饲料加工场地租赁合同

饲料加工场地租赁合同合同编号：__________饲料加工场地租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____________________的饲料加工场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于____________________的饲料加工场地，开展饲料加工业务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于____________________的饲料加工场地出租给乙方使用，场地面积为____平方米。1.2乙方租赁场地用于开展饲料加工业务，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地符合乙方开展饲料加工业务的需要，确保场地的水、电、通讯等设施正常使用。4.2甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定提供租赁场地或未能保障场地设施正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应认真阅读本协议，如对本协议有任何疑问，应向甲方咨询。一旦签订本协议，即表示双方已充分了解并同意本协议的内容。7.3双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未涉及的内容，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.饲料加工场地租赁合同2.租赁场地平面图3.乙方饲料加工业务经营许可证4.租赁场地设施检查报告5.水、电、通讯设施使用协议6.租赁场地保险单7.乙方公司章程或合伙协议8.乙方授权代表委托书9.租赁场地维修改造方案10.环保、安全等相关批准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或未能保障场地设施正常使用的，构成违约。2.乙方未按约定用途使用租赁场地，或擅自改变用途的，构成违约。3.乙方未按期支付租金的，构成违约。4.任何一方违反本协议其他条款的，均构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁场地使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.饲料加工业务：指乙方在租赁场地上开展的饲料生产加工活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施问题：如设施故障、维修不及时等，导致乙方无法正常开展业务。解决办法：甲方应及时维修或更换设施，确保场地设施正常使用。2.租金支付问题：乙方未能按期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金，或根据合同约定采取其他措施。3.用途改变问题：乙方擅自改变租赁场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，必要时可解除合同并要求乙方支付违约金。4.法律法规变化：可能导致饲料加工业务无法继续开展。解决办法：乙方应及时关注法律法规变化，并根据变化调整业务策略，确保合规经营。5.合同纠纷：在合同履行过程中，双方发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应