2024版城市综合体建筑工程招投标与合同管理细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体建筑工程招投标与合同管理细则本合同目录一览1.招标公告与招标文件1.1招标公告发布要求1.2招标文件编制与审查1.3招标文件内容2.投标人资格要求2.1投标人基本条件2.2资质证书要求2.3业绩要求3.投标文件编制与提交3.1投标文件编制要求3.2投标文件内容3.3投标文件提交方式与时间4.开标与评标4.1开标程序4.2评标委员会组成4.3评标标准与方法5.中标结果公示与签订合同5.1中标结果公示5.2中标通知书发放5.3合同签订程序6.合同主要内容6.1合同双方基本信息6.2工程概况6.3工程造价与支付方式6.4工期要求6.5质量要求6.6施工安全与环境保护7.工程进度管理7.1进度计划编制7.2进度控制措施7.3进度调整与变更8.工程质量管理8.1质量控制要求8.2质量检验与验收8.3质量问题处理9.工程造价管理9.1工程造价确定9.2工程造价变更9.3工程款支付10.施工安全与环境保护管理10.1施工安全管理10.2环境保护要求10.3应急预案11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任与争议解决12.1违约责任承担12.2争议解决方式13.合同附件13.1附件一：招标文件13.2附件二：投标文件13.3附件三：合同样本14.其他约定事项14.1法律法规适用14.2合同生效与终止14.3通知与送达14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.招标公告与招标文件1.1招标公告发布要求1.1.1招标公告应在招标前至少30日通过官方媒体发布，公告内容应包括招标工程概况、投标人资格要求、招标文件获取方式、投标截止时间、开标时间及地点等信息。1.1.2招标公告应明确工程名称、招标范围、工程地点、投资规模、工期要求、质量标准、合同类型等关键信息。1.2招标文件编制与审查1.2.1招标文件由招标人组织编制，应包括招标公告、投标人须知、合同条款、工程量清单、图纸及技术规范等内容。1.2.2招标文件编制完成后，应由招标人组织相关专家进行审查，确保文件内容的合法性、完整性和准确性。1.3招标文件内容1.3.1招标文件应包含工程概况、投标须知、合同条款、技术规范、图纸、工程量清单、投标保证金要求、评标标准与方法等。1.3.2合同条款应明确合同双方的权利、义务、责任、违约责任、争议解决方式等。2.投标人资格要求2.1投标人基本条件2.1.1投标人应为具有独立法人资格的企业、事业法人或其他组织。2.1.2投标人须具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件。2.2资质证书要求2.2.1投标人须具备相应等级的建筑工程施工总承包资质证书。2.2.2投标人须具备安全生产许可证。2.3业绩要求3.投标文件编制与提交3.1投标文件编制要求3.1.1投标人应根据招标文件要求，编制投标文件，包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标保证金、工程量清单报价、施工组织设计、项目管理机构等。3.1.2投标文件应按照招标文件规定的格式、内容和顺序进行编制。3.2投标文件内容3.2.1投标文件应包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标保证金、工程量清单报价、施工组织设计、项目管理机构、资格审查资料等。3.2.2施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施、环境保护措施等内容。3.3投标文件提交方式与时间3.3.1投标人应在投标截止时间前，将投标文件密封后送达指定地点。3.3.2投标文件递交地点及时间由招标文件明确规定。4.开标与评标4.1开标程序4.1.1开标应在招标文件规定的时间和地点进行，由招标人或招标代理机构主持。4.1.2开标时，由投标人代表或其授权代理人进行投标文件的开启和宣读。4.2评标委员会组成4.2.1评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成，人数不少于7人。4.2.2评标委员会成员应具备相应的专业知识和实践经验。4.3评标标准与方法4.3.1评标标准应包括投标报价、施工组织设计、项目管理机构、企业信誉等方面。4.3.2评标方法可采用综合评分法、最低评标价法等。5.中标结果公示与签订合同5.1中标结果公示5.1.1中标结果应在招标文件规定的时间内公示，公示期不少于3日。5.1.2公示内容应包括中标人名称、投标报价、中标工期、质量标准等。5.2中标通知书发放5.2.1中标通知书应在公示期结束后，由招标人向中标人发放。5.2.2中标通知书应明确合同签订时间、地点及双方权利义务。5.3合同签订程序5.3.1中标通知书发出后，中标人应在规定时间内与招标人签订合同。5.3.2合同签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。6.合同主要内容6.1合同双方基本信息6.1.1合同双方应明确各自的企业名称、法定代表人、联系方式等基本信息。6.2工程概况6.2.1工程名称、地点、投资规模、工期要求、质量标准等。6.3工程造价与支付方式6.3.1工程造价应包括工程量清单中的工程量、综合单价、总价等。6.3.2工程款支付方式应包括预付款、进度款、竣工结算款等。6.4工期要求6.4.1工期要求应明确工程开工时间、竣工时间等。6.5质量要求6.5.1质量要求应包括工程质量标准、检验方法、验收程序等。6.6施工安全与环境保护6.6.1施工安全要求应包括安全管理制度、安全措施、应急预案等。6.6.2环境保护要求应包括环境保护措施、环境保护目标等。8.工程进度管理8.1进度计划编制8.1.1投标人应在投标文件中提交详细的施工进度计划，包括各阶段的工作内容、时间节点和关键线路。8.1.2施工进度计划应与招标文件要求的工期相符合，并考虑合理的施工准备时间。8.2进度控制措施8.2.1合同双方应共同制定进度控制措施，确保工程按计划进行。8.2.2发生影响进度的因素时，应及时分析原因，采取相应措施进行调整。8.3进度调整与变更8.3.1因不可抗力、设计变更、工程量增减等原因导致工期延误，经双方协商一致后可进行进度调整。8.3.2进度调整需书面通知对方，并经双方签字确认。9.工程质量管理9.1质量控制要求9.1.1工程质量应符合国家现行标准、规范和设计要求。9.1.2施工过程中应进行全过程质量监控，确保工程质量。9.2质量检验与验收9.2.1施工单位应按合同约定进行质量检验，并保存检验记录。9.2.2工程验收应按照国家规定的验收标准和程序进行。9.3质量问题处理9.3.1发生质量问题，施工单位应立即采取措施进行处理，并及时通知监理单位。9.3.2质量问题处理完成后，应进行复验，并经监理单位确认。10.工程造价管理10.1工程造价确定10.1.1工程造价应根据工程量清单、综合单价、合同约定等因素确定。10.1.2工程造价应在合同中明确，并在合同签订前进行协商一致。10.2工程造价变更10.2.1因设计变更、工程量增减、材料价格变动等原因导致工程造价变更，双方应协商一致后进行变更。10.2.2工程造价变更应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。10.3工程款支付10.3.1工程款支付应按合同约定的支付进度进行，并提交相应的付款申请。10.3.2支付款项应附有相应的发票、工程进度报告、验收报告等证明文件。11.施工安全与环境保护管理11.1施工安全管理11.1.1施工单位应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全。11.1.2施工现场应设置必要的安全设施和警示标志。11.2环境保护要求11.2.1施工单位应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。11.2.2施工单位应制定环境保护方案，并定期进行环境监测。11.3应急预案11.3.1施工单位应制定应急预案，包括自然灾害、安全事故等突发事件的应对措施。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，可解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可解除合同。12.2合同终止条件12.2.1工程竣工并经验收合格，合同终止。12.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订解除或终止合同协议。12.3.2合同解除或终止后，双方应按照协议处理相关事宜。13.违约责任与争议解决13.1违约责任承担13.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.2争议解决方式13.2.1合同争议应通过友好协商解决。13.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1法律法规适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效与终止14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。14.3通知与送达14.3.1任何一方发出通知，应以书面形式，通过合同约定的方式送达对方。14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式肆份，合同双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、设计单位、供应商、分包商等。15.2第三方介入情形a)招标过程中，需要第三方进行招标代理、评标、咨询服务等；b)施工过程中，需要第三方进行监理、检测、设计变更等；c)合同履行过程中，需要第三方提供技术支持、材料供应、设备租赁等。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方应承担因其自身原因导致的违约责任，包括但不限于延误工期、工程质量不合格、造成损失等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及行业惯例确定。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务的协议中予以确认。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.2甲方可与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务和责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合甲方选择的第三方介入，并按合同约定提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应关注第三方的工作进展，及时与甲方沟通，确保工程顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的补充协议或服务合同约定。17.1.2第三方应向甲方负责，并接受甲方的监督和管理。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的补充协议或服务合同约定。17.2.2第三方应向乙方提供所需的服务，并接受乙方的监督和管理。17.3第三方与监理单位的关系17.3.1第三方在监理单位的监督下工作，应遵守监理单位的规章制度。17.3.2第三方应向监理单位报告工作进展，并及时解决监理单位提出的问题。17.4第三方与其他相关方的关系17.4.2第三方应遵守相关方的规定和要求，确保工程顺利进行。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，合同如有变更，应由合同双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议应包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1当第三方介入的合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标公告要求：应包含招标工程概况、投标人资格要求、招标文件获取方式、投标截止时间、开标时间及地点等信息。说明：招标公告是投标人了解招标信息的重要文件。2.招标文件要求：包括投标人须知、合同条款、工程量清单、图纸及技术规范等内容。说明：招标文件是投标人编制投标文件和招标人评标的依据。3.投标文件要求：包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标保证金、工程量清单报价、施工组织设计、项目管理机构、资格审查资料等。说明：投标文件是投标人响应招标文件要求的重要文件。4.中标通知书要求：明确合同签订时间、地点及双方权利义务。说明：中标通知书是中标人签订合同的法律依据。5.合同要求：包括合同双方基本信息、工程概况、工程造价与支付方式、工期要求、质量要求、施工安全与环境保护等内容。说明：合同是双方权利义务的载体。6.施工进度计划要求：包括各阶段的工作内容、时间节点和关键线路。说明：施工进度计划是控制工程进度的依据。7.质量检验报告要求：包括检验方法、检验结果、不合格项处理等。说明：质量检验报告是保证工程质量的重要文件。8.工程造价变更通知书要求：包括变更原因、变更内容、变更后的造价等。说明：工程造价变更通知书是调整工程造价的依据。9.施工安全与环境保护措施要求：包括安全管理制度、环境保护措施等。说明：施工安全与环境保护措施是保障施工安全和环境保护的重要文件。10.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：包括未按时完成工程、工程质量不合格、未按约定支付工程款、违反施工安全规定等。说明：违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准要求：根据违约行为的性质、程度和影响等因素进行认定。说明：责任认定标准是确定违约方责任大小的依据。3.违约责任认定示例示例一：乙方未按时完成工程，导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。示例二：乙方提供的材料质量不合格，导致工程返工，乙方应承担返工费用及损失赔偿。示例三：乙方违反施工安全规定，造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024版城市综合体建筑工程招投标与合同管理细则1合同目录第一章总则1.1合同依据1.2合同目的1.3适用范围1.4定义和解释1.5合同签订1.6合同生效与解除1.7合同争议解决第二章招投标管理2.1招投标程序2.2投标人资格要求2.3投标文件编制与递交2.4开标、评标与定标2.5中标通知书2.6中标候选人公示2.7投标保证金2.8投标人资格审查2.9投标人澄清与说明第三章合同签订与履行3.1合同签订3.2合同履行3.3合同变更3.4合同解除3.5合同终止3.6合同违约责任3.7合同履行中的争议解决3.8合同履行监督3.9合同履行档案管理第四章设计管理4.1设计要求4.2设计阶段4.3设计变更4.4设计费用4.5设计评审4.6设计文件交付4.7设计变更管理4.8设计质量保证4.9设计进度管理第五章施工管理5.1施工准备5.2施工组织设计5.3施工进度管理5.4施工质量保证5.5施工安全保证5.6施工现场管理5.7施工变更管理5.8施工验收5.9施工资料管理第六章材料设备管理6.1材料设备采购6.2材料设备质量6.3材料设备供应6.4材料设备验收6.5材料设备保管6.6材料设备使用6.7材料设备报废6.8材料设备费用管理第七章费用管理7.1费用预算7.2费用支付7.3费用变更7.4费用结算7.5费用审计7.6费用纠纷处理7.7费用报告第八章风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施8.4风险监控8.5风险责任追究8.6风险报告第九章环境保护与节能减排9.1环境保护要求9.2节能减排措施9.3环境监测9.4环境保护费用9.5环境纠纷处理第十章人力资源与培训10.1人力资源规划10.2人员招聘与培训10.3人员考核与晋升10.4人员管理10.5员工福利与待遇10.6员工培训计划第十一章合同附件11.1合同附件一：招标文件11.2合同附件二：投标文件11.3合同附件三：合同签订文件11.4合同附件四：设计文件11.5合同附件五：施工文件11.6合同附件六：材料设备清单11.7合同附件七：费用预算表11.8合同附件八：环境保护与节能减排措施11.9合同附件九：人力资源与培训计划11.10合同附件十：合同争议解决机制合同编号_________第一章总则1.1合同依据1.1.1依据国家有关法律法规1.1.2依据相关行业标准和规范1.1.3依据招标文件及投标文件1.2合同目的1.2.1规范城市综合体建筑工程招投标行为1.2.2明确合同各方权利义务1.2.3确保工程质量和安全1.3适用范围1.3.1适用于城市综合体建筑工程的招投标活动1.3.2适用于建筑工程合同的签订与履行1.4定义和解释1.4.1定义合同中使用的专业术语1.4.2解释合同中存在的歧义1.5合同签订1.5.1招标人与中标人签订合同1.5.2合同签订的时间、地点及方式1.6合同生效与解除1.6.1合同生效条件1.6.2合同解除条件1.7合同争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构第二章招投标管理2.1招投标程序2.1.1招标公告2.1.2投标报名2.1.3投标文件递交2.1.4开标、评标与定标2.2投标人资格要求2.2.1投标人应符合法律法规要求2.2.2投标人应具备相应资质2.3投标文件编制与递交2.3.1投标文件内容要求2.3.2投标文件递交时间及方式2.4开标、评标与定标2.4.1开标程序2.4.2评标标准2.4.3定标程序2.5中标通知书2.5.1中标通知书内容2.5.2中标通知书发放时间2.6中标候选人公示2.6.1公示内容2.6.2公示时间2.7投标保证金2.7.1投标保证金金额2.7.2投标保证金退还条件2.8投标人资格审查2.8.1资格审查内容2.8.2资格审查结果2.9投标人澄清与说明2.9.1澄清与说明要求2.9.2澄清与说明时间第三章合同签订与履行3.1合同签订3.1.1合同签订时间3.1.2合同签订地点3.2合同履行3.2.1履行方式3.2.2履行期限3.3合同变更3.3.1变更条件3.3.2变更程序3.4合同解除3.4.1解除条件3.4.2解除程序3.5合同终止3.5.1终止条件3.5.2终止程序3.6合同违约责任3.6.1违约情形3.6.2违约责任承担3.7合同履行中的争议解决3.7.1争议解决方式3.7.2争议解决机构3.8合同履行监督3.8.1监督内容3.8.2监督方式3.9合同履行档案管理3.9.1档案管理要求3.9.2档案保管期限第四章设计管理4.1设计要求4.1.1设计标准4.1.2设计深度4.2设计阶段4.2.1初步设计4.2.2施工图设计4.3设计变更4.3.1变更条件4.3.2变更程序4.4设计费用4.4.1设计费用计算方式4.4.2设计费用支付4.5设计评审4.5.1评审内容4.5.2评审程序4.6设计文件交付4.6.1文件交付时间4.6.2文件交付方式4.7设计变更管理4.7.1变更申请4.7.2变更审批4.8设计质量保证4.8.1质量标准4.8.2质量保证措施4.9设计进度管理4.9.1进度计划4.9.2进度调整第五章施工管理5.1施工准备5.1.1施工组织设计5.1.2施工方案5.2施工组织设计5.2.1组织结构5.2.2人员配备5.3施工进度管理5.3.1进度计划5.3.2进度调整5.4施工质量保证5.4.1质量标准5.4.2质量保证措施5.5施工安全保证5.5.1安全标准5.5.2安全保证措施5.6施工现场管理5.6.1现场布置5.6.2现场维护5.7施工变更管理5.7.1变更申请5.7.2变更审批5.8施工验收5.8.1验收标准5.8.2验收程序5.9施工资料管理5.9.1资料内容5.9.2资料保管第六章材料设备管理6.1材料设备采购6.1.1采购程序6.1.2采购标准6.2材料设备质量6.2.1质量标准6.2.2质量检验6.3材料设备供应6.3.1供应时间6.3.2供应方式6.4材料设备验收6.4.1验收标准6.4.2验收程序6.5材料设备保管6.5.1保管要求6.5.2保管责任6.6材料设备使用6.6.1使用规范6.6.2使用责任6.7材料设备报废6.7.1报废条件6.7.2报废程序6.8材料设备费用管理6.8.1费用预算6.8.2费用支付第八章风险管理8.1风险识别8.1.1风险识别方法8.1.2风险识别内容8.2风险评估8.2.1风险评估标准8.2.2风险评估程序8.3风险应对措施8.3.1风险应对策略8.3.2风险应对措施8.4风险监控8.4.1风险监控方法8.4.2风险监控内容8.5风险责任追究8.5.1责任追究标准8.5.2责任追究程序8.6风险报告8.6.1风险报告内容8.6.2风险报告提交时间第九章环境保护与节能减排9.1环境保护要求9.1.1环境保护标准9.1.2环境保护措施9.2节能减排措施9.2.1节能减排目标9.2.2节能减排措施9.3环境监测9.3.1监测内容9.3.2监测方法9.4环境保护费用9.4.1费用预算9.4.2费用支付9.5环境纠纷处理9.5.1纠纷处理程序9.5.2纠纷处理结果第十章人力资源与培训10.1人力资源规划10.1.1人员需求分析10.1.2人员配置计划10.2人员招聘与培训10.2.1招聘程序10.2.2培训内容10.3人员考核与晋升10.3.1考核标准10.3.2晋升程序10.4人员管理10.4.1管理制度10.4.2管理措施10.5员工福利与待遇10.5.1福利政策10.5.2待遇标准10.6员工培训计划10.6.1培训计划内容10.6.2培训计划实施第十一章合同附件11.1合同附件一：招标文件11.1.1招标公告11.1.2招标文件11.2合同附件二：投标文件11.2.1投标文件11.2.2投标报价11.3合同附件三：合同签订文件11.3.1合同文本11.3.2签订证明11.4合同附件四：设计文件11.4.1设计文件11.4.2设计变更文件11.5合同附件五：施工文件11.5.1施工组织设计11.5.2施工进度计划11.6合同附件六：材料设备清单11.6.1材料设备清单11.6.2材料设备价格表11.7合同附件七：费用预算表11.7.1费用预算表11.7.2费用支付计划11.8合同附件八：环境保护与节能减排措施11.8.1环境保护措施11.8.2节能减排措施11.9合同附件九：人力资源与培训计划11.9.1人力资源计划11.9.2培训计划11.10合同附件十：合同争议解决机制11.10.1争议解决程序11.10.2争议解决机构第十二章合同履行监督12.1监督内容12.1.1合同履行情况12.1.2工程质量12.1.3工程进度12.2监督方式12.2.1监督方法12.2.2监督程序12.3监督报告12.3.1报告内容12.3.2报告提交时间第十三章合同变更与解除13.1变更条件13.1.1变更原因13.1.2变更程序13.2解除条件13.2.1解除原因13.2.2解除程序13.3变更与解除的后果13.3.1后果承担13.3.2后果处理第十四章合同终止与结算14.1终止条件14.1.1终止原因14.1.2终止程序14.2结算程序14.2.1结算内容14.2.2结算时间14.3结算争议14.3.1争议解决14.3.2争议处理招标人（盖章）：代表（签字）：日期：中标人（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在合同履行过程中，甲方享有对项目整体决策的主导权。1.1.2甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督和指导。1.2项目变更管理1.2.1甲方有权根据项目实际情况，对设计、施工、材料等方面提出变更要求。1.2.2乙方应根据甲方的要求，及时调整项目计划，确保项目按期完成。1.3质量管理1.3.1甲方有权对工程质量进行监督检查，确保工程质量符合国家及行业标准。1.3.2乙方应严格按照甲方要求，执行施工质量标准，确保工程质量。1.4安全管理1.4.1甲方有权对施工现场进行安全检查，确保施工安全。1.4.2乙方应严格遵守国家及地方安全法规，确保施工安全。1.5争议解决1.5.1在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权决定争议解决方式。1.5.2争议解决过程中，甲方有权要求乙方提供相关证据材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在合同履行过程中，乙方享有对项目施工、管理等方面的主导权。2.1.2乙方有权根据项目实际情况，对施工方案、进度、质量等方面进行调整。2.2设计变更管理2.2.1乙方有权根据施工过程中遇到的问题，提出设计变更申请。2.2.2甲方应在收到变更申请后，及时组织评审，决定是否同意变更。2.3材料采购管理2.3.1乙方有权根据项目需求，选择合适的材料供应商。2.3.2甲方应对乙方采购的材料进行审核，确保材料质量符合要求。2.4工程进度管理2.4.1乙方应按照合同约定的进度计划，合理安排施工进度。2.4.2甲方有权对乙方施工进度进行监督，确保项目按期完成。2.5争议解决2.5.1在合同履行过程中，如发生争议，乙方有权提出解决方案。2.5.2争议解决过程中，乙方有权要求甲方提供相关证据材料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责对合同履行过程中的各项工作进行监督和管理。3.1.2中介机构应保持中立，公正处理合同争议。3.2中介机构权利3.2.1中介机构有权对合同履行情况进行检查和评估。3.2.2中介机构有权要求合同各方提供相关证据材料。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由合同各方协商确定。3.3.2中介机构费用应纳入合同总费用。3.4争议解决3.4.1在合同履行过程中，如发生争议，中介机构有权提出解决方案。3.4.2争议解决过程中，中介机构有权要求合同各方提供相关证据材料。3.5中介机构责任3.5.1中介机构应确保其提供的监督和管理服务符合合同约定。3.5.2中介机构因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.合同签订文件4.设计文件（包括初步设计、施工图设计、设计变更文件）5.施工文件（包括施工组织设计、施工进度计划）6.材料设备清单及价格表7.费用预算表及支付计划8.环境保护与节能减排措施9.人力资源计划及培训计划10.合同争议解决机制11.合同履行监督报告12.合同变更与解除文件13.合同终止与结算文件14.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定时间完成工程进度工程质量不符合合同约定标准安全事故发生未按合同约定支付工程款未按合同约定履行其他义务2.违约行为的认定：甲方根据合同约定及现场实际情况，认定乙方存在违约行为乙方承认存在违约行为或甲方有充分证据证明乙方违约三、法律名词及解释：1.招标：指招标人通过公告或邀请方式，邀请不特定的投标人参加投标活动。2.投标：指投标人按照招标文件的要求，参加投标活动。3.中标：指招标人根据评标结果，确定中标人。4.合同：指招标人与中标人之间签订的具有法律约束力的协议。5.争议：指合同各方在履行合同过程中产生的分歧或纠纷。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：甲方与乙方协商调整进度计划，必要时增加人力、物力资源。2.问题：工程质量不合格解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，确保工程质量达到合同约定标准。3.问题：安全事故发生解决办法：乙方应立即采取应急措施，防止事故扩大，并按照国家及地方安全法规进行处理。4.问题：工程款支付不及时解决办法：甲方应及时支付工程款，乙方应提供相应的发票和结算资料。五、所有应用场景：1.城市综合体建筑工程的招投标活动2.城市综合体建筑工程合同的签订与履行3.城市综合体建筑工程的设计、施工、材料设备采购等环节的管理4.城市综合体建筑工程的质量、进度、安全等方面的监督5.城市综合体建筑工程的争议解决与合同终止全文完。2024版城市综合体建筑工程招投标与合同管理细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目日益增多，为了规范城市综合体建筑工程招投标与合同管理，提高项目质量和效益，特制定本细则。2.2目的本细则旨在明确城市综合体建筑工程招投标与合同管理中的各项要求，确保项目顺利进行，维护各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（在此处列举本合同中涉及的专业术语，并对其进行解释）3.2关键词解释（在此处列举本合同中的关键词，并对其进行解释）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保项目质量、进度和安全。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理要求。（3）甲方应按照合同约定支付工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工程任务。（2）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工程质量和安全。（3）乙方应配合甲方进行工程验收，并对验收不合格的部分进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间（1）合同签订后，乙方应在合同约定的时间内完成工程任务。（2）如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决。5.2合同履行地点（1）合同约定的工程地点为：（填写工程地点）（2）如需变更工程地点，双方应协商一致，并签订补充协议。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，采用科学、合理的施工方法，确保工程质量和安全。（2）乙方应遵守施工现场管理规定，确保施工现场整洁、安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同经相关政府部门批准后生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程任务完成，经双方验收合格。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，并签订终止协议。（2）合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工程任务。（2）合同终止后，双方应按照约定处理已支付和未支付的工程款项。（3）合同终止后，双方应按照约定处理工程资料、设备等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程款：包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工机械使用费、管理费、利润等。（2）其他费用：包括但不限于勘察费、咨询费、检验费、验收费、保修费等。（3）税费：按照国家税法规定应缴纳的各类税费。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，采用银行转账、支票或其他双方认可的支付方式进行支付。（2）乙方应在工程进度符合合同要求后，向甲方提交付款申请。7.3支付时间（1）工程进度款的支付：按工程进度分期支付，具体支付比例和时间节点由双方在合同中约定。（2）结算款的支付：工程验收合格后，甲方应在收到乙方提交的结算报告之日起30日内支付结算款。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，对乙方提交的付款申请进行审核。（2）乙方应在收到支付款项后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款的千分之五计算。（2）甲方未按时进行工程验收，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程任务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定或法律规定，承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额的计算方式应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）涉及双方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。（2）合同内容、项目进展情况等涉及商业敏感性的信息。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或保密信息公开之日起计算。（2）如合同终止后仍有保密信息的，保密期限自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得披露、使用或允许他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决（1）发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。（2）协商期限自争议发生之日起计算，不超过30日。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）或双方同意提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方同意，合同可以转让，但受让方应具备履行合同的能力。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）受让方不具备履行合同能力的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方知识产权和其他合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方施工过程中可能出现的质量问题的监督检查权。（2）甲方保留对乙方施工过程中可能出现的安全生产问题的制止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的内容与本合同冲突时，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进工程项目的顺利进行。（2）甲方应提供乙方必要的施工条件，乙方应充分利用甲方提供的资源。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论工程进度、质量、安全等问题。（2）双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就城市综合体建筑工程招投标与合同管理事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体建筑工程招投标文件2.施工图纸及技术规范3.合同签订双方