2025房屋买卖合同个人房屋买卖协议

合同编号：合同各方当事人：【出卖人全称】【出卖人地址】【出卖人联系方式】【买受人全称】【买受人地址】【买受人联系方式】第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，建筑规模【建筑规模】。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为【买卖价格】（大写：【买卖价格】元整）。2.2买受人应于【付款日期】前，将上述款项支付至出卖人指定的账户。第三条交付及过户3.1出卖人应于【交付日期】前，将该房屋交付给买受人。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条权利义务4.1出卖人应保证对该房屋享有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买受人应按照约定时间支付购房款项，并承担购房过程中产生的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖价格的【违约金比例】。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向【管辖法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：【出卖人签章】【出卖人签署日期】买受人（盖章）：【买受人签章】【买受人签署日期】注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若主体资格不合法，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实各方当事人的主体资格，确保其合法有效。2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋地址、结构、用途、建筑规模等。若房屋信息不实，可能导致合同目的无法实现。解决办法：在签订合同前，出卖人应向买受人出示相关房屋权属证明，买受人可自行或委托专业机构进行实地考察、核实房屋信息。3.注意合同金额、付款日期、交付日期等关键条款的填写，避免出现模糊、歧义的情况。若关键条款不明确，可能导致合同履行困难。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保关键条款填写正确、明确，如有疑问，可咨询专业律师。4.双方在签订合应认真审查合同内容，确保合同约定符合双方意愿。若合同内容与双方实际意愿不符，可能导致合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方仔细阅读合同全文，确保合同内容真实反映双方意愿，如有不符，可与对方协商修改。5.注意合同的签字（或盖章）及日期填写，确保合同生效。若签字（或盖章）不完整、日期不明确，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同过程中，确保双方签字（或盖章）完整、日期明确，如有遗漏，应及时补充。涉及到的法律名词及名词解释：1.出卖人：指具有房屋所有权，愿意出售房屋的当事人。2.买受人：指愿意购买房屋，并支付购房款项的当事人。3.房屋地址：指房屋的具体位置，包括街道、门牌号等。4.房屋结构：指房屋的建筑形式、层数、户型等。5.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，证明出卖人对房屋享有所有权。6.规划用途：指房屋规划审批时确定的用途，如住宅、商业等。7.建筑规模：指房屋的建筑面积、建筑容积等。8.买卖价格：指买受人支付给出卖人的房屋购买价款。9.交付日期：指出卖人将房屋交付给买受人的日期。10.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。11.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。12.管辖法院：指合同争议解决过程中具有管辖权的法院。应用场合：1.个人之间买卖住宅房屋。2.个人与房地产开发企业买卖新建住宅房屋。3.个人之间买卖非住宅房屋。4.涉及房屋赠与、继承等特殊情况。补充条款：1.房屋附属设施及配套设施：包括供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施的过户和费用承担事项。2.房屋装修情况：包括房屋现有装修状况、是否需要拆除、装修费用承担等。3.房屋交易过程中的税费：包括契税、印花税、交易手续费等费用承担问题。4.房屋交付及验收：包括房屋交付的标准、验收程序、发现问题时的处理办法等。5.房屋产权清晰：承诺房屋产权无争议，如有产权纠纷，由出卖人负责解决。6.房屋租赁情况：若房屋在买卖过程中仍有租赁关系，应明确租赁合同相关条款，如租赁合同终止时间、租金支付等。7.房屋保险：买受人是否需购买房屋保险，以及保险费用承担等问题。8.房屋所有权转移登记：包括过户手续办理、费用承担等。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房