合理使用地下车库及立体停车库。乙方不得擅自改变地下车库及立体停车库的结构。5.2乙方维护责任：乙方应负责地下车库及立体停车库的正常使用和维护。乙方应保证地下车库及立体停车库的安全使用。5.3甲方维护责任：甲方负责地下车库及立体停车库的日常维护和管理。甲方应确保地下车库及立体停车库的设施设备正常运行。第六条不得擅自改变用途6.1乙方不得擅自改变地下车库及立体停车库的用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意。6.2甲方不得擅自改变地下车库及立体停车库的结构，如需改变结构，应事先征得乙方同意。第七条不得擅自转租、转借7.1乙方不得擅自转租、转借地下车库及立体停车库，如需转租、转借，应事先征得甲方书面同意。7.2甲方不得擅自转租、转借地下车库及立体停车库，如需转租、转借，应事先征得乙方书面同意。第八条合同解除及终止8.1合同解除的条件：8.1.1甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁标的物的，有权解除合同。8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁标的物用途或结构，甲方有权解除合同。8.1.3乙方连续两个月未支付租金，甲方有权解除合同。8.2合同终止的条件：8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，终止合同。8.3解除或终止合同的通知及程序：8.3.1解除或终止合同的通知应以书面形式进行。8.3.2解除或终止合同的通知应在合同约定的期限前送达对方。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按时提供租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。9.1.2甲方未履行维护义务，导致乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。9.2.2乙方擅自改变租赁标的物用途或结构，应恢复原状或赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签订合同并履行完合同约定的义务。11.1.2合同已按法律规定进行登记。11.2合同修改程序：11.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。11.2.2双方协商一致后，签订补充协议。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件及补充协议：12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需求或法律规定，被甲乙双方共同邀请或授权参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2.1专业评估机构1.2.2法律顾问1.2.3技术监督机构1.2.4保险公司1.2.5中介机构第二条第三方的职责及权限2.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：2.1.1对租赁标的物的质量、安全进行评估和监督。2.1.2提供法律咨询和风险评估。2.1.3协助解决合同履行中的争议。2.1.4执行合同约定的其他任务。2.2第三方的权限包括但不限于：2.2.1对租赁标的物进行检查和评估。2.2.2向甲乙双方提出意见和建议。2.2.3在必要时，代表甲乙双方进行协商或诉讼。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签署书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等事项。3.3第三方介入协议的签订，需经甲乙双方签字盖章后方可生效。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其职责、权限及可能产生的风险进行合理确定。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.3若第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任限额内的损失由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：5.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。5.1.2甲方或乙方在第三方介入过程中，如因自身原因导致损失的，由甲方或乙方自行承担。5.2第三方与其他第三方之间的责任划分：5.2.1若第三方在履行职责过程中与其他第三方发生争议，应自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2.2第三方与其他第三方之间的责任划分，应根据各自在合同履行过程中的职责、权限及可能产生的风险进行合理确定。第六条第三方的变更与解除6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方同意，并签署书面协议。6.2第三方的变更或解除，不影响本合同的履