2024年度小卖部租赁合同模板（含季节性商品销售策略）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小卖部租赁合同模板（含季节性商品销售策略）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同租赁期限2.租赁标的物2.1小卖部具体位置及面积2.2租赁标的物权属证明2.3租赁标的物现状描述3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及退还条件3.3水电费及其他相关费用的承担4.租赁期间权利义务4.1租赁方权利4.2承租方权利4.3租赁方义务4.4承租方义务5.商业经营许可及合规要求5.1商业经营许可证5.2相关行业规定及标准5.3合规承诺6.季节性商品销售策略6.1季节性商品定义6.2销售策略制定原则6.3销售策略具体内容7.营业额及利润分配7.1营业额计算方法7.2利润分配比例及方式7.3营业额及利润分配报告8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同生效条件12.4合同解释13.合同生效及备案13.1合同生效时间13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2合同签订时间及地点签订时间：_______签订地点：_______1.3合同租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.租赁标的物2.1小卖部具体位置及面积小卖部位于_______，占地面积为_______平方米。2.2租赁标的物权属证明甲方已向乙方提供小卖部产权证明文件，乙方已确认该文件真实有效。2.3租赁标的物现状描述小卖部现有设施包括货架、收银台、空调、照明设备等，均为完好状态。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.2押金金额及退还条件乙方需一次性支付押金_______元，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。3.3水电费及其他相关费用的承担小卖部的水电费及其他相关费用由乙方承担，按实际使用量结算。4.租赁期间权利义务4.1租赁方权利4.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物。4.1.2甲方有权在乙方违约时采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。4.2承租方权利4.2.1乙方有权在租赁期限内正常经营，不得擅自改变租赁物的用途。4.2.2乙方有权在合同期满后优先续租。4.3租赁方义务4.3.1甲方应保证租赁物符合使用要求，并承担租赁物的维修保养责任。4.3.2甲方应提供必要的经营条件，包括但不限于水电供应、消防设施等。4.4承租方义务4.4.1乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。4.4.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。5.商业经营许可及合规要求5.1商业经营许可证乙方应取得并持有合法有效的商业经营许可证。5.2相关行业规定及标准乙方应遵守国家及地方相关行业规定及标准，确保经营活动的合法性。5.3合规承诺乙方承诺在经营过程中遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。6.季节性商品销售策略6.1季节性商品定义季节性商品是指在特定季节内销售的商品，如夏季冷饮、冬季取暖用品等。6.2销售策略制定原则6.2.1结合市场调研，确定季节性商品的销售目标。6.2.2制定合理的促销活动，提高季节性商品的销售量。6.3销售策略具体内容6.3.1根据季节变化，调整商品库存结构。6.3.2开展季节性商品促销活动，如打折、买赠等。6.3.3加强季节性商品宣传推广，提高消费者购买意愿。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1乙方未按约定支付租金或押金的；8.1.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的；8.1.3乙方违反国家法律法规，从事非法活动的；8.1.4乙方未按约定时间进行商品销售策略调整的；8.2违约责任承担8.2.1乙方未支付租金或押金，甲方有权要求乙方立即支付，并按日支付_______%的滞纳金；8.2.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任；8.2.3乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；8.2.4乙方未按约定时间进行商品销售策略调整，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改的，甲方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决期限双方应在发生争议后_______个工作日内协商解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后_______个工作日内仍未改正的；10.1.2乙方未按约定支付租金或押金，经甲方书面通知后_______个工作日内仍未支付的；10.1.3乙方违反国家法律法规，从事非法活动的；10.2合同解除程序10.2.1甲方书面通知乙方解除合同；10.2.2乙方应在收到解除通知后_______个工作日内搬离租赁物；10.2.3甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担相应的违约责任。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并搬离租赁物；10.3.2甲方有权要求乙方赔偿因解除合同而产生的损失。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.2合同终止程序11.2.1双方签署合同终止协议；11.2.2乙方应在合同终止后_______个工作日内搬离租赁物；11.2.3甲方应在合同终止后_______个工作日内退还乙方押金。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；11.3.2乙方应将租赁物恢复至合同签订时的状态。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物现状描述、租金支付凭证、押金收据等。12.2通知送达方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。12.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.合同生效及备案13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案手续本合同无需进行备案。13.3合同备案机构无14.合同签署14.1签署日期_______年_______月_______日14.2签署人身份证明甲方：_______乙方：_______14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高合同效率或解决合同履行过程中出现的争议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方对合同履行过程中产生的损失承担无限责任。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定，享有相应的权利，如获取报酬、费用等。15.3.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。15.3.1.3第三方有权在甲乙双方发生争议时，提供调解或仲裁服务。15.3.2第三方义务15.3.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务，如提供专业技术服务、保证合同履行的顺利进行等。15.3.2.2第三方应保证其提供的资料、信息真实、准确、完整。15.3.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系15.4.1.1第三方作为甲方委托的第三方主体，其权利义务由甲乙双方在合同中约定。15.4.1.2第三方应按照合同约定，为甲方提供相应的服务，并承担相应的责任。15.4.2第三方与乙方的关系15.4.2.1第三方作为乙方合作的第三方主体，其权利义务由甲乙双方在合同中约定。15.4.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供相应的服务，并承担相应的责任。15.4.3第三方与合同履行过程中其他第三方的关系15.4.3.1第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自的合同约定或法律规定处理。15.4.3.2第三方应与其他第三方保持沟通，共同保障合同履行的顺利进行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。16.1.2第三方介入需符合国家法律法规及行业规范。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利义务等。16.2.2第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则由第三方自行承担。16.3.2第三方介入的费用应包含在合同约定的总费用中，或由甲乙双方另行协商支付。16.4第三方介入的变更与解除16.4.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并在合同中明确约定。16.4.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。16.5第三方介入的争议解决16.5.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第9条“争议解决”的规定处理。16.5.2第三方介入的争议解决，可由第三方介入协议中约定的争议解决机构或方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括设施、设备、装修等情况。说明：此附件用于明确租赁物的初始状态，作为日后判断租赁物损坏或变更的依据。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明乙方已按照约定支付租金，作为日后租金支付的证据。3.押金收据要求：提供押金支付和退还的收据。说明：此附件用于证明乙方已支付押金，以及押金退还的情况。4.商业经营许可证要求：提供乙方持有的有效商业经营许可证复印件。说明：此附件用于证明乙方具备合法的经营资格。5.季节性商品销售策略要求：详细列出季节性商品的销售策略，包括商品种类、促销活动等。说明：此附件用于明确乙方在特定季节内的销售策略，确保双方对销售目标有共同的认识。6.合同终止协议要求：在合同终止时，双方签署的终止协议。说明：此附件用于明确合同终止的具体条件和后果。7.第三方介入协议要求：在第三方介入时，甲乙双方与第三方签署的协议。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容、权利义务等。8.争议解决协议要求：在发生争议时，双方或第三方签署的争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金或押金。1.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。1.3乙方违反国家法律法规，从事非法活动。1.4乙方未按约定时间进行商品销售策略调整。1.5甲方未按约定提供必要的经营条件。1.6第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准2.1乙方未支付租金或押金，甲方有权要求乙方立即支付，并按日支付_______%的滞纳金。2.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。2.3乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.4乙方未按约定时间进行商品销售策略调整，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改的，甲方有权解除合同。2.5甲方未按约定提供必要的经营条件，应承担相应的责任。2.6第三方未按约定履行职责，应承担相应的责任。3.违约示例说明3.1乙方未按约定支付租金，逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.2乙方擅自将小卖部改为仓库，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.3乙方销售假冒伪劣商品，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.4乙方未按约定调整季节性商品销售策略，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改的，甲方有权解除合同。3.5甲方未提供水电供应，乙方有权要求甲方提供或赔偿由此造成的损失。3.6第三方未按约定提供技术服务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。全文完。2024年度小卖部租赁合同模板（含季节性商品销售策略）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章租赁双方2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授权代表第三章租赁标的3.1租赁物概述3.2租赁物权利义务3.3租赁物质量要求第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约金及滞纳金第六章租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4报修及维修第七章季节性商品销售策略7.1季节性商品概述7.2销售策略制定7.3销售业绩考核7.4销售数据统计与分析第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止合同后的处理第十二章合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：季节性商品销售策略方案12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3其他约定事项第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署方签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度小卖部租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同双方基本信息名称：__________________地址：__________________法定代表人或授权代表：__________________名称：__________________地址：__________________法定代表人或授权代表：__________________第二章租赁双方2.1租赁方信息详见第一章1.4合同双方基本信息。2.2承租方信息详见第一章1.4合同双方基本信息。2.3法定代表人或授权代表详见第一章1.4合同双方基本信息。第三章租赁标的3.1租赁物概述租赁物为位于__________________的小卖部，包括店面、货架、库存商品等。3.2租赁物权利义务甲方享有租赁物的所有权，乙方享有租赁物的使用权。3.3租赁物质量要求租赁物应符合国家相关标准和规定，保证正常使用。第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为____年__月__日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为____年__月__日。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金金额为人民币____元/月。5.2租金支付时间租金每月支付一次，于每月的__日支付。5.3租金支付方式租金支付方式为银行转账。5.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第六章租赁物的使用与维护6.1使用范围乙方仅限于在租赁物内经营小卖部业务。6.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.3维护责任租赁物日常维护保养由乙方负责，确保租赁物处于良好状态。6.4报修及维修租赁物出现故障，乙方应及时报修，甲方应在接到报修后____小时内响应。第七章季节性商品销售策略7.1季节性商品概述季节性商品指根据季节变化而调整的商品，如夏季饮料、冬季保暖用品等。7.2销售策略制定乙方应根据季节变化，制定相应的销售策略，包括商品选择、促销活动等。7.3销售业绩考核乙方应定期向甲方报告季节性商品的销售情况，并接受甲方考核。7.4销售数据统计与分析乙方应定期对季节性商品的销售数据进行统计和分析，为制定下一年度的销售策略提供依据。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质；（3）乙方未履行日常维护保养责任；（4）乙方未按合同约定进行季节性商品销售策略的制定和执行；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额应在本合同约定的支付方式中支付。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序应按照双方约定的方式执行。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3解除合同后的处理（1）乙方应将租赁物返还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同终止条件同第十章合同解除条件。11.2合同终止程序合同终止程序同第十章合同解除程序。11.3终止合同后的处理合同终止后的处理同第十章合同解除后的处理。第十二章合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：季节性商品销售策略方案12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署方签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方对租赁物享有最终决策权说明：在本合同履行期间，甲方对租赁物的经营管理和决策享有最终决定权，包括但不限于商品采购、价格制定、促销活动等。附加条款2：甲方提供经营指导说明：甲方应向乙方提供必要的经营指导，包括市场分析、经营策略等，乙方应积极配合甲方的指导。附加条款3：甲方负责租赁物维修说明：租赁物在正常使用情况下出现的维修问题，由甲方负责，维修费用由甲方承担。附加条款4：甲方有权调整租金说明：在租赁期间，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前通知乙方。附加条款5：甲方有权终止合同说明：如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方对租赁物享有经营自主权说明：在本合同履行期间，乙方对租赁物的经营活动享有自主权，包括但不限于商品选择、价格调整、促销活动等。附加条款2：乙方负责日常运营管理说明：乙方应负责租赁物的日常运营管理，确保租赁物的正常运营和利润最大化。附加条款3：乙方有权拒绝不符合规定的商品采购说明：乙方有权拒绝甲方提供的商品，如商品不符合市场需求或质量标准。附加条款4：乙方有权提出租金调整建议说明：如市场行情发生变化，乙方有权向甲方提出租金调整建议，经双方协商一致后执行。附加条款5：乙方有权终止合同说明：如甲方严重违反合同约定，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用承担说明：本合同中的中介费用由甲方承担，中介费用应在本合同签订后支付。附加条款2：中介机构责任说明：中介机构在本合同中仅起到协助双方签订合同的作用，不承担合同履行过程中的任何责任。附加条款3：中介机构保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。附加条款4：中介机构变更合同说明：中介机构无权变更本合同的任何条款，如需变更，需经双方协商一致。附加条款5：中介机构争议解决说明：如中介机构与双方在合同履行过程中产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.季节性商品销售策略方案3.中介服务协议（如有）4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质；乙方未履行日常维护保养责任；乙方未按合同约定进行季节性商品销售策略的制定和执行；甲方未提供租赁物维修；甲方未按约定调整租金；甲方或乙方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准；双方应通过协商解决违约行为的认定，协商不成的，可提交争议解决机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。3.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务时，应向另一方支付的额外费用。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可依法向乙方收取滞纳金。2.问题：租赁物出现严重损坏。解决办法：甲方应负责维修，维修费用由甲方承担；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应费用。3.问题：季节性商品销售策略执行不力。解决办法：甲方应提供必要的支持和指导，乙方应积极改进销售策略。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应承担保密责任，如发生泄露，应依法承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方为租赁物所有者，乙方为承租方的租赁合同。2.适用于小卖部、便利店等零售业态的租赁合同。3.适用于包含季节性商品销售策略的租赁合同。4.适用于双方在合同履行过程中可能遇到的各种情况，包括但不限于租金支付、租赁物维护、争议解决等。全文完。2024年度小卖部租赁合同模板（含季节性商品销售策略）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将其位于（填写地点）的小卖部租赁给乙方经营，乙方需遵守合同约定，在租赁期内按照甲方要求进行商品销售。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在租赁小卖部期间的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的商品销售策略、经营管理等内容，乙方应参照甲方提供的专业指导进行操作。3.2关键词解释：1.小卖部：指甲方拥有的位于（填写地点）的零售商店，用于销售日常用品、零食、饮料等商品。2.季节性商品：指根据季节变化而销售的商品，如夏季的冷饮、夏季防晒用品等。3.销售策略：指乙方在经营小卖部过程中，针对不同商品特点、市场需求等因素所制定的营销方案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，在租赁期内负责小卖部的经营管理。2.甲方有权监督乙方经营过程中的商品质量、价格、卫生等事宜。3.甲方应提供乙方经营所需的商品、设备等，并确保其质量符合国家规定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期内，按照合同约定，自主经营小卖部，实现盈利。2.乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，确保商品质量。3.乙方应按照甲方要求，制定并执行季节性商品销售策略，提高销售额。4.乙方应按时缴纳租金、水电费等费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：小卖部位于（填写地点），乙方应在租赁期内负责该小卖部的经营管理。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期内，按照合同约定，自主经营小卖部，实现盈利。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，双方无续租意愿；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未整改；3.因不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方在终止之日起，将小卖部设施、设备等完好无损地交还给甲方；3.双方办理合同终止手续，注销合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，支付剩余租金及违约金；2.双方无权要求对方承担因合同终止而产生的任何责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为（填写租金金额）元/月。2.物业管理费：乙方需支付物业管理费，费用标准为（填写物业管理费标准）元/月。3.水电费：乙方自行承担小卖部的水电费，按实际使用量结算。4.保证金：乙方需在签订合同时一次性支付保证金（填写保证金金额）元，合同期满后无违约行为，保证金全额退还。5.季节性商品采购费用：乙方在执行季节性商品销售策略时，所需采购商品的费用由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他相关费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的（填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的（填写具体日期，如每月5日）前支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的（填写具体日期，如每月10日）前支付上月水电费。4.保证金：在签订合同时一次性支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，每逾期一日，应向甲方支付（填写逾期支付金额）元的违约金。2.乙方未按时支付保证金，每逾期一日，应向甲方支付（填写逾期支付金额）元的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付（填写赔偿金额）元的违约金。2.甲方违反合同约定，提前终止合同，应向乙方支付（填写赔偿金额）元的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，每逾期一日，应向甲方支付（填写逾期支付金额）元的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变经营内容，应向甲方支付（填写赔偿金额）元的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的赔偿金额以实际损失为准，乙方违约的赔偿金额按合同约定执行。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的商业秘密、技术资料等；2.乙方在经营过程中了解到的甲方商业信息；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写保密期限，如5年）。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：国家战争、地区冲突等；3.政府行为：政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力带来的损失；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致小卖部无法正常经营；2.政府政策变动导致季节性商品销售受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向（填写调解机构或仲裁机构名称）申请调解或仲裁；2.如调解或仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方；2.甲方有权在合同有效期内，将本合同转让给其关联企业。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术资料等不得转让；2.本合同涉及的国家秘密、行业秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁物所有权的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自变更租赁物的用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对季节性商品销售策略的最终决定权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件自生效之日起替代原有条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方解决租赁物相关的问题。2.乙方应配合甲方进行租赁物的检查和维护。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.遇到重大问题时，双方应立即召开会议协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于小卖部租赁关系的完整协议，并取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行。2.增减的条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：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