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休闲运动二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条：房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房产证等相关材料交付给买方。3.2买方应在本合同签署后____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.房产平面图3.卖方身份证明4.买方身份证明5.银行转账凭证6.房产过户申请表7.房产过户费用明细二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产证及相关材料，视为违约。2.买方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.买方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。4.购房款：指买方支付给卖方的房屋购买价格。5.房产证：指房屋的所有权证明。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房产证及相关材料。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按约定时间交付相关材料。2.问题：买方延迟支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按约定时间支付购房款。3.问题：买方延迟办理房产过户手续。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按约定时间办理过户手续。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、

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