2024年度学区二手房买卖合同（含装修保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学区二手房买卖合同（含装修保障）本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2词语解释2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.装修保障6.1装修标准6.2装修期限6.3装修费用6.4质保期限7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出卖人”指在本合同中出售学区二手房的个人或单位。1.1.2“买受人”指在本合同中购买学区二手房的个人或单位。1.1.3“学区”指买受人子女可就读的特定学校区域。1.1.4“房屋”指出卖人拥有的位于学区内、用于居住的房产。1.1.5“装修”指房屋内部装饰、装修工程。1.2词语解释1.2.1“本合同”指2024年度学区二手房买卖合同（含装修保障）。1.2.2“合同附件”指与本合同相关的所有文件、资料、证明等。2.合同双方基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名：________出卖人身份证号码：________出卖人联系方式：________2.2买受人信息买受人姓名：________买受人身份证号码：________买受人联系方式：________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在区域：________房屋具体地址：________3.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋套内面积：________平方米3.3房屋用途房屋用途：住宅3.4房屋产权状况房屋产权性质：个人所有房屋产权证号：________4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：人民币________元整。4.2支付方式4.2.1买受人应于合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为定金。4.2.2买受人应于房屋交付前支付房屋总价款的________%。4.2.3余款________%于房屋产权过户手续办理完毕后________日内支付。4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：合同签订之日起________日内。4.3.2首付款支付时间：房屋交付前________日内。4.3.3余款支付时间：产权过户手续办理完毕后________日内。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：________年________月________日。5.2验收标准5.2.1房屋应符合国家房屋质量标准，无质量问题。5.2.2装修应达到合同约定的标准，无损坏。5.3验收程序5.3.1买受人应在房屋交付时间前________日内通知出卖人进行验收。5.3.2双方应在房屋交付现场进行验收，并签署验收报告。6.装修保障6.1装修标准6.1.1装修材料应符合环保、安全要求。6.1.2装修风格应与房屋原有风格相协调。6.2装修期限装修期限：合同签订之日起________日内完成。6.3装修费用装修费用：人民币________元整。6.4质保期限装修质保期限：自房屋交付之日起________年。7.房屋产权过户7.1过户手续7.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。7.1.2双方应共同到房产交易管理部门办理过户手续。7.2过户费用过户费用：人民币________元整，由________方承担。7.3过户时间房屋产权过户时间：合同签订之日起________日内。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后仍未支付的；8.1.2出卖人未按约定交付房屋，经催告后仍未交付的；8.1.3双方协商一致解除合同的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。8.2违约责任8.2.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款额的________%。8.2.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。8.2.3双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2合同符合法律法规的要求；10.1.3出卖人已将房屋交付买受人。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、房屋测绘报告、装修图纸等。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：________年________月________日。12.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同由________方保管。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.3本合同自双方签字或盖章之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的个人或单位。15.1.2第三方不包括合同双方及双方各自的亲属、关联公司或合作伙伴。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意并书面约定引入第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行相关服务；15.2.3第三方的介入不会违反法律法规及合同约定。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据合同约定及双方要求，提供专业、中立的服务；15.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；15.3.3第三方应按照合同约定的时间节点完成服务。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用；16.1.3第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知合同双方。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的类型17.1.1中介服务：第三方作为中介，协助双方进行房屋买卖的洽谈、签订合同等；17.1.3担保服务：第三方为买卖双方提供担保，确保合同履行；17.1.4代理服务：第三方代表一方或双方处理合同相关事宜。17.2第三方介入的程序17.2.1双方同意引入第三方后，应书面通知对方及第三方；17.2.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；17.2.3第三方按照服务协议履行职责，双方应予以配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的划分18.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为合同双方；18.1.2第三方对合同双方的责任，由合同双方按照合同约定承担；18.1.3第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规及合同约定。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对合同双方的赔偿责任，由合同双方按照合同约定承担；18.2.2第三方对合同双方的违约责任，由合同双方按照合同约定承担；18.2.3第三方在履行服务过程中，对其他第三方（如政府机关、金融机构等）的责任，由第三方自行承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同双方或第三方提出终止介入；19.1.2第三方完成服务任务，合同约定的服务期限届满；19.1.3发生不可抗力，导致第三方无法继续履行服务。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方书面通知第三方终止介入；19.2.2第三方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜；19.2.3合同双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同需包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收、装修保障、产权过户、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、其他约定事项等内容。附件说明：本合同是双方签订的正式文件，具有法律效力。2.房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证原件，证明房屋的产权归属。附件说明：产权证是房屋产权的证明文件，必须真实有效。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，证明房屋的建筑面积、套内面积等。附件说明：测绘报告是房屋面积的权威证明，必须真实准确。4.装修图纸详细要求：提供房屋装修的设计图纸，包括装修风格、材料、布局等。附件说明：装修图纸是装修工程的指导文件，必须符合双方约定。5.装修合同详细要求：提供装修工程的相关合同，包括装修公司信息、装修费用、工期、质量标准等。附件说明：装修合同是装修工程的约束文件，必须真实有效。6.贷款合同（如有）详细要求：提供买受人申请的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：贷款合同是买受人申请贷款的依据，必须真实有效。7.付款凭证详细要求：提供买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：付款凭证是证明买受人已支付房款的依据，必须真实有效。8.验收报告详细要求：提供房屋交付及验收的报告，包括验收时间、验收结果等。附件说明：验收报告是证明房屋交付及验收完成的依据，必须真实有效。9.产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户的相关手续，如房产证、契税完税证明等。附件说明：产权过户手续是房屋产权变更的必要文件，必须真实有效。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如身份证明、婚姻证明等。附件说明：其他相关文件是合同履行的必要补充，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款额的________%。示例：买受人应于合同签订之日起30日内支付房屋总价款的20%作为定金，若买受人未按时支付，则应支付违约金，违约金为未付款额的20%。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。示例：出卖人应在合同约定的交付时间前3日内交付房屋，若出卖人未按时交付，则应支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。3.第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。示例：第三方提供评估服务，若评估结果存在重大误差，则第三方应赔偿因此造成的损失。4.双方未按约定履行合同责任认定：双方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：若双方未按约定时间完成房屋产权过户手续，则双方应承担相应的违约责任。5.发生不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决合同履行中的问题。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商延期交付或解除合同。全文完。2024年度学区二手房买卖合同（含装修保障）1合同目录一、合同订立依据与原则1.法律法规2.政策文件3.双方约定二、合同双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.中介方信息（如有）三、房屋基本信息1.房屋所有权2.房屋地址3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋权属证明四、买卖价格与支付方式1.买卖价格2.支付时间节点3.支付方式4.预付款项五、房屋交接与交付1.房屋交接时间2.房屋交付条件3.交接手续4.违约责任六、装修保障1.装修内容2.装修标准3.装修质量4.装修保修期5.装修费用承担七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、附则1.通知送达2.附件3.合同份数十三、其他约定事项1.不可抗力2.保密条款3.其他约定事项十四、合同签署与生效1.签署时间2.签署地点3.签署人身份证明4.合同生效时间合同编号20240001_一、合同订立依据与原则1.法律法规（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国物权法（3）中华人民共和国城市房地产管理法2.政策文件（1）关于进一步规范房地产市场秩序的通知（2）关于二手房交易管理的若干规定3.双方约定（1）合同双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。（2）合同内容应真实、合法、有效。二、合同双方基本信息1.买方信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________2.卖方信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________3.中介方信息（如有）（1）中介机构名称：________________（2）中介机构负责人：________________（3）联系方式：________________三、房屋基本信息1.房屋所有权（1）卖方对该房屋拥有完全的所有权。（2）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋地址：________________3.房屋面积：________________平方米4.房屋结构：________________5.房屋用途：住宅6.房屋权属证明：________________四、买卖价格与支付方式1.买卖价格：人民币________________元2.支付时间节点：（1）签订合同时支付预付款：人民币________________元（2）房屋交付前支付尾款：人民币________________元3.支付方式：（1）银行转账（2）现金支付4.预付款项：人民币________________元五、房屋交接与交付1.房屋交接时间：________________2.房屋交付条件：（1）房屋结构安全（2）房屋设施齐全（3）无产权纠纷3.交接手续：（1）签订房屋交接确认书（2）办理房屋产权过户手续4.违约责任：（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。（2）买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的1%。六、装修保障1.装修内容：________________2.装修标准：________________3.装修质量：符合国家相关质量标准4.装修保修期：自房屋交付之日起________________年5.装修费用承担：________________七、税费承担1.税费种类：（1）契税（2）印花税（3）个人所得税（4）土地增值税2.税费承担比例：（1）买方承担契税（2）卖方承担印花税、个人所得税、土地增值税3.税费缴纳时间：（1）契税：在办理房屋产权过户手续前缴纳（2）印花税、个人所得税、土地增值税：在办理房屋产权过户手续时缴纳八、违约责任1.违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）房屋存在权属纠纷；（4）房屋质量不符合约定标准；（5）其他违反合同约定的行为。2.违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失；（3）违约方故意违约的，应承担相应的法律责任。3.违约金计算（1）未按时交付房屋的，每延迟一日，违约金为房屋总价的万分之五；（2）未按时支付房款的，每延迟一日，违约金为房款的万分之五；（3）房屋存在权属纠纷或质量问题的，违约金为房屋总价的5%。九、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。2.争议解决机构（1）双方协商解决；（2）当地房地产纠纷调解委员会；（3）当地仲裁委员会；（4）人民法院。3.争议解决程序（1）书面提交争议解决机构；（2）按照争议解决机构的规定进行程序；（3）争议解决机构作出裁决或判决。十、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。2.合同解除程序（1）书面通知对方解除合同；（2）办理合同解除手续；（3）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。3.合同解除后的处理（1）返还已收款项；（2）赔偿损失；（3）办理房屋产权过户手续。十一、合同生效与终止1.合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容合法有效；（3）合同已办理相关登记手续。2.合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的实现。3.合同终止后的处理（1）返还已收款项；（2）赔偿损失；（3）办理房屋产权过户手续。十二、附则1.通知送达（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的送达方式。2.附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋交接确认书；（3）其他相关文件。3.合同份数（1）一式两份，双方各执一份；（2）如需增加份数，双方协商一致后另行约定。十三、其他约定事项1.不可抗力（1）战争、地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。3.其他约定事项（1）合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署与生效1.签署时间：________________2.签署地点：________________3.签署人身份证明：（1）买方：________________（2）卖方：________________（3）中介方（如有）：________________买方签字：卖方签字：中介方签字（如有）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如遇政策调整或学区划分变动，甲方享有优先选择是否继续履行合同的权利。如甲方选择放弃，乙方应退还已支付房款及相应利息。2.甲方装修款项退还条款说明：若因甲方原因导致合同解除，甲方已支付的装修款项应全额退还给乙方，并支付乙方相应的装修损失赔偿。3.甲方房屋使用限制条款说明：甲方在合同有效期内，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。4.甲方违约责任加重条款说明：若甲方违反合同约定，导致合同解除，甲方除支付违约金外，还应承担因违约行为给乙方造成的全部损失。5.甲方房屋信息提供义务条款说明：甲方应保证所提供房屋信息真实、准确，如因甲方提供虚假信息导致合同解除，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款时间调整条款说明：在合同履行过程中，如因乙方资金周转原因，经双方协商一致，乙方付款时间可适当延长，但不得影响房屋交付。2.乙方房屋验收标准条款说明：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。3.乙方房屋装修款项追加条款说明：如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的装修款项不予退还，甲方应承担相应责任。4.乙方违约责任减轻条款说明：若乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方除支付违约金外，甲方应适当减轻乙方的责任。5.乙方房屋信息查询义务条款说明：乙方有权查询房屋权属、抵押、查封等信息，甲方应予以配合。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由双方按约定比例承担，如合同履行过程中出现纠纷，中介费用由责任方承担。2.中介保密条款说明：中介对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介佣金退还条款说明：若因中介原因导致合同解除，中介应退还已收取的佣金。4.中介责任条款说明：中介应保证所提供的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致合同解除，中介应承担相应责任。5.中介纠纷处理条款说明：若双方因中介原因产生纠纷，应协商解决，协商不成的，可向中介所在地的仲裁委员会申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交接确认书3.买卖双方身份证明4.税费缴纳凭证5.装修清单及验收报告6.中介服务协议（如有）7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；房屋存在权属纠纷；房屋质量不符合约定标准；一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；不可抗力因素导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律规定；双方协商一致后，可认定为违约行为；争议解决机构或法院根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.物权法：调整物权的法律规范；3.房地产管理法：调整房地产交易、开发、管理等法律规范；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.违约金：合同当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱；6.违约责任：违约方应承担的法律责任；7.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决；8.诉讼：指争议双方依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题解决办法：乙方有权要求甲方进行整改或赔偿，必要时可申请第三方鉴定。2.问题：税费缴纳问题解决办法：双方应按照合同约定及法律规定及时缴纳相关税费。3.问题：房屋产权纠纷解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同解除解决办法：双方应按照合同约定及法律规定办理合同解除手续。五、所有应用场景：1.适用于学区二手房买卖；2.适用于包含装修保障的二手房买卖；3.适用于有第三方中介参与的二手房买卖；4.适用于房屋所有权、使用权、收益权等权益的转让；5.适用于房屋交付、交接、过户等环节。全文完。2024年度学区二手房买卖合同（含装修保障）2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的学区二手房一套，现欲出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国担保法》5.国家及地方有关房地产交易的法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.学区：指根据国家及地方教育部门规定，划分的具有特定教育资源的区域。2.二手房：指已经发生过一次或多次交易的房屋。3.装修保障：指甲方保证房屋买卖合同签订后，在乙方交付购房款前，对房屋进行必要的装修和维修。3.2关键词解释1.房屋：指甲方所拥有的位于_________的学区二手房。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的全部购房款项。3.装修：指甲方在合同签订后，对房屋进行的必要装修和维修。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方保证房屋买卖合同的合法性、真实性。3.甲方在合同签订后，对房屋进行必要的装修和维修。4.甲方应向乙方提供房屋的权属证明、土地使用权证等必要文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。3.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。4.乙方应按照国家及地方有关房地产交易的法律法规，办理房屋过户手续。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点房屋交付地点：_________5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，按照本合同约定向乙方交付房屋。2.乙方应在合同履行期限内，按照本合同约定支付购房款。3.双方应在合同履行期限内，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方依法解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。3.一方违约，另一方要求解除本合同时，应书面通知违约方，并给予违约方合理的整改期限。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。3.本合同终止后，双方应按照国家及地方有关法律法规，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币_________元整。2.税费及其他费用：按照国家及地方相关法律法规规定，由乙方承担。3.装修费用：人民币_________元整，由甲方承担。4.中介服务费：人民币_________元整，由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整。2.乙方应在房屋交付前____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币_________元整。3.装修费用在装修完成后，由乙方按照实际发生费用支付给甲方。7.3支付时间1.定金支付时间：签订本合同后____个工作日内。2.剩余购房款支付时间：房屋交付前____个工作日内。3.装修费用支付时间：装修完成后____个工作日内。7.4支付章件1.乙方支付定金和剩余购房款时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。2.乙方支付装修费用时，应提供装修费用支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之____的违约金。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之____的违约金。2.乙方未按合同约定支付装修费用的，每逾期一日，应向甲方支付装修费用万分之____的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应按照本合同约定的违约金支付给对方。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致房屋无法交付。3.因政府行为导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让本合同时，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.本合同项下的债务不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下房屋的所有权，直至乙方支付全部购房款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用和居住的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均需在本合同上注明日期并签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式通知对方，提出协作与配合事项。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减。2.任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件一：房屋权属证明附件二：房屋维修保养记录附件三：房屋买卖合同履行情况记录附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋维修保养记录3.房屋买卖合同履行情况记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定依据为合同约定的交付时间和实际交付时间。房屋不符合合同约定：认定依据为房屋的实际状况与合同约定的状况不符。2.乙方违约：