2024版房屋购置贷款合同模板下载及签订流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋购置贷款合同模板及签订流程本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2贷款金额及利率1.3贷款期限1.4还款方式2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋地址及面积2.3房屋用途2.4房屋评估价值3.贷款申请及审批3.1贷款申请条件3.2贷款申请流程3.3贷款审批条件3.4贷款审批流程4.贷款发放及使用4.1贷款发放方式4.2贷款使用范围4.3贷款使用监管5.还款责任5.1还款责任主体5.2还款时间及金额5.3逾期还款责任5.4贷款提前还款6.保险及担保6.1保险条款6.2担保方式6.3担保责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除流程8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同管辖法院12.其他约定12.1隐私保护12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋购置贷款申请表14.2附件二：房屋评估报告14.3附件三：担保合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1借款人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、职务1.1.2贷款人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、职务1.2贷款金额及利率1.2.1贷款金额：人民币_____元整1.2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行1.3贷款期限1.3.1贷款期限：自合同生效之日起至_____年_____月____日止1.4还款方式1.4.1还款方式：等额本息或等额本金1.4.2还款频率：每月偿还一次1.4.3还款日：每月____日（如遇节假日，则提前至前一个工作日偿还）2.房屋信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人为借款人，借款人保证房屋所有权清晰无争议2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____室2.2.2房屋面积：____平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：自住2.4房屋评估价值2.4.1房屋评估价值：人民币_____元整，评估机构为_______3.贷款申请及审批3.1贷款申请条件3.1.1借款人须具备完全民事行为能力，具有稳定的收入来源和偿还能力3.1.2借款人须提供有效的身份证明、收入证明、房屋产权证明等材料3.2贷款申请流程3.2.1借款人向贷款人提交贷款申请及相关材料3.2.2贷款人对借款人提交的材料进行审核3.2.3贷款人审批贷款申请3.3贷款审批条件3.3.1借款人信用良好，无不良信用记录3.3.2房屋价值与贷款金额的比例符合贷款人要求3.4贷款审批流程3.4.1贷款人收到借款人申请后，在____个工作日内完成审核3.4.2贷款人向借款人发出贷款审批结果通知书4.贷款发放及使用4.1贷款发放方式4.1.1贷款人将贷款金额一次性划入借款人指定的银行账户4.2贷款使用范围4.2.1贷款仅限于房屋购置，不得用于其他用途4.3贷款使用监管4.3.1借款人须按照贷款人要求提供贷款使用情况报告4.3.2贷款人有权对贷款使用情况进行监督5.还款责任5.1还款责任主体5.1.1借款人为还款责任主体5.2还款时间及金额5.2.1按照合同约定的还款方式，每月偿还贷款本金及利息5.2.2每期还款金额为：人民币_____元整5.3逾期还款责任5.3.1如借款人逾期还款，按日计收万分之五的滞纳金5.3.2贷款人有权采取一切法律手段追讨逾期贷款5.4贷款提前还款5.4.1借款人可提前偿还全部或部分贷款本金5.4.2提前还款需提前____个工作日向贷款人提出书面申请6.保险及担保6.1保险条款6.1.1借款人须购买房屋贷款保证保险，保险金额为贷款本金6.2担保方式6.3担保责任6.3.1担保人须对借款人偿还贷款本息承担连带责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1合同任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，可申请变更合同内容7.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容的7.2合同解除条件7.2.1借款人严重违约，如逾期还款超过____个月7.2.2贷款人依法收回贷款7.3合同变更及解除流程7.3.1提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方7.3.2双方在收到通知后____个工作日内协商确定变更或解除事宜7.3.3协商一致后，双方应签订书面变更或解除协议8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1借款人未按合同约定时间还款8.1.2借款人未按合同约定使用贷款8.1.3贷款人未按合同约定发放贷款8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金按逾期贷款金额的____%计算，自逾期之日起至还款之日止8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构为____仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1提起仲裁前，双方应将争议提交仲裁机构9.3.2仲裁机构受理后，按照仲裁规则进行审理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2贷款人完成贷款发放10.2合同终止条件10.2.1贷款全部偿还完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同终止流程10.3.1合同终止后，双方应办理相关手续10.3.2合同终止后，贷款人应解除对房屋的抵押权11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同管辖法院11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院12.其他约定12.1隐私保护12.1.1双方对本合同内容负有保密义务12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋购置贷款申请表、房屋评估报告、担保合同等13.合同签署13.1签署主体13.1.1借款人代表：_______13.1.2贷款人代表：_______13.2签署时间13.2.1合同签署时间为____年____月____日13.3签署地点13.3.1合同签署地点为____省____市____区（县）____街道____号____室14.合同附件清单14.1附件一：房屋购置贷款申请表14.2附件二：房屋评估报告14.3附件三：担保合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，对自身提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方提供的服务应符合行业标准，保证服务的真实、准确、完整。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以便其履行合同义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.4.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的权利、义务和责任。16.2.2第三方应在收到通知后____个工作日内，书面确认其介入合同履行。16.3第三方责任限额16.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币_____元整。16.3.2第三方责任限额的计算方式如下：a)第三方因违约行为造成的损失；b)第三方因提供服务不当造成的损失；c)第三方因违反法律法规造成的损失。16.4第三方介入的费用16.4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。16.4.2第三方介入的费用应在合同履行过程中，由甲乙双方按照约定支付。17.第三方变更及退出17.1第三方变更17.1.1甲乙双方协商一致，认为需要变更第三方的，应书面通知变更事宜。17.1.2第三方应在收到通知后____个工作日内，书面确认其变更。17.2第三方退出17.2.1第三方因自身原因或合同约定的事由，需要退出合同的，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋购置贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款金额、期限、用途等，需借款人签字确认。说明：申请表是贷款审批的重要依据，需确保信息的真实性和完整性。2.房屋产权证明详细要求：房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明房屋所有权清晰无争议。说明：产权证明是确认房屋合法性的重要文件，需确保其真实性和有效性。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：评估报告是确定贷款金额的重要依据，需确保其公正性和准确性。4.担保合同详细要求：担保人与借款人签订的担保合同，明确担保责任和范围。说明：担保合同是确保贷款安全的重要文件，需确保担保人的担保能力和意愿。5.保险合同详细要求：借款人与保险公司签订的房屋贷款保证保险合同，确保贷款安全。说明：保险合同是降低贷款风险的重要措施，需确保保险条款的合理性和有效性。6.个人信用报告详细要求：借款人近期的个人信用报告，反映借款人的信用状况。说明：信用报告是评估借款人信用风险的重要依据，需确保其真实性和准确性。7.收入证明详细要求：借款人近期的收入证明，证明其具备偿还贷款的能力。说明：收入证明是评估借款人还款能力的重要依据，需确保其真实性和有效性。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定或法律法规要求，需提供的其他相关文件。说明：其他相关文件是确保合同履行和风险控制的重要依据，需确保其完整性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定时间还款借款人未按合同约定使用贷款贷款人未按合同约定发放贷款第三方未按合同约定提供服务第三方提供的服务存在重大失误或欺诈行为2.违约责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和法律法规的规定，判断是否存在违约行为。违约责任的承担：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约责任的示例说明：a)借款人逾期还款：按日计收万分之五的滞纳金，直至全部还款完毕。b)借款人未按合同约定使用贷款：贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。c)第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版房屋购置贷款合同模板及签订流程1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的第二章房屋购置贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式第三章房屋购置贷款条件3.1贷款申请条件3.2房屋购置条件3.3贷款审批条件第四章贷款发放及使用4.1贷款发放流程4.2贷款使用范围4.3贷款支付方式第五章还款责任与义务5.1还款责任5.2还款义务5.3逾期还款责任第六章保险及风险分担6.1保险种类6.2保险责任6.3风险分担原则第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止流程第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同附件10.1房屋购置贷款申请表10.2房屋购置合同10.3房屋评估报告10.4其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1合同签署主体11.2合同签署程序11.3合同生效条件第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止流程第十三章合同履行监督13.1履行监督主体13.2履行监督内容13.3履行监督方式第十四章合同解除与终止后的处理14.1解除与终止后的责任承担14.2解除与终止后的财产处理14.3解除与终止后的债权债务处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于借款人在中华人民共和国境内购买自用住房，向贷款人申请房屋购置贷款的情况。1.3合同签订目的本合同的签订目的是明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保贷款的合法、合规、安全使用，保障借款人和贷款人的合法权益。第二章房屋购置贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款金额应为借款人购买房屋所需资金总额的一定比例，具体比例由贷款人根据借款人信用状况和房屋价值等因素确定。2.2贷款利率2.2.1贷款利率应按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由贷款人与借款人协商确定。2.3贷款期限2.3.1贷款期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止，最长不超过三十年。2.4还款方式2.4.1借款人应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。第三章房屋购置贷款条件3.1贷款申请条件3.1.1借款人应为具有完全民事行为能力的自然人。3.1.2借款人应具备稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。3.1.3借款人应提供合法有效的身份证件、房屋购置合同、收入证明等相关资料。3.2房屋购置条件3.2.1房屋应为借款人购买自用住房，且符合国家相关法律法规的规定。3.2.2房屋价值应不低于贷款金额。3.3贷款审批条件3.3.1贷款人应根据借款人的信用状况、还款能力、房屋价值等因素进行贷款审批。第四章贷款发放及使用4.1贷款发放流程4.1.1借款人提交贷款申请及相关资料。4.1.2贷款人审核借款人提交的资料。4.1.3贷款人发放贷款。4.2贷款使用范围4.2.1贷款只能用于购买房屋。4.2.2不得用于其他用途。4.3贷款支付方式4.3.1贷款人可根据借款人的要求，通过银行转账、现金等方式支付贷款。第五章还款责任与义务5.1还款责任5.1.1借款人应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。5.2还款义务5.2.1借款人应遵守贷款合同约定的还款方式。5.2.2借款人应保证账户资金的充足，确保按时还款。5.3逾期还款责任5.3.1借款人未按约定还款，构成逾期还款。5.3.2贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并采取相应的催收措施。第六章保险及风险分担6.1保险种类6.1.1借款人应根据贷款人的要求购买房屋保险。6.2保险责任6.2.1房屋保险责任由保险合同约定。6.3风险分担原则6.3.1借款人与贷款人应根据实际情况合理分担贷款风险。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1借款人未按约定还款。7.1.2借款人提供虚假资料。7.1.3借款人擅自改变房屋用途。7.2违约责任7.2.1借款人应承担违约责任，包括支付逾期利息、承担违约金等。7.2.2贷款人有权解除贷款合同，并要求借款人偿还全部贷款本金及利息。7.3违约处理7.3.1贷款人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1借款人严重违约，如提供虚假资料、挪用贷款等。8.1.2贷款人因国家政策调整、法律法规变更等原因无法继续履行合同。8.2合同终止条件8.2.1借款人全部偿还贷款本金及利息。8.2.2合同约定的终止条件成就。8.3合同解除与终止流程8.3.1一方当事人提出解除或终止合同的，应提前书面通知对方。8.3.2双方协商一致后，签订合同解除或终止协议。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起一年内。第十章合同附件10.1房屋购置贷款申请表10.2房屋购置合同10.3房屋评估报告10.4其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1合同签署主体11.1.1借款人：[借款人姓名或名称]11.1.2贷款人：[贷款人姓名或名称]11.2合同签署程序11.2.1双方代表在合同上签字盖章。11.3合同生效条件11.3.1合同双方签字盖章后生效。第十二章合同解除与终止后的处理12.1解除与终止后的责任承担12.1.1双方应按照合同约定承担相应的责任。12.2解除与终止后的财产处理12.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关财产。12.3解除与终止后的债权债务处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关债权债务。第十三章合同履行监督13.1履行监督主体13.1.1履行监督主体为贷款人。13.2履行监督内容13.2.1贷款人应监督借款人按时还款。13.3履行监督方式13.3.1贷款人可通过电话、短信、邮件等方式进行监督。第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1解除与终止后的信息记录14.1.1双方应将合同解除或终止的信息记录在案。14.2解除与终止后的文件归档14.2.1双方应将合同及相关文件归档保存。15.合同签署[借款人姓名或名称]（签字/盖章）：[贷款人姓名或名称]（签字/盖章）：日期：年月日附件：1.房屋购置贷款申请表2.房屋购置合同3.房屋评估报告4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保障条款1.1.1甲方有权要求乙方在贷款期限内提供房屋的合法使用权，并确保房屋用于约定的用途。1.1.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。1.1.3甲方有权在乙方未按时还款时，采取法律手段追究乙方的违约责任。1.2甲方监管条款1.2.1甲方有权对乙方房屋的装修、改造等进行监管，确保房屋的安全和合规。1.2.2甲方有权要求乙方提供房屋的维修保养记录，确保房屋处于良好状态。1.3甲方信息保密条款1.3.1甲方对乙方提供的个人信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方违约责任条款1.4.1甲方如因自身原因导致贷款合同无法履行，应承担相应的违约责任。1.4.2甲方违约时，应赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利保障条款2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并确保贷款的及时发放。2.1.2乙方有权在贷款期限内，根据自身需要调整还款计划。2.1.3乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督。2.2乙方选择条款2.2.1乙方有权选择合适的房屋购置贷款产品和服务。2.2.2乙方有权选择合适的还款方式和期限。2.3乙方信息保密条款2.3.1乙方对甲方提供的个人信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方违约责任条款2.4.1乙方如因自身原因导致贷款合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.4.2乙方违约时，应赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1第三方中介作为甲乙双方的联络和协调人，应保证其服务的公正、公平和诚信。3.1.2第三方中介应协助甲乙双方完成贷款合同的签订和履行。3.2中介费用条款3.2.1第三方中介提供服务的费用由甲方和乙方按照约定分担。3.2.2中介费用应在合同签订前明确约定，并在合同中列明。3.3中介责任条款3.3.1第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。3.3.2第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。3.4中介保密条款3.4.1第三方中介对甲乙双方提供的个人信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除条款3.5.1如第三方中介违反合同约定，甲乙双方有权解除与中介的服务协议。3.5.2中介解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋购置贷款申请表2.房屋购置合同3.房屋评估报告4.房屋所有权证书5.借款人身份证复印件6.借款人收入证明7.贷款人提供的贷款合同8.第三方中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款日期和金额偿还贷款本金及利息。认定：根据银行或贷款机构提供的还款记录和账户流水进行认定。2.违约行为：借款人提供虚假资料或隐瞒重要信息。认定：通过贷款审批过程中的审查和后续的监控发现。3.违约行为：借款人擅自改变房屋用途或未按约定使用贷款。认定：通过现场检查或借款人报告确认。4.违约行为：贷款人未按约定发放贷款或违反合同约定的服务条款。认定：根据借款人的投诉或银行内部记录进行认定。三、法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担完全责任的能力。2.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状况等条件，能够进行民事活动的能力。3.逾期还款：指借款人未在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息的行为。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。5.保险责任：指保险合同约定的，保险人在保险事故发生时对被保险人承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：与借款人协商，提供还款计划或延长还款期限。2.问题：房屋价值与评估报告不符。解决办法：重新评估房屋价值，调整贷款金额。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：更换中介或与中介协商解决。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款的含义。五、所有应用场景：1.个人购买自用住房的贷款。2.房地产开发商融资购房。3.二手房交易贷款。4.房屋抵押贷款。5.房屋租赁押金管理。全文完。2024版房屋购置贷款合同模板及签订流程2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：2.乙方（借款人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋购置贷款过程中的权利、义务及履行方式，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋购置贷款：指乙方为购置房屋而向甲方申请的贷款。2.贷款利率：指甲方按照约定的利率向乙方收取的贷款利息。3.还款期限：指乙方按照合同约定，分期偿还贷款本金及利息的期限。3.2关键词解释1.房屋：指乙方拟购置的住宅、商业、办公等用途的建筑物。2.贷款金额：指乙方申请的贷款总额。3.抵押物：指乙方为担保贷款履行而提供给甲方的房屋或其他财产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据合同约定，向乙方提供房屋购置贷款。2.甲方有权按照约定的贷款利率收取乙方贷款利息。3.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行还款义务。4.甲方有权对乙方提供的抵押物进行评估、保管和处置。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权向甲方申请房屋购置贷款。2.乙方应按照合同约定，按期偿还贷款本金及利息。3.乙方应按照甲方要求，提供真实、完整的贷款申请材料。4.乙方应按照合同约定，履行抵押物的保管义务。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在贷款期限内按期偿还贷款本金及利息。2.乙方应按照甲方要求，及时提供相关贷款申请材料。3.乙方应按照合同约定，履行抵押物的保管义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.乙方按期偿还贷款本金及利息，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定清偿贷款本金及利息。2.合同终止后，甲方有权处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。3.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合市场实际情况，双方协商确定的贷款利率。2.逾期利息：如乙方未按约定时间偿还贷款，甲方有权按照约定的逾期利率收取逾期利息。3.评估费：乙方为办理贷款所支付的房屋评估费用。4.保险费：乙方为贷款购买的房屋购买的保险费用。5.其他费用：根据法律法规及双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付贷款本金及利息。2.乙方应按照甲方要求，及时足额支付相关费用。7.3支付时间2.其他费用的支付时间：根据法律法规及双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明款项已支付。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款无法正常发放或产生损失，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定。2.任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为贷款人，不得转让本合同。2.乙方作为借款人，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方提供的抵押物进行监管和处置的权利。2.甲方保留在合同履行期间对乙方的信用状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段维护自身权益的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据合同约定调整还款计划的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，以书面形式对合同进行修改或补充。2.修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，履行各自的义务。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行合同过程中产生的争议，应适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字/盖章）乙方（借款人）：（签字/盖章）甲方（贷款人）公章：（盖章）乙方（借款人）公章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋购置贷款申请表2.房屋评估报告3.房屋买卖合同4.房屋所有权证书复印件5.身份证明复印件6.收入证明材料7.信用报告8.贷款合同修改和补充协议（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供贷款：认定违约