2024年中学食堂商铺租赁及食品安全管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中学食堂商铺租赁及食品安全管理合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物及用途3.1租赁标的物概述3.2租赁标的物具体位置3.3租赁标的物用途4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租赁物维护及维修责任5.1租赁物维护责任5.2租赁物维修责任6.食品安全管理6.1食品安全管理制度6.2食品安全管理人员6.3食品安全设备设施7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项清单12.2其他约定事项内容13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方在中学食堂商铺租赁及食品安全管理方面的权利和义务，确保食品安全，维护双方的合法权益。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：中学法定代表人：地址：省市区路号联系电话：138xxxx56782.2承租方信息承租方名称：餐饮管理有限公司法定代表人：地址：省市区路号联系电话：139xxxx56783.租赁标的物及用途3.1租赁标的物概述租赁标的物为位于中学食堂内的商铺，包括商铺内部及附属设施。3.2租赁标的物具体位置商铺位于食堂二楼，靠近入口处，面积为30平方米。3.3租赁标的物用途商铺主要用于经营餐饮服务，包括但不限于提供中式快餐、小吃等。4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。4.2租金金额及支付方式租金为每月人民币叁万元整（￥30,000.00），每月末前五日内支付至出租方指定账户。5.租赁物维护及维修责任5.1租赁物维护责任承租方负责保持租赁物的完好状态，定期进行清洁和保养。5.2租赁物维修责任租赁物在使用过程中如发生损坏，承租方应负责维修，维修费用由承租方承担。6.食品安全管理6.1食品安全管理制度承租方应严格按照《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，建立健全食品安全管理制度。6.2食品安全管理人员承租方应配备专职食品安全管理人员，负责日常食品安全管理。6.3食品安全设备设施承租方应配备符合食品安全要求的设备设施，并定期进行检验和维护。7.违约责任7.1违约情形及处理若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.2违约金的计算及支付若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，所有争议解决活动应在省市进行。9.合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）由于不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同规定的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或因合同解除而终止。11.合同附件11.1合同附件清单（1）商铺租赁面积图；（2）租金支付凭证；（3）食品安全管理制度；（4）设备设施清单。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。12.其他约定事项12.1其他约定事项清单（1）租赁期间，承租方不得擅自改变租赁物的用途；（2）租赁期间，承租方不得将租赁物转租、转借或抵押；（3）租赁期间，双方应保持租赁场所的整洁和安全；（4）租赁期间，双方应遵守国家有关食品安全和卫生的规定。12.2其他约定事项内容上述其他约定事项的具体内容详见合同附件。13.合同签署13.1签署时间及地点本合同于2024年1月1日在省市中学会议室签署。13.2签署代表出租方代表：承租方代表：14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，出租方、承租方及双方见证人各执一份。14.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管，任何一方不得擅自修改或涂改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方类型（1）中介方：在合同订立过程中提供中介服务的机构或个人；（2）咨询服务方：提供专业咨询、评估、审计等服务的机构或个人；（3）设备供应商：提供租赁物或相关设备供应的厂家或经销商；（4）技术服务方：提供租赁物维护、维修、技术支持等服务的机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1合同订立阶段在合同订立过程中，若甲乙双方需要第三方提供中介、咨询等服务，可邀请第三方介入。2.2合同履行阶段在合同履行过程中，若甲乙双方需要第三方提供设备供应、技术服务等，可邀请第三方介入。3.第三方介入的程序3.1邀请第三方甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。3.2第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，并在合同中予以明确。5.第三方责任划分5.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，因自身原因造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方权利6.1第三方权利内容第三方在《第三方介入协议》中约定的权利，包括但不限于：（1）收取合理的服务费用；（2）获得甲乙双方提供的必要资料和协助；（3）对甲乙双方履行合同情况进行监督。6.2第三方权利行使第三方应在《第三方介入协议》约定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方义务7.1第三方义务内容第三方在《第三方介入协议》中约定的义务，包括但不限于：（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行合同过程中，确保自身行为符合法律法规。7.2第三方义务履行第三方应按照《第三方介入协议》约定的义务，全面履行合同。8.第三方介入协议的变更与解除8.1变更《第三方介入协议》的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除《第三方介入协议》的解除，需符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入协议的争议解决方式，参照本合同第八条的规定。9.2争议解决机构第三方介入协议的争议解决机构，参照本合同第八条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁面积图要求：清晰标注商铺的具体位置、面积、结构等信息。说明：商铺租赁面积图作为合同附件，用于明确租赁物的具体位置和面积。2.租金支付凭证要求：真实、完整地记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.食品安全管理制度要求：详细列出食品安全管理制度的具体内容，包括但不限于人员培训、设备设施要求、操作规范等。说明：食品安全管理制度作为合同附件，用于明确承租方应遵守的食品安全管理要求。4.设备设施清单要求：详细列出租赁物中包含的设备设施名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：设备设施清单作为合同附件，用于明确租赁物的设备设施情况。5.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。6.其他约定事项清单要求：详细列出合同中约定的其他事项，包括但不限于租赁物用途、维护责任等。说明：其他约定事项清单作为合同附件，用于补充合同中的约定内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金（2）擅自改变租赁物用途（3）未履行食品安全管理义务（4）未按约定进行租赁物维护（5）违反合同约定的其他行为2.责任认定标准（1）未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。（2）擅自改变租赁物用途：承租方需赔偿出租方因此遭受的损失。（3）未履行食品安全管理义务：承租方需承担由此造成的食品安全事故责任，并赔偿相关损失。（4）未按约定进行租赁物维护：承租方需承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。（5）违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定赔偿金额。3.违约责任示例（1）承租方未按时支付租金，逾期五日，应向出租方支付违约金人民币1500元。（2）承租方擅自将商铺用于经营非餐饮服务，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿人民币10,000元。（3）承租方未履行食品安全管理义务，导致食品安全事故，需承担事故责任，并赔偿人民币50,000元。全文完。2024年中学食堂商铺租赁及食品安全管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同有效期二、商铺租赁条款2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租金押金三、租金支付及违约责任3.1支付时间3.2违约责任3.3逾期支付3.4争议解决四、商铺使用与管理4.1商铺用途4.2商铺维护与保养4.3商铺安全设施4.4商铺设施设备4.5商铺环境要求五、食品安全管理5.1食品安全责任5.2食品采购与储存5.3食品加工与制作5.4食品销售与供应5.5食品安全培训六、合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件6.3合同终止或解除的程序6.4合同终止或解除后的处理七、争议解决与法律适用7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用7.4争议解决费用八、保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任九、合同附件9.1商铺租赁合同附件一9.2食品安全管理合同附件一9.3其他相关附件十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同修改与补充10.4其他约定十一、合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序11.4合同解除或终止后的处理十二、合同解除后的责任12.1租金退还12.2违约责任12.3争议解决十三、合同附件13.1商铺租赁合同附件二13.2食品安全管理合同附件二13.3其他相关附件十四、合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4其他约定合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年中学食堂商铺租赁及食品安全管理合同1.2合同当事人：甲方（中学食堂管理方）乙方（商铺承租方）1.3合同签订时间：2024年1月1日1.4合同签订地点：甲方所在地1.5合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日二、商铺租赁条款2.1商铺位置及面积：位于中学食堂内，面积50平方米2.2租赁期限：五年，自2024年1月1日至2027年12月31日2.3租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月5日前支付2.4租金调整机制：租金每三年调整一次，根据市场行情及物价指数进行调整2.5租金押金：租赁押金人民币5,000元，合同终止后无违约情况下退还三、租金支付及违约责任3.1支付时间：每月5日前3.2违约责任：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金3.3逾期支付：超过一个月未支付租金，甲方有权解除合同3.4争议解决：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼四、商铺使用与管理4.1商铺用途：用于食品销售及餐饮服务4.2商铺维护与保养：乙方负责商铺的日常维护与保养4.3商铺安全设施：商铺内应配备必要的消防、安全设施4.4商铺设施设备：乙方应按照甲方要求配置必要的食品加工、销售设备4.5商铺环境要求：保持商铺内外环境整洁，符合食品安全标准五、食品安全管理5.1食品安全责任：乙方负责商铺的食品安全管理，确保食品安全5.2食品采购与储存：乙方应从合法渠道采购食品，储存条件符合要求5.3食品加工与制作：严格按照食品安全法律法规和操作规程进行加工制作5.4食品销售与供应：确保食品质量，不得销售过期、变质食品5.5食品安全培训：乙方员工应接受食品安全知识培训六、合同终止与解除6.1合同终止条件：租赁期限届满，双方协商一致或符合法定终止条件6.2合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同6.3合同终止或解除的程序：提前一个月书面通知对方，办理相关手续6.4合同终止或解除后的处理：乙方应将商铺及设施设备完好无损地移交给甲方七、争议解决与法律适用7.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：合同签订地人民法院7.3法律适用：适用中华人民共和国法律7.4争议解决费用：由败诉方承担八、保密条款8.1保密信息：包括商业秘密、技术秘密、财务信息等8.2保密义务：双方应对保密信息严格保密，不得泄露给任何第三方8.3违约责任：违反保密义务，应承担相应的法律责任九、合同附件9.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁合同具体条款9.2食品安全管理合同附件一：食品安全管理具体要求9.3其他相关附件：如租金支付凭证、设施设备清单等十、合同生效及其他10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分10.3合同修改与补充：任何修改或补充需双方书面同意并签字盖章10.4其他约定：未尽事宜，双方另行协商解决十一、合同解除与终止11.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止11.3合同解除或终止的程序：提前一个月书面通知对方，办理相关手续11.4合同解除或终止后的处理：乙方应将商铺及设施设备完好无损地移交给甲方十二、合同解除后的责任12.1租金退还：合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金12.2违约责任：违反合同约定的，应承担相应的法律责任12.3争议解决：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼十三、合同附件13.1商铺租赁合同附件二：商铺租赁合同具体条款13.2食品安全管理合同附件二：食品安全管理具体要求13.3其他相关附件：如租金支付凭证、设施设备清单等十四、合同生效及其他14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分14.3合同修改与补充：任何修改或补充需双方书面同意并签字盖章14.4其他约定：未尽事宜，双方另行协商解决甲方（中学食堂管理方）：姓名：________________职务：________________签字：________________日期：________________乙方（商铺承租方）：姓名：________________职务：________________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权说明：甲方作为中学食堂的管理方，对商铺的日常运营和食品安全管理拥有最终决定权。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方经营情况进行定期或不定期的检查，确保乙方遵守合同规定。1.3甲方优先购买权说明：如乙方在合同期内有意出售商铺，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.4甲方广告宣传权说明：甲方有权在商铺内外进行广告宣传，推广中学食堂的整体形象。1.5甲方调整经营策略权说明：甲方可根据市场需求和学校政策，调整商铺的经营策略，乙方需配合执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权说明：乙方有权自主决定经营品种、价格和服务项目，甲方不干涉乙方正常经营。2.2乙方广告宣传权说明：乙方有权在商铺内外进行广告宣传，但需符合甲方规定的标准。2.3乙方经营数据报送说明：乙方应定期向甲方报送经营数据，包括销售额、客流量等，以便甲方了解经营状况。2.4乙方员工培训权说明：乙方有权对员工进行食品安全和业务技能培训，提高服务质量。2.5乙方拒绝不合理要求权说明：如甲方提出的要求违反合同约定或法律法规，乙方有权拒绝。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担说明：中介服务费用由双方协商确定，一般由乙方承担。3.2中介责任说明：中介方应保证提供的信息真实、准确，如因信息错误导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介变更通知说明：如中介方发生变更，应及时通知双方，并经双方同意后更换中介方。3.4中介保密义务说明：中介方应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介服务期限说明：中介服务期限与合同期限一致，合同终止后，中介服务也随之终止。3.6中介服务费用支付说明：中介服务费用应在合同签订后一个月内支付，逾期未支付，中介方有权解除合同。3.7中介争议解决说明：中介服务过程中产生的争议，双方应协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同附件一2.食品安全管理合同附件一3.商铺租赁合同附件二4.食品安全管理合同附件二5.中介服务协议6.食品安全培训记录7.商铺装修图纸8.设施设备清单9.租金支付凭证10.食品采购记录11.食品销售记录12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：超过约定支付日期未支付租金，视为违约。2.违约行为：未按规定维护商铺认定：商铺设施设备损坏或环境不达标，经甲方通知后未在规定时间内修复，视为违约。3.违约行为：食品安全管理不符合规定认定：食品卫生不达标，或有食品安全事故发生，视为违约。4.违约行为：擅自改变商铺用途认定：未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。5.违约行为：未履行保密义务认定：泄露合同约定保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方提供给乙方使用的位于中学食堂内的特定空间。2.食品安全：指食品在生产、加工、储存、运输、销售等环节中，确保不危害消费者健康。3.保密信息：指合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。4.争议解决：指合同双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应提前通知乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：商铺设施设备损坏解决办法：乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。3.问题：食品安全问题解决办法：乙方应立即采取措施，防止食品安全事故扩大，并及时报告甲方。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.中学食堂商铺租赁2.食品安全管理3.第三方中介服务4.商铺装修及设施设备配置5.食品采购与销售6.争议解决全文完。2024年中学食堂商铺租赁及食品安全管理合同2合同编号_________一、合同主体甲方：_________中学地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________餐饮管理有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方就中学食堂商铺租赁及食品安全管理事宜的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，共同保障食堂食品安全，提升食堂服务质量。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，经友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.食堂：指甲乙双方约定的、位于_________中学内的食堂商铺。2.食品安全：指食品在加工、生产、储存、运输、销售、消费等环节中，不发生食物中毒、食源性疾病等危害人体健康的事件。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的食堂商铺租赁有效期限。2.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的使用食堂商铺的费用。3.食品安全管理：指乙方在食堂经营过程中，对食品采购、加工、储存、运输、销售等环节进行严格管理，确保食品安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有本合同约定的食堂商铺使用权，有权要求乙方遵守食品安全相关规定。2.甲方负责食堂商铺的日常维护和管理，确保食堂环境整洁、安全。3.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行食品安全管理义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有本合同约定的食堂商铺租赁权，有权在租赁期限内使用食堂商铺。2.乙方负责食堂的日常经营，确保食品质量、卫生、安全。3.乙方应遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，落实食品安全责任。4.乙方应按时向甲方支付租金，并按约定履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点食堂商铺位于_________中学内。5.3合同履行方式1.乙方应按本合同约定，在租赁期限内，负责食堂的日常经营。2.甲方负责食堂商铺的日常维护和管理，确保食堂环境整洁、安全。3.甲乙双方应按照国家食品安全法律法规，共同保障食堂食品安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止本合同。3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.双方应在终止合同后，办理相关手续，清理债权债务。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将食堂商铺交还甲方，并承担由此产生的费用。2.双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米____元，每月租金总额为____元。2.食品安全管理费：乙方应按月支付食品安全管理费，费用标准为每月租金的____%，每月费用总额为____元。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、物业费等，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.食品安全管理费：乙方应在每月____日前支付当月食品安全管理费。3.其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性，如逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供食堂商铺的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方违反食品安全管理规定的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按约定履行食品安全管理义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定赔偿金额向守约方支付赔偿金，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.合同内容及相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致食堂商铺损坏，无法正常经营。2.因政府政策调整，导致乙方无法继续经营食堂。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人代为履行本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在履行食品安全管理义务期间。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对食堂商铺的最终所有权。2.乙方保留在合同履行期间对食堂商铺的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反食品安全管理规定时，有权终止合同的权利。2.乙方保留在遇到不可抗力事件时，有权根据合同约定调整或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保食堂的正常运营和食品安全。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论食堂运营和食品安全问题。2.甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、设施等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就食堂商铺租赁及食品安全管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方一致同意，任何一方不得单方面增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.食堂商铺租赁合同附件：租赁合同具体条款及相关附件。2.食品安全管理协议附件：食品安全管理制度、操作流程及检验报告。3.费用明细表附件：租金、费用构成及相关支付凭证。4.协议修改和补充附件：合同修改和补充的书面文件。5.不可抗力事件证明材料附件：发生不可抗力事件的证明文件。6.争议解决相关文件附件：协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或费用。乙方未按约定履行食