2024年度学校宿舍物业管理与综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校宿舍物业管理与综合服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1学校宿舍物业管理范围2.2综合服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.合同价格4.1物业管理费用4.2综合服务费用4.3付款方式及时间5.物业管理服务标准5.1宿舍环境维护5.2设施设备维护5.3安全管理5.4宿舍维修6.综合服务内容6.1宿舍内务管理6.2宿舍文化活动组织6.3宿舍设施设备采购与维护6.4宿舍安全管理7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2综合服务方违约责任7.3学校违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签订12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同签订人员13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方：物业管理有限公司1.1.2综合服务方：综合服务管理有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1物业管理方法定代表人：1.2.2综合服务方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1学校宿舍物业管理范围2.1.1宿舍楼栋：1号、2号、3号宿舍楼2.1.2物业管理区域：宿舍楼内公共区域及配套设施2.2综合服务内容2.2.1宿舍内务管理：包括宿舍卫生、公共区域清洁等2.2.2宿舍文化活动组织：定期举办各类文化、娱乐活动2.2.3宿舍设施设备采购与维护：负责宿舍内设施的采购、安装、维修及保养2.2.4宿舍安全管理：负责宿舍楼的安全巡查、消防设施维护等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.合同价格4.1物业管理费用：人民币50元/平方米/月4.2综合服务费用：人民币20元/平方米/月4.3付款方式及时间：每月1日前支付当月费用，付款方式为银行转账5.物业管理服务标准5.1宿舍环境维护5.1.1每日进行公共区域清洁，保持宿舍楼内整洁5.1.2每月对宿舍楼进行一次全面卫生大扫除5.1.3定期对宿舍楼公共区域进行消毒处理5.2设施设备维护5.2.1及时修复损坏的公共设施设备5.2.2定期对电梯、消防设施等进行检查与维护5.3安全管理5.3.124小时值班，确保宿舍楼安全5.3.2定期进行消防演练，提高师生安全意识5.4宿舍维修5.4.1学生报修后，24小时内进行响应5.4.25个工作日内完成维修工作6.综合服务内容6.1宿舍内务管理6.1.1定期检查宿舍卫生，对不符合卫生标准的宿舍进行整改6.1.2协助学生处理宿舍内务问题6.2宿舍文化活动组织6.2.1每月至少举办一次大型文化活动6.2.2定期组织各类小型活动，丰富学生课余生活6.3宿舍设施设备采购与维护6.3.1根据宿舍楼实际情况，定期更新设施设备6.3.2确保宿舍设施设备安全、可靠、高效运行6.4宿舍安全管理6.4.1加强宿舍楼安全巡查，确保宿舍楼安全6.4.2定期对宿舍楼进行安全隐患排查，及时消除安全隐患8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁机构应具有相应的资质和权威性9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方应在收到之日起5个工作日内给予书面回复10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方法定代表人签字并加盖公章10.1.2合同双方完成合同签订手续10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1宿舍楼平面图11.1.2设施设备清单11.1.3服务质量标准11.2合同附件内容11.2.1附件内容应与合同内容一致11.2.2附件内容为合同不可分割的一部分12.合同签订12.1合同签订日期12.1.1合同签订日期为2024年X月X日12.2合同签订地点12.2.1合同签订地点为市区路号12.3合同签订人员12.3.1物业管理方代表：12.3.2综合服务方代表：13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容13.1.2变更内容应以书面形式进行13.2合同变更程序13.2.1提出变更的一方应书面通知另一方13.2.2收到变更通知的一方应在收到之日起5个工作日内给予书面回复14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉，并能够履行合同约定的义务。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供专业咨询、技术支持、项目管理、风险评估等服务。15.2.2第三方介入可以是作为甲乙双方的代理人，代表一方或双方进行合同履行。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应对其提供的专业服务或协助承担相应的法律责任。16.1.2第三方应遵守合同约定，履行合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。16.2.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料，以便履行合同义务。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、场所等。17.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、场所等。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方责任导致合同无法履行、损失、损害等。18.2责任限额的调整18.2.1如合同履行过程中，第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.2.2调整责任限额应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系。19.1.2第三方应服从甲方管理，接受甲方监督。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系。19.2.2第三方应服从乙方管理，接受乙方监督。19.3第三方与丙方的关系19.3.1第三方与丙方的关系为独立第三方，与丙方无直接合同关系。19.3.2第三方在履行合同过程中，应尊重丙方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2第三方完成合同约定的义务。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行结算，确保第三方合法权益。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应书面确认终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍楼平面图要求：清晰展示宿舍楼的结构布局，包括楼层、房间分布、公共区域等。说明：平面图是合同履行的重要依据，有助于双方了解宿舍楼的实际情况。2.设施设备清单要求：详细列出宿舍楼内的设施设备名称、型号、数量、安装位置等。说明：设备清单是维护和管理宿舍楼的基础，有助于双方明确设备维护责任。3.服务质量标准要求：明确物业管理服务和综合服务的质量标准，包括服务内容、服务标准、服务流程等。说明：服务质量标准是衡量服务提供方工作质量的重要依据，有助于双方监督服务质量。4.第三方资质证明要求：第三方提供其资质证明文件，包括营业执照、专业许可证等。说明：资质证明文件是第三方介入合同的前提条件，有助于确保第三方具备履行合同的能力。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用等。说明：服务协议是第三方介入合同的核心内容，有助于双方明确第三方服务责任。6.违约责任认定标准要求：详细列出违约行为的种类、违约责任认定标准及赔偿金额。7.争议解决程序要求：明确争议解决的方式、机构、流程及期限。说明：争议解决程序是合同履行过程中可能出现问题的解决方案，有助于双方快速解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按时完成宿舍楼公共区域清洁责任认定标准：每次违约扣除物业管理费用10%示例：物业管理方未在规定时间内完成公共区域清洁，扣除当月物业管理费用10%。2.综合服务方违约行为违约行为：未按时组织宿舍文化活动责任认定标准：每次违约扣除综合服务费用5%示例：综合服务方未在规定时间内组织宿舍文化活动，扣除当月综合服务费用5%。3.第三方违约行为违约行为：未按时完成合同约定的专业服务责任认定标准：每次违约扣除第三方服务费用10%示例：第三方未在规定时间内完成专业服务，扣除当月第三方服务费用10%。4.甲方违约行为违约行为：未按时支付合同约定的费用责任认定标准：每次违约支付违约金，违约金为未支付费用的10%示例：甲方未在规定时间内支付物业管理费用，支付违约金为未支付费用的10%。5.乙方违约行为违约行为：未按时支付合同约定的费用责任认定标准：每次违约支付违约金，违约金为未支付费用的10%示例：乙方未在规定时间内支付综合服务费用，支付违约金为未支付费用的10%。全文完。2024年度学校宿舍物业管理与综合服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理范围及内容2.1宿舍区域2.2常用设施设备2.3公共区域2.4环境卫生2.5安全管理3.服务标准及质量要求3.1宿舍设施设备维护标准3.2环境卫生服务标准3.3安全管理服务标准3.4人员服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间5.维修保养及应急处理5.1常规维修保养5.2应急维修处理5.3维修费用承担5.4报修流程6.宿舍安全管理6.1入住及退住管理6.2出入管理制度6.3安全巡查6.4安全事故处理7.宿舍环境及设施维护7.1宿舍装修及改造7.2设施设备更新7.3环境保护7.4灾害预防及应对8.服务合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件一：物业管理服务细则11.2合同附件二：费用清单11.3合同附件三：设施设备清单12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：学校1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业管理公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956781.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止2.物业管理范围及内容2.1宿舍区域：包括但不限于男生宿舍楼、女生宿舍楼、宿舍附属设施等。2.2常用设施设备：包括但不限于热水系统、供电系统、消防设施、监控系统等。2.3公共区域：包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间等。2.4环境卫生：包括但不限于宿舍楼内外清洁、垃圾清理、绿化养护等。2.5安全管理：包括但不限于门禁管理、巡逻检查、应急处理等。3.服务标准及质量要求3.1宿舍设施设备维护标准：确保宿舍设施设备正常运行，定期进行检修和维护。3.2环境卫生服务标准：宿舍楼内外保持清洁，垃圾及时清理，绿化区域定期养护。3.3安全管理服务标准：严格执行门禁制度，加强巡逻检查，确保宿舍楼安全。3.4人员服务标准：服务态度良好，积极主动，解决学生问题。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整。4.2费用构成：包括但不限于物业管理费、设施设备维修保养费、人员工资等。4.3支付方式：甲方按季度支付，每个季度支付总额的%。4.4付款时间：每个季度末前5个工作日内支付。5.维修保养及应急处理5.1常规维修保养：乙方负责宿舍楼内设施设备的日常维修保养工作。5.2应急维修处理：发生紧急情况时，乙方应在接到通知后小时内到达现场进行处理。5.3维修费用承担：除人为损坏外，维修费用由乙方承担。5.4报修流程：学生通过电话或现场报修，乙方接到报修后及时进行处理。6.宿舍安全管理6.1入住及退住管理：乙方负责宿舍楼的入住和退住手续办理。6.2出入管理制度：严格执行门禁制度，学生凭校园卡进出宿舍楼。6.3安全巡查：乙方每日进行安全巡查，确保宿舍楼安全。6.4安全事故处理：发生安全事故时，乙方应在第一时间进行处理，并及时上报甲方。7.宿舍环境及设施维护7.1宿舍装修及改造：未经甲方同意，乙方不得对宿舍进行装修及改造。7.2设施设备更新：乙方负责宿舍楼内设施设备的更新和维护。7.3环境保护：乙方负责宿舍楼内环境保护工作，确保宿舍楼环境整洁。7.4灾害预防及应对：乙方制定灾害预防及应对措施，确保宿舍楼安全。8.服务合同变更及解除8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，可进行变更。8.2变更程序8.2.1变更内容应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2.2变更内容应明确变更原因、变更内容、变更期限等。8.3解除条件8.3.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.4解除程序8.4.1提出解除方应以书面形式通知对方。8.4.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金。9.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金。9.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1提出争议方应向争议解决机构提交书面申请。10.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理。11.合同附件11.1合同附件一：物业管理服务细则11.1.1详细列明乙方提供的服务内容、标准、流程等。11.2合同附件二：费用清单11.2.1列明各项服务费用的具体金额。11.3合同附件三：设施设备清单11.3.1列明宿舍楼内各类设施设备的名称、型号、数量等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同到期自然终止。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式或双方认可的电子方式发送通知。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。13.3合同附件13.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及见证14.1签署日期：2024年3月1日14.2签署地点：省市区路号14.3见证人信息14.3.1见证人姓名：14.3.2见证人单位：律师事务所14.3.3见证人联系电话：1378765第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估、见证等非直接服务内容的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工、代理人等。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方同意，在特定情况下引入第三方进行介入。15.2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应提前天向对方提出引入第三方的意向。15.3.2双方共同确定第三方机构或个人，并与其签订相关协议。15.3.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应尽到合理谨慎的义务。16.1.2第三方提供的服务结果，如不符合合同约定或法律法规要求，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方协议中约定。16.2.3如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。17.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出专业意见和建议。17.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应按时完成服务任务，并提交相关报告或成果。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方引入的服务提供方，应接受甲方的指导和监督。18.1.2甲方对第三方的服务结果负有最终责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方接受的服务提供方，应按照合同约定为乙方提供服务。18.2.2乙方对第三方的服务过程和结果负有监督和评价责任。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方应与合同双方保持独立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应遵循合同约定，维护合同双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方已完成合同约定的服务任务。19.1.2合同双方协商一致，终止第三方介入。19.1.3因不可抗力等原因，第三方介入无法继续。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止，应提前天通知合同双方。19.2.2第三方应向合同双方提交服务报告和成果。19.2.3合同双方应根据第三方提交的报告和成果，进行验收和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理服务细则详细要求：包括宿舍楼的管理范围、服务项目、服务标准、维修保养流程、安全管理制度等。说明：本细则为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.合同附件二：费用清单详细要求：列明各项服务费用的具体金额，包括物业管理费、设施设备维修保养费、人员工资等。说明：费用清单为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。3.合同附件三：设施设备清单详细要求：列明宿舍楼内各类设施设备的名称、型号、数量、使用年限、维护记录等。说明：设施设备清单为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。4.合同附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，包括服务内容、服务期限、费用支付、责任限制等。说明：第三方介入协议为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。5.合同附件五：安全管理预案详细要求：包括安全管理制度、应急处理措施、事故报告流程等。说明：安全管理预案为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。6.合同附件六：服务质量考核标准详细要求：包括服务质量的评价指标、考核流程、考核结果处理等。说明：服务质量考核标准为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方于2024年3月5日仍未支付2024年第一季度服务费用，则每日应支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分服务费用的%计算。示例：若乙方未按时完成某项维修工作，导致甲方遭受损失，则乙方应支付相应比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由合同双方与第三方协商确定。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲方遭受损失，则第三方应赔偿相应损失。4.双方共同违约行为及责任认定违约行为：双方未按照合同约定履行各自义务。责任认定标准：双方应根据各自违约程度，承担相应的责任。示例：若双方均未按时支付费用，则双方应根据各自未支付部分的比例分担责任。全文完。2024年度学校宿舍物业管理与综合服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理范围2.2综合服务范围3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同续签条件4.物业管理费用4.1物业管理费计算方式4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制5.综合服务费用5.1综合服务费用计算方式5.2综合服务费用支付方式5.3综合服务费用调整机制6.物业管理及综合服务质量要求6.1物业管理服务质量要求6.2综合服务质量要求7.物业及设施维护保养7.1物业及设施维修保养责任7.2维修保养费用承担7.3维修保养时间要求8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任划分8.3应急预案9.消防安全9.1消防设施设备维护9.2消防安全检查9.3消防安全培训10.水电管理10.1水电设施维护10.2水电费用收取10.3水电故障处理11.垃圾处理11.1垃圾分类及处理11.2垃圾清运时间及要求11.3垃圾处理费用承担12.室内设施及用品12.1室内设施及用品配置12.2室内设施及用品维护12.3室内设施及用品更换13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.违约责任及争议解决14.1违约责任承担14.2争议解决方式14.3争议解决地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，邮箱__________第二条合同标的及范围2.1物业管理范围2.1.1甲方宿舍楼栋及附属设施2.1.2宿舍楼栋内的公共区域2.1.3宿舍楼栋内的设备设施2.2综合服务范围2.2.1宿舍卫生清洁服务2.2.2宿舍安全巡查服务2.2.3宿舍维修服务2.2.4宿舍水电供应服务2.2.5宿舍公共设施维护服务第三条合同期限3.1合同起止时间3.1.1合同起始日期：____年____月____日3.1.2合同终止日期：____年____月____日3.2合同续签条件3.2.1甲方提前一个月向乙方提出续签意向3.2.2双方协商一致，达成续签协议3.2.3续签合同期限不超过原合同期限第四条物业管理费用4.1物业管理费计算方式4.1.1按照甲方宿舍楼栋的建筑面积计算4.1.2物业管理费标准：每平方米____元4.2物业管理费支付方式4.2.1按季度支付4.2.2每季度支付日期：____月____日4.3物业管理费调整机制4.3.1物业管理费标准根据市场行情及成本变化进行适当调整4.3.2调整幅度不超过____%第五条综合服务费用5.1综合服务费用计算方式5.1.1按照甲方宿舍楼栋的建筑面积计算5.1.2综合服务费标准：每平方米____元5.2综合服务费用支付方式5.2.1按季度支付5.2.2每季度支付日期：____月____日5.3综合服务费用调整机制5.3.1综合服务费标准根据市场行情及成本变化进行适当调整5.3.2调整幅度不超过____%第六条物业管理及综合服务质量要求6.1物业管理服务质量要求6.1.1保持宿舍楼栋及附属设施整洁、完好6.1.224小时值班，及时处理各类故障6.1.3每月至少进行一次全面安全巡查6.2综合服务质量要求6.2.1宿舍卫生清洁每周至少进行一次6.2.2宿舍维修及时响应，确保学生在生活和学习中不受影响6.2.3水电供应稳定，故障及时修复第七条物业及设施维护保养7.1物业及设施维修保养责任7.1.1乙方负责宿舍楼栋及附属设施的日常维修保养7.1.2甲方负责宿舍楼栋及附属设施的定期检查和保养7.2维修保养费用承担7.2.1物业管理费用包含日常维修保养费用7.2.2特大维修或更换设备设施费用，双方协商解决7.3维修保养时间要求7.3.1乙方接到维修保养通知后，应及时响应7.3.2维修保养工作应在____小时内完成第八条安全管理8.1安全管理制度8.1.1乙方应建立健全宿舍安全管理规章制度8.1.2甲方应配合乙方进行安全教育和培训8.2安全责任划分8.2.1乙方负责宿舍楼栋的消防安全、防盗安全等安全管理8.2.2甲方负责宿舍内部的安全管理和学生个人安全意识教育8.3应急预案8.3.1乙方应制定消防安全、自然灾害等突发事件的应急预案8.3.2甲方应配合乙方进行应急演练第九条消防安全9.1消防设施设备维护9.1.1乙方负责宿舍楼栋内消防设施设备的定期检查和维护9.1.2甲方应保证消防通道畅通无阻9.2消防安全检查9.2.1乙方每月至少进行一次消防安全检查9.2.2甲方应配合乙方进行消防安全检查9.3消防安全培训9.3.1乙方每年至少组织一次消防安全培训9.3.2甲方应组织学生参加消防安全培训第十条水电管理10.1水电设施维护10.1.1乙方负责宿舍楼栋内水电设施的日常维护10.1.2甲方应保证水电设施的正常使用10.2水电费用收取10.2.1水电费用按实际使用量收取10.2.2水电费用收取标准按照国家相关规定执行10.3水电故障处理10.3.1乙方接到水电故障报告后，应及时派员处理10.3.2水电故障处理时间不超过____小时内第十一条垃圾处理11.1垃圾分类及处理11.1.1乙方负责宿舍楼栋内垃圾的分类和收集11.1.2甲方应教育学生进行垃圾分类11.2垃圾清运时间及要求11.2.1垃圾清运时间为每周____次11.2.2垃圾清运后应保持宿舍楼栋环境卫生11.3垃圾处理费用承担11.3.1垃圾处理费用由乙方承担11.3.2甲方应配合乙方进行垃圾处理工作第十二条室内设施及用品12.1室内设施及用品配置12.1.1乙方负责宿舍室内设施及用品的配置12.1.2室内设施及用品应符合国家相关标准和规定12.2室内设施及用品维护12.2.1乙方负责宿舍室内设施及用品的日常维护12.2.2学生应爱护室内设施及用品，不得故意损坏12.3室内设施及用品更换12.3.1室内设施及用品损坏后，乙方应及时更换12.3.2更换费用由乙方承担，但学生故意损坏除外第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行13.1.2双方协商一致，且不违反法律法规13.2合同解除条件13.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正13.2.2合同约定的解除条件成就13.3合同变更及解除程序13.3.1双方书面通知对方，并说明变更或解除的原因13.3.2变更或解除合同后，双方应妥善处理相关事宜第十四条违约责任及争议解决14.1违约责任承担14.1.1违约方应承担相应的违约责任14.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等14.2争议解决方式14.2.1双方应友好协商解决争议14.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.3争议解决地点14.3.1争议解决地点为合同签订地第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需求或合同约定，由甲方或乙方邀请或选定的，具有相应资质和能力，为本合同提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于物业管理、综合服务、设备设施维护、安全保障、财务管理等方面。第三条第三方选任与责任3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日通知对方，并共同确定第三方的基本信息。3.2.1具有独立法人资格或合法注册的其他组织；3.2.2具有履行合同所需的专业资质和能力；3.2.3没有不良信用记录。3.3第三方责任限额：3.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过____元。第四条第三方与甲乙方的责任划分4.1第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方造成的损失，甲方或乙方应承担相应的监督责任。4.2第三方在履行合同过程中，若因甲方或乙方的指示或配合不当导致损失，由指示方或配合方承担相应责任。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，支付方式及标准由双方另行协商确定。5.2第三方服务费用不包括本合同约定的甲方或乙方的其他费用。第六条第三方变更与解除6.1第三方在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应提前____个工作日通知甲方或乙方，并经双方同意后方可进行。6.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方保密义务7.1第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方提供的任何保