商铺租客租赁合同范例

商铺租客租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日签订，特此订立如下：

甲方（出租方）：_______，以下简称“甲方”。

乙方（承租方）：_______，以下简称“乙方”。

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的商铺，产权清晰，现欲出租。

2.乙方有意租赁该商铺，用于_______用途。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于_______的商铺，建筑面积为_______平方米。

2.租赁用途：乙方租赁该商铺用于_______。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前____天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币_______元整，乙方应于每月____日前支付租金。

2.支付方式：乙方应按月将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为押金。

2.退还：租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方使用。

2.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

六、维修及保养

1.租赁物在租赁期间内发生的维修及保养费用，由乙方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）甲方未按约定提供相关配套设施的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或设施的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得采取影响合同履行或损害对方合法权益的行为。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.租赁物设施清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日签订，特此订立如下：

甲方（出租方）：_______，以下简称“甲方”。

乙方（承租方）：_______，以下简称“乙方”。

丙方（担保方）：_______，以下简称“丙方”。

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的商铺，产权清晰，现欲出租。

2.乙方有意租赁该商铺，用于_______用途。

3.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于_______的商铺，建筑面积为_______平方米。

2.租赁用途：乙方租赁该商铺用于_______。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前____天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币_______元整，乙方应于每月____日前支付租金。

2.支付方式：乙方应按月将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方担保责任

1.丙方为本合同项下乙方支付租金的行为提供担保。

2.如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，代乙方支付相应租金。

3.丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，不得擅自改变其结构、用途和设施。

2.甲方有权对乙方租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方符合相关法律法规及本合同约定。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

六、乙方违约责任及限制

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方擅自改变租赁物结构、用途或设施的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方权利

1.丙方有权监督乙方履行本合同约定的义务。

2.丙方有权要求乙方提供相关经营资质证明文件。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方履行合同解除权。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，三方应保持正常沟通，不得采取影响合同履行或损害对方合法权益的行为。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.租赁物设施清单

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方履行支付租金的义务，降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方的介入也提高了合同的信用度，有助于保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于甲方更好地维护自身权益。甲方通过设置严格的违约责任和限制条款，确保乙方遵守合同约定，保障甲方在租赁期间的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日签订，特此订立如下：

甲方（出租方）：_______，以下简称“甲方”。

乙方（承租方）：_______，以下简称“乙方”。

丙方（担保方）：_______，以下简称“丙方”。

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的商业综合体，其中一层为商铺，现欲出租。

2.乙方有意租赁该商铺，用于开设_______店铺。

3.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于_______商业综合体内的一层商铺，建筑面积为_______平方米。

2.租赁用途：乙方租赁该商铺用于开设_______店铺。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前____天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币_______元整，乙方应于每月____日前支付租金。

2.支付方式：乙方应按月将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方担保责任

1.丙方为本合同项下乙方支付租金的行为提供担保。

2.如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，代乙方支付相应租金。

3.丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

五、乙方权益保障

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用租赁物，不得被甲方无理干涉。

2.乙方有权在租赁期满后，优先享有续租权，且租金调整幅度不超过_____%。

3.乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

六、甲方违约责任及限制

1.甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方未按约定提供相关配套设施的，应向乙方支付_____%的违约金。

3.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。

七、丙方权利

1.丙方有权监督乙方履行本合同约定的义务。

2.丙方有权要求乙方提供相关经营资质证明文件。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方履行合同解除权。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，三方应保持正常沟通，不得采取影响合同履行或损害对方合法权益的行为。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.租赁物设施清单

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中处于主导地位，有利于乙方更好地维护自身权益。乙方通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁期间能够按照自己的