2024版济南房屋买卖合同纠纷调解专家意见书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版济南房屋买卖合同纠纷调解专家意见书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2产权过户费用5.3过户时间节点6.交付前房屋相关费用6.1水电费用6.2物业费6.3其他费用7.房屋交付后相关费用7.1水电费用7.2物业费7.3其他费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1甲方承诺事项12.2乙方承诺事项12.3双方共同约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：济南市2.1.2房屋所在区县：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小区：____________________2.1.5房屋所在楼栋：____________________2.1.6房屋所在单元：____________________2.1.7房屋所在楼层：____________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：____________________平方米2.2.2房屋使用面积：____________________平方米2.2.3房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：____________________2.3.2房屋层数：____________________层2.3.3房屋户型：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途类型：____________________2.4.2房屋使用性质：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋买卖总价：人民币____________________元整3.2支付方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.2.3付款时间节点：首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付；4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日4.2验收标准4.2.1房屋质量：符合国家相关房屋质量标准；4.2.2房屋面积：与合同约定面积相符；4.2.3房屋设施：齐全且功能正常；4.3验收程序4.3.1甲方提供房屋相关证明文件；4.3.2乙方进行房屋验收；4.3.3双方签署验收报告；5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理房屋产权过户手续；5.1.2乙方提供相关材料；5.2产权过户费用5.2.1产权过户税费：人民币____________________元整；5.2.2其他相关费用：人民币____________________元整；5.3过户时间节点5.3.1房屋交付后____________________日内完成产权过户手续；6.交付前房屋相关费用6.1水电费用6.1.1房屋交付前水电费：人民币____________________元整；6.2物业费6.2.1房屋交付前物业费：人民币____________________元整；6.3其他费用6.3.1房屋交付前其他费用：人民币____________________元整；8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：乙方未按约定支付购房款；乙方隐瞒房屋存在重大质量问题；房屋产权存在争议；8.1.2乙方单方面解除合同的条件：甲方未按约定交付房屋；甲方提供虚假房屋信息；房屋不符合合同约定的质量标准；8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；甲方提供虚假房屋信息，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；8.2.2乙方违约责任：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%；乙方隐瞒房屋存在重大质量问题，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；8.3违约金8.3.1违约金支付方式：违约方应在收到违约通知后____________________日内支付违约金；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向济南市人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：济南市仲裁委员会；9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议材料；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后____________________日内作出裁决；10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕；10.2.2合同解除或终止的其他条件；11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1甲方承诺事项12.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属争议；12.1.2甲方保证房屋不存在重大质量问题；12.2乙方承诺事项12.2.1乙方保证按时支付购房款；12.2.2乙方保证按照合同约定使用房屋；12.3双方共同约定事项12.3.1双方同意在房屋交付后，甲方将房屋钥匙交付给乙方；12.3.2双方同意在房屋交付后，房屋的物业管理等相关事宜由乙方负责；13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署；13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：____________________；13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：____________________13.3.2乙方代表（签字）：____________________14.合同附件签署14.1附件一签署14.1.1甲方代表（签字）：____________________14.1.2乙方代表（签字）：____________________14.2附件二签署14.2.1甲方代表（签字）：____________________14.2.2乙方代表（签字）：____________________14.3附件三签署14.3.1甲方代表（签字）：____________________14.3.2乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方在合同履行过程中，认为需要第三方提供专业服务或协助；2.2双方同意并书面确认第三方介入。3.第三方介入的职责与权利提供专业咨询意见；协助双方办理相关手续；监督合同履行；其他双方约定的服务。获得甲方和乙方支付的服务费用；在其职责范围内，对合同履行情况进行调查和监督；依法维护自身合法权益。4.第三方介入的合同关系4.1第三方与甲方、乙方之间不构成合同关系，但应遵守本合同的约定；4.2第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额为：人民币____________________元整。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申请；6.2双方协商确定第三方介入的事宜；6.3甲方或乙方与第三方签订服务合同；6.4第三方开始履行职责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方提供服务的费用由甲方和乙方按照约定的比例分担；7.2若因第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由甲方和乙方按比例分担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在履行职责过程中与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向济南市仲裁委员会申请仲裁。9.第三方介入的合同解除9.1第三方在履行职责过程中，如有严重违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同；9.2第三方服务合同解除后，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务；10.2第三方不得泄露或使用甲方和乙方的任何秘密信息。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的具体事宜，双方可根据实际情况在本合同附件中约定；11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同及双方签字盖章页。说明：本合同应详细列明房屋买卖的相关条款，包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付及验收、产权过户、违约责任、争议解决等。2.附件二：房屋产权证复印件要求：房屋产权证复印件，需加盖产权单位公章或由产权人签字。说明：附件二用于证明房屋产权的合法性和清晰性。3.附件三：房屋测绘报告要求：房屋测绘报告，需由具有资质的测绘机构出具。说明：附件三用于证明房屋的实际面积与合同约定面积的一致性。4.附件四：房屋质量检测报告要求：房屋质量检测报告，需由具有资质的检测机构出具。说明：附件四用于证明房屋符合国家相关质量标准。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件五用于证明购房款的支付情况。6.附件六：物业费缴纳凭证要求：物业费缴纳凭证，包括缴费发票、收据等。说明：附件六用于证明物业费的缴纳情况。7.附件七：水电费缴纳凭证要求：水电费缴纳凭证，包括缴费发票、收据等。说明：附件七用于证明水电费的缴纳情况。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：附件八用于补充合同中未列明的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋；乙方未按约定支付购房款；甲方提供虚假房屋信息；乙方隐瞒房屋存在重大质量问题；第三方在履行职责过程中严重违约。2.责任认定标准：甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%；甲方提供虚假房屋信息，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；乙方隐瞒房屋存在重大质量问题，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；第三方在履行职责过程中严重违约，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元整；乙方未按约定支付购房款，导致甲方无法按期收到款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____________________元整。全文完。2024版济南房屋买卖合同纠纷调解专家意见书范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订依据1.6合同签订目的1.7合同主要内容1.8合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋权属证书2.7房屋附属设施第三章买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3买卖双方联系方式第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5房屋验收期限第六章产权过户手续及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3相关协议9.4其他附件第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解释11.4合同附件第十二章合同签订12.1合同签订人12.2合同签订时间12.3合同签订地点第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案程序第十四章合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3相关协议14.4其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版济南房屋买卖合同纠纷调解专家意见书》。1.2合同当事人1.2.1买方：_________1.2.2卖方：_________1.3合同签订日期____年__月__日1.4合同签订地点济南市_________1.5合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.6合同签订目的为解决双方在房屋买卖过程中产生的纠纷，明确双方的权利和义务。1.7合同主要内容1.7.1房屋基本情况1.7.2买卖双方基本情况1.7.3房屋买卖价格及支付方式1.7.4房屋交付及验收1.7.5产权过户手续及税费承担1.7.6合同解除及违约责任1.7.7合同生效及终止1.7.8争议解决1.7.9其他约定事项1.8合同争议解决方式双方同意通过调解方式解决合同履行过程中产生的纠纷。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权归卖方所有，无抵押、查封等限制。2.2房屋位置2.2.1房屋位于济南市_________区，具体地址为_________。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为_________平方米。2.4房屋结构2.4.1房屋为_________结构。2.5房屋装修情况2.5.1房屋装修情况为_________。2.6房屋权属证书2.6.1卖方已提供房屋权属证书，买方已审核无误。2.7房屋附属设施2.7.1房屋附属设施包括_________。第三章买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.1.1买方姓名：_________3.1.2买方身份证号码：_________3.2卖方基本情况3.2.1卖方姓名：_________3.2.2卖方身份证号码：_________3.3买卖双方联系方式3.3.1买方联系电话：_________3.3.2卖方联系电话：_________第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋买卖价格为人民币_________元。4.2付款方式4.2.1买方应按照合同约定分期支付房屋款项。4.3付款时间4.3.1买方应在合同约定的每个付款节点前支付相应款项。4.4付款地点4.4.1付款地点为济南市_________银行。4.5付款凭证4.5.1买方应在支付款项后，取得相应的付款凭证。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为合同约定的交房日期。5.2房屋交付地点5.2.1房屋交付地点为合同约定的交房地址。5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准应符合国家有关房屋验收的法律法规。5.4房屋验收程序5.4.1双方应按照合同约定的程序进行房屋验收。5.5房屋验收期限5.5.1房屋验收期限为自房屋交付之日起____个工作日内。第六章产权过户手续及税费承担6.1产权过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担6.2.1双方应按照国家有关法律法规的规定承担相应的税费。6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间为合同约定的缴纳日期。6.4税费缴纳方式6.4.1税费缴纳方式为_________。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）房屋存在重大质量问题，经修复仍不能满足合同约定；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序7.2.1解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。7.3违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同解除；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同终止程序8.3.1合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3相关协议9.4其他附件第十章争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意提交济南市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向仲裁委员会提出仲裁申请。第十一章其他约定事项11.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。11.3合同解释本合同的解释以中文为准。第十二章合同签订12.1合同签订人买方代表：_________卖方代表：_________12.2合同签订时间____年__月__日12.3合同签订地点济南市_________第十三章合同备案13.1合同备案机构双方应在合同签订后____个工作日内，将本合同报送相关部门备案。13.2合同备案时间13.2.1合同备案时间为合同签订之日起____个工作日内。13.3合同备案程序13.3.1双方应按照相关部门的要求提供相关材料。第十四章合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3相关协议14.4其他附件买方签字：_________卖方签字：_________见证人签字：_________见证人签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的付款安排1.1.1甲方应确保在合同约定的每个付款节点前，将相应款项划入卖方指定的账户。1.1.2甲方在支付款项前，应获得卖方提供的收款账户信息及收款人身份证明。1.2甲方主导下的房屋交付1.2.1甲方应负责安排房屋交付的具体时间，并提前通知卖方。1.2.2甲方应确保在房屋交付时，房屋已达到合同约定的交付条件。1.3甲方主导下的产权过户1.3.1甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。1.3.2甲方应确保在合同约定的期限内完成产权过户手续。1.4甲方主导下的维修责任1.4.1在合同履行期间，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，直至问题解决。1.4.2甲方应承担因维修产生的合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的付款安排2.1.1乙方应在合同约定的每个付款节点前，将相应款项划入甲方指定的账户。2.1.2乙方在支付款项前，应获得甲方提供的收款账户信息及收款人身份证明。2.2乙方主导下的房屋交付2.2.1乙方应负责安排房屋交付的具体时间，并提前通知甲方。2.2.2乙方应确保在房屋交付时，房屋已达到合同约定的交付条件。2.3乙方主导下的产权过户2.3.1乙方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。2.3.2乙方应确保在合同约定的期限内完成产权过户手续。2.4乙方主导下的维修责任2.4.1在合同履行期间，如房屋出现质量问题，乙方应负责维修，直至问题解决。2.4.2乙方应承担因维修产生的合理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由中介机构根据服务内容和服务标准向买方或卖方收取。3.1.2中介服务费用应在合同签订时明确约定，并在合同中列明。3.2中介机构的权利和义务3.2.1中介机构应负责协助双方完成合同签订、房屋交付、产权过户等手续。3.2.2中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效。3.3中介机构的保密义务3.3.1中介机构应对合同内容、交易双方信息等保密，未经双方同意不得向第三方泄露。3.4中介机构的违约责任3.4.1如中介机构违反保密义务，泄露交易双方信息，应承担相应的法律责任。3.4.2如中介机构未能履行协助义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.5中介机构的佣金退还3.5.1如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的佣金。3.5.2退还佣金的具体比例和方式应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.相关协议4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证6.房屋验收报告7.产权过户手续相关文件8.中介机构服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付购房款。认定：甲方在合同约定的付款节点后____个工作日内未支付购房款。2.违约行为：乙方未按合同约定时间交付房屋。认定：乙方在合同约定的交房日期后____个工作日内未交付房屋。3.违约行为：任何一方未按合同约定办理产权过户手续。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行维修义务。认定：一方在房屋出现质量问题后____个工作日内未进行维修。5.违约行为：中介机构泄露交易双方信息。认定：中介机构未经交易双方同意，向第三方泄露交易双方信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给守约方的一定金额的金钱。4.产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中，买方与卖方对付款方式存在争议。解决办法：双方应协商一致，选择合适的付款方式，并在合同中明确约定。2.问题：房屋交付时，存在质量问题。解决办法：卖方应负责修复，买方有权要求卖方在合理期限内修复。3.问题：产权过户手续办理过程中，出现办理时限延误。解决办法：双方应积极协助办理，必要时可寻求专业人士的帮助。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求中介机构提供改进措施。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方自行交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。全文完。2024版济南房屋买卖合同纠纷调解专家意见书范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范房屋买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《济南市房屋买卖合同纠纷调解办法》4.其他相关法律法规及政策三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、具备居住、办公、经营等功能的建筑物及其附属设施。2.产权：指甲方对房屋所拥有的所有权、使用权、收益权和处分权。3.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的当事人。3.房屋买卖合同纠纷：指在房屋买卖过程中，甲乙双方因房屋买卖事宜发生的争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后______个工作日内向乙方交付房屋。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，在指定的时间内，以现金或银行转账等方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.双方按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。2.合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的款项总额。2.房屋交易税费：指乙方购买房屋时应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：指合同约定的其他费用，如房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式1.现金支付：乙方可在合同约定的地点以现金形式支付购房款。2.银行转账：乙方可选择将购房款转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款比例不低于房屋总价款的____%。2.尾款支付：乙方应在房屋交付前支付剩余购房款，尾款支付时间及比例由双方协商确定。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供收款收据，作为乙方支付购房款的凭证。2.乙方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方故意隐瞒房屋存在瑕疵，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方故意拖延房屋过户手续，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以房屋总价款为基础计算。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻损失。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损毁。2.社会事件：战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：____________________3.仲裁机构：____________________4.诉讼法院：____________________十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留对房屋的购买权，直至甲方交付房屋并办理完毕过户手续。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.修改或补充合同内容，需经甲乙双方协商一致。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极履行合同义务，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应保持沟通，及时交换信息。2.双方应按照合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关联。16.3增减条款本合同签订后，未经双方协商一致，不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）年月日乙方（买受方）：（签字或盖章）年月日附件：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件，包括但不限于：买卖双方的身份证明房屋交易税费缴纳凭证房屋维修基金缴纳凭证物业管理费缴纳凭证不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋：认定标准为甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。