2024版住宅小区车位使用权共有部分管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区车位使用权共有部分管理合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件第二章车位使用权共有部分概述2.1车位使用权共有部分定义2.2车位使用权共有部分范围2.3车位使用权共有部分所有权归属第三章车位使用权共有部分管理原则3.1公平原则3.2合法原则3.3安全原则3.4环保原则第四章车位使用权共有部分管理组织4.1管理机构设置4.2管理机构职责4.3管理机构成员4.4管理机构工作制度第五章车位使用权共有部分使用规则5.1使用对象5.2使用时间5.3使用费用5.4使用方式5.5使用限制第六章车位使用权共有部分维护与保养6.1维护责任6.2维护内容6.3维护费用6.4保养标准第七章车位使用权共有部分安全保障7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理7.4损害赔偿第八章车位使用权共有部分费用缴纳8.1费用构成8.2缴费时间8.3缴费方式8.4缴费争议处理第九章合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序9.4合同终止第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：车位使用权共有部分明细表13.2附件二：车位使用权共有部分使用协议13.3附件三：车位使用权共有部分管理规则第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署机构合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及《住宅小区管理规定》订立。1.2合同目的本合同旨在明确住宅小区车位使用权共有部分的管理责任、使用规则和维护保养事项，保障业主的合法权益。1.3合同主体甲方：住宅小区业主委员会乙方：住宅小区物业管理公司1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章车位使用权共有部分概述2.1车位使用权共有部分定义车位使用权共有部分是指住宅小区内除业主个人所有车位外的公共停车位。2.2车位使用权共有部分范围包括但不限于住宅小区地下车库、地面停车场等。2.3车位使用权共有部分所有权归属车位使用权共有部分归全体业主共有。第三章车位使用权共有部分管理原则3.1公平原则甲方和乙方应本着公平、公正的原则，对车位使用权共有部分进行管理。3.2合法原则甲方和乙方在管理过程中，必须遵守国家法律法规，不得损害业主合法权益。3.3安全原则确保车位使用权共有部分的安全，防止事故发生。3.4环保原则在管理过程中，注重环保，减少对环境的影响。第四章车位使用权共有部分管理组织4.1管理机构设置设立车位使用权共有部分管理小组，负责具体管理工作。4.2管理机构职责负责制定车位使用权共有部分管理制度，组织实施日常管理，处理相关纠纷等。4.3管理机构成员由甲方和乙方共同指定，代表各自利益。4.4管理机构工作制度制定详细的工作制度，确保管理工作的规范化和高效性。第五章车位使用权共有部分使用规则5.1使用对象本合同规定的车位使用权共有部分仅供住宅小区业主及其访客使用。5.2使用时间车位使用权共有部分使用时间为每日6:00至22:00。5.3使用费用车位使用权共有部分使用费用按实际使用时间计算，具体收费标准由管理机构制定。5.4使用方式业主可通过预约、自助缴费等方式使用车位使用权共有部分。5.5使用限制禁止占用消防通道、无障碍通道等，禁止乱停乱放，禁止占用他人车位。第六章车位使用权共有部分维护与保养6.1维护责任甲方负责车位使用权共有部分的基础设施维护。6.2维护内容包括但不限于路面、照明、消防设施等。6.3维护费用维护费用由甲方承担。6.4保养标准按照国家相关标准和规范进行保养。第七章车位使用权共有部分安全保障7.1安全责任甲方和乙方共同承担车位使用权共有部分的安全责任。7.2安全措施制定安全管理制度，加强巡查，确保设施设备安全运行。7.3事故处理发生事故时，及时上报，采取措施，妥善处理。7.4损害赔偿因甲方或乙方责任造成他人损害的，应承担相应的赔偿责任。第八章合同变更与解除8.1变更条件在合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或实际情况发生变化，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除。8.3变更与解除程序变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。8.4合同终止合同解除或终止后，双方应按照本合同约定和法律法规规定，处理相关事宜。第九章违约责任9.1违约情形（1）甲方未按规定履行维护保养义务；（2）乙方未按规定履行管理职责；（3）任何一方未按规定缴纳相关费用。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.2终止程序合同终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.3终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定和法律法规规定，处理相关事宜。第十二章合同附件12.1附件一：车位使用权共有部分明细表12.2附件二：车位使用权共有部分使用协议12.3附件三：车位使用权共有部分管理规则第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4签署机构第十四章合同份数及生效14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款甲方可委托物业管理公司或其他专业机构进行车位使用权共有部分的具体管理，但甲方仍保留对管理工作的监督权。1.2管理费用支付条款甲方负责支付车位使用权共有部分的管理费用，包括但不限于维护、保养、安全保障等费用。1.3甲方决策权条款甲方在车位使用权共有部分的管理决策中拥有最终决定权，包括但不限于收费标准、使用规则、维修计划等。1.4甲方信息披露条款甲方应定期向乙方和其他业主披露车位使用权共有部分的管理情况、费用收支等，确保信息透明。1.5甲方纠纷处理条款甲方应负责处理因车位使用权共有部分管理引起的业主之间的纠纷，保障业主合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方管理责任条款乙方应严格按照合同约定和相关规定，对车位使用权共有部分进行有效管理，确保设施完好、使用安全。2.2乙方服务质量条款乙方应提供优质的服务，包括但不限于定期巡查、及时维修、合理收费等。2.3乙方报告义务条款乙方应定期向甲方报告车位使用权共有部分的管理情况，包括但不限于使用率、费用收支等。2.4乙方违约责任条款乙方如未履行合同约定的管理责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.5乙方责任追究条款乙方在管理过程中，如因自身原因造成业主财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款中介机构负责协助甲方和乙方进行车位使用权共有部分的管理工作，包括但不限于制定管理制度、协调纠纷等。3.2中介机构费用条款中介机构的费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.3中介机构责任条款中介机构在履行职责过程中，应严格按照法律法规和合同约定，对甲方和乙方负责。3.4中介机构保密条款中介机构在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和业主个人信息。3.5中介机构终止条款中介机构如违反合同约定或无法履行职责，甲方和乙方有权终止与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位使用权共有部分明细表2.车位使用权共有部分使用协议3.车位使用权共有部分管理规则4.管理机构成员名单5.管理机构工作制度6.车位使用权共有部分使用费用明细7.维护保养记录8.事故处理报告9.争议解决协议10.合同变更记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按规定履行维护保养义务。认定：甲方未在规定时间内对车位使用权共有部分进行保养或维修，导致设施损坏。2.违约行为：乙方未按规定履行管理职责。认定：乙方未按照合同约定提供服务质量，或未及时处理业主投诉。3.违约行为：任何一方未按规定缴纳相关费用。认定：甲方或乙方未在约定时间内缴纳车位使用权共有部分的管理费用。4.违约行为：中介机构未履行合同约定。认定：中介机构未按照合同约定提供服务或泄露保密信息。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.业主委员会：由业主选举产生的，代表业主利益的组织。4.物业管理公司：从事物业管理业务的企业。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对车位使用权共有部分的使用规则不满。解决办法：通过业主大会或业主委员会进行讨论，修改完善使用规则。2.问题：车位使用权共有部分出现损坏，责任归属不明。解决办法：由管理机构调查核实，根据合同约定确定责任方。3.问题：中介机构服务质量不高，业主不满意。解决办法：更换中介机构或与中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.住宅小区车位使用权共有部分的管理。2.住宅小区车位使用费用的收取与使用。3.住宅小区车位使用权共有部分的维护与保养。4.住宅小区车位使用权共有部分的安全保障。5.住宅小区车位使用权共有部分的纠纷处理。全文完。2024版住宅小区车位使用权共有部分管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1车位位置及数量2.2车位权属3.车位使用权期限3.1使用期限起止时间3.2使用期限续期方式4.车位使用费用4.1使用费用标准4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.车位使用规则5.1车位使用时间5.2车位使用限制5.3车位停车规定6.车位维护与管理6.1车位日常维护6.2车位管理责任6.3维修与保养7.车位租赁与转租7.1车位租赁方式7.2车位转租规定8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1车位使用协议12.2车位使用规则12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.合同标的物2.1车位位置及数量2.1.1车位位于：___________2.1.2车位数量：___________2.2车位权属2.2.1车位所有权归甲方所有2.2.2乙方获得车位使用权3.车位使用权期限3.1使用期限起止时间3.1.1使用期限自：___________起3.1.2使用期限至：___________止3.2使用期限续期方式3.2.1乙方有权在合同到期前三个月内向甲方提出续期申请3.2.2甲方应在收到续期申请后一个月内给予答复4.车位使用费用4.1使用费用标准4.1.1车位使用费为每月：___________元4.1.2使用费用按月支付4.2费用支付方式及时间4.2.1乙方应在每月的___________日前支付当月车位使用费4.2.2支付方式为：___________4.3费用调整机制4.3.1如遇政府相关政策调整，车位使用费将相应调整4.3.2调整后的费用将在调整政策实施后一个月内通知乙方5.车位使用规则5.1车位使用时间5.1.1车位使用时间为每日：___________至___________5.2车位使用限制5.2.1乙方不得将车位转借、转租给他人使用5.2.2乙方不得将车位用于非停车用途5.3车位停车规定5.3.1乙方应按照车位标识停放车辆5.3.2不得占用消防通道、应急车道等公共区域6.车位维护与管理6.1车位日常维护6.1.1甲方负责车位的日常维护和管理6.1.2乙方应爱护车位设施，不得随意损坏6.2车位管理责任6.2.1甲方对车位的损坏、丢失等情况负责赔偿6.2.2乙方应遵守甲方制定的车位管理规定6.3维修与保养6.3.1车位维修和保养费用由甲方承担6.3.2乙方应配合甲方进行车位维修和保养工作8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按时提供车位使用权，应向乙方支付违约金，违约金为每月车位使用费的两倍。8.1.2如甲方未履行维护和管理责任，导致乙方车辆损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按时支付车位使用费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月车位使用费的5%。8.2.2如乙方违反使用规则，占用消防通道或应急车道，甲方有权收回车位使用权。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无续约意向。10.2.2因甲方原因导致合同解除。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可解除合同。11.2.2甲方未按时提供车位使用权，乙方有权解除合同。11.2.3乙方严重违反使用规则，甲方有权解除合同。12.合同附件12.1车位使用协议12.1.1本合同附件一为车位使用协议，与本合同具有同等法律效力。12.2车位使用规则12.2.1本合同附件二为车位使用规则，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件12.3.1本合同附件三为其他相关文件，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1本合同所称不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，双方通知应以书面形式进行。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入合同履行的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、财务审计等。2.第三方介入的条件及程序2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容不违反法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应就第三方介入达成书面协议；2.2.2双方将第三方介入协议作为本合同的附件；2.2.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.1.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照本合同约定，履行相应的服务职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和本合同的规定。3.3第三方的责任：3.3.1第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过本合同约定的甲乙双方各自责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得影响甲乙双方的正常履约。5.3第三方在介入本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.第三方介入的合同终止6.1第三方介入协议终止的条件：6.1.1第三方介入协议约定的服务期限届满；6.1.2第三方介入协议约定的服务内容已完成；6.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。6.2第三方介入协议终止的程序：6.2.1双方书面通知对方终止第三方介入协议；6.2.2第三方介入协议终止后，第三方应将相关资料和成果移交给甲乙双方。7.本合同其他条款的适用7.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款。7.2第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位使用协议要求：详细列明车位的具体位置、数量、使用期限、费用标准、使用规则等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方在车位使用方面的权利和义务。2.车位使用规则要求：明确车位的使用时间、停车规定、维护责任等。说明：本附件用于规范乙方在使用车位过程中的行为，保障车位正常使用。3.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.不可抗力事件证明要求：提供政府或相关机构出具的不可抗力事件证明文件。说明：本附件用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。5.车位维修与保养记录要求：记录车位的维修、保养时间、内容、费用等。说明：本附件用于证明甲方履行了车位维护和管理责任。6.车位使用费支付凭证要求：提供乙方支付车位使用费的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明乙方已按时支付车位使用费。7.违约金支付凭证要求：提供乙方支付违约金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明乙方已支付违约金。8.争议解决相关文件要求：提供双方协商解决争议的往来函件、诉讼文件等。说明：本附件用于证明双方已尽力通过协商解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供车位使用权。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为每月车位使用费的两倍。示例：甲方未在约定时间内提供车位使用权，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付车位使用费。责任认定：向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月车位使用费的5%。示例：乙方未在约定时间内支付车位使用费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：违反使用规则，占用消防通道或应急车道。责任认定：甲方有权收回车位使用权。示例：乙方占用消防通道停车，甲方有权收回车位使用权。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行服务职责过程中造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。全文完。2024版住宅小区车位使用权共有部分管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在住宅小区车位使用权共有部分的管理和使用方面的权利、义务，确保车位使用权共有部分的合理、公平、高效管理，维护小区业主的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.车位使用权共有部分：指住宅小区内除个人车位外的公共车位、车库等设施。2.业主：指在住宅小区内拥有住宅的业主。3.管理费：指乙方为维护和管理车位使用权共有部分所收取的费用。3.2关键词解释1.车位使用权：指业主在车位使用权共有部分内停放车辆的权利。2.共有部分：指住宅小区内由全体业主共同使用的设施和场地。3.管理制度：指乙方制定的车位使用权共有部分管理制度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，对车位使用权共有部分进行管理。2.甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务。3.甲方应遵守乙方制定的车位使用权共有部分管理制度。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，对车位使用权共有部分进行管理。2.乙方应制定并实施车位使用权共有部分管理制度，确保管理工作的规范、有序。3.乙方应定期向甲方报告车位使用权共有部分的管理情况。4.乙方应合理收取管理费，并用于车位使用权共有部分的管理和维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住宅小区车位使用权共有部分。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，对车位使用权共有部分进行管理，确保设施完好、环境整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同；2.甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未整改；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止协议；3.双方应按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将车位使用权共有部分交还甲方；2.双方应按照本合同约定，处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.管理费：包括车位使用权共有部分的日常维护、清洁、安全巡逻等费用。2.保养维修费：包括车位使用权共有部分设施设备的定期保养、维修费用。3.附加服务费：包括为业主提供的特殊服务，如车辆救援、停车场内绿化等产生的费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。2.支票：甲方应开具无条件的银行支票，于支付日前交付乙方。3.现金支付：甲方可选择在乙方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间1.管理费：甲方应于每月____日前支付当月的管理费。2.保养维修费：甲方应于每个季度第一个月的____日前支付当季度的保养维修费。3.附加服务费：甲方应于每个季度第一个月的____日前支付当季度的附加服务费。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应注明“住宅小区车位使用权共有部分管理费”字样。2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致车位使用权共有部分设施损坏或安全隐患的，应承担维修责任，并赔偿甲方损失。2.乙方违反本合同约定，泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额可根据实际情况，协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：车位使用权共有部分的管理制度、财务数据、业主信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策变动、法律法规调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如新冠疫情、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体资格的转让；2.合同中涉及国家安全、机密等特殊内容的转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车位使用权共有部分的所有权。2.乙方保留对车位使用权共有部分的管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对车位使用权共有部分进行改造、扩建的权利。2.乙方保留在必要时对车位使用权共有部分的管理制度进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就车位使用权共有部分的管理事宜进行定期沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照本合同约定，及时处理相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车位使用权共有部分管理事宜的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.住宅小区车位使用权共有部分平面图4.车位使用权共有部分管理制度5.支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议或判决书8.任何与本合同相关的补充协议或信函二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定标准为超过支付期限未支付。违反车位使用权共有部分管理制度，造成设施损坏或安全隐患。2.乙方违约：未按合同约定履行管理职责，导致设施损坏或安全隐患。泄露甲方保密信息，认定标准为未经甲方同意向第三方泄露。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.物权：