旧城改造拆迁安置房买卖3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旧城改造拆迁安置房买卖合同目录第一章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效条件第三条款合同变更与解除第二章当事人信息第一条款买受人信息第二条款出卖人信息第三章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属第三条款房屋用途第四章买卖价格与支付方式第一条款买卖价格第二条款支付方式第三条款付款时间第五章交付与验收第一条款交付条件第二条款验收标准第三条款验收期限第六章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约金第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第八章法律适用第一条款法律适用原则第二条款争议解决法律第九章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件第三条款附件三：其他相关文件第十章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同解除条件第十一章合同生效期限第一条款合同生效期限第二条款合同终止条件第十二章合同备案第一条款合同备案要求第二条款备案手续第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序合同编号_________第一章合同签订与生效第一条款合同签订1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就旧城改造拆迁安置房买卖事宜达成协议，签订本合同。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效条件2.1双方应保证合同内容真实、完整，并具备相应的民事行为能力。2.2双方应按照合同约定履行各自的义务。第三条款合同变更与解除3.1合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同。第二章当事人信息第一条款买受人信息1.1买受人名称（或姓名）：____________________1.2买受人地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________第二条款出卖人信息2.1出卖人名称（或姓名）：____________________2.2出卖人地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第三章房屋信息第一条款房屋基本情况1.1房屋坐落地点：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________第二条款房屋权属2.1出卖人对房屋享有完全的、无任何权利负担的产权。2.2出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何争议。第三条款房屋用途3.1房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。第四章买卖价格与支付方式第一条款买卖价格1.1房屋买卖价格为：____________________（大写）人民币______元整。1.2买卖价格包括房屋本身及附属设施。第二条款支付方式2.1买受人应按照合同约定的时间、方式和金额支付房屋买卖款项。2.2买受人支付房屋买卖款项后，出卖人应向买受人提供相应的收款凭证。第五章交付与验收第一条款交付条件1.1出卖人应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。1.2出卖人应保证房屋交付时符合合同约定的条件。第二条款验收标准2.1买受人应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。2.2验收标准应符合合同约定的房屋质量要求。第六章违约责任第一条款违约行为1.1出卖人未按合同约定时间、地点交付房屋；1.2买受人未按合同约定支付房屋买卖款项；1.3双方因其他原因违反合同约定的行为。第二条款违约责任2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金数额按合同约定的比例计算；2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。第七章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方发生争议，应友好协商解决；1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序2.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决地点3.1争议解决地点为合同签订地。第八章法律适用第一条款法律适用原则1.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二条款争议解决法律2.1争议解决过程中，双方应遵循相关法律法规。第九章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同1.1本合同附件一为房屋买卖合同的具体内容。第二条款附件二：房屋产权证复印件2.1本合同附件二为房屋产权证的复印件。第三条款附件三：其他相关文件3.1本合同附件三为其他与合同履行相关的文件。第十章其他约定事项第一条款不可抗力1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第二条款通知方式2.1双方应通过书面形式相互通知，通知以到达对方地址为准。第三条款合同解除条件3.1如合同履行过程中，任何一方出现重大违约行为，另一方有权解除合同。第十一章合同生效期限第一条款合同生效期限1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二条款合同终止条件2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二章合同备案第一条款合同备案要求1.1出卖人应在合同签订后____个工作日内向相关部门备案。第二条款备案手续2.1出卖人应提供合同文本、身份证件等材料进行备案。第十三章合同解除第一条款合同解除条件1.1双方协商一致，可以解除合同。第二条款合同解除程序2.1双方应书面通知对方合同解除事宜。第十四章合同终止第一条款合同终止条件1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第二条款合同终止程序2.1合同终止后，双方应相互确认合同终止事宜。合同签订方：买受人（签字或盖章）：日期：____年____月____日出卖人（签字或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。1.2甲方决策权条款说明：甲方有权对合同履行过程中的重大事项做出决策，如房屋改造方案、价格调整等。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。1.4甲方管理权条款说明：甲方有权对房屋改造、安置房建设等事宜进行管理，确保工程质量和进度。1.5甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，甲方享有优先权，如优先选择供应商、优先安排施工等。1.6甲方赔偿条款说明：如因甲方原因导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。2.2乙方决策权条款说明：乙方有权对合同履行过程中的重大事项做出决策，如房屋改造方案、价格调整等。2.3乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。2.4乙方管理权条款说明：乙方有权对房屋改造、安置房建设等事宜进行管理，确保工程质量和进度。2.5乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，乙方享有优先权，如优先选择供应商、优先安排施工等。2.6乙方赔偿条款说明：如因乙方原因导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的服务内容、服务期限和服务费用。3.2中介责任条款说明：第三方中介应承担合同履行过程中的中介责任，包括但不限于信息提供、协调沟通等。3.3中介费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.4中介保密条款说明：第三方中介应遵守保密原则，对合同内容、双方信息等予以保密。3.5中介解除条款说明：如第三方中介违反合同约定或存在重大过失，双方有权解除中介服务。3.6中介纠纷解决条款说明：如第三方中介与双方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介变更条款说明：如第三方中介需要变更服务内容、服务期限或费用，应提前通知双方，并经双方同意后方可变更。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.其他相关文件（如：房屋改造方案、验收报告、付款凭证等）4.第三方中介服务协议（如有）5.不可抗力证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间、地点交付房屋；乙方未按合同约定支付房屋买卖款项；双方未按合同约定履行验收义务；任何一方未按合同约定履行通知义务；任何一方未按合同约定承担违约责任。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应书面通知违约方；违约方应在接到通知后____个工作日内采取补救措施；如违约方未采取补救措施或补救措施不充分，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事法律行为的能力。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪一国的法律来处理合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付房屋买卖款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，并按照鉴定结果处理。五、所有应用场景：1.旧城改造拆迁安置房买卖；2.房屋产权转移；3.房屋质量保证；4.不可抗力事件处理；5.合同纠纷解决。旧城改造拆迁安置房买卖1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同双方基本信息第二章旧城改造拆迁安置房基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋产权第三章拆迁安置补偿第一条款拆迁安置方式第二条款补偿金额第三条款补偿方式第四条款补偿支付期限第四章买卖双方的权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第四条款房屋交付验收第六章房屋产权过户第一条款房屋产权过户时间第二条款房屋产权过户手续第三条款房屋产权过户费用第四条款房屋产权过户责任第七章付款方式第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款比例第四条款付款违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解除合同第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后果第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后果第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效方式第四条款合同生效范围第十四章其他第一条款通知方式第二条款通知送达地址第三条款合同变更第四条款合同解除第五条款合同终止第六条款合同效力第七条款合同解释第八条款合同争议第九条款合同履行第十条款合同保密第十一条款合同解除第十二条款合同终止第十三条款合同解释第十四条款合同争议：合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：旧城改造拆迁安置房买卖合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同签订地点：____市____区____路____号第四条款合同双方基本信息：1.甲方（卖方）名称：____2.甲方（卖方）地址：____3.甲方（卖方）法定代表人：____4.乙方（买方）名称：____5.乙方（买方）地址：____6.乙方（买方）法定代表人：____第二章旧城改造拆迁安置房基本情况第一条款房屋位置：____市____区____路____号____栋____单元____室第二条款房屋面积：____平方米第三条款房屋结构：____结构第四条款房屋产权：____产权，具体信息详见附件一《房屋产权证明》第三章拆迁安置补偿第一条款拆迁安置方式：____方式第二条款补偿金额：____元第三条款补偿方式：____方式第四条款补偿支付期限：____年____月____日前支付完毕第四章买卖双方的权利义务第一条款买方权利：1.在合同约定的时间内获得房屋所有权；2.对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利；3.要求卖方履行合同约定的义务；4.依法享有其他权利。第二条款买方义务：1.按照合同约定支付房款；2.按照合同约定的时间、方式接收房屋；3.遵守国家法律法规和政策；4.依法承担其他义务。第三条款卖方权利：1.收取买方支付的房款；2.享有房屋所有权；3.依法享有其他权利。第四条款卖方义务：1.按照合同约定交付房屋；2.保证房屋质量符合合同约定；3.遵守国家法律法规和政策；4.依法承担其他义务。第五章房屋交付第一条款房屋交付时间：____年____月____日第二条款房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，无抵押、查封等情况；第三条款房屋交付手续：双方按照相关法律法规办理房屋交付手续；第四条款房屋交付验收：买方在房屋交付后____日内进行验收，如无异议视为验收合格。第六章房屋产权过户第一条款房屋产权过户时间：____年____月____日前完成第二条款房屋产权过户手续：双方按照相关法律法规办理房屋产权过户手续；第三条款房屋产权过户费用：____元，由____方承担；第四条款房屋产权过户责任：因过户手续不齐全或不符合法律法规而导致的后果由____方承担。第七章付款方式第一条款付款方式：____方式第二条款付款时间：1.首付款：____元，在合同签订后____日内支付；2.尾款：____元，在房屋交付前____日内支付；第三条款付款比例：首付款占总房款的____%，尾款占总房款的____%；第四条款付款违约责任：1.买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____%的违约金；2.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金。第八章违约责任第一条款违约情形：1.买方未按约定时间支付房款的；2.卖方未按约定时间交付房屋的；3.双方违反合同约定的其他违约情形。第二条款违约责任：1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失；3.违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院裁决。第三条款违约赔偿：1.因违约行为给对方造成的直接经济损失，违约方应全额赔偿；2.因违约行为给对方造成的间接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第四条款违约解除合同：1.一方违约，另一方有权解除合同；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议；第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；第三条款争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外；第四条款争议解决期限：自争议发生之日起____日内。第十章合同解除第一条款合同解除条件：1.双方协商一致解除合同的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.违约方严重违约，守约方有权解除合同的；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。第二条款合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起____日内办理合同解除手续；3.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三条款合同解除通知：1.解除合同的通知应以书面形式发送；2.通知送达对方后，合同解除生效。第四条款合同解除后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；2.合同解除不影响双方已履行合同义务的效力。第十一章合同终止第一条款合同终止条件：1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同双方协商一致终止合同；4.法律法规规定的其他终止合同的情形。第二条款合同终止程序：1.双方协商一致终止合同的，应以书面形式确认；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三条款合同终止通知：1.终止合同的通知应以书面形式发送；2.通知送达对方后，合同终止生效。第四条款合同终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；2.合同终止不影响双方已履行合同义务的效力。第十二章合同附件第一条款附件名称：1.附件一：房屋产权证明；2.附件二：付款凭证；3.附件三：其他相关文件。第二条款附件内容：1.附件一：房屋产权证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等；2.附件二：付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等；3.附件三：其他相关文件，包括但不限于房屋质量保证书、物业服务合同等。第三条款附件效力：1.合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力；2.合同附件与合同内容不一致的，以合同附件为准。第十三章合同生效第一条款合同生效条件：1.双方签字盖章；2.合同内容符合法律法规的规定；3.合同附件齐全。第二条款合同生效日期：____年____月____日第三条款合同生效方式：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第四条款合同生效范围：合同对双方具有法律约束力，适用于合同约定的全部事项。第十四章其他第一条款通知方式：以书面形式发送至对方指定的地址；第二条款通知送达地址：____市____区____路____号____室；第三条款合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；第四条款合同解除：如合同解除，双方应按照合同约定处理相关事宜；第五条款合同终止：如合同终止，双方应按照合同约定处理相关事宜；第六条款合同效力：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力；第七条款合同解释：本合同如有歧义，按有利于合同目的实现的原则进行解释；第八条款合同争议：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同签订人：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________附件：1.附件一：房屋产权证明；2.附件二：付款凭证；3.附件三：其他相关文件。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条甲方主导权：说明：在本合同中，甲方作为卖方，享有合同主导权，包括但不限于对合同条款的最终解释权、合同变更的提议权、争议解决的首选权等。2.第二条甲方信息披露：说明：甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，包括房屋的权属状况、结构、用途等，并对因信息不实导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.第三条甲方协助过户：说明：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等，并承担因过户手续不齐全或不符合法律法规而导致的后果。4.第四条甲方房屋交付：说明：甲方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定，如因甲方原因导致房屋无法按期交付，甲方应向乙方支付违约金。5.第五条甲方质量保证：说明：甲方对房屋质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿，修复期限不超过____日内。6.第六条甲方维修责任：说明：房屋交付后，甲方仍应承担一定期限内的维修责任，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条乙方主导权：说明：在本合同中，乙方作为买方，享有合同主导权，包括但不限于对合同条款的最终解释权、合同变更的提议权、争议解决的首选权等。2.第二条乙方支付义务：说明：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，如因乙方原因导致房款支付延误，乙方应向甲方支付违约金。3.第三条乙方验收权利：说明：乙方在房屋交付后____日内有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.第四条乙方使用责任：说明：乙方在取得房屋所有权后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.第五条乙方物业服务：说明：乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行房屋管理，并按时缴纳物业服务费。6.第六条乙方违约责任：说明：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条中介机构职责：说明：中介机构应在本合同中明确其职责，包括但不限于协助双方签订合同、协助办理房屋过户手续、监督合同履行等。2.第二条中介机构费用：说明：中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付时间、支付方式等。3.第三条中介机构保密：说明：中介机构应遵守保密原则，未经双方同意，不得泄露合同内容及相关信息。4.第四条中介机构责任：说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，中介机构应承担相应的责任。5.第五条中介机构解除合同：说明：如中介机构违反合同约定或无法履行职责，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。6.第六条中介机构争议解决：说明：中介机构与双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明2.附件二：付款凭证3.附件三：其他相关文件（如房屋质量保证书、物业服务合同等）4.附件四：中介机构服务协议（如有中介参与）5.附件五：合同变更协议（如有变更）6.附件六：争议解决相关文件（如有争议）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房屋；双方违反合同约定的其他违约情形。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方达成的一致意见；如有争议，可由仲裁机构或人民法院根据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.拆迁安置：指因旧城改造等原因，对房屋进行拆除并给予被拆除房屋所有人相应的安置补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后____日内提出，甲方应在____日内修复或赔偿。2.问题：房款支付过程中出现延误。解决办法：延误方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旧城改造拆迁安置房买卖。2.房屋所有权转移。3.房屋买卖合同履行。4.房屋质量保证。5.物业服务合同履行。旧城改造拆迁安置房买卖2合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同签订目的第三条合同签订时间第四条合同签订地点第五条合同当事人信息第六条合同适用法律第二章房屋基本情况第一条房屋产权信息第二条房屋位置第三条房屋面积第四条房屋结构第五条房屋用途第六条房屋权属证明第三章拆迁安置政策第一条拆迁政策依据第二条拆迁补偿标准第三条拆迁安置方式第四条拆迁安置期限第五条拆迁安置费用第六条拆迁安置协议第四章买卖双方权利义务第一条买方权利第二条买方义务第三条卖方权利第四条卖方义务第五章房屋价格及支付方式第一条房屋价格第二条付款方式第三条付款时间第四条付款条件第五条付款违约责任第六章合同履行及违约责任第一条合同履行期限第二条合同履行方式第三条违约责任第四条违约赔偿第五条违约处理第七章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决程序第四条争议解决费用第八章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同解除后果第九章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第三条合同终止后果第十章合同附件第一条附件一：房屋产权证明第二条附件二：拆迁安置协议第三条附件三：付款凭证第十一章合同生效及其他第一条合同生效条件第二条合同生效时间第三条合同变更及解除第四条合同解除后事宜第五条合同争议解决第六条合同解释第七条合同附件第十二章合同签署第一条合同签署日期第二条合同签署地点第三条合同签署人第十三章合同备案第一条合同备案机构第二条合同备案时间第三条合同备案材料第十四章合同附件第一条附件一：房屋产权证明第二条附件二：拆迁安置协议第三条附件三：付款凭证合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称本合同名称为“旧城改造拆迁安置房买卖合同”。第二条合同签订目的本合同签订目的为明确买卖双方在旧城改造拆迁安置房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。第三条合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。第四条合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。第五条合同当事人信息买方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____卖方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____第六条合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章房屋基本情况第一条房屋产权信息房屋所有权证号：____房屋产权人：____第二条房屋位置房屋位于____市____区____街道____号。第三条房屋面积房屋建筑面积为____平方米。第四条房屋结构房屋结构为____。第五条房屋用途房屋用途为____。第六条房屋权属证明卖方应向买方提供房屋权属证明文件。第三章拆迁安置政策第一条拆迁政策依据本合同拆迁安置政策依据为____。第二条拆迁补偿标准拆迁补偿标准按照____规定执行。第三条拆迁安置方式拆迁安置方式为____。第四条拆迁安置期限拆迁安置期限为____。第五条拆迁安置费用拆迁安置费用为____。第六条拆迁安置协议卖方应与买方签订拆迁安置协议。第四章买卖双方权利义务第一条买方权利1.享有房屋所有权；2.享有房屋使用权；3.享有房屋出租、出售等处分权。第二条买方义务1.按时支付房屋价款；2.遵守国家法律法规；3.不得擅自改变房屋结构。第三条卖方权利1.收取房屋价款；2.享有房屋所有权；3.享有房屋使用权。第四条卖方义务1.提供房屋权属证明；2.保证房屋无任何权利瑕疵；3.按时交付房屋。第五章房屋价格及支付方式第一条房屋价格房屋价格为____元。第二条付款方式付款方式为____。第三条付款时间付款时间为____。第四条付款条件付款条件为____。第五条付款违约责任付款违约责任为____。第六章合同履行及违约责任第一条合同履行期限合同履行期限为____。第二条合同履行方式合同履行方式为____。第三条违约责任1.买方违约责任；2.卖方违约责任。第四条违约赔偿违约赔偿为____。第五条违约处理违约处理为____。第七章争议解决第一条争议解决方式争议解决方式为____。第二条争议解决机构争议解决机构为____。第三条争议解决程序争议解决程序为____。第四条争议解决费用争议解决费用为____。第八章合同解除第一条合同解除条件1.买方或卖方违反合同约定，致使合同无法履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第二条合同解除程序1.一方提出解除合同书面通知；2.另一方收到通知后，确认解除合同；3.双方签署解除合同协议。第三条合同解除后果1.合同解除后，买方应退还已支付的房款；2.卖方应退还已收受的房款；3.双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第九章合同终止第一条合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同履行完毕；3.双方协商一致终止合同。第二条合同终止程序1.一方提出终止合同书面通知；2.另一方收到通知后，确认终止合同；3.双方签署终止合同协议。第三条合同终止后果1.合同终止后，买方不再享有房屋所有权；2.卖方不再承担房屋交付义务；3.双方应承担因终止合同而产生的合理费用。第十章合同附件第一条附件一：房屋产权证明1.房屋所有权证复印件；2.房屋土地使用权证复印件。第二条附件二：拆迁安置协议1.拆迁安置协议复印件；2.拆迁补偿协议复印件。第三条附件三：付款凭证1.付款凭证复印件；2.银行转账记录复印件。第十一章合同生效及其他第一条合同生效条件1.双方签署合同；2.合同已办理备案手续。第二条合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。第三条合同变更及解除1.合同变更需双方协商一致；2.合同解除需符合第八章规定。第四条合同解除后事宜1.双方应妥善处理因合同解除而产生的遗留问题；2.双方应承担因合同解除而产生的合理费用。第五条合同争议解决1.合同争议应通过友好协商解决；2.如协商不成，提交合同约定的争议解决机构。第六条合同解释本合同如有歧义，以有利于保护非违约方的原则进行解释。第十二章合同签署第一条合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第二条合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。第三条合同签署人买方代表签字：卖方代表签字：第十三章合同备案第一条合同备案机构本合同需提交____机构备案。第二条合同备案时间合同备案时间为合同签署之日起____个工作日内。第三条合同备案材料1.合同文本；2.双方身份证复印件；3.房屋权属证明文件。第十四章合同附件第一条附件一：房屋产权证明1.房屋所有权证复印件；2.房屋土地使用权证复印件。第二条附件二：拆迁安置协议1.拆迁安置协议复印件；2.拆迁补偿协议复印件。第三条附件三：付款凭证1.付款凭证复印件；2.银行转账记录复印件。买方代表签字：卖方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1本合同中，甲方为旧城改造拆迁安置房项目的主导方，对项目的整体规划、拆迁安置、房屋买卖等环节具有最终决策权。1.2甲方有权根据项目进展情况调整拆迁安置方案，并提前通知乙方。第二条拆迁安置进度2.1甲方应确保拆迁安置工作按照国家相关法律法规和政策要求进行，确保乙方在规定时间内完成搬迁。2.2甲方应定期向乙方通报拆迁安置进度，并及时解决乙方在搬迁过程中遇到的问题。第三条房屋交付3.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付符合要求的房屋。第四条房屋质量保证4.1甲方对交付的房屋承担质量保证责任，保证房屋在交付后五年内不出现因施工质量问题导致的损坏。4.2如出现质量问题，甲方应承担维修、更换或赔偿损失的责任。第五条争议解决5.1乙方对甲方在合同履行过程中的行为有异议时，应向甲方提出书面异议。5.2如甲方在收到异议后三十日内未予答复或答复不满意的，乙方有权向有关部门投诉或提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1本合同中，乙方为旧城改造拆迁安置房项目的主导方，对项目的整体规划、拆迁安置、房屋买卖等环节具有最终决策权。1.2乙方有权根据项目进展情况调整拆迁安置方案，并提前通知甲方。第二条拆迁安置进度2.1乙方应确保拆迁安置工作按照国家