2024年度广西房抵合同（房地产版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广西房抵合同（房地产版）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的方式2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、用途2.2房地产的所有权及使用权2.3房地产的权属证明3.抵押权设立3.1抵押权设立的时间、地点3.2抵押权设立的登记手续3.3抵押权登记的期限4.抵押物价值评估4.1抵押物价值评估机构的选择4.2抵押物价值评估的标准和方法4.3抵押物价值评估报告的出具5.抵押贷款金额及利率5.1抵押贷款金额5.2抵押贷款期限5.3抵押贷款利率6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限6.3还款计划7.抵押物的保管与处置7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的处置条件7.3抵押物的处置程序8.保险条款8.1抵押物的保险责任8.2保险金额及期限8.3保险费用的承担9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的期限11.3争议解决的费用12.合同生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间12.3合同生效的法律后果13.合同附件13.1合同附件的名称及内容13.2合同附件的法律效力13.3合同附件的修改和补充14.其他约定14.1合同双方的联系方式14.2合同的修改和补充14.3合同的解释和适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息甲方（出借方）：全称：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________，住址：_________。乙方（借款方）：全称：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________，住址：_________。1.2合同订立的时间、地点本合同于____年____月____日在广西壮族自治区_________签订。1.3合同订立的方式本合同以书面形式订立，由甲乙双方代表签字或盖章确认。2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、用途房地产位于广西壮族自治区_________，具体地址：_________，建筑面积：_________平方米，用途：_________。2.2房地产的所有权及使用权房地产所有权归甲方所有，乙方享有使用权。2.3房地产的权属证明甲方应向乙方提供房地产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.抵押权设立3.1抵押权设立的时间、地点抵押权自本合同签订之日起设立，抵押权登记地点为广西壮族自治区_________。3.2抵押权设立的登记手续甲乙双方应按照相关法律法规办理抵押权登记手续，确保抵押权有效设立。3.3抵押权登记的期限抵押权登记期限为自合同签订之日起____日内。4.抵押物价值评估4.1抵押物价值评估机构的选择双方同意由_________房地产评估机构对抵押物进行价值评估。4.2抵押物价值评估的标准和方法评估机构应按照国家有关房地产评估的规定和标准进行评估，采用市场比较法、成本法等方法。4.3抵押物价值评估报告的出具评估机构应在合同签订之日起____日内出具抵押物价值评估报告。5.抵押贷款金额及利率5.1抵押贷款金额抵押贷款金额为人民币_________元整。5.2抵押贷款期限抵押贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.3抵押贷款利率抵押贷款利率为____年以内贷款基准利率上浮____%。6.还款方式及期限6.1还款方式乙方应按月分期偿还贷款，具体还款方式为_________。6.2还款期限贷款本金及利息的还款期限为贷款期限届满之日。6.3还款计划双方应在本合同签订之日起____日内制定还款计划，并报送贷款机构备案。7.抵押物的保管与处置7.1抵押物的保管责任甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。7.2抵押物的处置条件（1）乙方未按合同约定偿还贷款本息；（3）抵押物被查封、扣押等。7.3抵押物的处置程序乙方在处置抵押物前，应通知甲方，并按照相关法律法规办理处置手续。8.保险条款8.1抵押物的保险责任乙方应在本合同签订之日起____日内，对抵押物投保财产保险，保险金额应不低于抵押物价值。8.2保险金额及期限保险金额为人民币_________元整，保险期限与贷款期限一致。8.3保险费用的承担保险费用由乙方承担，甲方有权利要求乙方提供保险单据。9.违约责任9.1违约行为的认定（1）乙方未按合同约定偿还贷款本息；（2）乙方未按合同约定提供抵押物；（3）乙方未按合同约定办理抵押权登记手续；（4）乙方未按合同约定投保财产保险。9.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算违约金按逾期贷款金额的____%计算，自逾期之日起至实际还款之日止。10.合同解除10.1合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。10.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照合同约定办理债权债务清算手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决的期限争议发生后，双方应在____日内协商解决。11.3争议解决的费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效的法律后果合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.合同附件13.1合同附件的名称及内容（1）房地产权属证明文件；（2）抵押物价值评估报告；（3）保险单据；（4）还款计划。13.2合同附件的法律效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的修改和补充合同附件的修改和补充需经双方书面同意，并作为合同的一部分。14.其他约定14.1合同双方的联系方式双方应保持联系畅通，及时沟通合同履行过程中的问题。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充需经双方书面同意，并作为合同的一部分。14.3合同的解释和适用法律本合同以中文为准，解释和适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、担保、咨询等非直接参与合同主体关系的个人或机构。1.2第三方介入的类型（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）担保公司；（5）咨询服务机构；（6）其他为合同履行提供专业服务的第三方。2.第三方介入的必要性和程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应在合同中明确需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订相关合作协议；（3）第三方在合作协议中明确其权利、义务和责任；（4）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够独立、公正地履行其职责。3.第三方介入的具体条款3.1第三方的权利（1）第三方有权根据合作协议，独立进行相关调查、评估、咨询等工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据实际情况，提出建议或修改意见。3.2第三方的义务（1）第三方应按照合作协议，履行其专业服务义务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间、质量要求完成工作。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义在本合同中，责任限额是指第三方因履行合同过程中出现失误、疏忽等原因，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）责任限额应合理反映第三方的专业能力和风险承担能力；（3）责任限额应不低于第三方因履行合同可能造成的最大损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同履行过程中各方权益得到保障。5.2第三方的责任第三方应按照合作协议，履行其专业服务义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.3其他相关方的责任（1）除甲乙双方和第三方外，其他相关方应根据各自职责，承担相应的责任；（2）相关方之间的责任划分，应参照法律法规和合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.2合同变更的程序（1）甲乙双方共同确定合同变更内容；（2）甲乙双方书面通知第三方，并征求第三方意见；（3）合同变更经三方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，应参照本合同第11条“争议解决”的相关规定。7.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止的必要性第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2合同终止的程序（1）甲乙双方共同确定合同终止原因；（2）甲乙双方书面通知第三方，并征求第三方意见；（3）合同终止经三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保房地产权属清晰。2.抵押物价值评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含抵押物价值评估的依据、方法、结果等信息。3.保险单据详细要求：提供抵押物财产保险的保险单据，证明保险已经生效，保险金额不低于抵押物价值。4.还款计划详细要求：甲乙双方共同制定的还款计划，包括还款金额、还款时间、还款方式等。5.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同内容进行变更时，签订的变更协议。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成一致时，签订的争议解决协议。8.合同终止协议详细要求：甲乙双方就合同终止达成一致时，签订的终止协议。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如银行转账凭证、律师意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定偿还贷款本息；责任认定：乙方应支付逾期贷款利息，并承担相应的违约金。示例说明：若乙方逾期还款一个月，则应支付逾期利息，并按每日万分之五计算违约金。（2）乙方未按合同约定提供抵押物；责任认定：乙方应承担因未提供抵押物导致的风险和损失。示例说明：若乙方未提供抵押物，导致甲方无法实现抵押权，乙方应承担由此产生的损失。（3）甲方未按合同约定办理抵押权登记手续；责任认定：甲方应承担因未办理抵押权登记手续导致的风险和损失。示例说明：若甲方未在约定时间内办理抵押权登记，导致抵押权无法设立，甲方应承担由此产生的损失。（4）第三方未按合作协议履行其义务；责任认定：第三方应承担因未履行协议义务导致的风险和损失。示例说明：若第三方未在约定时间内完成评估报告，导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。（5）一方未按合同约定投保财产保险；责任认定：未投保方应承担因未投保导致的风险和损失。示例说明：若乙方未按合同约定投保财产保险，导致抵押物损失无法得到赔偿，乙方应承担损失。（6）一方未按合同约定支付保险费用；责任认定：未支付方应承担因未支付保险费用导致的风险和损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付保险费用，导致保险失效，甲方应承担由此产生的风险。全文完。2024年度广西房抵合同（房地产版）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让人信息1.2受让人信息1.3担保人信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地性质2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋产权证号2.7建筑年代2.8使用年限3.合同标的及用途3.1房地产抵押权设定3.2抵押贷款额度3.3抵押贷款期限3.4房地产用途3.5抵押贷款利率3.6还款方式4.抵押物的评估及价值确认4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估方法4.3抵押物评估价值4.4评估报告5.抵押权登记5.1抵押权登记机关5.2抵押权登记期限5.3抵押权登记费用5.4抵押权登记手续6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.抵押权行使7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限7.4抵押权实现方式8.费用及税费承担8.1抵押登记费8.2评估费8.3其他相关费用8.4税费9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.通知方式12.1通知方式12.2通知送达期限12.3通知送达地址13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出让人信息1.1.1出让人名称：广西某房地产公司1.1.2出让人地址：广西壮族自治区某市某区某路某号1.1.3出让人法定代表人：1.1.4出让人联系电话：138xxxx56781.2受让人信息1.2.1受让人名称：广西某投资公司1.2.2受让人地址：广西壮族自治区某市某区某路某号1.2.3受让人法定代表人：1.2.4受让人联系电话：139xxxx56781.3担保人信息1.3.1担保人名称：广西某担保公司1.3.2担保人地址：广西壮族自治区某市某区某路某号1.3.3担保人法定代表人：1.3.4担保人联系电话：137xxxx56782.房地产基本情况2.1房地产名称：某商住楼2.2房地产地址：广西壮族自治区某市某区某路某号2.3土地性质：国有出让土地2.4房屋结构：框架结构2.5房屋面积：5000平方米2.6房屋产权证号：桂A2.7建筑年代：2010年2.8使用年限：40年3.合同标的及用途3.1房地产抵押权设定：受让人对出让人拥有的某商住楼设定抵押权。3.2抵押贷款额度：人民币1000万元。3.3抵押贷款期限：10年。3.4房地产用途：商住综合用途。3.5抵押贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，上浮10%。3.6还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息。4.抵押物的评估及价值确认4.1抵押物评估机构：广西某房地产评估有限公司。4.2抵押物评估方法：采用市场比较法。4.3抵押物评估价值：人民币800万元。4.4评估报告：详见附件一。5.抵押权登记5.1抵押权登记机关：某市某区不动产登记中心。5.2抵押权登记期限：自本合同签订之日起30日内。5.3抵押权登记费用：人民币1000元。5.4抵押权登记手续：双方按照抵押权登记机关的要求办理。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任：出让人负责保管抵押物。6.2抵押物保管方式：将抵押物保持现状，不得擅自出租、出售、赠与或进行其他处分。6.3抵押物保管费用：人民币5000元/年，由出让人承担。7.抵押权行使7.1抵押权实现条件：当受让人未按约定偿还抵押贷款时，抵押权人有权行使抵押权。7.2抵押权实现程序：抵押权人有权要求出让人提前清偿抵押贷款，出让人应在接到通知后7日内履行。7.3抵押权实现期限：自抵押权实现条件成就之日起30日内。7.4抵押权实现方式：出让人有权以拍卖、变卖等方式处置抵押物，所得款项优先用于偿还抵押贷款。8.费用及税费承担8.1抵押登记费：按某市某区不动产登记中心收费标准支付。8.2评估费：根据广西某房地产评估有限公司出具的评估报告，由出让人支付人民币10,000元。8.3其他相关费用：包括但不限于抵押贷款合同登记费、抵押物保险费等，由双方按照各自责任承担。8.4税费：根据国家相关法律法规，由出让人承担房地产抵押登记涉及的税费。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2.1出让人或受让人违反合同约定，经催告后仍未履行；9.2.2出让人或受让人发生重大违约行为，致使合同目的不能实现；9.2.3由于不可抗力原因，导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他解除条件。9.3合同变更及解除程序：任何一方提出合同变更或解除的，应当书面通知对方，并说明理由。10.违约责任10.1.1出让人或受让人未按约定履行合同义务；10.1.2出让人或受让人违反合同约定，导致合同目的不能实现；10.1.3出让人或受让人故意隐瞒或提供虚假信息。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：根据违约情况，违约金金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：某市某区仲裁委员会。11.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内。12.通知方式12.1通知方式：以书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。12.2通知送达期限：自发出通知之日起5日内视为送达。12.3通知送达地址：以合同中约定的地址为准。13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：如第9.2条所述。13.3合同解除程序：如第9.3条所述。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项说明：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲、乙双方外的其他参与合同履行的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的范围和条件2.1.1抵押物评估；2.1.2抵押权登记；2.1.3抵押物保管；2.1.4合同签订和解释；2.1.5争议解决。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方具备相应的资质和资格；2.2.2第三方接受甲乙双方委托，并签订相应的委托协议；2.2.3第三方的介入不违反法律法规及合同约定。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据委托协议，独立行使职责，不受甲乙双方干涉；3.1.2在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.1.3有权对甲乙双方违反合同约定行为提出意见和建议。3.2第三方的义务：3.2.1严格按照委托协议和合同约定履行职责；3.2.2对甲乙双方提供的信息和文件保密；3.2.3保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用；4.1.2第三方因不可抗力原因导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系；5.1.2第三方对甲乙双方承担相应的责任，但不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方参与合同履行，但其行为不代表甲乙双方；5.2.2第三方的参与不影响甲乙双方对合同履行的最终责任。6.第三方的更换6.1第三方如需更换，应经甲乙双方书面同意，并签订新的委托协议。7.第三方的独立性7.1第三方在合同履行过程中应保持独立性，不受甲乙双方及其他第三方的影响。8.第三方的保密义务8.1第三方对在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。9.第三方的责任免除9.1如第三方因履行合同过程中出现的意外事件、不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，第三方免除赔偿责任。10.第三方的费用10.1第三方的服务费用由甲乙双方根据委托协议约定承担，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押物进行市场价值评估，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对抵押贷款额度的确定有直接影响。2.房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证复印件，以证明房地产的合法产权。说明：产权证复印件是合同履行的基础文件，确保抵押物的合法性。3.抵押登记申请书详细要求：按照不动产登记中心的要求填写，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：抵押登记申请书是办理抵押权登记的重要文件。4.抵押权登记证明详细要求：由不动产登记中心出具的抵押权登记证明，证明抵押权已登记。说明：抵押权登记证明是抵押权设立的法律凭证。5.委托协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确各方的权利义务。说明：委托协议是第三方介入合同履行的重要依据。6.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决争议的依据，有助于维护合同双方的合法权益。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件根据具体情况而定，如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定履行还款义务；1.2出让人未按约定保管抵押物；1.3第三方未按委托协议履行职责；1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金的计算标准由双方协商确定，如协商不成，由法院判决。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按约定履行还款义务，逾期超过30天，应支付每日万分之五的违约金；3.2出让人未按约定保管抵押物，导致抵押物受损，应赔偿受损部分的损失；3.3第三方未按委托协议履行职责，导致合同目的不能实现，应承担违约责任；3.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担违约责任；3.5任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任。全文完。2024年度广西房抵合同（房地产版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.房地产抵押物基本信息2.1房地产抵押物名称2.2房地产抵押物地址2.3房地产抵押物面积2.4房地产抵押物用途2.5房地产抵押物所有权证书编号2.6房地产抵押物评估价值3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款日期4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用4.4抵押权登记期限5.抵押物的保管及使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的保险5.4抵押物的维修6.抵押权的实现与处置6.1抵押权实现条件6.2抵押权处置方式6.3抵押权处置费用6.4抵押权处置期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产抵押物清单12.2附件二：抵押权设立登记申请表12.3附件三：抵押权实现及处置申请书13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：广西房地产开发有限公司（2）乙方：1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方住所地（1）甲方住所地：广西壮族自治区南宁市区路号（2）乙方住所地：广西壮族自治区南宁市区路号2.房地产抵押物基本信息2.1房地产抵押物名称（1）抵押物名称：南宁市区路号房产2.2房地产抵押物地址（1）抵押物地址：广西壮族自治区南宁市区路号2.3房地产抵押物面积（1）抵押物面积：100平方米2.4房地产抵押物用途（1）抵押物用途：住宅2.5房地产抵押物所有权证书编号（1）抵押物所有权证书编号：桂房权证字第号2.6房地产抵押物评估价值（1）抵押物评估价值：人民币100万元3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额（1）贷款金额：人民币80万元3.2贷款期限（1）贷款期限：5年3.3贷款利率（1）贷款利率：年利率5%3.4还款方式（1）还款方式：等额本息还款法3.5还款日期（1）还款日期：每月25日4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立条件（1）甲方与乙方签订本合同（2）乙方提供抵押物（3）双方办理抵押权登记手续4.2抵押权登记手续（1）甲方提供抵押物所有权证书（2）乙方提供身份证、营业执照等证明文件（3）双方共同到抵押权登记机构办理登记手续4.3抵押权登记费用（1）抵押权登记费用：人民币5000元4.4抵押权登记期限（1）抵押权登记期限：自抵押权设立之日起1个月内5.抵押物的保管及使用5.1抵押物的保管（1）抵押物由乙方负责保管（2）乙方不得擅自处置抵押物5.2抵押物的使用（1）抵押物仅限于乙方自用（2）乙方不得擅自改变抵押物用途5.3抵押物的保险（1）乙方需购买抵押物保险（2）保险金额不低于抵押物评估价值5.4抵押物的维修（1）抵押物的维修费用由乙方承担（2）乙方应确保抵押物的完好6.抵押权的实现与处置6.1抵押权实现条件（1）贷款到期乙方未偿还本金及利息（2）甲方书面通知乙方后，乙方仍不履行还款义务6.2抵押权处置方式（1）拍卖（2）变卖6.3抵押权处置费用（1）处置费用由乙方承担（2）处置费用包括但不限于公告费、拍卖费、税费等6.4抵押权处置期限（1）抵押权实现之日起3个月内7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定偿还贷款本金及利息（2）乙方未按约定保管、使用抵押物（3）乙方擅自处置抵押物7.2违约责任承担（1）乙方未按约定偿还贷款本金及利息的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算（2）乙方未按约定保管、使用抵押物的，应赔偿甲方因此遭受的损失（3）乙方擅自处置抵押物的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）争议解决机构：南宁市区人民法院8.3争议解决程序（1）双方应提交书面争议解决申请（2）人民法院受理后，依法进行审理9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）一方违约，另一方有权解除合同9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）合同解除后，双方应依法进行清算9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，贷款本金及利息应按约定支付至解除之日（2）抵押权应予以注销10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）抵押权登记手续办理完毕10.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿（2）抵押权注销10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应依法进行清算（2）合同终止后的剩余文件由一方保存11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）合同变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议（2）变更协议经双方签字盖章后生效11.3合同变更后的处理（1）变更协议生效后，原合同条款失效（2）变更协议内容作为合同组成部分12.合同附件12.1附件一：房地产抵押物清单（1）抵押物名称、地址、面积、用途等信息12.2附件二：抵押权设立登记申请表（1）抵押权登记申请信息12.3附件三：抵押权实现及处置申请书（1）抵押权实现及处置申请信息13.合同份数13.1合同正本份数（1）一式两份，双方各执一份13.2合同副本份数（1）一式两份，甲方一份，乙方一份14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决（2）本合同自双方签字盖章之日起生效（3）本合同一式两份，具有同等法律效力（4）本合同签订地：广西壮族自治区南宁市（5）本合同签订日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）根据本合同的约定或双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；（2）法律、法规或政策要求必须由第三方介入的；（3）甲方或乙方单方面请求第三方介入，且另一方同意的。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，确定第三方的职责和权利；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务协议；（3）第三方应在协议约定的范围内履行职责。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任（1）甲方应向第三方提供真实、完整的信息，确保第三方能够正确履行职责；（2）甲方应按照协议约定支付第三方服务费用；（3）甲方应协助第三方完成必要的调查、评估等工作。16.2乙方的责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料；（2）乙方应按照协议约定支付第三方服务费用；（3）乙方应接受第三方的评估结果，并按照合同约定履行相关义务。17.第三方的责任17.1第三方的职责（1）第三方应根据协议约定，提供专业、独立的评估、咨询、担保等服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业规范履行职责。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据协议约定，收取服务费用；（3）第三方有权根据实际情况，调整服务内容和费用。17.3第三方的责任限额（1）第三方的责任限额由双方在协议中约定；（2）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方的责任限额最高不超过其服务费用的一倍。18.第三