房屋买卖合同版格式版格式版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同版格式版格式版合同目录第一章合同双方基本信息第一条款买卖双方基本信息第二条款买卖双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋权属证明第三条款房屋面积及结构第四条款房屋配套设施第三章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间及期限第四条款付款违约责任第四章房屋过户及税费承担第一条款房屋过户手续第二条款税费承担第三条款税费缴纳时间及方式第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款房屋验收不合格处理第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金计算及支付第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款通知方式第三条款合同附件第四条款合同生效及修改第九章合同生效及解除第一条款合同生效时间第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十章附件第一条款房屋买卖合同附件第二条款相关证明文件第十一章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十二章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管第十三章合同附件第一条款合同附件一：房屋买卖合同第二条款合同附件二：房屋权属证明第三条款合同附件三：相关证明文件第十四章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款买卖双方姓名或名称第二条款买卖双方身份证号码或营业执照号码第三条款买卖双方联系方式（电话、邮箱等）第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落地址第二条款房屋所有权证号第三条款房屋建筑面积及使用面积第四条款房屋建筑结构及装修状况第三章买卖价格及支付方式第一条款买卖房屋总价款第二条款付款方式（现金、银行转账等）第三条款付款时间及期限第四条款付款违约责任及赔偿标准第四章房屋过户及税费承担第一条款房屋过户手续办理责任及时间第二条款税费承担方式第三条款税费缴纳时间及方式第四条款税费缴纳证明文件第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款房屋验收不合格处理及补救措施第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿标准第三条款违约金计算方式第四条款违约金支付方式第七章争议解决第一条款争议解决方式（协商、调解、仲裁、诉讼等）第二条款争议解决机构及地址第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用承担第八章其他约定事项第一条款不可抗力事件定义第二条款不可抗力事件发生时的处理方式第三条款通知方式及送达地址第四条款合同附件的效力第五条款合同的修改和补充第六条款合同的解释和适用法律第九章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同解除条件第四条款合同解除通知第五条款合同解除后的处理第十章附件第一条款房屋买卖合同附件清单第二条款附件一：房屋买卖合同第三条款附件二：房屋权属证明第四条款附件三：相关证明文件第十一章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员身份证明第四条款签署人员授权委托书（如有）第十二章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任第三条款合同副本效力第十三章合同附件第一条款合同附件一：房屋买卖合同第二条款合同附件二：房屋权属证明第三条款合同附件三：相关证明文件第十四章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释效力第三条款合同解释争议解决_______甲方（买方）签字：____________________日期：_______________________________乙方（卖方）签字：____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方优先权说明：在本合同履行过程中，如遇房屋权属变更、抵押、查封等影响交易的情况，甲方享有优先选择是否继续交易的权力。甲方应在得知上述情况后五个工作日内作出决定，如甲方决定放弃交易，乙方应退还已支付的全部款项。第二条甲方贷款事宜说明：甲方在签订本合同时，若需要贷款购房，应确保贷款手续齐全，并在合同约定的付款期限内将贷款款项支付至乙方指定账户。若因甲方贷款原因导致逾期付款，甲方应按照合同约定的违约责任承担相应责任。第三条甲方装修要求说明：甲方在签订本合同后，如需对房屋进行装修，应提前三十日向乙方提出书面装修申请，并经乙方同意后方可进行。装修过程中，甲方应遵守相关法律法规，确保装修质量和安全。第四条甲方房屋使用限制说明：甲方在取得房屋所有权后，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因甲方使用不当导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方房屋交付条件说明：乙方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给甲方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。交付房屋时，乙方应提供房屋权属证明、物业费结清证明等相关文件。第二条乙方房屋维修责任说明：在合同约定的保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责维修。保修期满后，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后五个工作日内进行维修，维修费用由责任方承担。第三条乙方房屋交易风险提示说明：乙方在签订本合同时，应向甲方充分说明房屋交易可能存在的风险，包括但不限于房屋权属、抵押、查封等风险。甲方在了解风险后，仍决定购买房屋的，视为甲方已充分了解并接受相关风险。第四条乙方配合甲方办理过户手续说明：乙方应在甲方要求下，积极配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助甲方办理权属转移登记等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用说明：本合同中，第三方中介提供的服务费用由甲方支付。中介服务费用包括但不限于房屋信息发布、带看、交易谈判等费用。中介服务费用标准及支付方式由中介与甲方另行约定。第二条中介责任说明：第三方中介在本合同履行过程中，应恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。中介在提供信息、谈判过程中，如存在误导、欺诈等行为，应承担相应法律责任。第三条中介保密义务说明：第三方中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人信息等保密事项予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条中介服务期限说明：第三方中介提供的服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。中介服务期限届满，如甲乙双方仍有其他服务需求，可另行协商签订服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋测绘报告4.房屋买卖双方的身份证明文件5.房屋权属证明文件6.付款凭证7.房屋交易税费缴纳凭证8.房屋过户手续9.中介服务合同（如有）10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。认定：甲方超过合同约定的付款期限未支付房款，经乙方催告后仍未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：乙方超过合同约定的交付时间未交付房屋，经甲方催告后仍未交付，视为违约。3.违约行为：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未按合同约定履行其义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任。4.过户手续：指房屋所有权转移过程中需要办理的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属，避免纠纷。2.问题：房屋存在抵押、查封等情况。解决办法：在合同签订前，双方应查询房屋是否存在抵押、查封等情况，并在合同中明确处理方式。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：在房屋交付时，双方应共同验收房屋，如有质量问题，应及时协商解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在贷款购房的情况下交易。4.房屋买卖双方在房屋存在权属纠纷的情况下交易。5.房屋买卖双方在房屋存在抵押、查封等情况下的交易。房屋买卖合同版格式版格式版1合同目录第一章合同双方基本信息第一条房屋买卖双方基本信息第二条房屋产权信息第二章房屋买卖的基本条件第一条房屋买卖的基本条件第二条房屋买卖的合法性与合规性第三章房屋价格及支付方式第一条房屋价格第二条付款方式第三条付款时间第四章房屋交付及验收第一条房屋交付第二条房屋验收第五章房屋产权转移第一条房屋产权转移第二条房屋产权登记第六章税费承担第一条税费概述第二条税费承担方式第七章合同的解除与终止第一条合同解除的条件第二条合同终止的条件第八章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十章合同的变更与补充第一条合同变更的条件第二条合同补充条款第十一章合同的生效及终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第十二章合同的份数及保管第一条合同份数第二条合同保管第十三章其他约定事项第一条其他约定事项第二条特别约定事项第十四章合同附件第一条合同附件一第二条合同附件二合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖方名称、地址、联系方式1.2买受方名称、地址、联系方式1.3房屋产权证号1.4房屋坐落地址第二章房屋买卖的基本条件第一条房屋买卖的基本条件2.1房屋买卖双方自愿、平等、公平、诚实守信2.2房屋买卖合法、合规，不存在任何法律障碍第三章房屋价格及支付方式第一条房屋价格3.1出卖方同意将房屋出售给买受方，成交价格为人民币______元整。3.2上述价格包含房屋本身价值、税费等相关费用。第二条付款方式3.2.1买受方应于合同签订之日起______日内支付总价款的______%，即人民币______元整。3.2.2余款______日内支付完毕，支付方式为______。3.2.3逾期付款，买受方应向出卖方支付______的违约金。第三条付款时间3.3买受方应按照付款方式在约定的时间内支付款项。第四章房屋交付及验收第一条房屋交付4.1出卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。4.2出卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。第二条房屋验收4.2.1买受方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收。4.2.2买受方对房屋的验收标准应符合合同约定的条件。4.2.3如买受方对房屋验收不合格，有权要求出卖方在______日内进行修复或退还部分款项。第五章房屋产权转移第一条房屋产权转移5.1出卖方应于合同约定的产权转移日期前办理房屋产权过户手续。5.2买受方应协助出卖方办理房屋产权过户手续。5.3房屋产权过户手续办理完毕后，房屋产权归买受方所有。第六章税费承担第一条税费概述6.1双方应按照国家相关法律法规和地方政策规定，承担房屋买卖过程中的税费。6.2税费具体包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。第二条税费承担方式6.2.1出卖方承担房屋买卖过程中产生的税费，具体金额以税务机关核定的金额为准。6.2.2买受方应按照合同约定支付相关税费。第七章合同的解除与终止第一条合同解除的条件7.1.1一方违反合同约定，致使合同无法履行；7.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；7.1.3双方协商一致解除合同。第二条合同终止的条件7.2合同终止的条件包括：7.2.1合同约定的权利义务履行完毕；7.2.2合同解除；7.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第八章违约责任第一条违约情形8.1买受方未按约定时间支付房款；8.2出卖方未按约定时间交付房屋；8.3出卖方提供的房屋不符合合同约定；8.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。第二条违约责任承担8.2.1买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付______的违约金；8.2.2出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付______的违约金；8.2.3出卖方提供的房屋不符合合同约定，应根据损失情况向买受方支付赔偿；8.2.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应根据损失情况承担赔偿责任。第九章争议解决第一条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决；9.2.2双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。第十章合同的变更与补充第一条合同变更的条件10.1双方协商一致；10.2变更内容不得违反法律法规；10.3变更内容不得损害第三方的合法权益。第二条合同补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同的生效及终止第一条合同生效条件11.1双方在合同上签字或盖章；11.2合同经双方签署后生效。第二条合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十二章合同的份数及保管第一条合同份数12.1本合同一式______份，双方各执______份。第二条合同保管12.2双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第十三章其他约定事项第一条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条特别约定事项13.2本合同中如有特别约定事项，双方应严格遵守。第十四章合同附件第一条合同附件一14.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件第二条合同附件二14.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖双方身份证明复印件出卖方（签字/盖章）：日期：买受方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方权利优先1.1在房屋买卖过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交付时间、合同条款等。1.2甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行房屋的装修或改造。附加条款二：甲方信息披露2.1甲方应保证向乙方提供房屋的完整、准确的信息，包括房屋的权属、结构、设施等。2.2甲方对房屋存在瑕疵或潜在风险的，应在合同签订前告知乙方。附加条款三：甲方责任承担3.1甲方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲方应承担全部责任。3.2甲方应承担因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。附加条款四：甲方违约处理4.1乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______的违约金。4.2甲方如未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付______的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方权利优先1.1在房屋买卖过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交付时间、合同条款等。1.2乙方有权要求甲方在房屋交付前对房屋进行必要的维修或整改。附加条款二：乙方信息披露2.1乙方应保证向甲方提供自身的真实身份信息和支付能力。2.2乙方对自身购房目的和资金来源的，应在合同签订前告知甲方。附加条款三：乙方责任承担3.1乙方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，乙方应承担全部责任。3.2乙方应承担因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。附加条款四：乙方违约处理4.1甲方如未按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______的违约金。4.2乙方如未按约定时间交付房屋，乙方应向甲方支付______的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用1.1双方同意支付给第三方中介机构人民币______元作为中介服务费。1.2中介服务费由甲方支付，具体支付方式双方另行协商确定。附加条款二：中介机构责任2.1第三方中介机构应在合同签订前对房屋进行必要的调查，确保房屋信息的真实性。2.2中介机构对房屋买卖过程中产生的纠纷，应协助双方进行调解。附加条款三：中介机构保密3.1中介机构对在房屋买卖过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。3.2中介机构未经甲方和乙方同意，不得泄露或使用其所知悉的商业秘密和个人隐私。附加条款四：中介机构违约责任4.1若中介机构违反保密义务，导致甲方或乙方的合法权益受到损害，中介机构应承担相应的法律责任。4.2若中介机构未能履行合同约定的服务义务，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖双方身份证明复印件3.房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件4.房屋买卖合同附件二：房屋买卖双方身份证明复印件5.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付房款；出卖方未按约定时间交付房屋；出卖方提供的房屋不符合合同约定；任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约行为的认定：买受方未按约定时间支付房款，经催告后仍未支付的，视为违约；出卖方未按约定时间交付房屋，经催告后仍未交付的，视为违约；出卖方提供的房屋存在重大瑕疵，严重影响买受方使用目的的，视为违约；任何一方违反合同约定，给对方造成实际损失的，经双方协商一致或法院判决，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。2.产权转移：指房屋所有权从出卖方转移至买受方。3.税费：指买卖过程中产生的应由买受方或出卖方承担的税费，如契税、印花税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商或通过法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。2.问题：房屋存在重大瑕疵，影响买受方使用。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖；3.房屋租赁合同转租；4.房屋买卖合同纠纷解决；5.房屋产权过户手续办理。房屋买卖合同版格式版格式版2合同目录第一章合同订立第一条款合同当事人信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋产权信息第二条款房屋位置与面积第三条款房屋用途与结构第四条款房屋配套设施第三章房屋买卖价格第一条款买卖价格确定方式第二条款付款方式及期限第三条款付款比例及时间节点第四条款逾期付款违约责任第四章房屋产权转移第一条款产权转移时间第二条款产权转移手续办理第三条款产权转移税费承担第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款交付验收标准第四条款验收不合格处理第六章房屋质量保证第一条款房屋质量保证期限第二条款质量保证范围第三条款质量问题处理方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同生效与终止第一条款合同生效时间第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜第三条款合同解释第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款合同效力第十三章合同签订日期第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点第十四章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证书第三条款附件三：付款凭证合同编号_________第一章合同订立第一条款合同当事人信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋产权信息第二条款房屋位置与面积第三条款房屋用途与结构第四条款房屋配套设施第三章房屋买卖价格第一条款买卖价格确定方式第二条款付款方式及期限第三条款付款比例及时间节点第四条款逾期付款违约责任第四章房屋产权转移第一条款产权转移时间第二条款产权转移手续办理第三条款产权转移税费承担第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款验收标准第四条款验收不合格处理第六章房屋质量保证第一条款质量保证期限第二条款质量保证范围第三条款质量问题处理方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同生效与终止第一条款合同生效时间第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜第三条款合同解释第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款合同效力第十三章合同签订日期第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点第十四章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证书第三条款附件三：付款凭证_______甲方（卖方）签字：_______乙方（买方）签字：_______日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方有权在合同签订前对乙方进行资质审核，包括但不限于身份证明、财务状况、信誉记录等。说明：此条款确保甲方在交易过程中了解乙方的基本情况，降低交易风险。2.第二条款：甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的修缮和改造，确保房屋符合合同约定的交付条件。说明：此条款赋予甲方对房屋的最终控制权，保障甲方在交付前对房屋进行必要的维护。3.第三条款：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项，并支付相应的违约金。说明：此条款明确甲方的责任，保障乙方的权益。4.第四条款：甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的详细权属证明，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证等。说明：此条款确保乙方在交易过程中能够获取到房屋的完整权属信息。5.第五条款：甲方应确保房屋在交付时无任何权属纠纷，否则甲方应承担相应的法律责任。说明：此条款要求甲方在交易前对房屋权属进行核实，避免因权属问题导致的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。说明：此条款确保乙方在交易前对房屋有充分的了解，降低交易风险。2.第二条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的维修保养记录，确保房屋在交付时无重大质量问题。说明：此条款要求甲方对房屋进行必要的维护，保障乙方的权益。3.第三条款：若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项，并支付相应的违约金。说明：此条款明确乙方的责任，保障甲方的权益。4.第四条款：乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房屋的权属证明，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证等。说明：此条款确保乙方在交易过程中能够获取到房屋的完整权属信息。5.第五条款：乙方应确保在合同约定的期限内完成房屋的购买手续，否则乙方应承担相应的法律责任。说明：此条款要求乙方在交易过程中遵守合同约定，保障交易的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供专业、公正的中介服务。说明：此条款要求中介机构在交易过程中维护双方的合