2024年度全装修物业商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全装修物业商铺租赁合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度全装修物业商铺租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范双方在2024年度全装修物业商铺租赁过程中的行为，确保租赁关系的稳定，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“全装修”、“物业商铺”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）全装修：指乙方在租赁期间，对物业商铺进行装修、装饰，使其达到甲方要求的使用标准。（2）物业商铺：指甲方拥有的位于_________的商铺，面积为_________平方米，用途为_________。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的物业商铺进行管理、维护。（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及物业管理规定。（4）甲方应保证物业商铺的完好，如因甲方原因导致物业商铺损坏，甲方应负责修复。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用物业商铺。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变物业商铺的结构和用途。（4）乙方应爱护物业商铺，不得损坏、擅自拆除或更改设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年_________月_________日至2024年_________月_________日。5.2合同履行地点：物业商铺的具体地址为：_________。5.3合同履行方式：乙方在租赁期间，应按照甲方要求进行全装修，并保持物业商铺的整洁、完好。租赁期满后，乙方应将物业商铺恢复至租赁前的状态。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求解除本合同时，应提前_________日书面通知对方；（2）双方应就解除本合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）解除本合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期满或解除本合同后，乙方应将物业商铺恢复至租赁前的状态；（2）双方应按照约定结算租金、押金等费用；（3）本合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付租金。租金标准为每月人民币_________元，共计_________个月。7.1.2押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。7.1.3其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金和其他费用。具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间：7.3.1租金支付：乙方应于每月_________日前支付当月租金。7.3.2其他费用支付：乙方应按照物业管理规定或实际使用情况，按时支付相关费用。7.4支付章件：7.4.1乙方应在支付款项时，提供支付凭证，甲方应予以核对并保存。7.4.2甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1如甲方未按照合同约定提供物业商铺或提供不符合约定的物业商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.1.2甲方应按照乙方实际损失，支付赔偿金。8.2乙方违约：8.2.1如乙方未按照合同约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金和违约金。8.2.2乙方擅自改变物业商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式：8.3.1违约金：如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金金额为本合同租金的_________倍。8.3.2损害赔偿：如一方违约给另一方造成损失的，应赔偿另一方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：双方应严格保守本合同涉及的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。10.2.2战争：战争、军事冲突等。10.2.3政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：（如发生不可抗力事件，请在此处列出具体实例）十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：12.2.1合同约定的租赁期限未满；12.2.2乙方存在违约行为；12.2.3其他法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对物业商铺的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.1.2甲方保留对物业商铺的维修、保养、更新和改造的权利。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留在紧急情况下进入物业商铺的权利，以保障物业的安全和正常使用。13.2.2甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：双方应通过书面通知、会议协商等方式，及时沟通、解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均予以取消。16.3增减条款：任何对合同条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_________（盖章）_________（日期）_________乙方（承租方）：（签字）_________（盖章）_________（日期）_________附件：1.物业商铺租赁清单2.租赁押金收据3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业商铺租赁清单2.租赁押金收据3.其他相关文件（如：装修图纸、物业使用规则等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或押金。b.乙方擅自改变物业商铺的结构或用途。c.甲方未按照合同约定提供物业商铺或提供不符合约定的物业商铺。d.任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方在违约行为发生后，应提供相关证据证明违约事实。b.合同双方应按照违约行为的性质、情节和后果，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.装修：指乙方在租赁期间，对物业商铺进行装修、装饰，使其达到甲方要求的使用标准。3.物业商铺：指甲方拥有的位于_________的商铺，面积为_________平方米，用途为_________。4.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付租金。5.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金和违约金。2.问题：乙方擅自改变物业商铺的结构或用途。解决办法：甲方应立即书面通知乙方停止违法行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应费用。3.问题：甲方未按照合同约定提供物业商铺或提供不符合约定的物业商铺。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________第三方责任：1.第三方应确保其提供的装修材料、设备和施工符合国家相关标准和要求。2.第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成装修工作。第三方权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。2.第三方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电接入、场地使用等。第三方义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。2.第三方应保证装修质量，如因装修质量问题导致物业商铺损坏，第三方应负责修复。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供物业商铺的详细使用说明和物业管理规定。b.乙方有权要求甲方在租赁期限内不得随意提高租金。c.乙方有权要求甲方在合同到期前给予合理的搬迁时间。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受合同约定的物业商铺装修后的增值收益。b.乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和市场推广支持。3.甲方的违约及限制条款：a.如甲方未按约定提供物业商铺或提供不符合约定的物业商铺，乙方有权解除合同并要求赔偿。b.如甲方在租赁期限内擅自提高租金，乙方有权拒绝支付并要求解除合同。c.甲方不得因乙方经营不善或市场波动等原因，单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可根据市场情况调整物业商铺的租金。b.甲方可要求乙方按照合同约定进行装修，并监督装修质量。2.甲方的利益条款：a.甲方可从乙方支付的租金中提取物业维护和管理费用。b.甲方可要求乙方在租赁期满后，将物业商铺恢复至租赁前的状态。3.乙方的违约及限制条款：a.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。b.如乙方擅自改变物业商铺的结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。c.乙方不得因个人原因提前解除合同，如需提前解除，乙方应支付违约金。全文完。2024年度全装修物业商铺租赁合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）二、租赁物基本情况2.1商铺名称及编号2.2商铺位置及面积2.3商铺装修情况2.4商铺配套设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制四、租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及流程五、租赁物使用及维护5.1使用范围及限制5.2维护责任及费用5.3违约责任六、物业管理6.1物业管理费用6.2物业服务内容6.3物业纠纷处理七、装修及改造7.1装修要求及审批流程7.2装修费用及承担7.3装修验收及使用八、合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同备案十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释十三、附件13.1商铺租赁合同附件一13.2商铺租赁合同附件二13.3其他相关附件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名盖章合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方住所：出租方联系电话：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方住所：承租方联系电话：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号码：代理人联系电话：二、租赁物基本情况2.1商铺名称及编号商铺名称：商铺编号：2.2商铺位置及面积商铺位置：商铺面积：平方米2.3商铺装修情况商铺装修标准：装修完成日期：2.4商铺配套设施配套设施清单：三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金金额及支付方式租金金额：元/月支付方式：按月支付，每月____日前支付3.3租金调整机制租金调整条件：租金调整方式：四、租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：元缴纳方式：签订合同时一次性支付4.2保证金退还条件及流程退还条件：退还流程：五、租赁物使用及维护5.1使用范围及限制使用范围：使用限制：5.2维护责任及费用维护责任：维护费用：5.3违约责任违约情形：违约责任：六、物业管理6.1物业管理费用物业管理费用：元/月6.2物业服务内容物业服务内容清单：6.3物业纠纷处理纠纷处理方式：七、装修及改造7.1装修要求及审批流程装修要求：审批流程：7.2装修费用及承担装修费用：费用承担：7.3装修验收及使用验收标准：验收流程：验收日期：使用日期：八、合同解除及终止8.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出租方违约；3.承租方违约；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同终止条件：1.租赁期限届满；2.合同解除；3.其他法定或约定终止条件。8.3解除或终止后的处理解除或终止后的处理：1.租赁物的归还；2.租金的结算；3.保证金的处理。九、违约责任9.1出租方违约责任出租方违约情形及责任：1.未按时交付租赁物；2.违反装修规定；3.其他违约情形及责任。9.2承租方违约责任承租方违约情形及责任：1.未按时支付租金；2.损坏租赁物；3.违反使用规定；4.其他违约情形及责任。9.3第三方违约责任第三方违约责任：1.第三方违约情形及责任；2.第三方违约处理。十、争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：1.协商；2.仲裁；3.诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：1.仲裁委员会；2.人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用：1.双方各自承担；2.由败诉方承担。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：1.双方签字盖章；2.合同内容完整；3.合同符合法律规定。11.2合同终止条件合同终止条件：1.租赁期限届满；2.合同解除；3.其他法定或约定终止条件。11.3合同备案合同备案：1.出租方和承租方应当将合同备案于相关管理部门；2.备案程序及费用。十二、其他约定12.1不可抗力不可抗力：1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行；2.不可抗力的认定及处理。12.2合同附件合同附件：1.商铺租赁合同附件一；2.商铺租赁合同附件二；3.其他相关附件。十三、附件十三内容省略十四、合同签署14.1签署日期签署日期：____年____月____日14.2签署地点签署地点：____市____区____路____号14.3签署人签名盖章出租方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：______________日期：__________________________承租方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：______________日期：__________________________代理人（签字）：_________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺经营权说明：甲方作为主导方，拥有商铺的经营权，包括但不限于商铺的日常运营、品牌引进、营销推广等。1.2租金调整优先权说明：甲方在符合租赁合同约定的条件下，享有租金调整的优先权，但需提前通知乙方。1.3装修监督权说明：甲方对商铺的装修过程进行监督，确保装修质量符合合同约定，并对装修费用进行审核。1.4违约责任加重说明：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.5物业管理费用调整权说明：甲方有权根据物业管理费用的实际情况，调整物业管理费用，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商铺使用权说明：乙方作为主导方，享有商铺的使用权，包括但不限于商铺的经营活动、品牌选择、装修风格等。2.2租金调整决定权说明：乙方在符合租赁合同约定的条件下，享有租金调整的决定权，但需提前通知甲方。2.3装修设计方案审核权说明：乙方有权对商铺的装修设计方案进行审核，确保设计方案符合商业运营需求。2.4商铺经营权限制说明：乙方在经营过程中，不得擅自改变商铺的用途，如需改变，应经甲方同意。2.5物业管理费用支付责任说明：乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，如逾期未支付，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担说明：中介服务费用由甲方承担，并在合同签订前支付。3.2中介职责说明：中介机构在合同履行过程中，应协助双方履行合同义务，包括但不限于合同解释、合同履行监督等。3.3中介违约责任说明：若中介机构在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介费用退还说明：若因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构有权要求退还部分或全部中介服务费用。3.6中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.7中介服务费用调整说明：中介服务费用在合同签订前，如因市场行情变化，经双方协商一致，可进行调整。3.8中介服务争议解决说明：中介服务过程中出现的争议，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺详细资料及照片2.商铺租赁合同附件二：装修标准及设计图纸3.商铺租赁合同附件三：物业管理服务协议4.商铺租赁合同附件四：租金支付凭证5.商铺租赁合同附件五：租赁保证金缴纳凭证6.商铺租赁合同附件六：中介服务协议（如有）7.商铺租赁合同附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：若乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，则认定为违约。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物认定：若甲方在合同约定的交付期限内未交付租赁物，则认定为违约。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途认定：若乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，则认定为违约。4.违约行为：甲方未按约定进行装修监督认定：若甲方未按合同约定对商铺装修过程进行监督，导致装修质量不符合标准，则认定为违约。5.违约行为：乙方损坏租赁物认定：若乙方在使用过程中损坏租赁物，未按合同约定进行修复或赔偿，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指承租方租赁使用租赁物的期限。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.物业管理：指对物业管理区域内的公共设施、环境卫生、安全秩序等进行的管理活动。5.中介服务：指中介机构在租赁合同签订过程中提供的服务，如信息提供、合同起草等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可发出催款通知，若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时交付租赁物解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：商铺出现严重质量问题解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。4.问题：中介服务不到位解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可向中介机构提出投诉。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于商业地产租赁。2.适用场景包括但不限于零售、餐饮、娱乐等行业。3.合同适用于甲方为商铺所有者，乙方为承租者的租赁关系。4.合同适用于全装修商铺的租赁。全文完。2024年度全装修物业商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1商铺的位置、面积、结构2.2商铺的配套设施2.3商铺的权属证明3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.商铺的使用与管理7.1商铺的用途7.2商铺的维护与保养7.3商铺的装修与改造7.4商铺的消防、安全与卫生8.商铺的转租与转借8.1转租的条件8.2转租的审批8.3转租的收益8.4转借的条件8.5转借的审批9.商铺的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除的程序9.4合同解除的赔偿10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的法律适用11.合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同的其他约定12.1其他约定的内容12.2其他约定的效力13.合同的附件14.合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.租赁物的基本情况2.1商铺的位置、面积、结构2.1.1商铺地址：___________2.1.2商铺面积：___________平方米2.1.3商铺结构：___________2.2商铺的配套设施2.2.1水电供应：___________2.2.2空调设施：___________2.2.3卫生设施：___________2.2.4网络设施：___________2.3商铺的权属证明2.3.1商铺所有权证：___________2.3.2商铺租赁权证明：___________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长3.3.1延长条件：___________3.3.2延长程序：___________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日4.3租金支付方式：___________4.3.1银行转账：___________4.3.2现金支付：___________4.4逾期支付租金的处理4.4.1逾期天数：___________4.4.2逾期罚款：___________5.租金调整5.1租金调整的条件：___________5.2租金调整的幅度：___________5.3租金调整的通知：___________6.租金押金6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：___________6.3押金退还程序：___________7.商铺的使用与管理7.1商铺的用途：___________7.2商铺的维护与保养7.2.1出租方责任：___________7.2.2承租方责任：___________7.3商铺的装修与改造7.3.1装修与改造申请：___________7.3.2装修与改造审批：___________7.3.3装修与改造费用：___________7.4商铺的消防、安全与卫生7.4.1消防设施：___________7.4.2安全措施：___________7.4.3卫生管理：___________8.商铺的转租与转借8.1转租的条件8.1.1承租方需提前向出租方提出书面申请8.1.2转租方需具备合法的租赁资格8.1.3转租方需承担原承租方所余的租赁期限及租金义务8.2转租的审批8.2.1出租方有权在收到申请后____个工作日内作出是否批准的决定8.2.2出租方有权要求转租方提供相关证明文件8.3转租的收益8.3.1转租方应将转租所得租金的一部分支付给出租方8.3.2具体比例由双方协商确定8.4转借的条件8.4.1转借仅限于与承租方有业务往来且合法的第三方8.4.2转借期限不得超过原租赁期限8.5转借的审批8.5.1承租方需提前向出租方提出书面申请8.5.2出租方有权在收到申请后____个工作日内作出是否批准的决定9.商铺的终止与解除9.1合同终止的条件9.1.1租赁期限届满9.1.2出租方或承租方因故需要提前终止合同9.2合同解除的条件9.2.1承租方未按合同约定支付租金9.2.2承租方违反合同约定，严重影响出租方权益9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除的程序9.3.1提前通知对方9.3.2书面确认解除合同9.4合同解除的赔偿9.4.1因承租方原因解除合同的，承租方需支付违约金9.4.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决的程序10.2.1协商程序：双方应在____个工作日内达成和解10.2.2仲裁程序：双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行10.2.3诉讼程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行10.3争议解决的法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律10.3.2争议解决地的法律优先适用11.合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同已按照法律程序办理登记11.2合同解除的条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2法院或仲裁机构判决或裁决解除合同11.3合同解除的程序11.3.1书面通知对方11.3.2完成合同解除的必要手续12.合同的其他约定12.1其他约定的内容12.1.1不可抗力条款12.1.2违约责任条款12.1.3其他双方认为必要的条款12.2其他约定的效力12.2.1其他约定与本合同其他条款有冲突时，以其他约定为准12.2.2其他约定的解释权归出租方所有13.合同的附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同的签署与生效14.1合同一式____份，出租方和承租方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监管机构等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同相关事宜，保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的授权与责任16.1授权：甲乙双方可授权第三方参与合同履行的全过程或部分环节，具体授权范围由双方另行书面约定。16.2责任：第三方应遵守甲乙双方的授权范围，对其在授权范围内的行为承担相应责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构负责提供合同签订、履行过程中的咨询、协调和服务。17.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按约定支付。17.1.3中介机构对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。17.2评估机构17.2.2评估机构应提供真实、客观、公正的评估报告。17.2.3评估费用由甲乙双方按约定支付。17.3咨询机构17.3.1咨询机构负责为甲乙双方提供合同相关法律、法规、政策等方面的咨询。17.3.2咨询机构应提供专业、权威的咨询服务。17.3.3咨询费用由甲乙双方按约定支付。17.4监管机构17.4.1监管机构负责对合同履行进行监督管理，确保合同合法、合规。17.4.2监管机构应提供必要的指导和帮助。17.4.3监管机构的监管行为不构成对合同履行的直接影响。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的专业能力、信誉状况、服务内容等因素，协商确