房屋买卖合同见证方的作用及挑选3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同见证方的作用及挑选合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同双方第四条款合同签订时间与地点第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋地址第三条款房屋面积第四条款房屋用途第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章合同签订及生效第一条款合同签订方式第二条款合同生效条件第三条款合同生效时间第四条款合同备案第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第四条款房屋交付责任第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户手续第三条款产权过户税费第四条款产权过户责任第七章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第四条款逾期付款责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解除合同第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后果第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件保管第十二章合同其他条款第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同续签第四条款合同终止第十三章合同生效及解除第一条款合同生效第二条款合同解除第三条款合同终止第四条款合同备案第十四章合同附件清单第一条款附件一第二条款附件二第三条款附件三第四条款附件四合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同双方第四条款合同签订时间与地点第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋地址第三条款房屋面积第四条款房屋用途第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章合同签订及生效第一条款合同签订方式第二条款合同生效条件第三条款合同生效时间第四条款合同备案第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第四条款房屋交付责任第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户手续第三条款产权过户税费第四条款产权过户责任第七章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第四条款逾期付款责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解除合同第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后果第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件保管第十二章合同其他条款第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同续签第四条款合同终止第十三章合同生效及解除第一条款合同生效第二条款合同解除第三条款合同终止第四条款合同备案第十四章合同附件清单第一条款附件一第二条款附件二第三条款附件三第四条款附件四_______甲方（买方）签字：_______乙方（卖方）签字：_______见证方签字：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方优先购买权说明：在合同有效期内，如乙方计划出售同一房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方须提前三十日通知甲方，甲方应在接到通知后十个工作日内作出是否购买的决定。2.第二条款：房屋装修限制说明：甲方在购买房屋后，如需进行装修，须提前十五日向乙方提出申请，并遵守乙方制定的装修规范。未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋结构或进行影响房屋安全和使用功能的装修。3.第三条款：房屋使用限制说明：甲方承诺在房屋使用过程中，不得从事违法活动，不得损害房屋的结构安全和使用功能，并确保房屋的使用符合相关法律法规。4.第四条款：房屋维护责任说明：甲方承担房屋的正常维护责任，包括但不限于房屋的日常保养、维修和更换损坏的设施设备。5.第五条款：房屋租赁权二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方出售意愿说明：乙方在签订合同时，应明确表示出售房屋的意愿，并承诺在合同有效期内不因个人原因撤销出售决定。2.第二条款：房屋质量保证说明：乙方保证房屋在合同签订时符合约定的质量标准，如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三条款：房屋交付条件说明：乙方应在合同约定的房屋交付期限内，确保房屋具备入住条件，包括但不限于水、电、气等基础设施的接入。4.第四条款：房屋价格调整说明：如因市场行情变化导致房屋价格波动，乙方有权在合同约定的范围内调整房屋价格，并提前通知甲方。5.第五条款：房屋过户税费说明：乙方承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介费用承担说明：中介服务费用由买卖双方按照合同约定比例承担，甲方和乙方应各自向中介支付相应的费用。2.第二条款：中介责任说明：中介机构在合同签订过程中应尽到尽职调查和信息披露义务，如因中介机构的疏忽导致合同无效或损害双方利益，中介机构应承担相应的法律责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构对在服务过程中了解到的买卖双方商业秘密和个人信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介解除合同说明：如买卖双方在中介服务期间解除合同，中介机构有权要求双方支付已发生的合理费用。5.第五条款：中介争议解决说明：如买卖双方与中介机构发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋所有权登记证明3.房屋测绘报告4.房屋装修图纸及验收报告5.买卖双方身份证明文件6.付款凭证7.产权过户手续8.中介服务合同9.争议解决相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间付款。认定：甲方逾期付款超过约定的宽限期，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定时间交付房屋。认定：乙方未能按合同约定的房屋交付条件完成交付，视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定使用房屋。认定：甲方在房屋使用过程中违反了合同约定的使用规范，视为违约。4.违约行为：乙方未按合同约定保证房屋质量。认定：乙方提供的房屋存在质量问题，经双方协商无法解决，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露了买卖双方的商业秘密或个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.契税：指根据法律规定，在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。3.印花税：指根据法律规定，在合同签订、变更、解除等环节，当事人应缴纳的税费。4.合同解除：指合同当事人提前终止合同的法律行为。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人因合同条款或履行义务发生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期付款。解决办法：乙方可要求甲方支付逾期付款利息，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定交付房屋。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房屋租赁交易。3.房屋抵押贷款。4.房屋产权纠纷。5.房屋交易过程中的中介服务。房屋买卖合同见证方的作用及挑选1合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章房屋买卖合同基本要素第一条款房屋基本情况第二条款买卖双方基本信息第三条款房屋产权状况第四条款房屋价格及支付方式第三章见证方的作用第一条款见证方定义第二条款见证方职责第三条款见证方权利第四章见证方挑选原则第一条款挑选标准第二条款挑选程序第三条款挑选条件第五章见证方资质要求第一条款资质认证第二条款资质有效期第三条款资质变更第六章见证方工作流程第一条款接受委托第二条款调查核实第三条款见证见证第四条款出具证明第七章合同签订及生效第一条款合同签订第二条款合同生效第三条款合同变更第八章违约责任及处理第一条款违约定义第二条款违约责任第三条款违约处理第九章合同解除及终止第一条款合同解除第二条款合同终止第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决期限第十一章法律适用及管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十二章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：见证方资质证明第十三章合同解除及终止第一条款合同解除第二条款合同终止第三条款合同解除后的处理第十四章合同生效及其他第一条款合同生效第二条款合同解释第三条款合同变更及补充合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章房屋买卖合同基本要素第一条款房屋基本情况第二条款买卖双方基本信息第三条款房屋产权状况第四条款房屋价格及支付方式第三章见证方的作用第一条款见证方定义第二条款见证方职责第三条款见证方权利第四章见证方挑选原则第一条款挑选标准第二条款挑选程序第三条款挑选条件第五章见证方资质要求第一条款资质认证第二条款资质有效期第三条款资质变更第六章见证方工作流程第一条款接受委托第二条款调查核实第三条款见证见证第四条款出具证明第七章合同签订及生效第一条款合同签订第二条款合同生效第三条款合同变更第八章违约责任及处理第一条款违约定义第二条款违约责任第三条款违约处理第九章合同解除及终止第一条款合同解除第二条款合同终止第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决期限第十一章法律适用及管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十二章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：见证方资质证明第十三章合同解除及终止第一条款合同解除第二条款合同终止第三条款合同解除后的处理第十四章合同生效及其他第一条款合同生效第二条款合同解释第三条款合同变更及补充__________甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________见证方签字：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家代理条款第一条款：甲方在本合同约定的房屋买卖交易中，享有独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得自行或通过第三方进行房屋交易。第二条款：如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的百分之十。2.甲方提供资料真实性承诺第一条款：甲方承诺所提供的房屋产权证明、房屋状况说明等资料真实有效，如资料存在虚假，甲方承担全部责任。第二条款：甲方应在合同签订前，将房屋的权属证明、维修基金缴纳证明等必要资料提交给乙方。3.甲方配合过户条款第一条款：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内完成过户。第二条款：如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的逾期过户责任，包括但不限于支付违约金和承担乙方因此产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付定金条款第一条款：乙方应在合同签订后，向甲方支付定金，定金金额为房屋交易总价的百分之十。第二条款：定金支付后，如乙方单方面解除合同，定金不予退还。2.乙方房屋验收条款第一条款：乙方在合同约定的房屋交付日期前，有权对房屋进行验收。第二条款：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或减少房款。3.乙方贷款申请条款第一条款：乙方在签订合同时，如有贷款需求，应在合同中明确贷款申请的相关事宜。第二条款：甲方应协助乙方提供贷款申请所需的材料，并保证材料真实有效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款第一条款：中介服务费用由甲方承担，具体费用按照中介服务合同约定执行。第二条款：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还甲方已支付的服务费用。2.中介保密条款第一条款：中介方在合同履行过程中，对甲方、乙方及房屋买卖双方的信息负有保密义务。第二条款：中介方不得泄露甲方、乙方及房屋买卖双方的信息，否则承担相应的法律责任。3.中介责任条款第一条款：中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。第二条款：中介方应在合同约定的期限内，协助甲方、乙方完成房屋买卖交易。如因中介方原因导致交易延迟，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.见证方资质证明3.房屋产权证明4.房屋维修基金缴纳证明5.中介服务合同6.贷款申请材料7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋产权证明或房屋存在质量问题。认定：乙方有权要求甲方进行整改或减少房款，如甲方拒绝，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款或未在合同约定的时间内完成过户。认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：中介方泄露甲方、乙方及房屋买卖双方信息。认定：中介方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还服务费用。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指甲方在特定时间内，对房屋买卖交易享有排他性的代理权。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果。3.管辖法院：指具有对合同纠纷案件进行审判权的法院。4.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假资料。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实资料，如甲方拒绝，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：中介方未能履行保密义务。解决办法：甲方、乙方可要求中介方承担法律责任，包括但不限于退还服务费用。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖交易。2.企业房屋买卖交易。3.房地产开发项目。4.房屋租赁交易。5.房地产经纪服务。房屋买卖合同见证方的作用及挑选2合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第三章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款双方联系方式第四章合同标的第一条款房屋描述第二条款房屋权属转移第三条款房屋交付条件第五章合同价格及支付方式第一条款合同价格第二条款付款方式第三条款付款时间第六章见证方的作用第一条款见证方定义第二条款见证方职责第三条款见证方权利第七章见证方挑选第一条款挑选标准第二条款挑选程序第三条款挑选结果第八章合同履行第一条款履行时间第二条款履行地点第三条款履行方式第九章合同变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除程序第十章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章其他约定第一条款合同保密第二条款合同解除条件第三条款合同解释与适用法律合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第三章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款双方联系方式第四章合同标的第一条款房屋描述第二条款房屋权属转移第三条款房屋交付条件第五章合同价格及支付方式第一条款合同价格第二条款付款方式第三条款付款时间第六章见证方的作用第一条款见证方定义第二条款见证方职责第三条款见证方权利第七章见证方挑选第一条款挑选标准第二条款挑选程序第三条款挑选结果第八章合同履行第一条款履行时间第二条款履行地点第三条款履行方式第九章合同变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除程序第十章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章其他约定第一条款合同保密第二条款合同解除条件第三条款合同解释与适用法律_______________________甲方（卖方）签字：_______________________乙方（买方）签字：_______________________见证方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：第一条款：甲方作为房屋所有者，有权决定房屋的出售价格、交易条件以及交易流程。第二条款：甲方负责提供房屋产权证明文件，确保房屋权属清晰无争议。第三条款：甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。第四条款：甲方应保证房屋交付时符合合同约定的状态，如有损坏或不符合约定，甲方应负责修复或赔偿。2.甲方主导条款说明：甲方作为房屋所有者，享有对房屋出售的主导权，包括决定交易价格和条件。甲方需提供有效的产权证明，确保买方购买的是合法房屋。甲方负责办理过户手续，承担过户税费，确保交易顺利进行。甲方保证房屋交付时无损坏，若存在损坏，甲方需负责修复或赔偿买方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：第一条款：乙方有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况。第二条款：乙方有权要求甲方提供房屋维修记录，确保房屋无重大质量问题。第三条款：乙方有权要求甲方提供房屋相关证照，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第四条款：乙方有权要求甲方在合同签订前，对房屋进行必要的修缮或整改。2.乙方主导条款说明：乙方作为买方，有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况，确保购买决策的准确性。乙方有权要求甲方提供房屋维修记录，确保房屋无重大质量问题，避免购买后出现维修纠纷。乙方有权要求甲方提供房屋相关证照，确保房屋权属清晰，避免购买后出现权属纠纷。乙方有权要求甲方在合同签订前对房屋进行必要的修缮或整改，保障房屋质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：第一条款：中介机构负责提供房屋买卖信息，协助双方进行交易谈判。第二条款：中介机构有权收取中介服务费，费用标准由双方协商确定。第三条款：中介机构应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。第四条款：中介机构应协助双方办理过户手续，并监督交