土地使用权互换协议书

土地使用权互换协议书合同编号：__________土地使用权互换协议书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________1.6开户银行：________________1.7账号：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________2.6开户银行：________________2.7账号：____________________鉴于：2.9受让方因业务发展需要，拟取得该土地使用权。双方为平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就土地使用权的互换事项达成如下协议：第一条互换土地使用权1.1本协议签订后，转让方同意将其拥有的土地使用权与受让方拥有的位于______省______市______区（县）______街道（镇）______路______号的国有土地使用权（土地使用权证号为：________________）进行互换。1.2互换的土地使用权面积、界址等具体情况详见附件。第二条互换价格及支付方式2.1双方约定，互换土地使用权的价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起______个工作日内，将互换土地使用权的价格支付至转让方指定的账户。第三条互换土地使用权的变更3.1本协议签订后，双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权互换登记手续。3.2双方应按照土地管理部门的要求，提供相关资料，并协助对方办理土地使用权变更登记手续。3.3土地使用权变更登记手续办理完毕后，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。第四条违约责任4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述互换价格的______%。4.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在______个工作日内提供相关证明文件。对方应根据实际情况，同意延期履行或者部分履行，或者解除本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________（本页无）一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.土地使用权评估报告5.互换土地使用权的价格支付凭证6.土地使用权变更登记申请表7.双方签署的同意办理土地使用权变更登记的证明文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照本协议约定将土地使用权互换给受让方，或受让方未能按照本协议约定支付互换价格。2.双方未能共同向土地管理部门申请办理土地使用权互换登记手续，或未能按照土地管理部门的要求提供相关资料并协助对方办理土地使用权变更登记手续。3.因不可抗力导致一方不能履行本协议，但未及时通知对方并提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.国有土地使用权：指国家所有的土地上设定的使用权。3.互换：指双方按照约定条件，交换各自拥有的土地使用权。4.违约金：违反合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到土地使用权变更登记手续复杂的问题，双方应积极协助，提供所需资料，并及时沟通进展情况。2.若一方违约，守约方应及时与违约方沟通，寻求解决办法，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.在办理土地使用权变更登记过程中，如遇到政策变动或相关部门的要求变化，双方应及时了解信息，按照新的要求进行调整，并重新办理相关手续。五、所有应用场景：1.企业因业务发展