2025天津二手房屋买卖合同

2025精选天津二手房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________中介方：1.名称：________________2.地址：________________3.联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于天津市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的房地产权证编号为：________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按双方约定的付款方式分期支付房价款。付款方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担。（1）该房屋的结构安全，不存在重大安全隐患；（2）该房屋的设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等各项费用已结清。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2卖方如未能按本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，应向买方支付迟延履行违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，卖方、买方、中介方各执壹份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.物业供暖供水供电供气等相关费用结算证明5.买方身份证明6.卖方身份证明7.中介资质证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间将房屋所有权转移给买方，属于违约行为。2.买方未能按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.双方未能按约定解决争议，属于违约行为。4.任何一方提供的证件、文件等材料不真实、不完整，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有人居住并出售的房屋。2.定金：买方在签订合同时支付给卖方的一部分房款，作为购买决心的表示。3.违约金：因违约行为而向对方支付的金钱赔偿。4.所有权转移：房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求卖方承担违约责任。2.问题：买方未能按约定时间支付房价款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求买方承担违约责任。3.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方可以协商解决