2024宅基地使用权赠与协议范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用权赠与协议范本大全本合同目录一览第一条合同订立背景及目的1.1赠与方背景1.2接受方背景1.3合同订立目的第二条赠与标的2.1宅基地基本情况2.2宅基地使用权相关证明文件2.3宅基地使用权的具体范围第三条赠与方式及手续3.1赠与方式3.2赠与手续3.3赠与税费第四条赠与条件及限制4.1赠与条件4.2使用限制4.3禁止事项第五条宅基地使用权变更5.1宅基地使用权变更原因5.2变更程序5.3变更后的权利义务第六条使用权终止6.1使用权终止条件6.2终止程序6.3终止后的权利义务第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任范围第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的权利义务第十二条合同备案12.1合同备案主体12.2合同备案时间12.3合同备案材料第十三条合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同送达第十四条合同签署及日期14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及目的1.1赠与方背景赠与方为_______（赠与方名称），注册地为_______（注册地），法定代表人为_______（法定代表人姓名），联系电话为_______（联系电话）。1.2接受方背景接受方为_______（接受方名称），注册地为_______（注册地），法定代表人为_______（法定代表人姓名），联系电话为_______（联系电话）。1.3合同订立目的本合同旨在明确赠与方将其拥有的宅基地使用权无偿赠与接受方，并约定双方的权利义务。第二条赠与标的2.1宅基地基本情况宅基地位于_______（宅基地所在地），土地权属证书号为_______（土地权属证书号），面积_______（面积）平方米。2.2宅基地使用权相关证明文件赠与方保证已取得宅基地使用权相关证明文件，包括但不限于土地权属证书、规划许可证等。2.3宅基地使用权的具体范围宅基地使用权包括土地使用权、地上建筑物及附着物的使用权。第三条赠与方式及手续3.1赠与方式本合同项下的宅基地使用权赠与采取无偿赠与方式。3.2赠与手续赠与方应协助接受方办理宅基地使用权变更登记手续，并承担相关税费。3.3赠与税费赠与方承担因赠与产生的所有税费。第四条赠与条件及限制4.1赠与条件本合同生效后，赠与方应将宅基地使用权无偿赠与接受方。4.2使用限制接受方在使用宅基地时，应遵守国家相关法律法规及当地政府的规定。4.3禁止事项接受方不得擅自改变宅基地用途，不得擅自出售、出租或抵押宅基地使用权。第五条宅基地使用权变更5.1宅基地使用权变更原因因国家政策调整、土地征收等原因需要变更宅基地使用权。5.2变更程序变更宅基地使用权时，双方应按照当地政府的规定办理变更手续。5.3变更后的权利义务变更后的宅基地使用权权利义务由双方另行约定。第六条使用权终止6.1使用权终止条件因国家政策调整、土地征收等原因导致宅基地使用权终止。6.2终止程序终止宅基地使用权时，双方应按照当地政府的规定办理终止手续。6.3终止后的权利义务终止后的宅基地使用权权利义务由双方另行约定。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决过程中，双方应遵守法律法规及诚实信用原则。7.3争议解决地点争议解决地点为_______（争议解决地点）。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。8.3合同终止条件本合同因赠与方或接受方违约、不可抗力等原因终止。8.4合同终止时间合同终止时间以双方协商一致或法定程序确定的日期为准。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于：未按时履行赠与义务、擅自改变宅基地用途、未按规定办理变更手续等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。9.3违约责任范围违约责任范围包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力证明不可抗力事件发生时，受影响方应及时向对方提供相关证明材料。第十一条合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。11.2合同解除程序合同解除时，双方应书面通知对方，并协商确定解除后的权利义务。11.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余的权利义务。第十二条合同备案12.1合同备案主体双方应按照当地政府的规定，将本合同报送相关部门备案。12.2合同备案时间合同备案应在合同生效之日起_______个工作日内完成。12.3合同备案材料备案时需提交的材料包括但不限于：合同文本、身份证件、营业执照等。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式_______份，赠与方执_______份，接受方执_______份。13.2合同效力本合同各份具有同等法律效力。13.3合同送达本合同自签字盖章之日起，视为送达。第十四条合同签署及日期14.1签署主体赠与方代表：_______（姓名），职务：_______（职务）。接受方代表：_______（姓名），职务：_______（职务）。14.2签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.3签署地点本合同签订地点为_______（签署地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除赠与方、接受方之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入的适用范围（1）在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或咨询；（2）因合同履行需要，第三方作为见证人或担保人；（3）双方协商一致，需要第三方参与的其他情况。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的邀请双方协商一致后，由一方发出邀请，邀请第三方介入合同关系。3.2第三方介入的同意第三方应在收到邀请后_______个工作日内，书面回复是否同意介入。3.3第三方介入的协议第三方同意介入后，双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行合同义务或提供相关服务所发生的责任，超出该限额的部分由第三方自行承担。4.2责任限额的约定双方与第三方应在《第三方介入协议》中约定责任限额，包括但不限于：（1）第三方因提供专业服务或咨询所发生的责任；（2）第三方作为见证人或担保人所发生的责任；（3）第三方因其他原因所发生的责任。第五条第三方权利5.1第三方权利的定义第三方权利是指第三方在合同履行过程中所享有的权利。5.2第三方权利的内容第三方权利包括但不限于：（1）获得合同履行过程中的相关信息；（2）根据合同约定，对合同履行进行监督；（3）在合同履行过程中，提出合理化建议。第六条第三方义务6.1第三方义务的定义第三方义务是指第三方在合同履行过程中所应承担的义务。6.2第三方义务的内容第三方义务包括但不限于：（1）按照合同约定，提供专业服务或咨询；（2）在合同履行过程中，履行见证人或担保人职责；（3）遵守国家法律法规及合同约定。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与赠与方、接受方的划分第三方与赠与方、接受方的划分以合同约定为准，第三方不承担赠与方、接受方的任何合同义务。7.2第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间不产生合同关系，各自承担自身在合同中的权利义务。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更的申请在第三方介入后，如需变更合同内容，应由合同各方协商一致，并向第三方发出变更申请。8.2合同变更的审批第三方应在收到变更申请后_______个工作日内，书面回复是否同意变更。8.3合同变更的生效经合同各方同意，并经第三方确认后，合同变更生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第七条约定执行。9.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按本合同第七条约定执行。第十条本合同的修正本合同的修正，应经合同各方协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书复印件要求：清晰、完整，显示宅基地使用权信息。说明：用于证明赠与方拥有宅基地使用权的合法凭证。2.宅基地使用权相关证明文件复印件要求：清晰、完整，显示宅基地使用权的相关信息。说明：用于证明赠与方拥有宅基地使用权的合法证明。3.宅基地使用权变更登记申请书要求：内容完整，填写规范，双方签字盖章。说明：用于办理宅基地使用权变更登记的手续。4.宅基地使用权变更登记证明要求：清晰、完整，显示变更后的宅基地使用权信息。说明：用于证明宅基地使用权已变更至接受方。5.第三方介入协议要求：内容完整，各方签字盖章。说明：用于明确第三方介入合同关系的权利义务。6.合同变更协议要求：内容完整，各方签字盖章。说明：用于记录合同变更的内容。7.争议解决协议要求：内容完整，各方签字盖章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.不可抗力证明材料要求：清晰、完整，证明不可抗力事件的发生。说明：用于证明不可抗力事件的存在。9.违约责任证明材料要求：清晰、完整，证明违约行为的发生。说明：用于证明违约行为的存在。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供。说明：根据合同履行过程中可能产生的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）赠与方未按时履行赠与义务；（2）接受方未按时履行接受义务；（3）一方违反合同约定的使用限制；（4）一方未按规定办理变更手续；（5）一方违反合同约定的保密义务；（6）一方未按合同约定支付违约金；（7）一方未按合同约定承担赔偿责任。2.责任认定标准（1）违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等；（3）违约责任范围包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。3.违约责任示例说明（1）赠与方未按时履行赠与义务，导致接受方遭受损失，赠与方应赔偿接受方因延迟履行所造成的损失；（2）接受方未按时履行接受义务，导致赠与方遭受损失，接受方应赔偿赠与方因延迟履行所造成的损失；（3）一方违反合同约定的使用限制，导致他人遭受损失，违约方应承担赔偿责任；（4）一方未按规定办理变更手续，导致他人遭受损失，违约方应承担赔偿责任；（5）一方违反合同约定的保密义务，泄露他人商业秘密，违约方应承担赔偿责任；（6）一方未按合同约定支付违约金，违约方应支付违约金；（7）一方未按合同约定承担赔偿责任，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024宅基地使用权赠与协议范本大全1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方基本信息3.协议签订时间及地点4.协议目的和依据二、宅基地基本情况1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地使用权类型4.宅基地权属证明三、赠与方权利和义务1.赠与方身份证明2.赠与方对宅基地的权利3.赠与方对宅基地的义务4.赠与方对受赠方的承诺四、受赠方权利和义务1.受赠方身份证明2.受赠方对宅基地的权利3.受赠方对宅基地的义务4.受赠方对赠与方的承诺五、协议履行期限1.协议生效时间2.协议履行期限3.协议终止条件六、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除的程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、违约责任1.赠与方违约责任2.受赠方违约责任3.违约责任的具体内容九、其他约定1.协议附件2.通知方式3.协议解释权4.协议生效条件十、协议附件1.宅基地权属证明2.协议双方身份证明3.其他相关文件十一、协议签订及生效1.协议签订程序2.协议生效条件3.协议生效时间十二、协议终止及后续处理1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理十三、协议解除及后续处理1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理十四、其他1.协议解释2.协议附件3.协议签订时间及地点合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024宅基地使用权赠与协议3.协议签订时间及地点：____年__月__日，地点：____市____区____路____号4.协议目的和依据：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲方自愿将位于____市____区____路____号的宅基地使用权赠与乙方。二、宅基地基本情况1.宅基地位置：____市____区____路____号2.宅基地面积：____平方米3.宅基地使用权类型：____（使用权/所有权）4.宅基地权属证明：甲方持有的宅基地使用权证书编号为____。三、赠与方权利和义务1.赠与方身份证明：甲方提供的身份证复印件2.赠与方对宅基地的权利：甲方对该宅基地拥有合法的使用权3.赠与方对宅基地的义务：甲方承诺在协议签订前，该宅基地未涉及任何权属纠纷或法律诉讼4.赠与方对受赠方的承诺：甲方保证赠与的宅基地使用权真实、合法、有效，并承诺在协议签订后，不再对宅基地的使用权提出任何异议。四、受赠方权利和义务1.受赠方身份证明：乙方提供的身份证复印件2.受赠方对宅基地的权利：乙方自协议签订之日起，享有该宅基地的使用权3.受赠方对宅基地的义务：乙方承诺在获得宅基地使用权后，依法合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途4.受赠方对赠与方的承诺：乙方保证在获得宅基地使用权后，遵守国家相关法律法规，维护赠与方的合法权益。五、协议履行期限1.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效2.协议履行期限：____年3.协议终止条件：协议约定的履行期限届满或双方协商一致解除协议六、协议变更与解除1.协议变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致协议内容需要变更的2.协议解除条件：一方违约或双方协商一致解除协议3.协议变更与解除的程序：双方书面协商一致，并签订补充协议或解除协议七、争议解决1.争议解决方式：协商解决2.争议解决机构：若协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决3.争议解决费用：双方协商承担，协商不成由败诉方承担八、违约责任1.赠与方违约责任：a.若甲方未按协议约定将宅基地使用权过户至乙方名下，应承担违约责任，赔偿乙方损失。b.若甲方在协议签订后，因自身原因导致宅基地使用权受到侵害，甲方应承担相应的法律责任。2.受赠方违约责任：a.若乙方未按协议约定合理使用宅基地，擅自改变宅基地用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。b.若乙方在获得宅基地使用权后，未履行协议约定的义务，乙方应承担违约责任。九、其他约定1.协议附件：包括宅基地使用权证书、双方身份证明等。2.通知方式：双方通过书面形式进行通知，以邮件、快递或直接送达等方式进行。3.协议解释权：本协议的解释权归双方共同所有。4.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。十、协议附件1.宅基地使用权证书2.双方身份证明3.其他相关文件十一、协议签订及生效1.协议签订程序：双方在协议上签字盖章，协议即告成立。2.协议生效条件：双方签字盖章后，本协议即生效。3.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。十二、协议终止及后续处理1.协议终止条件：协议约定的履行期限届满或双方协商一致解除协议。2.协议终止程序：双方书面协商一致，并签订终止协议。3.协议终止后的处理：双方按照协议约定处理宅基地使用权的后续事宜。十三、协议解除及后续处理1.协议解除条件：一方违约或双方协商一致解除协议。2.协议解除程序：双方书面协商一致，并签订解除协议。3.协议解除后的处理：双方按照协议约定处理宅基地使用权的后续事宜。十四、其他1.协议解释：本协议的解释权归双方共同所有。2.协议附件：包括宅基地使用权证书、双方身份证明等。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________附件：宅基地使用权证书、双方身份证明等。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先使用权条款：a.在协议有效期内，甲方享有对该宅基地的优先使用权，包括但不限于房屋建设、维修和改造。b.乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自使用或改变宅基地的用途。2.甲方监督权条款：a.甲方有权对乙方在宅基地上的建设活动进行监督，确保乙方按照协议约定进行。b.甲方有权要求乙方提供相关建设资料，以验证建设活动的合法性。3.甲方补偿条款：a.若因甲方原因导致乙方在宅基地上的权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。b.甲方应在收到乙方书面通知后____日内，对乙方的损失进行评估，并支付相应的补偿。4.甲方变更权条款：a.甲方有权在协议有效期内，对宅基地的使用权进行变更，包括但不限于转让、抵押等。b.甲方在行使变更权时，应提前____日通知乙方，并确保乙方的合法权益不受侵害。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方建设权条款：a.乙方有权在协议有效期内，对宅基地进行建设，包括但不限于房屋建设、装修等。b.乙方在建设过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。2.乙方优先购买权条款：a.若甲方在协议有效期内，拟将宅基地使用权转让给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。b.甲方应在转让前____日通知乙方，乙方应在接到通知后____日内作出是否购买的决定。3.乙方使用权延续权条款：a.协议到期后，乙方有权根据实际情况，申请延续宅基地使用权。b.乙方应在协议到期前____日向甲方提出延续申请，甲方应在接到申请后____日内答复。4.乙方违约责任条款：a.若乙方未按协议约定合理使用宅基地，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担相应的违约责任。b.若乙方在协议有效期内，因自身原因导致宅基地使用权受到侵害，乙方应承担相应的法律责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款：a.协议签订过程中产生的中介费用，由甲方承担。b.中介费用应在协议签订前支付，具体金额由双方协商确定。2.中介责任条款：a.中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。b.若中介机构提供的服务存在瑕疵，导致协议无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.中介保密条款：a.中介机构应对协议内容和双方信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介机构违反保密义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.中介变更条款：a.若中介机构在协议履行过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前____日通知双方。b.双方应在接到通知后____日内，协商确定新的中介机构或自行履行协议。5.中介佣金条款：a.中介机构在协议履行完毕后，有权向甲方收取佣金。b.佣金的具体金额由双方协商确定，并在协议中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证书2.双方身份证明（身份证复印件）3.协议签订过程中产生的所有书面文件和通信记录4.中介机构服务协议（如有）5.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按协议约定将宅基地使用权过户至乙方名下。b.乙方未按协议约定合理使用宅基地，擅自改变宅基地用途。c.甲方或乙方在协议有效期内，因自身原因导致宅基地使用权受到侵害。d.甲方或乙方未履行协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：b.违约行为的认定应由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，对宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.补偿：指一方因另一方违约行为而遭受损失时，另一方给予的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地使用权过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应积极配合，通过协商或诉讼途径解决权属纠纷。2.问题：乙方未按约定使用宅基地。解决办法：甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：协议履行过程中，因不可抗力导致协议无法履行。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并应及时通知对方。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地使用权人，自愿将宅基地使用权赠与乙方。2.甲方与乙方协商一致，将宅基地使用权赠与乙方，并由中介机构提供相关服务。3.双方在协议履行过程中，因政策调整等原因，导致协议内容需要变更。4.协议到期后，乙方申请延续宅基地使用权。全文完。2024宅基地使用权赠与协议范本大全2合同编号_________一、合同主体甲方（赠与人）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（受赠人）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________其他相关方（如有）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方愿意将其拥有的宅基地使用权无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的宅基地使用权、土地使用权等术语，均指依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，由土地使用权人依法享有的土地使用权。3.2关键词解释（1）宅基地使用权：指土地使用权人依法享有对其宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。（2）赠与：指赠与人将其拥有的宅基地使用权无偿转移给受赠人的行为。（3）受赠人：指接受赠与人赠与的宅基地使用权的人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将其拥有的宅基地使用权无偿赠与乙方。（2）甲方应保证其拥有的宅基地使用权合法、有效，并承担相应的法律责任。（3）甲方应配合乙方办理宅基地使用权的变更登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权接受甲方的赠与，取得宅基地使用权。（2）乙方应依法使用宅基地，不得改变土地用途。（3）乙方应配合甲方办理宅基地使用权的变更登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，甲方将宅基地使用权无偿赠与乙方。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式甲方应将宅基地使用权无偿赠与乙方，乙方应依法使用宅基地，不得改变土地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）因不可抗力导致本协议无法履行；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止协议的，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订终止协议，并办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应依法处理相关事宜；（2）本协议终止后，宅基地使用权归乙方所有。七、费用与支付7.1费用构成（1）宅基地使用权变更登记费用；（2）与宅基地使用权相关的税费；（3）因履行本协议而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）甲方将宅基地使用权无偿赠与乙方，乙方无需支付任何费用；（2）如甲方需承担上述费用，乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付。7.3支付时间（1）宅基地使用权变更登记费用应在办理变更登记手续前支付；（2）税费应在依法缴纳期限内支付；（3）其他合理费用应在实际发生时支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付方式和时间，向甲方支付相关费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定的时间、地点和方式将宅基地使用权无偿赠与乙方的，应承担相应的违约责任；（2）甲方未保证其拥有的宅基地使用权合法、有效的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未依法使用宅基地，改变土地用途的，应承担相应的违约责任；（2）乙方未配合甲方办理宅基地使用权变更登记手续的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约，给乙方造成损失的，甲方应按实际损失的一定比例给予赔偿；（2）因乙方违约，给甲方造成损失的，乙方应按实际损失的一定比例给予赔偿；（3）赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密内容仅限于本协议履行过程中使用，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方的其他权利，包括但不限于宅基地使用权的相关权益。（2）乙方接受赠与后，仍需遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对宅基地使用权的相关监管权力。（2）乙方在使用宅基地过程中，如发生违法行为，甲方有权采取措施予以制止。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成本协议约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利使用宅基地；（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护宅基地的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于宅基地使用权赠与的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（赠与人）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（受赠人）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________其他相关方（如有）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.甲乙双方签字盖章的修改和补充协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按本协议约定的时间、地点和方式将宅基地使用权无偿赠与乙方；b.甲方未保证其拥有的宅基地使用权合法、有效；c.乙方未依法使用宅基地，改变土地用途；d.乙方未配合甲方办理宅基地使用权变更登记手续；e.双方未按本协议约定履行保密义务；f.双方未按本协议约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生，由一方或双方当事人提供证据证明；b.违约行为的认定，以本协议约定及法律法规为准。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指土地使用权人依法享有对其宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法享有的使用、收益和处分土地的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调节