合伙开发房地产协议书范本(2025年)

合伙开发房地产协议书[范本](2025年)合同编号：__________合伙开发房地产协议书甲方（出资方）：__________乙方（开发方）：__________丙方（合作方）：__________鉴于甲方愿意投资，乙方具备房地产开发资质和经验，丙方具备相关资源和业务优势，各方为共同发展，实现互利共赢，就甲方投资、乙方开发、丙方合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合作原则2.1各方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同参与项目开发。2.2各方按照约定分配项目收益，承担项目风险。2.3各方应共同努力，确保项目合法、合规、顺利进行。三、合作方式3.1甲方以货币形式出资，占项目总出资的__________%。3.2乙方负责项目的开发建设，包括但不限于立项、规划、设计、施工、销售等。3.3丙方负责项目相关的协调工作，包括但不限于政策沟通、土地协调、配套建设等。四、项目管理4.1设立项目协调小组，由甲方、乙方、丙方代表组成，负责项目实施过程中的协调、监督和管理工作。4.2项目协调小组定期召开会议，研究解决项目实施过程中的问题。4.3各方应严格按照项目实施方案和进度计划执行，确保项目按期完成。五、投资回报及分配5.1项目投资回报按如下方式计算：（1）项目销售收入项目成本相关税费=投资回报（2）投资回报=甲方出资×（1+投资收益率）^投资年限甲方出资5.2投资收益率：__________%5.3投资年限：__________年5.4项目完成后，各方按照出资比例分配投资回报。六、风险及防范6.1项目风险包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等。6.2各方应认真履行合同义务，确保项目合法、合规、顺利进行。6.3甲方应关注项目风险，及时调整投资策略。七、违约责任7.1各方违反合同约定，导致项目无法顺利进行，应承担相应违约责任。7.2违约方应赔偿其他方因此遭受的损失。八、争议解决8.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。九、合同的生效、变更和解除9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更和解除应经各方协商一致，并书面确认。9.3合同终止后，各方应按照约定办理相关手续，确保项目顺利交接。十、其他约定10.1各方应保守合同和项目相关的商业秘密，不得泄露给第三方。10.2合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式__________份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________丙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.项目概述及相关资料

2.合作原则的详细说明

3.合作方式的实施方案

4.项目管理规定

5.投资回报及分配的计算公式

6.风险防范及应对措施

7.违约责任的具体条款

8.争议解决方式的说明

9.合同的生效、变更和解除的条件

10.其他约定的详细内容二、违约行为及认定：

1.违反合同约定，导致项目无法顺利进行的行为

2.未按照项目实施方案和进度计划执行的行为

3.未认真履行合同义务，导致项目风险的行为

4.泄露合同和项目相关的商业秘密的行为

5.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：

1.合伙开发：指多方合作共同进行房地产项目的开发建设

2.投资回报：指投资方因投资项目所获得的收益

3.投资收益率：指投资回报与投资本金的比例

4.项目成本：指项目开发建设过程中所产生的全部费用

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目实施过程中的协调问题：通过定期召开项目协调会议，加强各方之间的沟通与协调

2.投资回报分配的争议：按照合同约定的计算方式和比例进行分配

3.项目风险的应对：根据风险类型制定相应的风险防范和应对措施

4.违约行为的处理：根据合同约定的违约责任条款进行处理

5.合同变更和解除：协商一致并书面确认后进行变更或解除五、所有应用场景：

1.甲方具备资金优势，愿意进行房地产投资

2.乙方具备房地产开发资质和经验，愿