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文档简介
合同编号:地址:联系人:联系电话:地址:联系人:联系电话:鉴于甲方为房地产开发商,拥有商品房的开发、销售权,乙方为专业的商品房销售代理公司,具备商品房销售代理的资质和能力;双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方委托乙方代理销售其开发的商品房事宜,经充分协商,达成如下协议:第一条代理销售商品房的基本情况1.1甲方拟开发的商品房项目名称:1.2甲方拟开发的商品房项目地址:1.3甲方拟开发的商品房项目概况:第二条代理销售范围和期限2.1乙方代理销售的商品房范围:2.2乙方代理销售的商品房期限:自本合同签订之日起至年月日止。第三条代理销售费用及支付方式3.1乙方代理销售商品房的费用为:3.2甲方应在每月日前,向乙方支付代理销售费用。支付方式为:第四条乙方的权利和义务4.1乙方应根据甲方的要求,制定详细的销售计划,并按照甲方确定的价格、优惠政策等销售商品房。4.2乙方应全力开展销售工作,努力完成甲方确定的销售目标。4.3乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方的要求。4.4乙方应及时向甲方报告销售情况,并协助甲方处理与销售相关的其他事宜。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定,向乙方支付代理销售费用。5.2甲方应确保商品房项目的质量、交付时间等符合国家法律法规及合同约定。5.3甲方应配合乙方开展销售工作,提供必要的协助和支持。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为:6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。对方应在收到证明后及时协商解决。第七条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年。甲方(盖章):2025地产开发有限公司乙方(盖章):签订日期:注意事项及解决办法:1.合同双方的合法性:确保甲方为房地产开发商,具有商品房的开发、销售权;乙方为专业的商品房销售代理公司,具备商品房销售代理的资质和能力。如发现任何一方不具备相应的合法资格,应及时协商解决,必要时可终止合同。2.商品房项目信息:确保甲方提供的商品房项目名称、地址、概况等信息的真实性和准确性。如发现信息有误,应及时更正,以避免对乙方造成损失。3.代理销售范围和期限:明确双方约定的代理销售范围和期限,确保乙方在代理期限内能够充分开展销售工作。如因特殊情况需要调整代理期限,应提前协商一致。4.代理销售费用及支付方式:约定清楚代理销售费用的金额、支付时间及方式,确保甲方按时支付代理费用。如甲方逾期支付,乙方有权依法追讨。5.违约责任:明确双方在合同履行过程中的权利和义务,以及违约时的违约金数额。如发生违约行为,按约定承担违约责任。6.争议解决:约定本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律,如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.商品房:指具有独立产权的住宅房屋,包括新建住宅和存量住宅。2.房地产开发商:指依法成立,具有房地产开发资质,从事房地产开发、销售的企业。3.销售代理:指房地产开发商委托专业销售代理公司,为其商品房项目的销售提供代理服务。4.代理销售费用:指乙方为甲方代理销售商品房所收取的费用,包括但不限于佣金、广告费等。5.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。7.管辖权:指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中,如有争议,应向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合:1.甲方为房地产开发商,拟开发或已开发完成商品房项目,需要委托专业销售代理公司进行销售时。2.乙方为具备商品房销售代理资质的专业公司,愿意接受甲方委托,代理销售其商品房项目时。补充条款:1.商品房项目的具体地址、面积、户型、建筑结构、配套设施等详细信息。2.商品房的预售许可证号、土地使用权证号等相关证件信息。3.销售代理的具体服务内容,包括但不限于销售策略、广告宣传、客户接待等。4.双方对于销售业绩、销售进度、销售奖励等条款的具体约定。5.甲方对于商品房质量、交付时间、售后服务等承诺的具体描述。6.乙方在销售过程中的权利与义务,以及违反约定应承担的责任。7.双方对于合同变更、解除、终止的条件和程序。附件列表:1.甲方营业执照副本复印件。2.甲方房地产开发资质证书复印件。3.
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