旅游景点开发合同基本要素3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游景点开发合同基本要素合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称第二条合同双方法定代表人第三条合同双方注册地址第四条合同双方联系方式第二章旅游景点开发项目概况第一条项目名称第二条项目地点第三条项目规模第四条项目类型第五条项目投资总额第六条项目建设周期第三章合同标的第一条旅游景点开发内容第二条旅游景点配套设施第三条旅游景点运营管理第四章合同履行第一条合同履行期限第二条合同履行地点第三条合同履行方式第四条合同履行责任第五章投资与资金第一条投资总额及构成第二条投资资金来源第三条投资资金拨付第四条投资资金监管第六章工程建设第一条工程建设标准第二条工程建设进度第三条工程建设质量第四条工程建设验收第七章运营管理第一条运营管理模式第二条运营管理团队第三条运营管理责任第四条运营管理收益分配第八章合同变更与解除第一条合同变更条件第二条合同解除条件第三条合同变更与解除程序第九章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约赔偿第十章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决程序第十一章合同生效与终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第三条合同终止程序第十二章合同附件第一条附件清单第二条附件内容第十三章合同签署第一条签署日期第二条签署地点第三条签署代表第十四章其他约定第一条其他约定事项第二条其他约定效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称1.1开发方名称：__________1.2运营方名称：__________第二条合同双方法定代表人2.1开发方法定代表人：__________2.2运营方法定代表人：__________第三条合同双方注册地址3.1开发方注册地址：__________3.2运营方注册地址：__________第四条合同双方联系方式4.1开发方联系方式：__________4.2运营方联系方式：__________第二章旅游景点开发项目概况第一条项目名称1.1项目全称：__________第二条项目地点2.1项目具体地址：__________第三条项目规模3.1项目占地面积：__________3.2项目建筑面积：__________第四条项目类型4.1项目类型分类：__________第五条项目投资总额5.1项目总投资额：__________第六条项目建设周期6.1项目建设开始时间：__________6.2项目建设结束时间：__________第三章合同标的第一条旅游景点开发内容1.1旅游景点主体建筑：__________1.2旅游景点配套设施：__________第二条旅游景点配套设施2.1餐饮设施：__________2.2住宿设施：__________2.3休闲娱乐设施：__________2.4导游服务设施：__________第三条旅游景点运营管理3.1运营管理模式：__________3.2运营管理团队构成：__________第四章合同履行第一条合同履行期限1.1合同开始时间：__________1.2合同结束时间：__________第二条合同履行地点2.1项目建设地点：__________2.2项目运营地点：__________第三条合同履行方式3.1开发方责任：__________3.2运营方责任：__________第四条合同履行责任4.1开发方履约责任：__________4.2运营方履约责任：__________第五章投资与资金第一条投资总额及构成1.1项目总投资额：__________1.2投资构成：__________第二条投资资金来源2.1自筹资金：__________2.2外部融资：__________第三条投资资金拨付3.1资金拨付方式：__________3.2资金拨付时间：__________第四条投资资金监管4.1资金监管机构：__________4.2资金监管方式：__________第六章工程建设第一条工程建设标准1.1设计标准：__________1.2施工标准：__________第二条工程建设进度2.1项目前期工作进度：__________2.2项目建设进度：__________第三条工程建设质量3.1工程质量要求：__________3.2质量验收标准：__________第四条工程建设验收4.1验收程序：__________4.2验收标准：__________第七章运营管理第一条运营管理模式1.1运营管理模式：__________1.2运营管理权责：__________第二条运营管理团队2.1团队构成：__________2.2职责分工：__________第三条运营管理责任3.1运营方责任：__________3.2开发方责任：__________第四条运营管理收益分配4.1收益分配比例：__________4.2收益分配方式：__________第八章合同变更与解除第一条合同变更条件1.1合同变更需经双方协商一致；1.2变更内容应符合法律法规及合同约定。第二条合同解除条件2.1双方协商一致解除合同；2.2因不可抗力导致合同无法履行；2.3一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正。第三条合同变更与解除程序3.1提出变更或解除申请的一方应书面通知另一方；3.2双方应在收到通知后30日内就变更或解除事宜达成一致；3.3变更或解除合同后，双方应根据变更或解除的内容进行相应的合同调整。第九章违约责任第一条违约情形1.1违约行为包括但不限于：逾期付款、未按约定履行建设义务、未按约定进行运营管理等；1.2违约行为包括但不限于：逾期交房、工程质量不合格、运营管理不到位等。第二条违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的比例和赔偿金额由双方协商确定。第三条违约赔偿3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失；3.2赔偿金额应包括但不限于：实际损失、合理费用等。第十章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应通过友好协商解决争议；1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构2.1本合同争议解决机构为：__________第三条争议解决程序3.1争议发生后，双方应友好协商，尽力解决争议；3.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构或人民法院提起诉讼。第十一章合同生效与终止第一条合同生效条件1.1双方签署合同并加盖公章；1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。第二条合同终止条件2.1合同约定的期限届满；2.2合同因解除而终止；2.3因不可抗力导致合同无法履行而终止。第三条合同终止程序3.1合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务；3.2合同终止后，双方应进行财产清算。第十二章合同附件第一条附件清单1.1本合同附件包括：__________第二条附件内容2.1附件一：项目可行性研究报告；2.2附件二：工程设计图纸；2.3附件三：投资资金拨付计划；2.4附件四：运营管理方案；2.5附件五：其他相关文件。第十三章合同签署第一条签署日期1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条签署地点2.1本合同签署地点：__________第三条签署代表3.1开发方代表签字：__________3.2运营方代表签字：__________第十四章其他约定第一条其他约定事项1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条其他约定效力2.1本合同其他约定事项的效力与本合同同等。__________年__月__日开发方代表签字：（盖章）__________年__月__日运营方代表签字：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在合同履行过程中，甲方拥有项目开发的最终决策权；1.2甲方有权对项目设计方案、施工方案、运营方案等进行调整。第二条甲方监督权2.1甲方有权对乙方在项目开发过程中的各项工作进行监督；2.2乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，包括但不限于工程进度、资金使用情况等。第三条甲方资金管理权3.1甲方负责项目资金的筹集、管理和使用；3.2乙方应按照甲方的要求提供项目资金使用情况的相关报表。第四条甲方合同变更权4.1甲方有权根据项目实际情况，对合同内容进行变更；4.2乙方应在收到甲方变更通知后，按照变更后的合同条款履行义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1在合同履行过程中，乙方拥有项目运营的最终决策权；1.2乙方有权对项目运营策略、服务标准等进行调整。第二条乙方运营管理权2.1乙方负责项目的日常运营管理工作；2.2乙方应确保项目运营符合国家相关法律法规和行业标准。第三条乙方服务质量保障3.1乙方应提供优质的服务，确保游客满意度；3.2乙方应定期对服务质量进行自查，并及时整改发现的问题。第四条乙方合同变更权4.1乙方有权根据项目运营实际情况，对合同内容进行变更；4.2甲方应在收到乙方变更通知后，按照变更后的合同条款履行义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条第三方中介职责1.1第三方中介负责协助双方进行合同签订、履行和争议解决；1.2第三方中介应确保合同的合法性和有效性。第二条第三方中介费用2.1第三方中介费用由甲方和乙方共同承担；2.2第三方中介费用在合同签订前由双方协商确定。第三条第三方中介监督权3.1第三方中介有权对甲乙双方在合同履行过程中的行为进行监督；3.2第三方中介应确保双方按照合同约定履行义务。第四条第三方中介争议解决权4.1第三方中介有权在甲乙双方发生争议时，进行调解和仲裁；4.2第三方中介的调解和仲裁结果对甲乙双方具有约束力。第五条第三方中介保密义务5.1第三方中介在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务；5.2第三方中介不得泄露甲乙双方的相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.工程设计图纸3.投资资金拨付计划4.运营管理方案5.第三方中介服务协议6.合同变更协议7.质量验收报告8.服务质量自查报告9.财务报表10.争议解决协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.逾期付款2.未按约定履行建设义务3.未按约定进行运营管理4.逾期交房5.工程质量不合格6.运营管理不到位违约行为认定：1.逾期付款：甲方未在约定付款期限内支付款项；2.未按约定履行建设义务：乙方未按合同约定完成项目建设；3.未按约定进行运营管理：乙方未按合同约定进行项目运营；4.逾期交房：乙方未在约定交房期限内交付房屋；5.工程质量不合格：项目实际质量不符合合同约定的质量标准；6.运营管理不到位：乙方未按照合同约定提供优质的服务。三、法律名词及解释：1.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。2.注册地址：指法人登记注册的地址。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律后果。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容发生的纠纷解决方式。6.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金拨付不及时解决办法：设立专门的资金监管账户，定期核对资金使用情况，确保资金及时到位。2.问题：工程质量问题解决办法：设立质量监督小组，对工程质量进行定期检查，发现问题及时整改。3.问题：运营管理不到位解决办法：建立运营管理制度，定期对运营人员进行培训，提高服务质量。4.问题：争议解决困难解决办法：设立争议解决机制，包括协商、调解、仲裁等，确保争议得到及时解决。五、所有应用场景：1.项目开发与运营2.投资与融资3.工程建设与管理4.服务质量保障5.争议解决与法律维权旅游景点开发合同基本要素1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方住所地第二章旅游景点开发项目概述第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目类型第三章项目投资及资金来源第一条款投资总额第二条款投资方式第三条款资金来源第四条款投资回报第四章项目开发期限及进度安排第一条款项目开发期限第二条款项目开发进度安排第三条款项目验收标准第四条款项目延期责任第五章项目规划设计第一条款规划设计内容第二条款规划设计标准第三条款规划设计费用第四条款规划设计变更第六章项目建设与施工第一条款施工单位第二条款施工质量要求第三条款施工进度要求第四条款施工费用及支付方式第七章项目运营与管理第一条款运营管理模式第二条款运营管理团队第三条款运营管理费用第四条款运营管理责任第八章项目配套设施建设第一条款配套设施类型第二条款配套设施建设标准第三条款配套设施建设进度第四条款配套设施建设费用第九章项目环境保护与安全第一条款环境保护要求第二条款安全生产要求第三条款环境保护与安全费用第四条款环境保护与安全责任第十章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第四条款合同变更与解除后的处理第十一章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约纠纷解决方式第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十三章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同生效日期第四条款合同终止日期第十四章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件份数合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方住所地第二章旅游景点开发项目概述第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目类型第三章项目投资及资金来源第一条款投资总额第二条款投资方式第三条款资金来源第四条款投资回报第四章项目开发期限及进度安排第一条款项目开发期限第二条款项目开发进度安排第三条款项目验收标准第四条款项目延期责任第五章项目规划设计第一条款规划设计内容第二条款规划设计标准第三条款规划设计费用第四条款规划设计变更第六章项目建设与施工第一条款施工单位第二条款施工质量要求第三条款施工进度要求第四条款施工费用及支付方式第七章项目运营与管理第一条款运营管理模式第二条款运营管理团队第三条款运营管理费用第四条款运营管理责任第八章项目配套设施建设第一条款配套设施类型第二条款配套设施建设标准第三条款配套设施建设进度第四条款配套设施建设费用第九章项目环境保护与安全第一条款环境保护要求第二条款安全生产要求第三条款环境保护与安全费用第四条款环境保护与安全责任第十章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第四条款合同变更与解除后的处理第十一章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约纠纷解决方式第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十三章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同生效日期第四条款合同终止日期第十四章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件份数合同签订：甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：项目决策权说明：甲方作为项目主导方，拥有对项目整体规划、设计、建设、运营等重大决策的最终决定权。2.第二条款：项目监督权说明：甲方有权对乙方在项目实施过程中的各项工作进行监督，确保项目按照合同约定进行。3.第三条款：项目变更审批权说明：在项目实施过程中，如遇项目变更，甲方有权对变更内容进行审批，并决定是否实施变更。4.第四条款：项目投资追加决策权说明：若项目实施过程中出现投资追加需求，甲方有权决定是否追加投资，并负责追加投资的具体事宜。5.第五条款：项目收益分配权说明：项目运营后，甲方享有项目收益的分配权，按照合同约定比例与乙方进行收益分配。6.第六条款：项目终止权说明：在项目实施过程中，如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：项目实施权说明：乙方作为项目主导方，拥有对项目实施过程中的具体工作的决策权，包括但不限于施工、运营等方面。2.第二条款：项目进度控制权说明：乙方有权对项目进度进行控制，确保项目按期完成，并对进度延误承担相应责任。3.第三条款：项目成本控制权说明：乙方有权对项目成本进行控制，确保项目在预算范围内完成，并对超支承担相应责任。4.第四条款：项目质量控制权说明：乙方有权对项目质量进行控制，确保项目达到合同约定的质量标准，并对质量问题承担相应责任。5.第五条款：项目变更实施权说明：在项目实施过程中，如遇项目变更，乙方有权决定是否实施变更，并对变更后的效果承担责任。6.第六条款：项目收益权说明：项目运营后，乙方享有项目收益的权属，按照合同约定比例与甲方进行收益分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：第三方中介机构在合同中担任咨询、监理或评估等角色，负责对项目实施过程中的各项工作进行监督和评估。2.第二条款：中介机构费用说明：第三方中介机构的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用及支付方式由合同约定。3.第三条款：中介机构报告说明：第三方中介机构应定期向甲方、乙方及合同双方提交项目实施情况的报告，报告内容包括但不限于进度、质量、成本等方面。4.第四条款：中介机构责任说明：第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致项目出现损失，应承担相应的责任。5.第五条款：中介机构更换说明：如因第三方中介机构原因无法继续履行职责，甲方或乙方有权更换中介机构，并通知另一方。6.第六条款：中介机构保密说明：第三方中介机构在履行职责过程中，对项目相关信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划方案2.项目设计图纸3.项目投资预算4.项目施工图纸5.项目施工合同6.项目运营管理方案7.项目配套设施建设方案8.环境保护与安全措施9.第三方中介机构资质证明10.争议解决相关文件11.合同变更及解除协议12.违约责任认定及赔偿协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付投资款项认定：甲方未在约定的付款期限内支付投资款项，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按期完成项目建设认定：乙方未在合同约定的期限内完成项目建设，经催告后仍未按时完成。3.违约行为：乙方施工质量不符合约定标准认定：乙方施工过程中出现质量问题，经甲方或第三方中介机构鉴定，不符合合同约定的质量标准。4.违约行为：第三方中介机构未履行职责认定：第三方中介机构在履行职责过程中，未按照合同约定提供专业服务，或泄露项目信息。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或多方未履行合同约定的义务。3.违约责任：指违约方应当承担的民事责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行、支付违约金等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.第三方中介机构：指在合同履行过程中，为合同当事人提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：加强项目管理，明确责任，及时调整进度计划，确保项目按期完成。2.问题：施工质量问题解决办法：加强施工监管，严格执行质量标准，对质量问题进行整改，确保项目质量。3.问题：资金链断裂解决办法：优化资金管理，确保资金充足，必要时寻求融资渠道，保障项目资金需求。4.问题：第三方中介机构不作为解决办法：更换中介机构，或与现有中介机构协商解决，确保项目得到有效监督。五、所有应用场景：1.新旅游景点开发项目2.旅游资源整合与开发3.旅游基础设施建设4.旅游运营与管理5.旅游项目投资与融资6.旅游项目合作与联合开发旅游景点开发合同基本要素2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章景点项目概况第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目类型第三章投资与融资第一条款投资总额第二条款投资方式第三条款融资渠道第四章项目规划与设计第一条款规划设计单位第二条款规划设计内容第三条款规划设计周期第五章施工建设第一条款施工单位第二条款施工内容第三条款施工期限第四条款施工质量要求第六章营销与推广第一条款营销推广目标第二条款营销推广方式第三条款营销推广期限第七章运营与管理第一条款运营管理模式第二条款运营管理团队第三条款运营管理内容第八章收益分配第一条款收益计算方式第二条款收益分配比例第三条款收益分配时间第九章合同履行与监督第一条款合同履行期限第二条款合同履行方式第三条款合同履行监督第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十一章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十三章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第十四章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释权第三条款合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章景点项目概况第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目类型第三章投资与融资第一条款投资总额第二条款投资方式第三条款融资渠道第四章项目规划与设计第一条款规划设计单位第二条款规划设计内容第三条款规划设计周期第五章施工建设第一条款施工单位第二条款施工内容第三条款施工期限第四条款施工质量要求第六章营销与推广第一条款营销推广目标第二条款营销推广方式第三条款营销推广期限第七章运营与管理第一条款运营管理模式第二条款运营管理团队第三条款运营管理内容第八章收益分配第一条款收益计算方式第二条款收益分配比例第三条款收益分配时间第九章合同履行与监督第一条款合同履行期限第二条款合同履行方式第三条款合同履行监督第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十一章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十三章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第十四章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释权第三条款合同生效日期合同签署：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方责任与义务说明：本条款明确甲方在项目中的主导地位，包括项目规划、设计、施工、运营等各个阶段的责任和义务。甲方应确保项目按照合同约定的时间、质量和标准进行。2.第二条款：甲方投资保障说明：为确保甲方的投资安全，本条款要求甲方提供相应的投资保障措施，如银行担保、保险等，以应对项目实施过程中可能出现的风险。3.第三条款：甲方项目监督权说明：甲方有权对项目实施过程进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、项目报告等，以确保项目按计划推进。4.第四条款：甲方决策权说明：甲方在项目实施过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目调整、变更、终止等重大决策。5.第五条款：甲方知识产权保护说明：甲方应保护项目实施过程中产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，确保甲方权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方责任与义务说明：本条款明确乙方在项目中的主导地位，包括项目规划、设计、施工、运营等各个阶段的责任和义务。乙方应确保项目按照合同约定的时间、质量和标准进行。2.第二条款：乙方项目管理权说明：乙方在项目实施过程中拥有项目管理权，包括但不限于项目组织、人员安排、进度控制、成本管理等。3.第三条款：乙方技术支持说明：乙方应提供项目所需的技术支持，包括但不限于技术方案、技术培训、技术指导等。4.第四条款：乙方知识产权保护说明：乙方应保护项目实施过程中产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、