2024年度房地产开发商贷款保证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商贷款保证合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的地方法规及政策2.当事人信息2.1开发商基本信息2.2贷款银行基本信息2.3保证人基本信息3.贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款用途3.5还款方式4.保证责任范围4.1保证人承担的保证责任4.2保证责任的范围限制4.3保证责任免除的情形5.保证金的设立与管理5.1保证金的设立5.2保证金的数额5.3保证金的提取与退还5.4保证金的账户管理6.保证期间6.1保证期间的起止时间6.2保证期间的计算方法6.3保证期间的特殊规定7.违约责任7.1当事人违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：保证合同附件11.3附件三：相关证明文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案期限14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国贷款通则》的相关规定。1.2合同适用的法律法规1.2.1本合同适用《中华人民共和国物权法》。1.2.2本合同适用《中华人民共和国民事诉讼法》。1.3合同适用的地方法规及政策1.3.1本合同适用项目所在地的地方法规及政策。1.3.2合同履行过程中如遇政策调整，按调整后的政策执行。2.当事人信息2.1开发商基本信息2.1.1开发商名称：____________________2.1.2开发商住所：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2贷款银行基本信息2.2.1银行名称：____________________2.2.2银行住所：____________________2.2.3负责人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3保证人基本信息2.3.1保证人名称：____________________2.3.2保证人住所：____________________2.3.3法定代表人：____________________2.3.4联系电话：____________________3.贷款基本情况3.1贷款金额：人民币____________________元整。3.2贷款期限：自____________________起至____________________止，共计____________________年。3.3贷款利率：按____________________执行，具体利率以贷款合同为准。3.4贷款用途：用于____________________项目开发。3.5还款方式：____________________（如分期偿还、到期一次性偿还等）。4.保证责任范围4.1保证人承担的保证责任4.1.1保证人对借款人因贷款合同而产生的全部债务承担连带保证责任。4.1.2保证责任不因借款人转让债权、变更债务等而免除。4.2保证责任的范围限制4.2.1保证责任不涉及借款人因非法用途所借贷款而产生的债务。4.2.2保证责任不涉及借款人因违反贷款合同约定而产生的其他债务。4.3保证责任免除的情形4.3.1借款人因不可抗力导致无法履行还款义务的，保证责任免除。4.3.2借款人已按照贷款合同约定偿还全部债务的，保证责任免除。5.保证金的设立与管理5.1保证金的设立5.1.1本合同签订后，保证人应向贷款银行缴纳保证金，保证金数额为____________________元。5.1.2保证金应以现金形式一次性缴纳。5.2保证金的数额5.2.1保证金的数额为本合同贷款金额的____________________%。5.2.2保证金的数额根据借款人信用状况及贷款风险进行调整。5.3保证金的提取与退还5.3.1在借款人按贷款合同约定偿还全部债务后，保证人有权要求贷款银行退还保证金。5.3.2在借款人未按贷款合同约定偿还债务的情况下，贷款银行有权扣除保证金以弥补损失。5.4保证金的账户管理5.4.1保证金的账户由贷款银行设立并管理。5.4.2保证金的收支情况应定期向保证人报告。6.保证期间6.1保证期间的起止时间6.1.1保证期间自本合同生效之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。6.1.2如借款人提前偿还全部贷款本息，保证期间相应缩短。6.2保证期间的计算方法6.2.1保证期间按日计算，自贷款发放之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。6.2.2如遇节假日，保证期间顺延至下一个工作日。6.3保证期间的特殊规定6.3.1在保证期间，如借款人发生违约行为，保证期间暂停计算，直至违约行为消除后恢复计算。6.3.2如借款人部分提前偿还贷款，保证期间按实际未偿还贷款金额计算。7.违约责任7.1当事人违约情形7.1.1借款人未按贷款合同约定偿还贷款本息的。7.1.2保证人未按本合同约定履行保证责任的。7.1.3当事人违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金按合同约定的比例计算，最高不超过实际损失的百分之五十。7.3违约金及赔偿金的计算7.3.1违约金按逾期贷款金额的万分之五每日计算。7.3.2赔偿金按实际损失计算，包括但不限于利息损失、诉讼费、律师费等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构应遵循公平、公正的原则进行审理。8.3争议解决程序8.3.1争议提交争议解决机构后，各方应积极配合，提供相关证据材料。8.3.2争议解决机构应在收到起诉状之日起六个月内作出判决。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。9.1.2变更内容不影响合同目的的实现。9.2合同解除的条件9.2.1合同约定的解除条件成就。9.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字确认。9.3.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2合同签订后，保证人缴纳保证金。10.1.3合同经有关机关备案或登记。10.2合同终止条件10.2.1借款人还清全部贷款本息。10.2.2合同约定的终止条件成就。10.2.3合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，各方应按合同约定履行清算义务。10.3.2合同终止后，保证金的退还按本合同第五条约定执行。11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.1.1贷款合同编号：____________________11.1.2贷款合同签订日期：____________________11.2附件二：保证合同附件11.2.1保证合同附件编号：____________________11.2.2保证合同附件签订日期：____________________11.3附件三：相关证明文件11.3.1证明文件一：____________________11.3.2证明文件二：____________________11.3.3证明文件三：____________________12.合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人员12.3.1开发商代表：____________________12.3.2贷款银行代表：____________________12.3.3保证人代表：____________________13.合同备案13.1备案机构：____________________13.2备案手续13.2.1提交备案申请。13.2.2提交合同文本及相关证明文件。13.3备案期限：自合同生效之日起30日内。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.1.1如本合同内容与法律法规或政策相抵触，以法律法规或政策为准。14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。14.3合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中，为协助合同履行、提供专业服务或进行监督管理等目的，经甲、乙双方同意参与合同履行的主体。15.1.2第三方不包括借款人、担保人和其他直接参与合同主体的关联方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、审计、评估、监理、咨询、法律服务等。15.2.2第三方的具体介入范围由甲、乙双方在合同中明确约定。16.第三方的选择与授权16.1选择16.1.1甲、乙双方均有权自行选择第三方。16.1.2选择第三方应确保其具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务。16.2授权16.2.1甲、乙双方应向第三方授权，明确其权利、义务和责任。16.2.2第三方接受授权后，应按照授权内容履行职责。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。17.1.2第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应按照甲、乙双方的要求，及时、准确地提供专业服务。17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1明确责任限额18.1.1甲、乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额，以明确第三方的赔偿责任。18.1.2责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素合理确定。18.2限额调整18.2.1如有特殊情况，甲、乙双方可协商调整第三方的责任限额。18.2.2调整后的责任限额应在合同中予以明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行职责过程中，对其直接行为负责，不承担甲、乙双方之间的合同责任。19.1.2甲、乙双方之间的合同责任，仍由甲、乙双方各自承担。19.2权利划分19.2.1第三方根据授权享有的权利，不侵犯甲、乙双方的权利。19.2.2第三方享有的权利应在授权范围内行使。19.3义务划分19.3.1第三方应履行其职责所涉及的义务，不干涉甲、乙双方的合同义务。19.3.2甲、乙双方应各自履行其合同义务，不因第三方介入而免除。20.第三方介入的程序20.1介入申请20.1.1甲、乙双方应向第三方提出介入申请，并明确介入的目的和范围。20.1.2第三方应在收到申请后，根据自身情况和授权内容，决定是否接受介入。20.2介入协议20.2.1甲、乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。20.2.2介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.3介入监督20.3.1甲、乙双方应监督第三方履行职责，确保其按照合同约定提供服务。20.3.2如第三方违反合同约定，甲、乙双方有权要求其改正或承担相应责任。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1合同履行完毕或合同约定的终止条件成就。21.1.2第三方因自身原因终止介入。21.1.3甲、乙双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序21.2.2甲、乙双方应确认第三方的工作成果，并结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、用途、还款方式等条款。说明：贷款合同为本合同附件，是确定贷款双方权利义务的基础文件。2.附件二：保证合同附件要求：明确保证人的保证责任、保证期间、保证金缴纳及退还等条款。说明：保证合同附件为本合同附件，是保证人承担保证责任的具体约定。3.附件三：相关证明文件要求：包括开发商的资质证明、项目立项批准文件、土地使用证明等。说明：相关证明文件为本合同附件，用于证明合同履行过程中的合法性和合规性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的介入范围、权利义务、责任限额等条款。说明：第三方介入协议为本合同附件，是第三方参与合同履行的具体约定。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等条款。说明：争议解决协议为本合同附件，是解决合同履行过程中争议的具体约定。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、理由、生效时间等条款。说明：合同变更协议为本合同附件，是合同变更的法律文件。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、后果等条款。说明：合同解除协议为本合同附件，是合同解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：借款人未按贷款合同约定偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：借款人逾期一个月未偿还贷款，应支付逾期利息及违约金。2.违约行为要求：保证人未按本合同约定履行保证责任。责任认定：保证人应承担连带责任，代为偿还借款人的贷款本息。示例：保证人未在借款人违约时履行保证责任，应代为偿还贷款本息及违约金。3.违约行为要求：第三方未按介入协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲、乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，应赔偿由此造成的损失。4.违约行为要求：甲、乙双方违反合同约定，造成对方损失。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：甲、乙双方违反合同约定，导致项目延期，应赔偿对方因此造成的损失。5.违约行为要求：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产开发商贷款保证合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商基本信息1.2贷款银行基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.贷款用途及监管4.1贷款用途4.2贷款监管5.保证责任范围5.1保证范围5.2保证责任6.保证期限及解除条件6.1保证期限6.2解除条件7.保证金的缴纳与退还7.1保证金的缴纳7.2保证金的退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商基本信息（1）名称：X房地产开发有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：省市区路号（4）营业执照注册号：X1.2贷款银行基本信息（1）名称：银行股份有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：省市区路号（4）营业执照注册号：X2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2贷款期限：自本合同生效之日起至2026年12月31日止。3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同期间保持不变。3.2还款方式：按月等额本息还款法。4.贷款用途及监管4.1贷款用途：用于本房地产开发项目的资金周转。4.2贷款监管：贷款银行对贷款资金的使用进行监督和检查，确保资金用于约定的用途。5.保证责任范围5.1保证范围：本合同项下贷款本金、利息及违约金。5.2保证责任：保证人对贷款银行承担连带保证责任，保证期间为贷款期限届满之日起两年。6.保证期限及解除条件6.1保证期限：自本合同生效之日起至2028年12月31日止。6.2解除条件：在保证期间内，若债务人履行了全部还款义务，保证责任自行解除。7.保证金的缴纳与退还7.1保证金的缴纳：本合同签订后，房地产开发商应向贷款银行缴纳人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）作为保证金。7.2保证金的退还：在保证期间届满且债务人履行了全部还款义务后，贷款银行应退还保证金。8.违约责任8.1违约情形（1）债务人未按照约定的期限和金额偿还贷款本金或利息；（2）债务人未按照约定使用贷款资金；（3）保证人未履行保证责任；（4）合同约定的其他违约情形。8.2违约责任（1）债务人未按期还款，应向贷款银行支付逾期利息，并承担违约金；（2）债务人未按约定使用贷款资金，贷款银行有权要求其立即改正，并承担相应责任；（3）保证人未履行保证责任，应对债务人的违约部分承担全部或部分偿还责任；（4）因违约造成贷款银行损失的，债务人应赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议解决机构为仲裁委员会，如仲裁不成，争议双方同意提交市区人民法院管辖。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）债务人履行完毕全部还款义务；（2）保证责任解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一贷款合同。13.2附件二保证合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在合同履行过程中，如需引入中介方提供服务或促成交易，双方应事先协商一致，并签订相应的中介服务合同。2.2担保方介入：为保证债务的履行，债务人或保证人可以引入第三方作为担保方，提供担保服务。2.3评估机构介入：在项目评估、资产评估等环节，可能需要引入第三方评估机构进行专业评估。2.4审计机构介入：为保证财务报表的真实性，可能需要引入第三方审计机构进行审计。2.5律师事务所介入：在合同履行过程中，如涉及法律问题，可能需要引入第三方律师事务所提供法律服务。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，保证服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获取相应的报酬，并有权维护自身合法权益。3.3义务：第三方应遵守合同约定和法律法规，不得泄露商业秘密，不得损害其他方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方作为服务提供方，应与甲方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。4.2第三方与乙方的责任划分：第三方作为债务人或保证人的担保方，应对乙方的贷款本金及利息承担连带保证责任。4.3第三方与贷款银行的关系：第三方作为贷款银行的合作方，应按照贷款银行的业务规定和合同约定履行相关义务。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的约定：在合同中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。5.2责任限额的计算方法：责任限额的计算方法可根据合同约定或法律法规要求确定，如按实际损失、按合同金额的一定比例等。5.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整责任限额。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更：第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲、乙双方及第三方协商一致，并签订相应的变更协议。6.2变更协议的效力：变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除条件：在第三方介入的情况下，如出现合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。7.2解除合同的程序：解除合同应按照合同约定的程序进行，包括通知、协商、解除等环节。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应参照本合同第九条“争议解决”条款的规定进行解决。8.2争议解决机构：第三方介入引起的争议，如仲裁不成，争议双方同意提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：载明贷款金额、期限、利率、还款方式、用