房屋买卖契约书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖契约书合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方基本信息第四条款合同签订地点第二章房屋基本信息第一条款房屋所有权第二条款房屋地址第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋配套设施第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款逾期付款责任第五章房屋过户及登记手续第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款登记手续第四条款登记费用第六章房屋验收及交付第一条款验收标准第二条款验收时间第三条款验收程序第四条款交付时间第五条款交付条件第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款争议解决方式第八章其他约定事项第一条款合同生效条件第二条款合同变更及解除第三条款通知与送达第四条款争议解决方式第五条款合同附件第九章合同签订及生效第一条款合同签订第二条款合同生效第三条款合同解除第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后义务第十一章违约责任及争议解决第一条款违约责任第二条款争议解决方式第三条款争议解决地点第四条款争议解决机构第十二章合同附件第一条款房屋买卖合同附件第二条款附件名称第三条款附件内容第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款份数分配第三条款份数效力第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第四条款签署日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：房屋买卖契约书第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同双方基本信息：（一）买方：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系电话：____________________（二）卖方：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系电话：____________________第四条款合同签订地点：____________________第二章房屋基本信息第一条款房屋所有权：卖方为房屋的合法所有人，有权出售该房屋。第二条款房屋地址：____________________第三条款房屋面积：____________________第四条款房屋结构：____________________第五条款房屋配套设施：____________________第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利：（一）享有房屋的占有、使用、收益和处分权；（二）在房屋交付后，有权要求卖方协助办理房屋过户手续；（三）在卖方违反合同约定时，有权要求解除合同并追究卖方责任。第二条款买方义务：（一）按照合同约定支付房屋价款；（二）在房屋交付前，不得擅自进入房屋；（三）在房屋交付后，妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。第三条款卖方权利：（一）要求买方按照合同约定支付房屋价款；（二）在房屋交付后，协助买方办理房屋过户手续；（三）在买方违反合同约定时，有权要求解除合同并追究买方责任。第四条款卖方义务：（一）确保房屋权利清晰，无任何产权纠纷；（二）按照合同约定交付房屋；（三）在房屋交付后，协助买方办理房屋过户手续。第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格：____________________第二条款付款方式：____________________第三条款付款时间：____________________第四条款逾期付款责任：____________________第五章房屋过户及登记手续第一条款过户时间：____________________第二条款过户费用：____________________第三条款登记手续：____________________第四条款登记费用：____________________第六章房屋验收及交付第一条款验收标准：____________________第二条款验收时间：____________________第三条款验收程序：____________________第四条款交付时间：____________________第五条款交付条件：____________________第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件：（一）一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款违约责任：（一）一方违约，应向守约方支付违约金；（二）因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任；（三）守约方有权解除合同并追究违约方责任。第三条款违约赔偿：____________________第四条款争议解决方式：____________________第八章其他约定事项第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更及解除：任何一方对本合同的变更或解除，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第三条款通知与送达：除法律另有规定外，本合同中的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。第四条款争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条款合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九章合同签订及生效第一条款合同签订：本合同自双方签字盖章之日起成立。第二条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同解除：本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十章合同终止第一条款合同终止条件：本合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。第二条款合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第三条款合同终止后义务：合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务。第十一章违约责任及争议解决第一条款违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地。第四条款争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二章合同附件第一条款房屋买卖合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件一、附件二等。第二条款附件名称：附件一：房屋买卖合同附件第三条款附件内容：附件内容详见附件一。第十三章合同份数第一条款合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二条款份数分配：买方执____份，卖方执____份。第三条款份数效力：本合同各份具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款签署时间：____年____月____日第二条款签署地点：____________________第三条款签署人员：买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________第四条款签署日期：____年____月____日买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方享有对房屋买卖过程的最终决定权，包括但不限于房屋价格、交付时间、过户手续等。2.第二条款：甲方提供资料说明：甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋维修记录等相关资料，确保乙方了解房屋真实情况。3.第三条款：甲方违约责任说明：若甲方未能按照合同约定提供房屋或履行相关义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。4.第四条款：甲方协助过户说明：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方办理相关手续等。5.第五条款：甲方承担税费说明：甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方享有对房屋买卖过程的最终决定权，包括但不限于房屋价格、交付时间、过户手续等。2.第二条款：乙方提供资料说明：乙方应向甲方提供个人身份证明、银行流水等相关资料，证明其具备购房资格和支付能力。3.第三条款：乙方违约责任说明：若乙方未能按照合同约定支付房屋价款或履行相关义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。4.第四条款：乙方协助过户说明：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合甲方办理相关手续等。5.第五条款：乙方承担税费说明：乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中担任居间服务角色，负责促成双方达成交易，并协助双方办理相关手续。2.第二条款：中介费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体费用及支付方式在合同中明确。3.第三条款：中介责任说明：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的损失，中介机构应承担相应的责任。4.第四条款：中介保密义务说明：中介机构对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息负有保密义务。5.第五条款：中介解除合同说明：若中介机构在服务过程中违反合同约定，甲方和乙方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。6.第六条款：中介佣金支付说明：中介机构在促成交易后，甲方和乙方应按照合同约定支付中介佣金，具体支付时间和方式在合同中明确。7.第七条款：中介争议解决说明：若甲方、乙方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋权属证明3.房屋维修记录4.个人身份证明5.银行流水6.中介服务协议7.交易税费计算表8.房屋验收报告9.房屋过户手续10.合同签订及签署证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定提供房屋或履行相关义务。认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，或未提供房屋权属证明等必要文件。2.违约行为：乙方未能按照合同约定支付房屋价款或履行相关义务。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房屋价款，或未协助甲方办理房屋过户手续。3.违约行为：中介机构未能履行合同约定的居间服务职责。认定：中介机构未提供真实、准确的信息，或未在约定时间内促成交易。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.居间服务：指中介机构为促成交易而提供的服务，包括信息提供、协助谈判、协助办理手续等。4.过户手续：指房屋买卖过程中，买卖双方按照法律规定办理的转移房屋所有权的程序。5.税费：指房屋买卖过程中，根据法律规定应当缴纳的各种费用，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，发现房屋存在质量问题。解决办法：立即通知对方，要求修复或赔偿损失。2.问题：过户手续办理过程中，发现房屋存在产权纠纷。解决办法：暂停过户手续，解决产权纠纷后再继续办理。3.问题：中介机构未能履行职责，导致交易失败。解决办法：解除与中介机构的合作关系，追究其责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋租赁转售。4.房屋抵押贷款。5.房屋继承。6.房屋赠与。7.房屋买卖纠纷解决。房屋买卖契约书1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方姓名及身份证号码第二条款联系方式及地址第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋所有权证号第三条款房屋面积第四条款房屋结构及装修情况第五条款房屋用途第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间及期限第四条款付款方式变更第四章交易税费及费用承担第一条款税费及费用承担方式第二条款税费及费用具体内容第三条款税费及费用支付时间第五章房屋交付及使用第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋使用年限第四条款房屋使用范围第六章房屋产权转移登记第一条款房屋产权转移登记时间第二条款房屋产权转移登记费用第三条款房屋产权转移登记手续第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款违约责任及赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第十章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款通知送达第三条款合同附件第十一章合同份数及生效日期第一条款合同份数第二条款合同生效日期第十二章合同签订地点第一条款合同签订地点第十三章合同附件第一条款合同附件清单第十四章合同签署第一条款合同签署人签字第二条款合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款甲方（出卖方）姓名：__________第二条款甲方身份证号码：__________第三条款乙方（买受方）姓名：__________第四条款乙方身份证号码：__________第五条款双方联系方式：__________第六条款双方地址：__________第二章房屋基本情况第一条款房屋所在城市：__________第二条款房屋详细地址：__________第三条款房屋所有权证号：__________第四条款房屋面积：__________第五条款房屋结构：__________第六条款房屋装修情况：__________第七条款房屋用途：__________第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格：__________第二条款付款方式：__________第三条款付款时间及期限：__________第四条款付款方式变更：__________第四章交易税费及费用承担第一条款税费及费用承担方式：__________第二条款税费及费用具体内容：__________第三条款税费及费用支付时间：__________第五章房屋交付及使用第一条款房屋交付时间：__________第二条款房屋交付条件：__________第三条款房屋使用年限：__________第四条款房屋使用范围：__________第六章房屋产权转移登记第一条款房屋产权转移登记时间：__________第二条款房屋产权转移登记费用：__________第三条款房屋产权转移登记手续：__________第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件：__________第二条款合同解除程序：__________第三条款违约责任及赔偿：__________第四条款逾期付款违约责任：__________第五条款逾期交付房屋违约责任：__________第六条款产权登记延误违约责任：__________第七条款不可抗力条款：__________第八条款合同争议解决：__________第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：__________仲裁委员会。第三条款争议解决期限：自一方提出仲裁申请之日起____个工作日内提交仲裁。第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理剩余事项。第十章其他约定事项第一条款不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除合同责任。第二条款通知送达：本合同项下的所有通知、文件或其他通讯均应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址或双方另行约定的地址。第三条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同份数及生效日期第一条款合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二条款合同生效日期：____年____月____日。第十二章合同签订地点第一条款合同签订地点：__________第十三章合同附件第一条款合同附件清单：__________第十四章合同签署第一条款合同签署人签字：甲方（出卖方）：__________第二条款合同签署人签字：乙方（买受方）：__________第三条款合同签署日期：____年____月____日甲方（出卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买受方）签字（或盖章）：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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