旅游度假楼房转租租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游度假楼房转租租赁合同1合同目录第一章合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整第四章房屋使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3修缮事项第五章物业管理费及公共事业费5.1物业管理费5.2公共事业费5.3费用缴纳第六章附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用及维护第七章交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收流程第八章合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二章合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释第十四章合同签订日期及签署14.1合同签订日期14.2合同签署人合同编号_________第一章合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称1.1.2出租方法定代表人1.1.3出租方联系方式1.2承租方信息1.2.1承租方全称1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方联系方式第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在区县2.1.3房屋具体地址2.2房屋结构2.2.1建筑结构2.2.2房屋层数2.2.3房屋户型2.3房屋面积2.3.1实际使用面积2.3.2建筑面积2.4房屋用途2.4.1房屋主要用途2.4.2允许的附属用途第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期3.1.2租赁终止日期3.2租金金额3.2.1每月租金3.2.2总租金3.3付款方式3.3.1付款时间3.3.2付款方式3.4租金调整3.4.1租金调整条件3.4.2租金调整频率第四章房屋使用与维护4.1使用范围4.1.1允许使用的范围4.1.2禁止使用的范围4.2维护责任4.2.1出租方维护责任4.2.2承租方维护责任4.3修缮事项4.3.1修缮内容4.3.2修缮责任第五章物业管理费及公共事业费5.1物业管理费5.1.1物业管理费标准5.1.2缴费时间5.2公共事业费5.2.1公共事业费内容5.2.2缴费责任第六章附属设施及设备6.1附属设施清单6.1.1附属设施名称6.1.2附属设施状态6.2设备清单6.2.1设备名称6.2.2设备状态6.3设备使用及维护6.3.1设备使用规定6.3.2设备维护责任第七章交付与验收7.1房屋交付7.1.1交付时间7.1.2交付条件7.2验收标准7.2.1验收标准内容7.2.2验收标准依据7.3验收流程7.3.1验收流程步骤7.3.2验收结果处理第八章合同变更及解除8.1合同变更8.1.1变更内容8.1.2变更程序8.1.3变更通知8.2合同解除8.2.1解除条件8.2.2解除程序8.2.3解除通知第九章违约责任9.1违约行为9.1.1承租方违约行为9.1.2出租方违约行为9.2违约责任9.2.1违约赔偿9.2.2违约金9.3违约赔偿9.3.1赔偿范围9.3.2赔偿计算方法第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1诉讼10.1.2调解10.2争议解决机构10.2.1人民法院10.2.2调解机构10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用10.3.2调解费用第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件通知11.2送达地址11.2.1出租方送达地址11.2.2承租方送达地址11.3送达时间11.3.1送达生效时间11.3.2送达确认方式第十二章合同生效及终止12.1合同生效12.1.1生效时间12.1.2生效条件12.2合同终止12.2.1终止条件12.2.2终止程序第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力定义13.1.2不可抗力处理13.2合同附件13.2.1附件名称13.2.2附件内容13.3合同解释13.3.1解释原则13.3.2解释依据第十四章合同签订日期及签署14.1合同签订日期14.1.1签订日期14.2合同签署人14.2.1出租方签字14.2.2承租方签字出租方（签字）：承租方（签字）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋装修及改造1.1.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。1.1.2乙方如需进行装修或改造，须提前向甲方提交详细方案，经甲方书面同意后方可进行。1.1.3装修或改造完成后，乙方应保证房屋恢复原状，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。1.2房屋租赁保证金1.2.1乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的房屋租赁保证金。1.2.2保证金在租赁期满或合同解除后，如无损坏或违约行为，甲方应无息退还乙方。1.3房屋使用限制1.3.1乙方在租赁期间，不得将房屋用于非法经营或存放危险物品。1.3.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，应经甲方同意。1.4房屋维修责任1.4.1房屋的日常维修由乙方负责，如遇重大维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行处理。1.4.2因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担修复责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付方式2.1.1乙方应按照合同约定的时间、金额和方式向甲方支付租金。2.1.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.2房屋使用权限2.2.1乙方在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施，但不得损害甲方合法权益。2.2.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。2.3房屋维护责任2.3.1乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，不得擅自改动房屋结构。2.3.2乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋损坏，应承担修复责任。2.4房屋退租条件2.4.1乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施恢复原状。2.4.2乙方退租时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可退租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由乙方支付，费用标准应在合同中明确约定。3.1.2中介服务费用支付时间及方式应在合同中明确约定。3.2中介责任3.2.1中介机构应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋租赁信息。3.2.2中介机构在房屋租赁过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息。3.3中介违约责任3.3.1中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.3.2中介机构违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方的经济损失、承担相应的法律责任。3.4中介服务期限3.4.1中介服务期限自合同签订之日起至房屋租赁期满或合同解除之日止。3.4.2中介服务期限届满或合同解除后，中介机构不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状描述及附属设施清单3.房屋租赁保证金收据4.房屋租金支付凭证5.物业管理费及公共事业费支付凭证6.房屋维修记录7.中介服务协议8.合同变更协议9.合同解除协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付房屋、未履行维修责任、擅自提高租金等。乙方违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。中介违约行为：泄露个人信息、未提供真实信息、未履行中介职责等。2.违约认定：甲方违约认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出违约事实，甲方确认或通过协商达成一致。乙方违约认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出违约事实，乙方确认或通过协商达成一致。中介违约认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方共同确认或通过协商达成一致。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使审判权。3.调解：指在人民法院或其他调解机构的主持下，双方当事人自愿协商解决争议的活动。4.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的一定数额的金钱。5.滞纳金：指当事人未按时履行义务，按约定应支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前提醒乙方按时支付租金，必要时可要求支付滞纳金。2.问题：房屋损坏修复不及时。解决办法：要求乙方在合理期限内修复损坏，如逾期未修复，甲方可自行修