2025小区物业管理合同汇编

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方负责物业管理范围的包括但不限于：房屋及设施设备维修养护、绿化保洁、公共秩序维护、消防安全管理、物业综合服务等。1.2具体物业管理范围以《物业管理区域范围》附件为准。第二条服务内容与标准2.1甲方应按照《物业管理服务标准》附件提供的服务内容，确保服务质量符合约定的标准。2.2甲方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改。2.3甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管业主相关资料及物业相关设施设备资料。第三条物业费用3.1乙方应按照《物业管理费收费标准》附件约定的费用标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。3.2甲方应按照约定及时开具正规发票，乙方应当按照约定时间支付物业服务费用。3.3物业服务费用支付方式及期限以《物业服务费用支付方式》附件为准。第四条物业公司权利与义务4.1甲方有权按照约定对乙方进行物业服务，并有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。4.2甲方应当履行合同约定的各项义务，确保物业管理服务的质量。4.3甲方应当尊重乙方的人身及财产安全，不得泄露乙方个人信息。第五条业主权利与义务5.1乙方应当按照约定向甲方支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。5.2乙方有权对甲方的物业服务提出意见和建议，并有权要求甲方进行整改。5.3乙方应当配合甲方的物业管理，共同维护物业管理区域的和谐稳定。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改，并有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权依法追讨欠费。6.3双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：年月日附件：1.物业管理区域范围2.物业管理服务标准3.物业管理费收费标准4.物业服务费用支付方式注意事项及解决办法：1.双方在签订合应确保合同内容的完整性、合法性和明确性。解决办法：仔细阅读合同全文，确保所有条款都符合法律法规的要求，并对合同内容进行充分的沟通和讨论。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。解决办法：明确合同条款，确保双方对各自的义务有清晰的认识，并按照约定的时间和方式履行。3.双方应及时沟通，就物业管理过程中的问题进行协商解决。解决办法：建立有效的沟通渠道，如定期召开业主大会或建立业主群等，确保双方能及时、有效地沟通和解决问题。4.双方应尊重和保护对方合法权益，不得擅自变更、解除合同。解决办法：在合同中明确约定合同解除和变更的条件和程序，确保双方的权益得到保护。5.双方应按照约定时间支付物业服务费用，不得拖欠。解决办法：在合同中明确约定费用支付的时间和方式，并设立欠费违约金等机制，以督促双方按时支付费用。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常使用和完好。2.物业管理区域：指物业服务企业负责管理的特定区域，包括物业设施、公共区域等。3.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。4.业主：指在物业管理区域内拥有物业的所有权或使用权的人。5.物业服务企业：指依法成立，具有法人资格，从事物业管理服务业务的企业。6.合同法：指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等方面的规则。7.物权法：指调整物权关系的一部法律，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规则。8.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应当承担的法律责任。9.合同解除：指合同一方或者双方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。10.合同变更：指合同一方或者双方根据合同约定或者法律规定，对合同内容进行修改或者补充的行为。应用场合：1.适用于小区、公寓、商业综合体等物业管理合同签订。2.适用于物业服务企业与业主之间就物业管理服务达成协议的情况。补充条款：1.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。解决办法：在合同中增加保密条款，明确保密内容和保密期限等。2.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。解决办法：在合同中明确不可抗力的定义和处理方式，以及双方在不可抗力情况下的权利和义务。3.争议解决：双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和管辖法院，确保双方在发生争议时能及时、有效地解决。4.合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：在合同中明确约定补充协议的签订条件和效力，以便在合同履行