2024版老旧小区改造工程合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧小区改造工程合同示范文本1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的和原则3.合同适用范围4.合同有效期二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程内容5.工程进度三、合同双方1.发包方信息2.承包方信息3.合同双方代表四、工程款项1.工程预算2.款项支付方式3.款项支付时间4.拖欠款项处理五、工程进度1.工程计划2.进度监控3.进度调整4.工程延期处理六、工程质量1.质量标准2.质量检查3.质量纠纷处理4.质量保修七、安全生产1.安全生产责任2.安全生产措施3.安全生产检查4.安全生产事故处理八、合同变更1.变更原因2.变更程序3.变更内容4.变更费用九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除费用十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止费用十三、附件1.工程图纸2.工程预算书3.相关资质证明4.其他附件十四、其他约定1.不可抗力2.合同生效3.合同份数4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据（1）国家有关法律法规（2）地方相关政策（3）双方共同签订的工程招标文件及中标通知书2.合同目的和原则（1）改善老旧小区居住环境（2）提高小区居民生活质量（3）遵循公平、公正、公开的原则3.合同适用范围（1）适用于2024版老旧小区改造工程（2）适用于合同约定的工程地点和规模4.合同有效期（1）自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止二、工程概况1.工程名称（1）具体工程名称2.工程地点（1）具体地址3.工程规模（1）改造面积（2）改造户数4.工程内容（1）基础设施改造（2）公共设施改造（3）居住环境改善5.工程进度（1）施工准备期（2）施工期（3）验收期三、合同双方1.发包方信息（1）名称（2）地址（3）联系人2.承包方信息（1）名称（2）地址（3）联系人3.合同双方代表（1）发包方代表姓名、职务（2）承包方代表姓名、职务四、工程款项1.工程预算（1）总预算金额（2）分项预算金额2.款项支付方式（1）预付款（2）进度款（3）竣工结算款3.款项支付时间（1）预付款支付时间（2）进度款支付时间（3）竣工结算款支付时间4.拖欠款项处理（1）逾期付款利息（2）逾期付款违约金五、工程进度1.工程计划（1）施工组织设计（2）施工进度安排2.进度监控（1）进度报告制度（2）进度调整机制3.进度调整（1）进度延误原因（2）进度调整程序4.工程延期处理（1）延期原因认定（2）延期责任承担六、工程质量1.质量标准（1）国家标准（2）行业标准（3）合同约定标准2.质量检查（1）施工过程中的质量检查（2）竣工质量验收3.质量纠纷处理（1）质量纠纷原因（2）质量纠纷处理程序4.质量保修（1）保修期限（2）保修范围（3）保修责任七、安全生产1.安全生产责任（1）发包方安全生产责任（2）承包方安全生产责任2.安全生产措施（1）施工现场安全管理（2）施工人员安全教育3.安全生产检查（1）定期安全检查（2）专项安全检查4.安全生产事故处理（1）事故报告（2）事故调查（3）事故处理八、合同变更1.变更原因（1）政策调整（2）工程实际情况（3）双方协商一致2.变更程序（1）提出变更申请（2）变更审批（3）变更实施3.变更内容（1）工程范围变更（2）工程量变更（3）工程费用变更4.变更费用（1）变更费用计算（2）变更费用调整九、违约责任1.违约情形（1）未按期完成工程（2）工程质量不合格（3）拖欠工程款项2.违约责任（1）违约金（2）赔偿损失3.违约赔偿（1）赔偿金额计算（2）赔偿方式4.违约解除合同（1）解除条件（2）解除程序十、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.争议解决机构（1）仲裁委员会（2）人民法院3.争议解决程序（1）申请争议解决（2）争议解决期限（3）争议解决结果4.争议解决费用（1）费用承担（2）费用支付十一、合同解除1.合同解除条件（1）合同约定的解除条件（2）法定解除条件2.合同解除程序（1）解除通知（2）解除确认3.合同解除后果（1）工程款项结算（2）工程移交4.合同解除费用（1）费用计算（2）费用支付十二、合同终止1.合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）其他法定终止条件2.合同终止程序（1）合同终止通知（2）合同终止确认3.合同终止后果（1）工程款项结算（2）工程移交4.合同终止费用（1）费用计算（2）费用支付十三、附件1.工程图纸2.工程预算书3.相关资质证明4.其他附件十四、其他约定1.不可抗力（1）不可抗力事件定义（2）不可抗力事件处理2.合同生效（1）合同生效条件（2）合同生效日期3.合同份数（1）合同正本份数（2）合同副本份数4.合同附件效力（1）附件作为合同组成部分（2）附件效力与合同效力一致甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导决策权条款（1）甲方对工程的设计、施工、监理等环节具有最终决策权。（2）甲方有权对工程进度、质量、费用等方面进行监督和调整。2.甲方协调义务条款（1）甲方负责协调工程涉及的政府部门、居民委员会、物业公司等相关部门和单位。（2）甲方负责处理工程实施过程中可能出现的纠纷和问题。3.甲方信息披露条款（1）甲方应向乙方提供工程相关资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、验收标准等。（2）甲方应及时向乙方通报工程进度、质量、费用等信息。4.甲方质量监督条款（1）甲方应设立质量监督小组，对工程施工过程进行全程监督。（2）甲方有权要求乙方对工程质量问题进行整改，直至符合合同约定标准。5.甲方验收责任条款（1）甲方负责组织工程竣工验收，确保工程符合合同约定和设计要求。（2）甲方对验收合格的工程予以接收，对验收不合格的工程要求乙方进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导施工权条款（1）乙方负责工程的施工组织、实施和管理。（2）乙方有权根据工程实际情况调整施工方案，但需经甲方同意。2.乙方进度保证条款（1）乙方应确保工程按合同约定的时间节点完成。（2）乙方因自身原因导致的工程延期，应承担相应的违约责任。3.乙方质量保证条款（1）乙方应严格按照合同约定和设计要求进行施工，确保工程质量。（2）乙方对施工过程中发现的质量问题进行整改，直至符合合同约定标准。4.乙方材料供应条款（1）乙方负责工程所需的材料、设备的采购和供应。（2）乙方应保证材料、设备的质量和规格符合合同约定。5.乙方竣工交付条款（1）乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提交竣工报告。（2）乙方应确保工程交付时达到合同约定的使用条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构选择条款（1）双方应共同选择具备相应资质的第三方中介机构。（2）中介机构应具备独立、公正、专业的特点。2.中介机构职责条款（1）中介机构负责对工程进行监理，确保工程质量和进度。（2）中介机构应定期向双方报告工程进展情况。3.中介机构费用条款（1）中介机构的服务费用由双方按合同约定支付。（2）中介机构应提供详细的费用清单，包括但不限于监理费、咨询费等。4.中介机构责任条款（1）中介机构应承担因自身原因导致的工程质量、进度等问题。（2）中介机构对工程质量和进度承担连带责任。5.中介机构争议处理条款（1）双方对中介机构的服务有异议时，应通过协商解决。（2）协商不成时，可向相关监管部门投诉或申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.工程预算书3.双方身份证复印件4.双方企业法人营业执照复印件5.双方法定代表人身份证明6.合同签订审批文件7.设计变更文件8.施工组织设计文件9.工程验收报告10.质量检测报告11.安全生产检查记录12.款项支付凭证13.中介机构资质证明14.不可抗力证明15.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）未按期完成工程；（2）工程质量不合格；（3）拖欠工程款项；（4）未经甲方同意擅自变更工程；（5）未履行安全生产责任；（6）未按照合同约定提供材料、设备。2.违约认定：（1）根据合同约定和相关法律法规，由双方或中介机构进行认定；（2）违约行为需有证据支持，如照片、视频、报告等；（3）违约行为的认定需双方或中介机构共同确认。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方当事人自愿选择，由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，由法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：分析延误原因，调整施工计划，增加人力、物力投入，确保工程按期完成。2.问题：工程质量不合格解决办法：查明原因，要求乙方整改，直至符合合同约定标准。3.问题：款项支付纠纷解决办法：按照合同约定支付款项，如存在争议，通过协商或仲裁解决。4.问题：安全生产事故解决办法：立即采取应急措施，保护事故现场，及时上报相关部门，配合事故调查。五、所有应用场景：1.老旧小区改造工程；2.公共基础设施建设项目；3.房地产开发项目；4.工程咨询与监理服务；5.工程设计与施工服务。全文完。2024版老旧小区改造工程合同示范文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称及全称1.2当事人法定代表人或授权代表姓名及职务1.3当事人联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程预算3.工程内容3.1改造项目概述3.2主要改造内容3.3改造项目分项工程4.合同双方权利义务4.1当事人权利4.2当事人义务4.3合同履行5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.工程造价及支付方式6.1工程造价确定方式6.2工程款支付方式6.3预付款6.4进度款6.5结算款6.6保修金7.合同工期7.1工期安排7.2延期责任8.质量要求8.1质量标准8.2质量责任8.3质量监督9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称及全称1.1.1改造方：市区街道办事处1.1.2承建方：市建筑工程有限公司1.2当事人法定代表人或授权代表姓名及职务1.2.1改造方法定代表人：，职务：主任1.2.2承建方法定代表人：，职务：总经理1.3当事人联系方式1.3.1改造方联系人：，电话：138xxxx56781.3.2承建方联系人：赵六，电话：139xxxx87652.工程概况2.1工程名称2.1.1市区小区改造工程2.2工程地点2.2.1市区小区2.3工程规模2.3.1总建筑面积：10000平方米2.3.2改造户数：300户2.4工程类型2.4.1住宅小区改造工程2.5工程预算2.5.1预算总额：1000万元3.工程内容3.1改造项目概述3.1.1对小区进行基础设施改造、环境美化、功能完善等3.2主要改造内容3.2.1水电改造3.2.2路面修复3.2.3供水、供电、供气设施改造3.2.4小区绿化、照明、排水设施改造3.3改造项目分项工程3.3.1水电改造工程3.3.2路面修复工程3.3.3供水、供电、供气设施改造工程3.3.4小区绿化、照明、排水设施改造工程4.合同双方权利义务4.1当事人权利4.1.1改造方有权对承建方的工作进行监督和检查4.1.2承建方有权要求改造方提供必要的施工条件4.2当事人义务4.2.1改造方应按时足额支付工程款4.2.2承建方应按合同约定完成工程任务4.3合同履行4.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.1.1工程开工日期：2024年1月1日5.1.2工程竣工日期：2024年12月31日5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：符合国家相关标准和规范5.2.2验收程序：由改造方组织验收，承建方配合5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格，承建方应在接到通知后15日内进行整改5.3.2整改后仍不合格，承建方应承担相应责任6.工程造价及支付方式6.1工程造价确定方式6.1.1工程造价以投标报价为准6.2工程款支付方式6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付工程总价的20%6.2.2进度款：每月支付工程总价的30%6.2.3结算款：工程竣工验收合格后10个工作日内支付工程总价的50%6.2.4保修金：工程竣工验收合格后10个工作日内支付工程总价的10%，保修期满后无质量问题退还6.3预付款6.3.1预付款金额：200万元6.3.2预付款支付时间：合同签订后5个工作日内6.4进度款6.4.1进度款支付时间：每月10日前6.5结算款6.5.1结算款支付时间：工程竣工验收合格后10个工作日内6.6保修金6.6.1保修金支付时间：工程竣工验收合格后10个工作日内7.合同工期7.1工期安排7.1.1工程总工期：12个月7.1.2各分项工程工期安排见附件一7.2延期责任7.2.1因承建方原因导致工期延误，每延误一天，承建方应向改造方支付相当于每日工程款万分之五的违约金7.2.2因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决，工期顺延8.质量要求8.1质量标准8.1.1工程质量必须符合国家现行的建筑质量标准及规范8.2质量责任8.2.1承建方对工程的质量承担全部责任8.2.2改造方有权对工程质量进行监督检查8.3质量监督8.3.1工程质量监督部门应按照国家规定对工程进行质量监督8.3.2质量监督部门有权要求承建方进行整改或返工9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1提出仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内决定是否受理9.3争议解决地点9.3.1仲裁地点为市10.违约责任10.1违约情形10.1.1承建方未按合同约定完成工程任务的10.1.2承建方提供的材料、设备不符合质量要求的10.1.3改造方未按合同约定支付工程款的10.2违约责任10.2.1承建方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2改造方未按合同约定支付工程款的，应向承建方支付逾期付款利息10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况计算，但不得超过合同总价的20%11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程11.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的工程内容已完成12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1双方签订合同终止协议12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定结算工程款12.3.2双方应按照合同约定处理剩余材料、设备13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并签字盖章13.1.2合同经有关部门批准13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致，签订合同变更协议13.2.2合同变更协议经有关部门批准后生效13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后的条款对双方具有约束力13.3.2合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1附件一：工程进度安排14.1.2附件二：工程质量标准14.1.3附件三：工程款支付计划14.2补充协议14.2.1双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同当事人（甲方：改造方，乙方：承建方）之外的，为合同履行提供专业服务、监督或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、设计单位、咨询公司等。15.2第三方的引入15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并经对方同意。15.2.2引入第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行其职责。16.1.2第三方对其提供的专业服务、监督或协助所产生的后果，承担相应的责任。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过合同总价的5%。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。17.1.2第三方应遵守甲方的指示，并对其工作成果承担责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为监督与被监督关系，乙方为被监督方，第三方为监督方。17.2.2第三方应监督乙方按照合同约定履行义务，并对其工作成果进行评价。18.第三方介入的具体条款18.1监理单位18.1.1监理单位负责对工程进度、质量、安全进行监督管理。18.1.2监理单位应定期向甲方和乙方提交监理报告，报告内容应包括但不限于工程进度、质量、安全状况等。18.2审计机构18.2.1审计机构负责对工程款项的支付进行审计。18.2.2审计机构应定期向甲方和乙方提交审计报告，报告内容应包括但不限于工程款项支付情况、合规性等。18.3设计单位18.3.1设计单位负责对工程的设计方案进行审核。18.3.2设计单位应确保设计方案符合国家相关标准和规范，并对设计方案承担责任。18.4咨询公司18.4.1咨询公司负责对工程的技术、经济、法律等方面提供咨询服务。18.4.2咨询公司应确保其提供的服务具有专业性，并对服务成果承担责任。19.第三方介入的变更程序19.1第三方介入的变更19.1.1任何一方认为需要变更第三方介入的，应提前通知对方，并经对方同意。19.1.2变更第三方介入应签订新的合作协议，明确各方的权利义务。19.2第三方介入的终止19.2.1第三方介入的终止应按照合作协议约定进行。19.2.2第三方介入终止后，应按照合作协议约定处理剩余工作。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体由合作协议约定。20.1.2第三方介入的费用应列入工程预算，并在工程款支付计划中予以体现。20.2第三方介入的费用支付20.2.1第三方介入的费用支付按照合作协议约定进行。20.2.2第三方介入的费用支付应在工程进度款或结算款中予以体现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程进度安排详细要求：列出工程各个阶段的开始和结束时间，包括各个分项工程的进度安排。说明：此附件作为合同的一部分，用于双方共同遵守工程进度计划。2.附件二：工程质量标准详细要求：详细列出工程各分项工程的质量标准，包括国家相关标准和规范要求。说明：此附件作为合同的一部分，用于确保工程质量达到合同要求。3.附件三：工程款支付计划详细要求：列出工程款的支付节点、金额、支付方式和支付时间。说明：此附件作为合同的一部分，用于规范工程款的支