过户房产合同范例

过户房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的房产（以下简称“该房产”）过户给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

1.2该房产所有权人为甲方，乙方同意接受该房产现状。

二、合同标的

2.1甲方同意将该房产的产权、使用权、收益权等权利完整地转移给乙方。

2.2乙方同意按照本合同约定支付甲方房产转让款。

三、转让价款及支付方式

3.1本合同转让价款为人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付转让价款的____________________%，即人民币____________________元（￥____________________元）。

3.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供房产过户所需的全部手续和资料。

3.4乙方在取得该房产产权证书后，应向甲方支付剩余转让价款的____________________%，即人民币____________________元（￥____________________元）。

四、房产过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

4.2乙方在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。

4.3甲方应确保该房产权属清晰，无任何债权债务纠纷，不影响乙方办理过户手续。

五、违约责任

5.1如乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让价款的____________________%。

5.2如甲方未按本合同约定协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____________________%。

5.3双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.4附件：

（1）房产证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的房产（以下简称“该房产”）过户给乙方事宜，丙方作为担保方提供担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

1.2该房产所有权人为甲方，乙方同意接受该房产现状。

二、合同标的及担保

2.1甲方同意将该房产的产权、使用权、收益权等权利完整地转移给乙方。

2.2丙方同意在本合同项下，对乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付转让价款的情况下，承担相应的担保责任。

三、转让价款及支付方式

3.1本合同转让价款为人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付转让价款的____________________%，即人民币____________________元（￥____________________元）。

3.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供房产过户所需的全部手续和资料。

四、担保责任及解除条件

4.1丙方应在乙方未按约定支付转让价款的情况下，在接到甲方通知后____________________个工作日内，支付未支付部分的转让价款。

4.2甲方在丙方履行担保责任后，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让价款的____________________%。

4.3如乙方在丙方履行担保责任后仍无法支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约给甲方造成的损失。

五、房产过户手续

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

5.2丙方应在乙方支付首付款后，协助乙方办理过户手续，确保乙方按时取得该房产的产权证书。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让价款的____________________%。

6.2如甲方未按本合同约定协助乙方办理过户手续，甲方应承担相应责任。

6.3乙方在未取得该房产产权证书前，不得擅自出租、抵押或转让该房产。

6.4乙方在未支付完全部转让价款前，不得要求甲方提前解除本合同。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低甲方在交易中的风险。

9.2第三方介入有利于建立良好的交易环境，提高交易效率，保障交易安全。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，有利于保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方通过设定违约责任和限制条款，确保乙方履行合同义务，降低交易风险。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，丙方作为担保方提供担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

1.2该房产所有权人为甲方，乙方同意接受该房产现状。

二、合同标的及担保

2.1甲方同意将该房产的产权、使用权、收益权等权利完整地转移给乙方。

2.2丙方同意在本合同项下，对乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付转让价款的情况下，承担相应的担保责任。

三、转让价款及支付方式

3.1本合同转让价款为人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付转让价款的____________________%，即人民币____________________元（￥____________________元）。

3.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供房产过户所需的全部手续和资料。

四、担保责任及解除条件

4.1丙方应在乙方未按约定支付转让价款的情况下，在接到甲方通知后____________________个工作日内，支付未支付部分的转让价款。

4.2甲方在丙方履行担保责任后，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让价款的____________________%。

4.3如乙方在丙方履行担保责任后仍无法支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约给甲方造成的损失。

五、房产过户手续

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

5.2丙方应在乙方支付首付款后，协助乙方办理过户手续，确保乙方按时取得该房产的产权证书。

六、乙方权利及利益条款

6.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供完整的房产过户手续。

6.2乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求丙方履行担保责任。

6.3乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并追究甲方违约责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按本合同约定提供完整的房产过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.2如甲方未按本合同约定协助乙方办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

7.3甲方在未收到乙方支付的转让价款前，不得擅自处置该房产。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买方，在交易中处于主导地位，有利于保障乙方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行。

9.2