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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧小区改造工程合同示范文本1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的和原则3.合同适用范围4.合同有效期二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程内容5.工程进度三、合同双方1.发包方信息2.承包方信息3.合同双方代表四、工程款项1.工程预算2.款项支付方式3.款项支付时间4.拖欠款项处理五、工程进度1.工程计划2.进度监控3.进度调整4.工程延期处理六、工程质量1.质量标准2.质量检查3.质量纠纷处理4.质量保修七、安全生产1.安全生产责任2.安全生产措施3.安全生产检查4.安全生产事故处理八、合同变更1.变更原因2.变更程序3.变更内容4.变更费用九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除费用十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止费用十三、附件1.工程图纸2.工程预算书3.相关资质证明4.其他附件十四、其他约定1.不可抗力2.合同生效3.合同份数4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据(1)国家有关法律法规(2)地方相关政策(3)双方共同签订的工程招标文件及中标通知书2.合同目的和原则(1)改善老旧小区居住环境(2)提高小区居民生活质量(3)遵循公平、公正、公开的原则3.合同适用范围(1)适用于2024版老旧小区改造工程(2)适用于合同约定的工程地点和规模4.合同有效期(1)自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止二、工程概况1.工程名称(1)具体工程名称2.工程地点(1)具体地址3.工程规模(1)改造面积(2)改造户数4.工程内容(1)基础设施改造(2)公共设施改造(3)居住环境改善5.工程进度(1)施工准备期(2)施工期(3)验收期三、合同双方1.发包方信息(1)名称(2)地址(3)联系人2.承包方信息(1)名称(2)地址(3)联系人3.合同双方代表(1)发包方代表姓名、职务(2)承包方代表姓名、职务四、工程款项1.工程预算(1)总预算金额(2)分项预算金额2.款项支付方式(1)预付款(2)进度款(3)竣工结算款3.款项支付时间(1)预付款支付时间(2)进度款支付时间(3)竣工结算款支付时间4.拖欠款项处理(1)逾期付款利息(2)逾期付款违约金五、工程进度1.工程计划(1)施工组织设计(2)施工进度安排2.进度监控(1)进度报告制度(2)进度调整机制3.进度调整(1)进度延误原因(2)进度调整程序4.工程延期处理(1)延期原因认定(2)延期责任承担六、工程质量1.质量标准(1)国家标准(2)行业标准(3)合同约定标准2.质量检查(1)施工过程中的质量检查(2)竣工质量验收3.质量纠纷处理(1)质量纠纷原因(2)质量纠纷处理程序4.质量保修(1)保修期限(2)保修范围(3)保修责任七、安全生产1.安全生产责任(1)发包方安全生产责任(2)承包方安全生产责任2.安全生产措施(1)施工现场安全管理(2)施工人员安全教育3.安全生产检查(1)定期安全检查(2)专项安全检查4.安全生产事故处理(1)事故报告(2)事故调查(3)事故处理八、合同变更1.变更原因(1)政策调整(2)工程实际情况(3)双方协商一致2.变更程序(1)提出变更申请(2)变更审批(3)变更实施3.变更内容(1)工程范围变更(2)工程量变更(3)工程费用变更4.变更费用(1)变更费用计算(2)变更费用调整九、违约责任1.违约情形(1)未按期完成工程(2)工程质量不合格(3)拖欠工程款项2.违约责任(1)违约金(2)赔偿损失3.违约赔偿(1)赔偿金额计算(2)赔偿方式4.违约解除合同(1)解除条件(2)解除程序十、争议解决1.争议解决方式(1)协商解决(2)调解解决(3)仲裁解决(4)诉讼解决2.争议解决机构(1)仲裁委员会(2)人民法院3.争议解决程序(1)申请争议解决(2)争议解决期限(3)争议解决结果4.争议解决费用(1)费用承担(2)费用支付十一、合同解除1.合同解除条件(1)合同约定的解除条件(2)法定解除条件2.合同解除程序(1)解除通知(2)解除确认3.合同解除后果(1)工程款项结算(2)工程移交4.合同解除费用(1)费用计算(2)费用支付十二、合同终止1.合同终止条件(1)合同履行完毕(2)合同解除(3)其他法定终止条件2.合同终止程序(1)合同终止通知(2)合同终止确认3.合同终止后果(1)工程款项结算(2)工程移交4.合同终止费用(1)费用计算(2)费用支付十三、附件1.工程图纸2.工程预算书3.相关资质证明4.其他附件十四、其他约定1.不可抗力(1)不可抗力事件定义(2)不可抗力事件处理2.合同生效(1)合同生效条件(2)合同生效日期3.合同份数(1)合同正本份数(2)合同副本份数4.合同附件效力(1)附件作为合同组成部分(2)附件效力与合同效力一致甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):____________________乙方代表(签字):____________________签订日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方主导决策权条款(1)甲方对工程的设计、施工、监理等环节具有最终决策权。(2)甲方有权对工程进度、质量、费用等方面进行监督和调整。2.甲方协调义务条款(1)甲方负责协调工程涉及的政府部门、居民委员会、物业公司等相关部门和单位。(2)甲方负责处理工程实施过程中可能出现的纠纷和问题。3.甲方信息披露条款(1)甲方应向乙方提供工程相关资料,包括但不限于设计图纸、施工方案、验收标准等。(2)甲方应及时向乙方通报工程进度、质量、费用等信息。4.甲方质量监督条款(1)甲方应设立质量监督小组,对工程施工过程进行全程监督。(2)甲方有权要求乙方对工程质量问题进行整改,直至符合合同约定标准。5.甲方验收责任条款(1)甲方负责组织工程竣工验收,确保工程符合合同约定和设计要求。(2)甲方对验收合格的工程予以接收,对验收不合格的工程要求乙方进行整改。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方主导施工权条款(1)乙方负责工程的施工组织、实施和管理。(2)乙方有权根据工程实际情况调整施工方案,但需经甲方同意。2.乙方进度保证条款(1)乙方应确保工程按合同约定的时间节点完成。(2)乙方因自身原因导致的工程延期,应承担相应的违约责任。3.乙方质量保证条款(1)乙方应严格按照合同约定和设计要求进行施工,确保工程质量。(2)乙方对施工过程中发现的质量问题进行整改,直至符合合同约定标准。4.乙方材料供应条款(1)乙方负责工程所需的材料、设备的采购和供应。(2)乙方应保证材料、设备的质量和规格符合合同约定。5.乙方竣工交付条款(1)乙方应在工程竣工验收合格后,向甲方提交竣工报告。(2)乙方应确保工程交付时达到合同约定的使用条件。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介机构选择条款(1)双方应共同选择具备相应资质的第三方中介机构。(2)中介机构应具备独立、公正、专业的特点。2.中介机构职责条款(1)中介机构负责对工程进行监理,确保工程质量和进度。(2)中介机构应定期向双方报告工程进展情况。3.中介机构费用条款(1)中介机构的服务费用由双方按合同约定支付。(2)中介机构应提供详细的费用清单,包括但不限于监理费、咨询费等。4.中介机构责任条款(1)中介机构应承担因自身原因导致的工程质量、进度等问题。(2)中介机构对工程质量和进度承担连带责任。5.中介机构争议处理条款(1)双方对中介机构的服务有异议时,应通过协商解决。(2)协商不成时,可向相关监管部门投诉或申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表:1.工程图纸2.工程预算书3.双方身份证复印件4.双方企业法人营业执照复印件5.双方法定代表人身份证明6.合同签订审批文件7.设计变更文件8.施工组织设计文件9.工程验收报告10.质量检测报告11.安全生产检查记录12.款项支付凭证13.中介机构资质证明14.不可抗力证明15.其他双方约定的附件二、违约行为及认定:1.违约行为:(1)未按期完成工程;(2)工程质量不合格;(3)拖欠工程款项;(4)未经甲方同意擅自变更工程;(5)未履行安全生产责任;(6)未按照合同约定提供材料、设备。2.违约认定:(1)根据合同约定和相关法律法规,由双方或中介机构进行认定;(2)违约行为需有证据支持,如照片、视频、报告等;(3)违约行为的认定需双方或中介机构共同确认。三、法律名词及解释:1.合同:指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约:指当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.仲裁:指由双方当事人自愿选择,由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。5.诉讼:指当事人向人民法院提起诉讼,由法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:工程进度延误解决办法:分析延误原因,调整施工计划,增加人力、物力投入,确保工程按期完成。2.问题:工程质量不合格解决办法:查明原因,要求乙方整改,直至符合合同约定标准。3.问题:款项支付纠纷解决办法:按照合同约定支付款项,如存在争议,通过协商或仲裁解决。4.问题:安全生产事故解决办法:立即采取应急措施,保护事故现场,及时上报相关部门,配合事故调查。五、所有应用场景:1.老旧小区改造工程;2.公共基础设施建设项目;3.房地产开发项目;4.工程咨询与监理服务;5.工程设计与施工服务。全文完。2024版老旧小区改造工程合同示范文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称及全称1.2当事人法定代表人或授权代表姓名及职务1.3当事人联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程预算3.工程内容3.1改造项目概述3.2主要改造内容3.3改造项目分项工程4.合同双方权利义务4.1当事人权利4.2当事人义务4.3合同履行5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.工程造价及支付方式6.1工程造价确定方式6.2工程款支付方式6.3预付款6.4进度款6.5结算款6.6保修金7.合同工期7.1工期安排7.2延期责任8.质量要求8.1质量标准8.2质量责任8.3质量监督9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分:合同如下:1.合同当事人信息1.1当事人名称及全称1.1.1改造方:市区街道办事处1.1.2承建方:市建筑工程有限公司1.2当事人法定代表人或授权代表姓名及职务1.2.1改造方法定代表人:,职务:主任1.2.2承建方法定代表人:,职务:总经理1.3当事人联系方式1.3.1改造方联系人:,电话:138xxxx56781.3.2承建方联系人:赵六,电话:139xxxx87652.工程概况2.1工程名称2.1.1市区小区改造工程2.2工程地点2.2.1市区小区2.3工程规模2.3.1总建筑面积:10000平方米2.3.2改造户数:300户2.4工程类型2.4.1住宅小区改造工程2.5工程预算2.5.1预算总额:1000万元3.工程内容3.1改造项目概述3.1.1对小区进行基础设施改造、环境美化、功能完善等3.2主要改造内容3.2.1水电改造3.2.2路面修复3.2.3供水、供电、供气设施改造3.2.4小区绿化、照明、排水设施改造3.3改造项目分项工程3.3.1水电改造工程3.3.2路面修复工程3.3.3供水、供电、供气设施改造工程3.3.4小区绿化、照明、排水设施改造工程4.合同双方权利义务4.1当事人权利4.1.1改造方有权对承建方的工作进行监督和检查4.1.2承建方有权要求改造方提供必要的施工条件4.2当事人义务4.2.1改造方应按时足额支付工程款4.2.2承建方应按合同约定完成工程任务4.3合同履行4.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.1.1工程开工日期:2024年1月1日5.1.2工程竣工日期:2024年12月31日5.2验收标准及程序5.2.1验收标准:符合国家相关标准和规范5.2.2验收程序:由改造方组织验收,承建方配合5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格,承建方应在接到通知后15日内进行整改5.3.2整改后仍不合格,承建方应承担相应责任6.工程造价及支付方式6.1工程造价确定方式6.1.1工程造价以投标报价为准6.2工程款支付方式6.2.1预付款:合同签订后5个工作日内支付工程总价的20%6.2.2进度款:每月支付工程总价的30%6.2.3结算款:工程竣工验收合格后10个工作日内支付工程总价的50%6.2.4保修金:工程竣工验收合格后10个工作日内支付工程总价的10%,保修期满后无质量问题退还6.3预付款6.3.1预付款金额:200万元6.3.2预付款支付时间:合同签订后5个工作日内6.4进度款6.4.1进度款支付时间:每月10日前6.5结算款6.5.1结算款支付时间:工程竣工验收合格后10个工作日内6.6保修金6.6.1保修金支付时间:工程竣工验收合格后10个工作日内7.合同工期7.1工期安排7.1.1工程总工期:12个月7.1.2各分项工程工期安排见附件一7.2延期责任7.2.1因承建方原因导致工期延误,每延误一天,承建方应向改造方支付相当于每日工程款万分之五的违约金7.2.2因不可抗力导致工期延误,双方应协商解决,工期顺延8.质量要求8.1质量标准8.1.1工程质量必须符合国家现行的建筑质量标准及规范8.2质量责任8.2.1承建方对工程的质量承担全部责任8.2.2改造方有权对工程质量进行监督检查8.3质量监督8.3.1工程质量监督部门应按照国家规定对工程进行质量监督8.3.2质量监督部门有权要求承建方进行整改或返工9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的,提交合同约定的仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1提出仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内决定是否受理9.3争议解决地点9.3.1仲裁地点为市10.违约责任10.1违约情形10.1.1承建方未按合同约定完成工程任务的10.1.2承建方提供的材料、设备不符合质量要求的10.1.3改造方未按合同约定支付工程款的10.2违约责任10.2.1承建方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2改造方未按合同约定支付工程款的,应向承建方支付逾期付款利息10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况计算,但不得超过合同总价的20%11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方当事人严重违约,另一方当事人有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2合同解除后,双方应立即停止履行合同11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后,双方应按照合同约定处理剩余工程11.3.2合同解除后,违约方应承担相应的违约责任12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的工程内容已完成12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1双方签订合同终止协议12.2.2合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余工程12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定结算工程款12.3.2双方应按照合同约定处理剩余材料、设备13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并签字盖章13.1.2合同经有关部门批准13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致,签订合同变更协议13.2.2合同变更协议经有关部门批准后生效13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后的条款对双方具有约束力13.3.2合同变更后,双方应按照变更后的条款履行合同14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1附件一:工程进度安排14.1.2附件二:工程质量标准14.1.3附件三:工程款支付计划14.2补充协议14.2.1双方在合同履行过程中,如需对合同内容进行补充或修改,应签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方,是指除合同当事人(甲方:改造方,乙方:承建方)之外的,为合同履行提供专业服务、监督或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、设计单位、咨询公司等。15.2第三方的引入15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中,如需引入第三方,应提前通知对方,并经对方同意。15.2.2引入第三方应签订相应的合作协议,明确各方的权利义务。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合作协议及本合同的规定,履行其职责。16.1.2第三方对其提供的专业服务、监督或协助所产生的后果,承担相应的责任。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额由合作协议约定,但不得超过合同总价的5%。16.2.2若第三方责任超过责任限额,超出部分由甲方或乙方承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为委托与被委托关系,甲方为委托方,第三方为被委托方。17.1.2第三方应遵守甲方的指示,并对其工作成果承担责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为监督与被监督关系,乙方为被监督方,第三方为监督方。17.2.2第三方应监督乙方按照合同约定履行义务,并对其工作成果进行评价。18.第三方介入的具体条款18.1监理单位18.1.1监理单位负责对工程进度、质量、安全进行监督管理。18.1.2监理单位应定期向甲方和乙方提交监理报告,报告内容应包括但不限于工程进度、质量、安全状况等。18.2审计机构18.2.1审计机构负责对工程款项的支付进行审计。18.2.2审计机构应定期向甲方和乙方提交审计报告,报告内容应包括但不限于工程款项支付情况、合规性等。18.3设计单位18.3.1设计单位负责对工程的设计方案进行审核。18.3.2设计单位应确保设计方案符合国家相关标准和规范,并对设计方案承担责任。18.4咨询公司18.4.1咨询公司负责对工程的技术、经济、法律等方面提供咨询服务。18.4.2咨询公司应确保其提供的服务具有专业性,并对服务成果承担责任。19.第三方介入的变更程序19.1第三方介入的变更19.1.1任何一方认为需要变更第三方介入的,应提前通知对方,并经对方同意。19.1.2变更第三方介入应签订新的合作协议,明确各方的权利义务。19.2第三方介入的终止19.2.1第三方介入的终止应按照合作协议约定进行。19.2.2第三方介入终止后,应按照合作协议约定处理剩余工作。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担,具体由合作协议约定。20.1.2第三方介入的费用应列入工程预算,并在工程款支付计划中予以体现。20.2第三方介入的费用支付20.2.1第三方介入的费用支付按照合作协议约定进行。20.2.2第三方介入的费用支付应在工程进度款或结算款中予以体现。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:工程进度安排详细要求:列出工程各个阶段的开始和结束时间,包括各个分项工程的进度安排。说明:此附件作为合同的一部分,用于双方共同遵守工程进度计划。2.附件二:工程质量标准详细要求:详细列出工程各分项工程的质量标准,包括国家相关标准和规范要求。说明:此附件作为合同的一部分,用于确保工程质量达到合同要求。3.附件三:工程款支付计划详细要求:列出工程款的支付节点、金额、支付方式和支付时间。说明:此附件作为合同的一部分,用于规范工程款的支
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