房屋及场地租赁协议2025年

房屋及场地租赁协议2025年通用合同编号：__________房屋及场地租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物1.1出租方同意将位于____________________的房屋及场地出租给承租方使用。1.2租赁物的具体面积为____________________平方米。1.3租赁物现状及设施情况详见附件一。承租方在签订本协议时已充分了解租赁物的现状及设施情况，并同意按照租赁物的现状及设施情况使用和保管租赁物。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为租赁期间，自双方签订本协议之日起计算。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月________________元。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.3承租方支付租金时，应向出租方提供等额的发票。第四条租赁物的使用和保管4.1承租方应按照租赁物的现状及设施情况合理使用和保管租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2承租方不得将租赁物转让、转租、抵押或用于其他用途。4.3承租方在租赁期间对租赁物所造成的损坏，应承担修复及赔偿责任。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的结构安全、设施正常。5.2承租方应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修责任。5.3租赁期间，出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，承租方应予以配合。第六条保险6.1承租方应在租赁期间为租赁物及自身利益购买相应的保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2承租方在租赁期间因意外事故导致的损失，应向保险公司提出索赔。第七条提前解除协议7.1在租赁期间，任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。7.2因不可抗力因素导致提前解除本协议，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物现状及设施情况详细说明2.租赁物平面图3.租赁物设备清单4.保险单复印件5.租赁物维修记录二、违约行为及认定：1.提前解除协议：任何一方提前解除本协议，未按照协议规定提前通知对方或未支付违约金。2.未支付租金：承租方未按照协议规定的支付方式和时间支付租金。3.未合理使用和保管租赁物：承租方未按照租赁物的现状及设施情况合理使用和保管租赁物，导致租赁物损坏。4.转让、转租、抵押租赁物：承租方未经出租方同意，将租赁物转让、转租、抵押或用于其他用途。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：出租方拥有的房屋及场地。4.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：违反本协议约定的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏：发现租赁物损坏时，应及时通知对方并协商维修事宜。2.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，应立即与承租方沟通，了解原因并催缴租金。3.未经同意的转让、转租、抵押：发现承租方未经同意的转让、转租、抵押行为，应及时与承租方沟通，要求其