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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高校体育设施租赁及维护服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁及维护服务范围2.1体育设施租赁范围2.2维护服务范围3.租赁及维护服务期限3.1租赁期限3.2维护服务期限4.租金及费用4.1租金计算方式4.2费用支付方式4.3违约责任5.租赁设施的管理与使用5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.维护服务要求6.1维护服务标准6.2维护服务流程7.安全保障7.1安全责任7.2安全措施8.保险8.1甲方责任保险8.2乙方责任保险9.保密9.1保密条款9.2保密责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称:大学1.1.2甲方地址:省市区路号1.1.3甲方联系人:1.1.4甲方联系电话:138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称:体育设施管理有限公司1.2.2乙方地址:省市区路号1.2.3乙方联系人:1.2.4乙方联系电话:139xxxx56782.租赁及维护服务范围2.1体育设施租赁范围2.1.1体育馆2.1.2游泳池2.1.3篮球场2.1.4排球场2.2维护服务范围2.2.1设施日常保养2.2.2设施维修2.2.3设施清洁3.租赁及维护服务期限3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期:2024年1月1日3.1.2租赁终止日期:2024年12月31日3.2维护服务期限3.2.1维护服务起始日期:2024年1月1日3.2.2维护服务终止日期:2024年12月31日4.租金及费用4.1租金计算方式4.1.1租金总额:人民币伍拾万元整(¥500,000.00)4.1.2租金支付方式:按季度支付,每个季度支付人民币壹拾万元整(¥100,000.00)4.2费用支付方式4.2.1维护费用:按实际发生费用结算,每月底支付4.2.2其他费用:按合同约定支付5.租赁设施的管理与使用5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对租赁设施进行合理使用5.1.2甲方应确保租赁设施的安全使用5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定提供维护服务5.2.2乙方应保证租赁设施的正常运行6.维护服务要求6.1维护服务标准6.1.1设施保养:每月至少进行一次全面保养6.1.2设施维修:发现设施损坏应及时维修6.1.3设施清洁:每日进行清洁,保持设施整洁6.2维护服务流程6.2.1乙方应建立维护服务记录6.2.2乙方应及时向甲方报告维护情况6.2.3甲方对维护服务有异议,乙方应在接到通知后及时处理7.安全保障7.1安全责任7.1.1甲方应负责租赁设施的安全管理7.1.2乙方应负责维护服务过程中的安全管理7.2安全措施7.2.1乙方应定期对设施进行安全检查7.2.2乙方应确保设施符合安全标准7.2.3乙方应制定应急预案并定期演练8.保险8.1甲方责任保险8.1.1甲方应投保责任保险,保险金额不低于人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00),以保障因设施使用过程中可能产生的意外伤害或财产损失。8.1.2保险期限应与租赁及维护服务期限一致。8.2乙方责任保险8.2.1乙方应投保责任保险,保险金额不低于人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00),以保障因维护服务过程中可能产生的意外伤害或财产损失。8.2.2保险期限应与租赁及维护服务期限一致。9.保密9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容以及租赁设施的相关信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意,任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。9.2保密责任9.2.1若因违反保密义务导致对方遭受损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行其义务。10.1.2任何一方未能按时支付租金或费用。10.1.3任何一方违反保密义务。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为未履行义务部分租金或费用的百分之十。10.2.2若违约行为给对方造成损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定,争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1租赁及维护服务期限届满,合同自行终止。12.2.2如有其他终止合同的情形,双方应协商一致并签订书面终止协议。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更13.2.1本合同内容的任何变更,必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.合同签署及附件14.1合同签署14.1.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1.1租赁设施清单14.2.1.2维护服务细则14.2.1.3保险单复印件14.2.1.4其他双方认为必要的文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中,根据甲乙双方协商一致或法律规定,介入合同履行关系的任何独立第三方。2.第三方介入的情形2.1.1中介方协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行;2.1.2第三方提供技术服务或专业咨询;2.1.3第三方作为担保方或保证方;2.1.4第三方作为监管方或监督执行方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应在本合同中明确约定,具体包括:3.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的违约责任;3.1.2第三方因提供技术服务或专业咨询导致的错误或疏忽;3.1.3第三方作为担保方或保证方在担保责任或保证责任范围内的损失。4.第三方责任界定4.1.1第三方应在其职责范围内承担责任;4.1.2第三方在履行职责过程中应尽合理注意义务;4.1.3第三方违反合同约定或法律法规,应承担相应的法律责任。5.第三方责权利5.1第三方的权利:5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料;5.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用或报酬;5.1.3第三方有权根据合同约定参与合同履行和监督。5.2第三方的义务:5.2.1第三方应按照合同约定履行其职责,确保合同履行;5.2.2第三方应确保其提供的资料和信息的真实、准确、完整;5.2.3第三方应遵守合同约定和法律法规,不得损害甲乙双方的利益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分:6.1.1第三方与甲方的关系:第三方应协助甲方履行合同,对甲方承担相应的责任;6.1.2第三方与乙方的关系:第三方应协助乙方履行合同,对乙方承担相应的责任。6.2第三方与其他各方的责任划分:6.2.1第三方在履行职责过程中,若因自身原因导致合同履行受阻,应承担相应的违约责任;6.2.2第三方在提供技术服务或专业咨询过程中,若因错误或疏忽导致合同履行受阻,应承担相应的赔偿责任;6.2.3第三方作为担保方或保证方,在担保责任或保证责任范围内承担相应的责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务;7.2第三方介入后,甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商,确保合同履行;7.3第三方介入后,若合同履行过程中出现争议,甲乙双方应协商解决,协商不成时,可依据本合同第11条争议解决方式处理。8.第三方变更8.1第三方变更需经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议;8.2第三方变更不影响本合同的继续履行。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件:9.1.1合同履行完毕;9.1.2第三方履行其职责完毕;9.1.3双方协商一致解除第三方介入。9.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁设施清单详细要求:列明所有租赁给甲方的体育设施名称、型号、数量、规格等详细信息。附件说明:作为合同附件,用于明确租赁设施的具体内容和数量。2.维护服务细则详细要求:详细说明乙方提供维护服务的具体内容、频率、标准等。附件说明:作为合同附件,用于规范乙方维护服务的具体操作。3.保险单复印件详细要求:提供甲乙双方各自投保的责任保险单复印件,包括保险金额、保险期限等。附件说明:作为合同附件,用于证明甲乙双方已按照合同约定投保责任保险。4.安全管理制度详细要求:制定并实施针对租赁设施的安全管理制度,包括安全检查、应急预案等。附件说明:作为合同附件,用于确保租赁设施的安全使用。5.维护服务记录详细要求:记录每次维护服务的具体时间、内容、维修情况等。附件说明:作为合同附件,用于跟踪和维护服务的实施情况。6.争议解决协议详细要求:在发生争议时,双方应按照协议约定进行协商或提起诉讼。附件说明:作为合同附件,用于明确争议解决的方式和程序。7.第三方介入协议详细要求:在第三方介入时,明确第三方的职责、权利和义务。附件说明:作为合同附件,用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付租金或费用1.1.2违反租赁设施的使用规定1.1.3未履行安全责任1.2乙方违约行为1.2.1未按时提供维护服务1.2.2维护服务不符合约定标准1.2.3未履行安全责任1.3第三方违约行为1.3.1未履行职责1.3.2提供虚假信息或资料1.3.3违反合同约定或法律法规2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1逾期支付租金或费用,应支付滞纳金;2.1.2违反使用规定,造成设施损坏,应承担赔偿责任;2.1.3未履行安全责任,造成人员伤亡或财产损失,应承担相应责任。2.2乙方违约责任2.2.1逾期提供维护服务,应支付违约金;2.2.2维护服务不符合约定标准,应承担赔偿责任;2.2.3未履行安全责任,造成人员伤亡或财产损失,应承担相应责任。2.3第三方违约责任2.3.1未履行职责,造成合同履行受阻,应承担违约责任;2.3.2提供虚假信息或资料,造成合同履行受阻,应承担赔偿责任;2.3.3违反合同约定或法律法规,应承担相应法律责任。示例说明:甲方逾期支付租金,应支付滞纳金人民币伍佰元整(¥500.00);乙方未按时提供维护服务,应支付违约金人民币壹仟元整(¥1,000.00);第三方提供虚假信息导致合同履行受阻,应承担赔偿责任人民币壹万元整(¥10,000.00)。全文完。2024年度高校体育设施租赁及维护服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方:2.乙方:3.其他相关方:二、合同前言2.1背景随着我国高等教育事业的快速发展,高校体育设施的需求日益增长。为满足高校体育教学、科研、比赛、健身等需求,甲方决定将部分体育设施出租给乙方,乙方负责租赁期间的设施维护和服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在高校体育设施租赁及维护服务过程中的权利、义务和责任,确保合同双方的合法权益,实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语(1)体育设施:指甲方拥有的用于体育教学、科研、比赛、健身等活动的场地、器材、设备等。(2)租赁:指乙方在支付租赁费用的情况下,按照本合同约定使用甲方体育设施的行为。(3)维护:指乙方在租赁期间对体育设施进行保养、维修、清洁等工作。3.2关键词解释(1)本合同:指2024年度高校体育设施租赁及维护服务合同。(2)租赁期限:指本合同约定的乙方租赁体育设施的时间范围。(3)租赁费用:指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定使用体育设施。(2)甲方有权要求乙方遵守国家有关体育设施使用的规定。(3)甲方有权要求乙方按时缴纳租赁费用。(4)甲方有义务向乙方提供符合约定的体育设施。(5)甲方有义务对乙方在使用体育设施过程中遇到的问题提供必要的帮助。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照本合同约定使用体育设施。(2)乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的帮助。(3)乙方有义务按照本合同约定缴纳租赁费用。(4)乙方有义务遵守国家有关体育设施使用的规定。(5)乙方有义务对体育设施进行合理使用,爱护设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为一年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方体育设施所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间和地点,支付租赁费用,并合理使用体育设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序(1)甲乙双方协商一致解除合同,应书面通知对方;(2)合同终止后,乙方应将体育设施归还甲方。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应按照本合同约定支付剩余租赁费用;(2)合同终止后,甲方应将乙方已支付的租赁费用退还乙方;(3)合同终止后,甲乙双方应按照国家有关法律法规处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成(1)基本租赁费用:根据租赁面积、设施类型及使用时间等因素确定;(2)维护费用:包括设施日常保养、清洁、维修等费用;(3)其他费用:如设施损坏赔偿、超时使用费用等。7.2支付方式(1)银行转账:乙方将租赁费用汇入甲方指定账户;(2)现金支付:乙方可凭合同到甲方指定地点缴纳现金。7.3支付时间乙方应在每季度第一个月的10日前,向甲方支付当季度的租赁费用。7.4支付条款(1)乙方应确保按时足额支付租赁费用;(2)甲方应在收到乙方支付凭证后,向乙方开具相应的发票;(3)如乙方逾期支付租赁费用,甲方有权按日收取逾期支付金额的千分之五作为违约金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照本合同约定提供符合约定的体育设施,或未履行其他义务,甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约若乙方未按时支付租赁费用、未按照本合同约定使用体育设施、或未履行其他义务,乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式(1)支付违约金:违约金金额为本合同租赁费用的百分之十;(2)赔偿实际损失:如因违约造成对方实际损失,违约方应赔偿实际损失;(3)其他赔偿:根据双方协商一致的其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算,至合同终止后三年。9.3保密履行方式(1)双方应严格保守本合同中的保密内容;(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容;(3)保密义务人离职后,仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)不可抗力发生时,甲乙双方应相互通知;(2)不可抗力事件导致合同无法履行时,双方应协商解决;(3)因不可抗力导致合同无法履行,合同自动解除。10.4不可抗力实例自然灾害:地震、洪水、台风等;政府行为:政策调整、法律法规变化等;社会异常事件:罢工、暴动、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时,应友好协商解决。11.2调解协商不成时,双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意,不得转让。12.2不得转让的情形(1)涉及国家秘密、商业秘密的合同;(2)合同约定不得转让的合同;(3)法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对体育设施的所有权,乙方仅获得租赁期间的使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意,乙方不得对体育设施进行任何形式的改造、拆除或转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致,并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的合同修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助,共同维护体育设施的正常使用。15.2协作与配合方式(1)甲方应确保体育设施符合乙方使用需求;(2)乙方应按照甲方要求,合理使用体育设施;(3)甲乙双方应定期沟通,及时解决使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就体育设施租赁及维护服务事宜的完整协议,任何口头或书面协议对本合同均无补充或修改效力。16.3增减条款本合同如有增减条款,以书面形式签署的增减文件为准。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):日期:(年月日)乙方(盖章):日期:(年月日)附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方提供的体育设施清单及照片2.乙方提供的使用人员名单及身份证复印件3.甲方与乙方协商一致签订的合同修改和补充文件4.甲方开具的租赁费用发票5.乙方支付的租赁费用转账凭证6.不可抗力事件的相关证明文件7.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:(1)甲方未按合同约定提供符合约定的体育设施;(2)甲方未按时开具发票;(3)乙方未按时支付租赁费用;(4)乙方擅自对体育设施进行改造、拆除或转让;(5)乙方未按合同约定合理使用体育设施;(6)因不可抗力导致合同无法履行,未及时通知对方。2.违约行为的认定:(1)甲方提供的证据证明其违约行为;(2)乙方提供的证据证明其违约行为;(3)双方协商一致认定违约行为;(4)第三方机构或法院的判决认定违约行为。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指合同签订后发生的、不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。2.违约金:指违约方应按照合同约定支付给对方的赔偿金。3.争议解决:指甲乙双方就合同履行过程中产生的纠纷进行协商、调解、仲裁或诉讼。4.法律适用:指合同适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提供的体育设施不符合约定。解决办法:乙方有权要求甲方在约定时间内修复或更换,并承担相应费用。2.问题:乙方未按时支付租赁费用。解决办法:甲方有权按日收取逾期支付金额的千分之五作为违约金,并要求乙方立即支付。3.问题:乙方擅自对体育设施进行改造、拆除或转让。解决办法:甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并赔偿因此造成的损失。4.问题:因不可抗力导致合同无法履行,未及时通知对方。解决办法:甲乙双方应及时通知对方,并协商解决合同无法履行的问题。如协商不
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