购新房抵押合同范例

购新房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：__________________________

乙方（出卖人）：__________________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于__________________________的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的房产，以下简称“标的物”，具体信息如下：

（1）房产证号：__________________________

（2）房屋坐落：__________________________

（3）房屋结构：__________________________

（4）房屋面积：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

（6）房屋产权性质：__________________________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付标的物的首付款，首付款金额为人民币__________________________元整。

2.3甲方应在剩余的__________________________个月内，按照以下分期付款计划向乙方支付尾款：

（1）第__________________________个月，支付人民币__________________________元整；

（2）第__________________________个月，支付人民币__________________________元整；

（3）……

（4）第__________________________个月，支付人民币__________________________元整。

三、抵押权设立

3.1甲方同意以其所购买的标的物作为抵押物，为甲方在乙方处贷款人民币__________________________元整提供抵押担保。

3.2乙方同意接受甲方提供的抵押物，并依法办理抵押登记手续。

3.3抵押物自抵押登记之日起，归乙方所有。

四、权利义务

4.1甲方应按照本合同约定支付购房款，并承担相应的税费。

4.2乙方应保证标的物的真实性和合法性，并配合甲方办理产权过户手续。

4.3甲方在购买标的物后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。

4.4乙方在抵押期间，不得擅自处置标的物，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分标的物。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元整。

5.2乙方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元整。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.首付款收据

4.付款计划表

甲方（买受人）：__________________________

乙方（出卖人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买受人）：__________________________

乙方（出卖人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于__________________________的房产，丙方愿意为甲方的购房贷款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的房产，以下简称“标的物”，具体信息如下：

（1）房产证号：__________________________

（2）房屋坐落：__________________________

（3）房屋结构：__________________________

（4）房屋面积：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

（6）房屋产权性质：__________________________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付标的物的首付款，首付款金额为人民币__________________________元整。

2.3甲方应在剩余的__________________________个月内，按照以下分期付款计划向乙方支付尾款：

（1）第__________________________个月，支付人民币__________________________元整；

（2）第__________________________个月，支付人民币__________________________元整；

（3）……

（4）第__________________________个月，支付人民币__________________________元整。

三、担保条款

3.1丙方同意为甲方在乙方处贷款人民币__________________________元整提供担保。

3.2丙方保证在甲方未能按期偿还贷款时，承担相应的担保责任，包括但不限于垫付贷款本金及利息。

3.3丙方的担保责任期限为自本合同签订之日起至甲方全部清偿贷款本息之日止。

四、甲方的权利

4.1甲方享有标的物的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供标的物及相关证明文件。

4.3甲方有权要求丙方履行担保责任，保障自身的合法权益。

五、乙方的责任

5.1乙方应保证标的物的真实性和合法性，并配合甲方办理产权过户手续。

5.2乙方应按照合同约定，提供贷款给甲方，并按时发放贷款。

5.3乙方不得擅自处置标的物，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分标的物。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元整。

6.2乙方未按本合同约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元整。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责任

7.1丙方应按照本合同约定履行担保责任，确保甲方按时偿还贷款。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.首付款收据

4.付款计划表

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人的介入，旨在保障甲方的贷款权益，降低贷款风险。丙方的担保责任使得甲方在贷款过程中享有更高的安全感和信任度，有利于甲方的购房决策。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在购房过程中自身权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本，同时也能在违约情况下更好地维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的房产，以下简称“标的物”，具体信息如下：

（1）房产证号：__________________________

（2）房屋坐落：__________________________

（3）房屋结构：__________________________

（4）房屋面积：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

（6）房屋产权性质：__________________________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付标的物的首付款，首付款金额为人民币__________________________元整。

2.3乙方应在剩余的__________________________个月内，按照以下分期付款计划向甲方支付尾款：

（1）第__________________________个月，支付人民币__________________________元整；

（2）第__________________________个月，支付人民币__________________________元整；

（3）……

（4）第__________________________个月，支付人民币__________________________元整。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方在贷款机构处贷款人民币__________________________元整提供担保。

3.2丙方保证在乙方未能按期偿还贷款时，承担相应的担保责任，包括但不限于垫付贷款本金及利息。

3.3丙方的担保责任期限为自本合同签订之日起至乙方全部清偿贷款本息之日止。

四、乙方的权利

4.1乙方享有标的物的占有、使用、收益和处分权。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物及相关证明文件。

4.3乙方有权在贷款条件满足的情况下，要求丙方履行担保责任。

五、甲方的责任

5.1甲方应保证标的物的真实性和合法性，并配合乙方办理产权过户手续。

5.2甲方应按照合同约定，在乙方支付首付款和尾款后，及时交付标的物。

5.3甲方不得在乙方支付全部款项前，擅自处置标的物或设定任何限制条件。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

6.2甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益。

6.3甲方有权在乙方支付全部款项后，取得标的物的完全所有权。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元整。

7.2乙方在贷款未还清前，未经甲方同意，擅自处置标的物的，应承担相应的法律责任。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房