2024版房产分割与购房资格确认合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产分割与购房资格确认合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间与地点2.房产分割2.1房产基本情况2.2房产分割方式2.3房产分割比例2.4房产分割费用2.5房产分割时间3.购房资格确认3.1购房资格要求3.2购房资格审查3.3购房资格确认结果3.4购房资格变更4.房产权利义务4.1房产占有权4.2房产使用权4.3房产收益权4.4房产处分权4.5房产维修义务5.房产交易税费5.1房产交易税费承担5.2房产交易税费计算5.3房产交易税费缴纳6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同变更条件6.4合同变更程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房产分割协议12.2附件二：购房资格确认书12.3附件三：房产权利义务清单13.合同签署13.1签署当事人13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在标的房产分割、购房资格确认以及相关权利义务等方面的约定，确保双方合法权益的实现。1.3合同当事人甲方：有限公司乙方：先生/女士1.4合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区路号单元签订。2.房产分割2.1房产基本情况标的房产为建筑面积平方米，户型为室厅卫，土地性质为，土地使用权期限为。2.2房产分割方式标的房产按照甲方与乙方协商一致的方式进行分割，分割后的房产归甲方和乙方各自所有。2.3房产分割比例甲方与乙方协商一致，标的房产分割比例为甲方持有%，乙方持有%。2.4房产分割费用分割费用包括但不限于房产评估费、测绘费、登记费等，由甲方和乙方按照分割比例分担。2.5房产分割时间标的房产分割完成时间为2024年X月X日。3.购房资格确认3.1购房资格要求乙方应具备购房资格，符合国家及地方关于购房的相关政策规定。3.2购房资格审查甲方负责对乙方的购房资格进行审查，确保乙方符合购房条件。3.3购房资格确认结果甲方在审查完毕后，于2024年X月X日前向乙方出具购房资格确认书。3.4购房资格变更如乙方购房资格发生变更，乙方应在变更之日起X日内通知甲方，甲方根据实际情况重新进行购房资格审查。4.房产权利义务4.1房产占有权分割后的房产，甲方和乙方各自享有占有权，未经对方同意，不得擅自改变房产现状。4.2房产使用权甲方和乙方各自享有分割后房产的使用权，但不得损害他人合法权益。4.3房产收益权分割后的房产，甲方和乙方各自享有相应的收益权。4.4房产处分权甲方和乙方对分割后各自拥有的房产享有处分权，但需遵守相关法律法规。4.5房产维修义务甲方和乙方应各自承担分割后房产的维修义务。5.房产交易税费5.1房产交易税费承担房产交易税费按照国家及地方相关规定，由甲方和乙方各自承担。5.2房产交易税费计算房产交易税费的计算方法按照国家及地方相关规定执行。5.3房产交易税费缴纳甲方和乙方应在规定的时间内缴纳各自应承担的房产交易税费。6.合同履行与变更6.1合同履行期限本合同自签订之日起生效，履行期限为X年。6.2合同履行方式甲方和乙方应按照本合同约定，全面、及时、准确地履行各自的权利和义务。6.3合同变更条件本合同经甲方和乙方协商一致，可以变更。6.4合同变更程序合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的责任。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约行为导致合同目的无法实现；（3）出现不可抗力事件，且合同目的无法实现；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方应在收到通知后X日内给予答复。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定各自返还已收款项，并处理分割后的房产。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕或依法解除后终止。10.3合同终止程序合同终止时，双方应签订书面终止协议，并办理相关手续。11.通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知，应采用书面形式，可以通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达。11.2送达地址本合同双方的送达地址为：甲方：有限公司地址：市区路号乙方：先生/女士地址：市区路号11.3送达方式通知的送达，以实际收到通知为准，未实际收到通知的，自通知发出之日起X个工作日视为送达。12.合同附件12.1附件一：房产分割协议12.2附件二：购房资格确认书12.3附件三：房产权利义务清单13.合同签署13.1签署当事人本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方本人（或授权代表）签字盖章。13.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3签署地点本合同签署地为市区路号。14.其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、提供专业服务或协助履行本合同义务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务甲乙双方同意，在标的房产分割和购房资格确认过程中，可以引入中介机构提供专业服务，包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询等。15.2.2专业服务15.3第三方责任限额15.3.1责任限额概述第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2责任限额约定甲乙双方约定，第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。15.4第三方责任承担15.4.1责任承担原则第三方在本合同项下的责任，应按照法律规定和合同约定承担。15.4.2责任追究程序若第三方因过错导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以向第三方追究责任，并要求其赔偿损失。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其提供的专业服务范围，与甲乙双方的责任划分明确。15.5.2权利义务第三方在履行本合同过程中，享有相应的权利，并承担相应的义务，具体权利义务由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。16.第三方协议16.1第三方协议签订甲乙双方同意，在引入第三方提供专业服务前，应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务和责任。16.2第三方协议内容（1）第三方提供服务的具体内容；（2）服务费用及支付方式；（3）服务期限；（4）保密条款；（5）违约责任；（6）争议解决方式。17.第三方变更17.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.2第三方变更通知甲乙双方应在变更第三方之日起X日内，以书面形式通知对方，并说明变更原因。18.第三方退出18.1第三方退出条件（1）第三方无法继续履行本合同约定的服务；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）法律法规规定的其他情形。18.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前X日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割协议详细要求：包括房产分割的具体方案、分割比例、分割后的房产权属划分、分割费用的承担等。附件说明：本附件为房产分割的详细协议，是合同的重要组成部分。2.附件二：购房资格确认书详细要求：包括乙方的个人信息、购房资格审核结果、购房资格的有效期限等。附件说明：本附件为确认乙方购房资格的有效文件，是合同履行的重要依据。3.附件三：房产权利义务清单详细要求：包括甲方和乙方在房产分割后的权利和义务，如使用权、收益权、维修义务等。附件说明：本附件为双方在房产分割后各自权利义务的详细清单，有助于明确双方的责任。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的类型、服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。附件说明：本附件为第三方提供服务时的详细协议，是第三方履行职责的依据。5.附件五：房产交易税费计算明细详细要求：包括房产交易税费的计算依据、计算方法、税费金额等。附件说明：本附件为房产交易税费的计算明细，是税费缴纳的依据。6.附件六：合同履行情况记录详细要求：包括合同履行过程中的重要事件、变更情况、争议解决等。附件说明：本附件为合同履行情况的记录，有助于双方回顾和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房产分割。乙方未按约定时间完成购房资格确认。任何一方未按约定承担房产分割费用或交易税费。第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约造成的损失；承担因违约产生的额外费用。3.示例说明：若甲方未按约定时间完成房产分割，导致乙方无法按期购房，甲方应支付乙方违约金，并赔偿因违约造成的损失，如乙方因延迟购房而产生的利息损失等。若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产分割与购房资格确认合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产现状第三章房产分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后房产权属3.4分割后房产用途3.5分割后房产维修责任第四章购房资格确认4.1购房资格确认标准4.2购房资格确认程序4.3购房资格确认结果4.4购房资格异议处理第五章房产分割费用5.1分割费用计算方式5.2分割费用支付方式5.3分割费用支付时间5.4分割费用违约责任第六章房产分割实施6.1分割实施时间6.2分割实施步骤6.3分割实施责任6.4分割实施过程中的变更第七章购房资格后续事宜7.1购房资格变更7.2购房资格注销7.3购房资格恢复7.4购房资格争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间11.4合同解除时间第十二章合同附件12.1房产分割方案图12.2购房资格确认文件12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名13.4签署人职务第十四章合同其他约定14.1合同保密14.2合同变更14.3合同解释14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房产分割与购房资格确认合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（房产所有人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购房资格申请人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.4合同目的和依据本合同旨在明确甲方房产分割方案及乙方购房资格确认事宜，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于____省____市____区____街道____号。2.2房产面积房产总面积为____平方米。2.3房产结构房产为____层____室____厅____卫结构。2.4房产权属房产证号为：____________________2.5房产现状房产目前处于____状态。第三章房产分割方案3.1分割比例房产分割比例为：____%3.2分割方式房产分割方式为：____3.3分割后房产权属分割后，甲方持有____%，乙方持有____%。3.4分割后房产用途分割后，甲方持有的房产用途为____，乙方持有的房产用途为____。3.5分割后房产维修责任分割后，甲方持有的房产维修责任由甲方承担，乙方持有的房产维修责任由乙方承担。第四章购房资格确认4.1购房资格确认标准购房资格确认标准按照《____省____市购房资格认定办法》执行。4.2购房资格确认程序购房资格确认程序如下：（1）乙方提供相关证明材料；（2）甲方对乙方提供的证明材料进行审核；（3）审核通过后，由甲方出具购房资格确认书。4.3购房资格确认结果购房资格确认结果为：____4.4购房资格异议处理若乙方对购房资格确认结果有异议，可向甲方提出，甲方应在____日内给予答复。第五章房产分割费用5.1分割费用计算方式分割费用计算方式为：____5.2分割费用支付方式分割费用支付方式为：____5.3分割费用支付时间分割费用支付时间为：____5.4分割费用违约责任若乙方未按时支付分割费用，应向甲方支付____%的违约金。第六章房产分割实施6.1分割实施时间分割实施时间为：____6.2分割实施步骤分割实施步骤如下：（1）双方签订房产分割协议；（2）办理房产分割登记手续；（3）分割后房产交付。6.3分割实施责任分割实施责任由甲方承担。6.4分割实施过程中的变更若分割实施过程中发生变更，双方应协商一致，并在合同中予以明确。第七章购房资格后续事宜7.1购房资格变更若购房资格发生变更，双方应协商一致，并在合同中予以明确。7.2购房资格注销若购房资格被注销，甲方应退还乙方已支付的分割费用。7.3购房资格恢复若购房资格被注销后恢复，双方应协商一致，并在合同中予以明确。7.4购房资格争议解决若购房资格争议无法协商解决，可向____法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在____日内改正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向另一方发出书面通知；（2）另一方应在接到通知后____日内给予书面答复；（3）双方未能达成一致解除合同的，可依法向人民法院提起诉讼。8.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并履行各自义务。第九章违约责任9.1违约行为认定（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方在履行过程中出现欺诈、隐瞒等行为；（3）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应支付超出部分的赔偿；（3）违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约金计算违约金的计算方式为：____9.4违约争议解决违约争议解决方式同第十章“争议解决”。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）协商解决；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。10.3争议解决程序（1）协商解决；（2）仲裁委员会仲裁；（3）人民法院诉讼。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件同第八章“合同解除与终止”。11.3合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.4合同解除时间合同解除时间按照第八章“合同解除与终止”的规定执行。第十二章合同附件12.1房产分割方案图12.2购房资格确认文件12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____。13.3签署人姓名甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________13.4签署人职务甲方（职务）：____________________乙方（职务）：____________________第十四章合同其他约定14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容作为本合同的组成部分。14.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在房产分割和购房资格确认过程中的主导地位。条款内容：“甲方对本合同的执行享有最终决定权，包括但不限于房产分割方案、购房资格确认标准等。”1.2甲方责任条款说明：本条款规定甲方在房产分割和购房资格确认过程中应承担的责任。条款内容：“甲方应保证房产分割方案的合理性和合法性，并对购房资格确认结果的准确性负责。”1.3甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在房产分割和购房资格确认过程中应承担的费用。条款内容：“甲方承担房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、律师费等。”1.4甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在房产分割和购房资格确认过程中提供真实、完整的信息。条款内容：“甲方应向乙方提供房产权属证明、房产分割方案等相关信息，确保信息的真实性和完整性。”二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在房产分割和购房资格确认过程中的主导地位。条款内容：“乙方对本合同的执行享有最终决定权，包括但不限于房产分割方案、购房资格确认标准等。”2.2乙方责任条款说明：本条款规定乙方在房产分割和购房资格确认过程中应承担的责任。条款内容：“乙方应保证购房资格的合法性，并对房产分割方案的合理性负责。”2.3乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在房产分割和购房资格确认过程中应承担的费用。条款内容：“乙方承担购房资格确认过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、律师费等。”2.4乙方信息披露条款说明：本条款要求乙方在房产分割和购房资格确认过程中提供真实、完整的信息。条款内容：“乙方应向甲方提供购房资格证明、购房意愿等相关信息，确保信息的真实性和完整性。”三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责和权限。条款内容：“本合同涉及的第三方中介机构为____，其职责包括但不限于房产评估、购房资格审核等。”3.2中介费用条款说明：本条款规定中介机构费用的承担方式和支付时间。条款内容：“中介机构费用为____元，由____方承担，并在合同签订后____日内支付。”3.3中介保密条款说明：本条款要求中介机构对合同内容保密。条款内容：“中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。”3.4中介责任条款说明：本条款规定中介机构在合同执行过程中的责任。条款内容：“中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。”3.5中介解除条款说明：本条款规定中介机构在合同执行过程中的解除条件。条款内容：“如中介机构违反合同约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应的违约责任。”附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产分割方案图2.房产权属证明3.房产评估报告4.购房资格证明5.中介机构服务协议6.相关法律法规文件7.双方身份证复印件8.双方联系方式确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行房产分割或购房资格确认义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时支付相关费用；未履行保密义务；违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：根据合同约定，由一方提出违约行为，并提供相关证据；双方协商一致后，认定违约行为成立；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。2.合同法：调整合同关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分割方案不合理。解决办法：双方重新协商，确保分割方案公平合理。2.问题：购房资格确认过程中出现争议。解决办法：提交仲裁或诉讼解决。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，或更换中介机构。4.问题：一方未按时支付费用。解决办法：催告对方支付，如未支付，可依法采取强制措施。五、所有应用场景：1.房产分割与购房资格确认。2.房产买卖双方协商分割房产。3.房产继承过程中分割房产。4.房产共有权人协商分割房产。5.房产分割与购房资格确认涉及第三方中介。全文完。2024版房产分割与购房资格确认合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有某套房产，现因家庭、继承等原因需要将房产分割，并为乙方确认购房资格。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产分割及购房资格确认过程中的权利、义务，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于_________的房产，包括房屋、土地使用权等。2.房产分割：指将甲方拥有的房产按照约定比例分割为若干份，为乙方确认购房资格。3.购房资格：指乙方在分割后的房产中，按照约定比例享有购房资格。3.2关键词解释：1.房产分割：指将甲方拥有的房产按照约定比例分割为若干份，为乙方确认购房资格。2.购房资格：指乙方在分割后的房产中，按照约定比例享有购房资格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务按照约定比例将房产分割为若干份，为乙方确认购房资格。2.甲方有义务配合乙方办理购房资格确认手续。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将分割后的房产过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利按照约定比例享有分割后的房产。2.乙方有义务配合甲方办理购房资格确认手续。3.乙方有义务在合同约定的期限内，接受分割后的房产过户。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点：合同履行地点为_________。5.3合同履行方式：1.甲方按照约定比例将房产分割为若干份，为乙方确认购房资格。2.甲方配合乙方办理购房资格确认手续。3.甲方在合同约定的期限内，将分割后的房产过户至乙方名下。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定比例分割房产；2.双方应按照约定办理购房资格确认手续；3.双方应按照约定办理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房产分割费用：包括但不限于分割过程中的评估费、测绘费、登记费等。2.购房资格确认费用：包括但不限于购房资格审核费、购房证明费等。3.过户税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。4.其他相关费用：包括但不限于律师费、中介服务费等。7.2支付方式1.甲方支付：甲方应按照本合同约定，向乙方支付上述费用。2.乙方支付：乙方应按照本合同约定，向甲方支付其应承担的费用。7.3支付时间1.房产分割费用：甲方应在房产分割完成后的____个工作日内支付。2.购房资格确认费用：甲方应在购房资格确认后的____个工作日内支付。3.过户税费：甲方应在房产过户后的____个工作日内支付。4.其他相关费用：甲方应在相关事项完成后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用，乙方应在收到付款通知后____个工作日内进行确认。2.乙方支付的费用，甲方应在收到付款通知后____个工作日内进行确认。3.支付方式：双方可协商确定，包括但不限于银行转账、现金支付等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定完成房产分割或过户的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定配合办理购房资格确认或过户的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照上述违约比例向守约方支付违约金。2.赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以现金、银行转账等方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.房产分割及购房资格确认过程中的所有信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等；2.政府行为：税收政策调整、土地使用政策变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让合同权利义务；2.经双方书面同意，甲方有权将合同权利义务转让给其合法继承人。12.2不得转让的情形1.甲方未履行合同义务，或存在违约行为的；2.乙方未履行合同义务，或存在违约行为的；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产分割及购房资格确认过程中所有信息的所有权。2.乙方同意在合同履行过程中，对甲方提供的信息负有保密义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房产分割及购房资格确认的最终决定权。2.乙方同意在合同履行过程中，积极配合甲方的决定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方书面同意，并由双方签字确认。2.修改和补充的内容，应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力1.经双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保房产分割及购房资格确认的顺利进行。2.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式，及时沟通和协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应积极配合对方的工作，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主题的完整表述，具有独立性，不因其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，以双方书面确认的条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产分割方案及具体分割比例。2.房产测绘报告及分割图纸。3.购房资格审核材料及证明文件。4.房产过户相关文件及税费缴纳凭证。5.双方协商达成的修改和补充协议。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付费用；甲方未按约定完成房产分割或过户；乙方未按约定时间支付费用；乙方未按约定配合办理购房资格确认或过户。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能按照合同约定的时间、方式履行义务；甲方或乙方未能按照合同约定提供相关文件或证明；甲方或乙方未能按照合同约定进行房产分割或过户。三、法律名词及解释：1.房产分割：指将甲方拥有的房产按照约定比例分割为若干份，为乙方确认购房资格。2.购房资格：指乙方在分割后的房产中，按