2025年旧房屋买卖合同模板

2025年旧房屋买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋的户口迁出由甲方负责，如因甲方原因导致乙方无法正常迁入户口，甲方应承担相应责任。4.2房屋的水、电、煤气等公共事业费用至过户完成之日由甲方承担，之后由乙方承担。4.3房屋的物业管理费、维修基金等费用自交付之日起由乙方承担。4.4本合同的履行、解除、终止、违约等事项均适用中华人民共和国法律法规，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期贷款利率。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋的户口簿

3.水、电、煤气等公共事业费用发票

4.物业管理费、维修基金等费用发票

5.房屋过户费用凭证

6.贷款合同及相关凭证（如有）

7.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或乙方未按照约定时间支付房款，均视为违约。

2.甲方未按照约定办理房屋过户手续，导致乙方无法正常迁入户口，视为违约。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。

5.双方约定以外的因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可申请法院介入。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.同期贷款利率：指与违约行为发生时相同的贷款利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。

3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合提供相关材料，向不动产登记部门申请加急办理。如有必要，可寻求专业律师的帮助。

4.房屋户口迁出困难：甲方应积极与原户口所在地派出所沟通，办理户口迁出手续。如遇特殊情况，可寻求专业律师的帮助。

5.房屋实际状况与甲方描述不符：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担违约责任。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

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