2025房产抵押担保合同模版

合同编号：合同双方：甲方（抵押人）：1.名称（或姓名）：2.住所地（或住址）：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子：乙方（抵押权人）：1.名称（或姓名）：2.住所地（或住址）：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子：第一条抵押物1.1本合同所指抵押物为甲方拥有的位于（详细地址）的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。具体如下：（此处列明抵押物的详细信息，包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号、房产面积、建筑结构等。）1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况。第二条担保债务2.1本合同担保的债务为甲方应付给乙方的债务，包括但不限于借款、欠款、违约金等。具体债务如下：（此处列明担保债务的详细信息，包括但不限于债务金额、债务发生时间、债务用途等。）2.2甲方承诺在债务履行期限内按时还款，如逾期未还，乙方有权依法行使抵押权。第三条抵押权的实现3.1乙方有权在甲方未按约定履行债务的情况下，依法行使抵押权，优先受偿甲方应付给乙方的债务。3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。3.3抵押权实现后，甲方应当将剩余价款支付给乙方。如果价款不足以清偿甲方应付给乙方的债务，甲方应当继续履行还款义务。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行期间，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同内容的准确性：在填写合同信息时，要确保所有填写的数据和信息都是真实、准确和完整的。解决办法：双方应共同核实填写的内容，确保无误。如有疑问，可寻求专业人士的帮助。2.明确债务金额和用途：合同中应明确记载债务的金额和用途，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明债务金额、用途等信息，并确保双方对此无异议。3.遵守法律法规：在签订和履行合同过程中，要严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。解决办法：了解相关法律法规，必要时可咨询专业人士，确保合同符合法律要求。4.保护个人信息：在填写合同信息时，要保护双方的个人信息，避免泄露给无关人员。解决办法：仅在必要时填写必要的个人信息，并确保合同保管妥当，防止信息泄露。5.按时履行合同义务：双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。解决办法：设置提醒，确保按时履行合同义务。如有困难，可与对方沟通协商，寻求延期或调整履行方式。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指接受抵押物，享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指抵押人为担保债务，将其拥有的财产设定为担保物，包括不动产、动产等。4.担保债务：指抵押人为履行债务，向抵押权人提供的担保责任。5.抵押权的实现：指抵押权人在债务人未按约定履行债务的情况下，依法行使抵押权，优先受偿债务。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在争议发生时，通过相互尊重、平等对话的方式，寻求解决问题。8.诉讼：指双方因合同纠纷向法院提起的民事诉讼。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。10.签字：指合同双方代表在合同文本上签名或盖章，表示认可合同内容。应用场合：1.房产交易中的抵押担保：在房产买卖过程中，为保证买方的贷款能够得到偿还，卖方将房产作为抵押物提供给贷款机构。2.企业间融资：企业为获得贷款，将其名下的房产作为抵押物，以确保贷款的偿还。3.个人贷款：个人在申请房屋按揭贷款或其他个人贷款时，将其房产作为抵押物。4.房地产投资：投资者为获得房地产开发贷款，将其拟开发的房地产项目作为抵押物。补充条款：1.抵押物评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值与债务金额相匹配。2.保险条款：甲方应将抵押物办理全险，并将乙方作为第一受益人。如甲方未办理保险或保险失效，乙方有权要求甲方立即补办。3.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保其不受损失、损害或权利限制。如因甲方原因导致抵押物损失，乙方有权要求甲方赔偿。4.债务的追加：如甲方同意为额外债务提供抵押担保，应签订书面补充协议，明确追加债务的详细信息。5.合同的转让：未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。