二手房产购房协议书2025年

二手房产购房协议书2025年通用合同编号：__________二手房产购房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1该房产位于_______，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房产目前处于_______（请描述现状，如：空置、出租等）状态。1.4甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房价款、装修款、家具款等。（1）签订本协议之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）自定金支付之日起_______日内，双方办理房产过户手续；（3）过户手续办理完成后，乙方支付剩余的购房款。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%支付违约金。三、房产过户3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2双方应按照相关法律法规的规定，提供办理过户所需的全部文件和证明材料。3.3双方应在过户完成后_______日内，办理房产交付手续。四、交付及验收4.1甲方应在过户完成后将该房产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复或按照乙方要求进行赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房屋结构图3.土地使用权证书复印件4.房产现状照片5.买卖双方身份证复印件6.定金收据7.房产过户费用清单8.房产交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未如实告知房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。5.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的物业。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的担保。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照违约部分房价款的一定比例计算。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未如实告知房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应支付逾期付款部分的违约金，违约金按照逾期支付部分房价款的_______%计算。4.乙方未按约定办理过户手续：解决办法：乙方应承担因此产生的过户费用，并支付违约金。5.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应承担因此产生的过户费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房产买卖双方达成购房意向