2025二手房购房合同协议范本

合同编号：合同各方当事人：身份证号：地址：身份证号：地址：第一条房产基本情况1.1房产位于，房屋产权证号：。1.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房产现状：。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按揭贷款银行的要求支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照规定执行。第四条房产权益4.1甲方保证其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2自房产交付之日起，房产的一切权益归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金为房产成交价格的%。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订地点：注意事项及解决办法：1.房产真实性：甲方需保证所售房产的真实性，无任何权利瑕疵，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。解决办法：甲方应提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.付款方式及时间：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如逾期支付，应承担违约责任。解决办法：乙方应按照约定的付款时间和金额，将房款支付至甲方指定的账户。3.房产交付：甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方，如延迟交付，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应确保房产在约定的交付时间内交付给乙方，如因特殊情况导致延迟交付，应及时通知乙方并协商解决。4.过户手续：双方应按照法律规定完成房产过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，该方应承担责任。解决办法：双方应积极配合完成过户手续，提供所需材料，协助对方办理相关手续。5.法律法规变更：如因法律法规变更导致本合同无法履行，双方应协商解决。解决办法：双方应及时关注法律法规变更，并根据变更情况协商调整合同内容。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑实体及其附属设施。2.房产所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的法律文件。5.过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。应用场合：1.二手房买卖：当卖方（甲方）愿意出售其位于特定地点的房产，买方（乙方）愿意购买该房产时，双方可以签订本合同。2.房产交易：本合同适用于各种房产交易情况，包括但不限于公寓、住宅、商业房产等。补充条款：1.房屋附属设施：本合同所涉及的房产附属设施包括但不限于家具、家电、花园、车位等。2.房屋装修情况：本合同应明确甲方所售房产的装修情况，包括装修风格、材料、年份等。3.房屋维修责任：本合同应明确房屋在交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。4.房屋保险：本合同可包含甲方是否购买了房屋保险，以及保险的有效期限和保险金额等信息。5.房屋钥匙交接：本合同应明确房屋交付时，甲方应提供的钥匙数量和种类。附件列表：1.房产证复印件2.