上海汽车产业区二手房交易合同

上海汽车产业区二手房交易合同合同编号：__________上海汽车产业区二手房交易合同卖方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落：上海市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋现状：__________。第二条房屋价格2.2买方应在合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款中，已包含房屋买卖过程中产生的税费、中介费等费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的税费由__________方承担。3.3买方应在房屋所有权转移之日起__________个工作日内，领取房屋所有权证。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。4.3本合同的解除或终止，不影响双方其他权利和责任的追究。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户证明5.房屋所有权证6.买卖双方的身份证明文件7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.卖方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续。3.买方未能按照合同约定时间支付房款。4.买方未能按照合同约定时间领取房屋所有权证。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。5.合同签订地：合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.卖方交付的房屋与合同描述不符：买方可以拒绝接收房屋，并要求卖方按照合同约定履行。3.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。4.买方未能领取房屋所有权证：买方可以与房地产交易中心协商解决问题，或寻求法律途径。5.合同履行过程中发生争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人