村委会村民土地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME村委会村民土地租赁合同范本合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第二章土地租赁基本情况第一条款土地位置第二条款土地面积第三条款土地用途第四条款土地租赁期限第三章租赁费用及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四章租赁合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第五章土地使用要求第一条款土地使用范围第二条款土地使用限制第六章土地租赁合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第七章土地租赁合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十章合同生效及法律适用第一条款合同生效条件第二条款合同法律适用第十一章合同其他事项第一条款合同解释第二条款合同通知第三条款合同生效日期第十二章合同解除及终止第一条款合同解除程序第二条款合同终止程序第十三章合同解除及终止的后果第一条款土地返还第二条款租金退还第三条款违约金第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。第二条款合同签订日期2.1本合同于[签订日期]签订。第三条款合同签订地点3.1本合同在[签订地点]签订。第二章土地租赁基本情况第一条款土地位置4.1出租方出租的土地位于[土地位置]。第二条款土地面积4.2出租方出租的土地面积为[土地面积]平方米。第三条款土地用途4.3出租方出租的土地用途为[土地用途]。第四条款土地租赁期限4.4本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。第三章租赁费用及支付方式第一条款租金金额5.1本合同租金为每月[租金金额]元。第二条款租金支付方式5.2租金支付方式为[支付方式]。第三条款租金支付时间5.3租金支付时间为每月[支付时间]。第四章租赁合同解除及违约责任第一条款合同解除条件6.1出租方或承租方有权在[解除条件]情况下解除本合同。第二条款违约责任6.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第五章土地使用要求第一条款土地使用范围7.1承租方只能在出租方指定的范围内使用土地。第二条款土地使用限制7.2承租方在使用土地时，不得进行任何违法活动，并遵守国家有关土地使用的法律法规。第六章土地租赁合同变更第一条款合同变更条件8.1在[变更条件]情况下，经双方协商一致，可以变更本合同。第二条款合同变更程序8.2合同变更应按照[变更程序]进行。第七章土地租赁合同终止第一条款合同终止条件9.1在[终止条件]情况下，本合同终止。第二条款合同终止程序9.2合同终止应按照[终止程序]进行。第八章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构10.2争议解决机构为[争议解决机构名称]。第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及法律适用第一条款合同生效条件12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同法律适用12.2本合同适用中华人民共和国法律。第十一章合同其他事项第一条款合同解释13.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第二条款合同通知13.2任何一方通知对方，应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。第三条款合同生效日期13.3本合同自[生效日期]起生效。第十二章合同解除及终止第一条款合同解除程序第二条款合同终止程序第十三章合同解除及终止的后果第一条款土地返还15.1合同解除或终止后，承租方应将土地返还给出租方。第二条款租金退还15.2合同解除或终止后，已支付但未使用的租金应予以退还。第三条款违约金15.3合同解除或终止后，违约方应支付相应的违约金。第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力16.2附件与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________________日期：______________________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1土地使用规划审批条款内容：出租方（甲方）负责办理土地使用规划审批手续，确保土地用途符合相关法律法规和规划要求。说明：此条款确保甲方在租赁期间对土地使用的合规性负责，避免因规划问题导致的合同纠纷。1.2土地使用权证办理条款内容：出租方（甲方）负责办理土地使用证，并将土地使用证交付承租方（乙方）。说明：此条款明确甲方在合同履行过程中的责任，确保乙方合法使用土地。1.3土地租赁期限调整条款内容：在租赁期限内，如因国家政策调整或城市规划需要，甲方有权调整租赁期限，并提前通知乙方。说明：此条款赋予甲方在特定情况下调整租赁期限的权利，同时要求甲方提前通知乙方，保障乙方的合法权益。1.4土地租赁费用调整条款内容：在租赁期限内，如因市场行情或其他因素导致租赁费用发生变化，甲方有权调整租赁费用，并提前通知乙方。说明：此条款允许甲方在市场变化的情况下调整租赁费用，同时要求甲方提前通知乙方，确保双方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1土地用途变更条款内容：在租赁期限内，如乙方需变更土地用途，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。说明：此条款确保乙方在变更土地用途时，需遵守相关规定，并取得甲方的同意，避免违规操作。2.2土地租赁费用支付条款内容：乙方应按照合同约定，按时足额支付租赁费用，如因乙方原因导致延迟支付，应向甲方支付违约金。说明：此条款明确乙方在支付租赁费用方面的责任，确保甲方的权益不受侵害。2.3土地使用维护条款内容：乙方应负责对租赁土地进行合理使用和维护，确保土地的完好无损。说明：此条款要求乙方在使用土地过程中，注重土地的维护，避免因乙方原因导致土地损坏。2.4土地租赁期限延长条款内容：在租赁期限内，如乙方有意延长租赁期限，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可签订补充协议。说明：此条款赋予乙方在租赁期满前申请延长租赁期限的权利，同时要求乙方在延长租赁期限时，需取得甲方的同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介合同约定执行。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，确保中介服务费用的合理性和透明度。3.2中介职责条款内容：中介方应在本合同履行过程中，协助双方履行合同义务，确保合同顺利履行。说明：此条款规定中介方的职责，保障中介方在合同履行过程中的权益。3.3中介费用退还条款内容：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还甲方已支付的中介服务费用。说明：此条款规定中介方在合同无法履行时的责任，保障甲方的合法权益。3.4中介保密义务条款内容：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款确保中介方的保密义务，维护合同双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.土地使用规划审批文件3.土地租赁合同补充协议4.中介服务合同5.争议解决相关文件6.土地使用维护记录7.租金支付凭证8.土地使用情况报告9.合同履行过程中的沟通记录二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金认定：经催告后，承租方在约定的支付期限内未支付租金。2.违约行为：未按合同约定使用土地认定：承租方在土地使用过程中违反合同约定的用途或限制。3.违约行为：未按合同约定返还土地认定：合同到期或提前解除后，承租方未在规定期限内将土地返还给出租方。4.违约行为：未按合同约定维护土地认定：承租方在土地使用过程中未履行维护义务，导致土地损坏。5.违约行为：未按合同约定提供相关文件认定：合同约定需提供相关文件，而一方未按期提供。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：证明土地使用者享有使用、收益和处分土地权利的法律文件。2.土地使用规划审批：指土地使用者根据土地利用总体规划，对土地用途进行审批的过程。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行产生分歧，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额。5.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定，通过友好协商解决支付争议。2.问题：土地使用争议解决办法：双方应按照合同约定，通过协商或仲裁解决土地使用争议。3.问题：合同解除争议解决办法：双方应按照合同约定，通过协商或仲裁解决合同解除争议。4.问题：中介服务争议解决办法：双方应按照中介服务合同约定，通过协商或仲裁解决中介服务争议。五、所有应用场景：1.村委会与村民之间的土地租赁。2.个人与个人之间的土地租赁。3.企业与个人之间的土地租赁。4.企业与企业之间的土地租赁。5.土地使用权转让过程中的中介服务。村委会村民土地租赁合同范本1合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同双方第三条合同签订日期第四条合同生效日期第二章土地租赁基本信息第五条土地位置及面积第六条土地用途第七条租赁期限第八条租金及支付方式第三章租赁双方权利义务第九条租赁方权利第十条租赁方义务第十一条承租方权利第十二条承租方义务第四章土地使用及维护第十三条土地使用规定第十四条土地维护责任第十五条土地设施使用第五章租金调整及违约责任第十六条租金调整条件第十七条违约责任第六章争议解决第十八条争议解决方式第十九条争议解决程序第七章合同解除第二十条合同解除条件第二十一条合同解除程序第八章合同终止第二十二条合同终止条件第二十三条合同终止程序第九章合同变更第二十四条合同变更条件第二十五条合同变更程序第十章合同附件第二十六条附件一：土地租赁合同附件第十一章合同签署第二十七条签署方式第二十八条签署日期第十二章合同生效第二十九条合同生效条件第三十条合同生效日期第十三章合同备案第三十一条备案机关第三十二条备案程序第十四章合同其他第三十三条合同份数第三十四条合同解释第三十五条合同附件效力合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称本合同名称为《村委会村民土地租赁合同》。第二条合同双方甲方：_________村委会乙方：_________村民第三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第四条合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二章土地租赁基本信息第五条土地位置及面积甲方将位于_________的____平方米土地租赁给乙方使用。第六条土地用途乙方租赁土地用于_________。第七条租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第八条租金及支付方式乙方应向甲方支付租金，租金总额为____元，支付方式为____。第三章租赁双方权利义务第九条租赁方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地。2.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。第十条租赁方义务1.甲方应确保租赁土地符合乙方使用需求。2.甲方应按照合同约定提供必要的土地使用条件。第十一条承租方权利1.乙方有权在租赁期限内使用租赁土地。2.乙方有权在租赁期满后选择续租或退还土地。第十二条承租方义务1.乙方应按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方应保持土地的整洁，并负责土地的日常维护。第四章土地使用及维护第十三条土地使用规定1.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.乙方应按照合同约定使用土地，不得损害土地的生态环境。第十四条土地维护责任1.乙方负责租赁土地的日常维护，确保土地的整洁和完好。2.乙方应定期向甲方报告土地使用情况。第五章租金调整及违约责任第十六条租金调整条件如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可调整租金。第十七条违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____元。第六章争议解决第十八条争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。第十九条争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。第七章合同解除第二十条合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.出现不可抗力，导致合同无法履行。3.一方严重违约，经对方要求解除合同。第二十一条合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同。2.解除合同后，乙方应立即退还土地，甲方退还乙方已支付的租金。第八章合同终止第二十二条合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.出现法律、法规规定的合同终止情形。第二十三条合同终止程序1.合同终止前，双方应进行必要的清算工作。2.合同终止后，乙方应立即退还土地，甲方退还乙方已支付的租金。第九章合同变更第二十四条合同变更条件1.双方协商一致，决定变更合同内容。2.出现法律、法规规定的合同变更情形。第二十五条合同变更程序1.双方应以书面形式提出变更要求。2.经双方签字确认后，合同变更生效。第十章合同附件第二十六条附件一：土地租赁合同附件1.土地租赁合同的具体条款；2.土地使用情况说明；3.双方签字盖章。第十一章合同签署第二十七条签署方式本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二十八条签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同生效第二十九条合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自签署之日起生效。第三十条合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十三章合同备案第三十一条备案机关本合同需向_________相关部门备案。第三十二条备案程序1.双方应将本合同报送备案机关。2.备案机关在收到合同后____个工作日内完成备案。第十四章合同其他第三十三条合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第三十四条合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第三十五条合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件一：土地租赁合同附件（此处插入附件一的具体内容）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：土地使用规划调整说明：如因国家政策调整或公共基础设施建设需要，甲方有权对租赁土地的使用规划进行调整。调整时，甲方应提前____个月通知乙方，并给予乙方合理的补偿或选择权。附加条款二：土地收益分配说明：租赁土地产生的收益，甲方享有____%的权益，乙方享有____%的权益。双方应在合同中明确收益分配的具体计算方式和支付时间。附加条款三：土地使用监管说明：甲方有权对乙方在租赁土地上的使用情况进行监管，确保乙方遵守合同约定。监管过程中，甲方不得侵犯乙方的合法权益，并应保持监管的公正、公平。附加条款四：土地使用变更权说明：在租赁期限内，如乙方需要变更土地用途，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。变更用途后的租金调整，双方应另行协商。附加条款五：土地退出机制说明：合同到期或因其他原因终止时，甲方有权要求乙方按照合同约定退出土地。乙方应按照甲方的要求，在规定时间内完成土地的退还工作。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：土地租赁期限延长说明：租赁期满前____个月，乙方有权提出延长租赁期限的申请。经甲方同意后，双方可签订补充协议，明确延长后的租赁期限、租金等事宜。附加条款二：租金调整优先权说明：如遇市场租金上涨，乙方有权要求调整租金。乙方应在租金上涨后____个工作日内提出调整申请，经甲方同意后，双方应签订补充协议。附加条款三：土地使用自主权说明：乙方在租赁土地上享有自主使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方需进入租赁土地，应提前____小时通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。附加条款四：土地收益优先权说明：租赁土地产生的收益，乙方享有优先权。在收益分配前，乙方有权对收益的使用进行规划。附加条款五：土地退出补偿说明：如因乙方原因终止合同，甲方有权要求乙方支付相应的退出补偿。补偿金额根据土地剩余租赁期限、租金等因素协商确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介服务费用说明：第三方中介提供的服务，甲方和乙方应按照中介服务协议支付相应的服务费用。中介服务费用应在合同中明确，并由双方共同承担。附加条款二：中介责任说明：第三方中介应承担其提供服务的相应责任。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。附加条款三：中介保密义务说明：第三方中介在服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。附加条款四：中介协调责任说明：第三方中介应积极协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。附加条款五：中介终止条款说明：如第三方中介无法继续履行服务职责，双方应协商选择新的中介或终止中介服务。终止中介服务时，应确保合同的履行不受影响。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地租赁合同附件土地租赁合同的具体条款；土地使用情况说明；双方签字盖章。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；甲方未按约定提供土地使用条件；乙方擅自改变土地用途；乙方未按约定进行土地维护；双方未按约定解决争议。2.违约行为认定：违约行为发生时，一方应立即通知另一方；双方应协商解决违约行为；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方将争议提交法院进行审理和判决。4.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。5.保密原则：指对商业秘密、技术秘密等非公开信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：明确租金支付方式和时间，设立租金支付提醒机制。2.问题：土地使用纠纷。解决办法：制定土地使用规定，设立土地使用监管机制。3.问题：合同解除纠纷。解决办法：明确合同解除条件，设立合同解除协商机制。4.问题：争议解决困难。解决办法：约定争议解决方式，选择公正、专业的仲裁机构。五、所有应用场景：1.村委会与村民之间的土地租赁。2.土地使用权转让过程中的中介服务。3.土地租赁合同纠纷的解决。4.土地使用规划调整的应对措施。5.土地租赁合同履行过程中的问题处理。村委会村民土地租赁合同范本2合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款双方名称及地址第二条款合同签订日期第三条款合同有效期第二章土地基本情况第一条款土地位置第二条款土地面积第三条款土地用途第四条款土地权属第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第四条款租金调整第四章租赁费用及承担第一条款租赁费用第二条款费用承担第五章土地使用与管理第一条款土地使用范围第二条款土地管理责任第三条款土地使用限制第六章租赁合同变更及解除第一条款合同变更第二条款合同解除第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同份数第三条款合同解释第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十二章合同的补充与修改第一条款补充与修改程序第二条款补充与修改效力第十三章合同的附件第十四章合同签署及生效合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款双方名称甲方：____________________乙方：____________________第二条款双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________第三条款合同签订日期____________________第二章土地基本情况第一条款土地位置____________________第二条款土地面积____________________第三条款土地用途____________________第四条款土地权属____________________第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限____________________第二条款租金金额____________________第三条款租金支付方式____________________第四条款租金调整____________________第四章租赁费用及承担第一条款租赁费用____________________第二条款费用承担____________________第五章土地使用与管理第一条款土地使用范围____________________第二条款土地管理责任____________________第三条款土地使用限制____________________第六章租赁合同变更及解除第一条款合同变更____________________第二条款合同解除____________________第七章违约责任第一条款违约情形____________________第二条款违约责任____________________第八章争议解决第一条款争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________人民法院诉讼解决。第二条款争议解决机构____________________第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同约定的解除条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。第十章其他约定第一条款合同附件本合同附件包括但不限于：土地租赁协议书、土地使用说明书、相关法律法规等。第二条款合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。第三条款合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条款不可抗力处理1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相应的证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况部分或全部免除责任；3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。第十二章合同的补充与修改第一条款补充与修改程序对本合同的补充或修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二条款补充与修改效力补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的附件____________________第十四章合同签署及生效第一条款合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。第二条款合同生效日期____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方责任与义务保证土地的合法使用权；提供土地的必要基础设施；对乙方进行必要的土地使用指导和培训；确保土地租赁合同的履行不受第三方干扰。2.第二条款：土地使用权的变更说明：甲方在合同期限内不得单方面变更土地用途，如需变更，应提前一个月通知乙方，并协商一致后进行变更。3.第三条款：土地使用监督说明：甲方应设立专门机构或指定专人负责监督乙方土地使用情况，确保乙方按照合同约定合理使用土地。4.第四条款：租金调整的权力说明：甲方有权根据市场行情和土地增值情况，在合同约定的条件下调整租金。5.第五条款：合同终止后的土地恢复说明：合同终止后，甲方有权要求乙方按照原状恢复土地，乙方应承担恢复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方自主决策权说明：乙方在合同约定的范围内，有权自主决定土地的使用方式和经营策略。2.第二条款：土地使用权的优先购买权说明：在合同有效期内，如甲方出售土地，乙方享有优先购买权。3.