2024版文化创意产业用地国有土地使用权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化创意产业用地国有土地使用权出让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出让方2.2受让方3.土地使用权出让基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用年限4.土地使用权出让价格4.1出让价格4.2付款方式4.3付款期限5.土地使用权出让条件5.1用地规划要求5.2环境保护要求5.3建设进度要求6.土地使用权转让、出租、抵押6.1转让6.2出租6.3抵押7.土地使用权终止7.1终止条件7.2终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地利用规划图11.2附件二：土地使用权出让合同文本12.合同签订及履行12.1合同签订12.2合同履行13.其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3不可抗力14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化创意产业”指以创意为核心，以知识产权为纽带，以文化为内涵，以产业为载体，以市场需求为导向，具有较高附加值和广泛社会效益的产业活动。1.1.2“土地使用权出让”指出让方将土地使用权在一定年限内出让给受让方，受让方支付土地使用权出让金，并按约定用途使用土地的行为。1.1.3“出让方”指国家或其授权的行政机关。1.1.4“受让方”指依法取得土地使用权的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。2.合同主体2.1出让方2.1.1出让方名称：[出让方全称]2.1.2出让方住所：[出让方地址]2.1.3出让方法定代表人：[出让方法定代表人姓名]2.2受让方2.2.1受让方名称：[受让方全称]2.2.2受让方住所：[受让方地址]2.2.3受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]3.土地使用权出让基本情况3.1土地位置3.1.1土地所在区域：[具体区域名称]3.1.2土地具体位置：[具体位置描述]3.2土地面积3.2.1土地总面积：[具体面积数字]平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：[具体用途描述]3.4土地使用年限3.4.1土地使用年限：[具体年限数字]年4.土地使用权出让价格4.1出让价格4.1.1出让价格总额：[具体金额数字]元4.2付款方式4.2.1付款方式：[具体付款方式描述]4.3付款期限4.3.1付款期限：[具体期限描述]5.土地使用权出让条件5.1用地规划要求5.1.1规划指标：[具体规划指标描述]5.2环境保护要求5.2.1环境保护措施：[具体环境保护措施描述]5.3建设进度要求5.3.1建设进度安排：[具体建设进度安排描述]6.土地使用权转让、出租、抵押6.1转让6.1.1转让条件：[具体转让条件描述]6.2出租6.2.1出租条件：[具体出租条件描述]6.3抵押6.3.1抵押条件：[具体抵押条件描述]8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按约定支付土地使用权出让金的；8.1.2受让方未按约定用途使用土地的；8.1.3出让方未按约定提供土地的；8.1.4双方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任8.2.1受让方违约的，应向出让方支付违约金，违约金数额为未支付出让金总额的[具体百分比]%；8.2.2出让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金数额为未提供土地或未按约定提供土地导致受让方损失的[具体百分比]%；8.2.3因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体机构名称或地址]10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2依法办理土地使用权出让手续。10.2合同终止条件10.2.1土地使用权出让期限届满；10.2.2土地使用权被依法收回；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：土地利用规划图11.1.1规划图应标明土地位置、面积、用途等基本信息。11.2附件二：土地使用权出让合同文本11.2.1合同文本应包括合同、附件、双方签字盖章页。12.合同签订及履行12.1合同签订12.1.1双方应在合同签订之日起[具体天数]日内完成合同签订手续。12.2合同履行12.2.1双方应按照合同约定履行各自义务；12.2.2合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。13.3.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.合同解除及终止14.1合同解除14.1.1合同解除应书面通知对方，并说明理由。14.1.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.2合同终止14.2.1合同终止后，双方应按照约定办理土地使用权的注销手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供专业服务、协调、监督或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、协调、沟通等服务的第三方。15.2.2监理方：对甲乙双方履约过程进行监督、检查、评估等服务的第三方。15.2.3咨询方：为甲乙双方提供专业咨询、建议等服务的第三方。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；15.3.2第三方具备相应的资质和能力；15.3.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保甲乙双方合法权益；16.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；16.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履约情况进行监督和评估。16.3利益16.3.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬；16.3.2第三方有权根据合同约定，享受甲乙双方提供的其他利益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系由合同约定，第三方应向甲方负责；17.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，第三方不得拒绝。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系由合同约定，第三方应向乙方负责；17.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，第三方不得拒绝。17.3第三方与出让方的划分17.3.1第三方与出让方的关系由合同约定，第三方应向出让方负责；17.3.2出让方有权要求第三方按照合同约定履行职责，第三方不得拒绝。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为[具体金额]元；18.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方协商一致。18.2责任承担18.2.1第三方责任限额内，由第三方承担相应的赔偿责任；18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.3保险18.3.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其责任限额内的赔偿责任；18.3.2保险费用由第三方承担。19.第三方更换19.1第三方更换条件19.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责的；19.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方协商一致同意更换的。19.2第三方更换程序19.2.1第三方更换需经甲乙双方书面同意；19.2.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系自更换之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地利用规划图要求：清晰标明土地位置、面积、用途、规划指标等基本信息。说明：土地利用规划图是合同附件之一，用于明确土地的具体位置和规划要求。2.土地使用权出让合同文本要求：合同文本应包括合同、附件、双方签字盖章页，内容完整、条款清晰。说明：土地使用权出让合同文本是合同附件之一，用于明确双方的权利义务。3.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于明确第三方在合同履行过程中的职责。4.责任保险单要求：保险单应包含保险范围、保险金额、保险期限等基本信息。说明：责任保险单是合同附件之一，用于证明第三方已购买责任保险。5.土地使用权证书要求：证书应包含土地位置、面积、用途、使用年限等基本信息。说明：土地使用权证书是合同附件之一，用于证明受让方已取得土地使用权。6.建设工程规划许可证要求：许可证应包含建设内容、建设规模、建设期限等基本信息。说明：建设工程规划许可证是合同附件之一，用于证明受让方已取得建设许可。7.环境影响评价报告要求：报告应包含项目环境影响分析、环境保护措施等。说明：环境影响评价报告是合同附件之一，用于证明受让方已履行环境保护义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1受让方未按约定支付土地使用权出让金。1.2受让方未按约定用途使用土地。1.3出让方未按约定提供土地。1.4第三方未按约定履行职责。1.5双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生，且对对方造成损失的；2.2违约行为违反法律法规或合同约定；2.3违约行为导致合同无法履行或履行受阻。3.违约责任示例3.1受让方未按约定支付土地使用权出让金，应向出让方支付违约金，违约金数额为未支付出让金总额的[具体百分比]%。3.2出让方未按约定提供土地，应向受让方支付违约金，违约金数额为未提供土地或未按约定提供土地导致受让方损失的[具体百分比]%。3.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版文化创意产业用地国有土地使用权出让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.土地使用权出让概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地出让年限3.土地使用权出让价款3.1出让价款总额3.2出让价款支付方式3.3出让价款支付期限4.土地使用权交付4.1土地交付时间4.2土地交付方式4.3土地交付条件5.土地使用权登记5.1登记机关5.2登记手续5.3登记费用6.土地使用权使用6.1土地使用范围6.2土地使用方式6.3土地使用期限7.土地使用权转让、出租、抵押7.1转让条件7.2出租条件7.3抵押条件8.土地使用权终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止补偿9.土地使用权变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更费用10.土地使用权纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决机构10.3纠纷解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：土地出让合同附件13.2附件二：土地出让合同补充协议13.3附件三：土地出让合同附件清单14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同签订日期14.3合同份数及保管14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：×××国有建设用地使用权出让人1.1.2出让方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出让方法定代表人：×××1.1.4出让方联系电话：××××××××××1.2受让方信息1.2.1受让方名称：×××文化创意产业公司1.2.2受让方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3受让方法定代表人：×××1.2.4受让方联系电话：××××××××××2.土地使用权出让概况2.1土地位置2.1.1土地所在省份：×××省2.1.2土地所在城市：×××市2.1.3土地具体位置：×××区×××街道×××路×××号2.2土地面积2.2.1土地总面积：10,000平方米2.3土地用途2.3.1土地主要用途：文化创意产业用地2.4土地出让年限2.4.1土地出让年限：50年3.土地使用权出让价款3.1出让价款总额3.1.1出让价款总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2出让价款支付方式3.2.1支付方式：一次性支付3.3出让价款支付期限3.3.1支付期限：合同签订之日起30日内支付完毕4.土地使用权交付4.1土地交付时间4.1.1土地交付时间：合同签订之日起60日内4.2土地交付方式4.2.1土地交付方式：出让方将土地使用权证书交付给受让方4.3土地交付条件4.3.1土地交付条件：出让价款已全部支付，出让方完成土地使用权登记5.土地使用权登记5.1登记机关5.1.1登记机关：×××市自然资源和规划局5.2登记手续5.2.1登记手续：受让方按照登记机关要求办理土地使用权登记手续5.3登记费用5.3.1登记费用：根据登记机关规定支付相应费用6.土地使用权使用6.1土地使用范围6.1.1土地使用范围：用于文化创意产业相关项目的开发、建设和运营6.2土地使用方式6.2.1土地使用方式：出让方应确保土地使用符合相关法律法规和政策要求6.3土地使用期限6.3.1土地使用期限：与土地使用权出让年限一致，即50年8.土地使用权终止8.1终止条件8.1.1国家征收或征用8.1.2土地使用权出让合同约定的终止条件8.1.3土地使用权人违反合同约定，经出让方催告后仍不改正的8.2终止程序8.2.1出让方应当提前30日通知受让方终止合同8.2.2双方协商确定终止合同的具体事宜8.2.3出让方退还受让方已支付的土地使用权出让价款8.3终止补偿8.3.1出让方根据受让方已使用年限给予相应的补偿8.3.2补偿金额按土地使用权出让价款的一定比例计算9.土地使用权变更9.1变更条件9.1.1土地使用权人因国家或公共利益需要变更土地用途9.1.2土地使用权人因自身原因需要变更土地使用权的9.2变更程序9.2.1土地使用权人向出让方提出变更申请9.2.2出让方审核变更申请，必要时组织专家论证9.2.3双方协商确定变更事宜，签订变更协议9.3变更费用9.3.1变更费用根据变更内容、工作量等因素确定9.3.2变更费用由变更方承担10.土地使用权纠纷解决10.1纠纷解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2请求相关行政管理部门调解10.1.3依法向人民法院提起诉讼10.2纠纷解决机构10.2.1协商解决：双方自行协商10.2.2调解解决：×××市×××区×××街道人民调解委员会10.2.3诉讼解决：×××市×××区人民法院10.3纠纷解决期限10.3.1协商解决：自纠纷发生之日起60日内10.3.2调解解决：自调解机构受理之日起90日内10.3.3诉讼解决：自起诉之日起6个月内11.违约责任11.1违约情形11.1.1受让方未按约定支付出让价款11.1.2出让方未按约定交付土地使用权11.1.3双方其他违约行为11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金按出让价款的一定比例计算11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际损失确定11.3.2赔偿金支付期限：自损失发生之日起30日内12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2出让价款已支付12.1.3土地使用权登记手续已完成12.2合同终止条件12.2.1土地使用权出让年限届满12.2.2合同约定的终止条件成就12.2.3合同双方协商一致终止合同12.3合同终止程序12.3.1双方协商确定合同终止事宜12.3.2出让方退还受让方已支付的土地使用权出让价款13.合同附件13.1附件一：土地出让合同附件13.1.1土地使用权出让合同13.1.2土地使用权出让合同补充协议13.2附件二：土地出让合同补充协议13.2.1双方约定的其他条款13.3附件三：土地出让合同附件清单13.3.1列出所有附件的名称及编号14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1争议解决方式：依法向×××市×××区人民法院提起诉讼14.2合同签订日期14.2.1合同签订日期：×××年××月××日14.3合同份数及保管14.3.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.4合同附件清单14.4.1列出所有附件的名称及编号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在土地使用权出让过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：土地评估、规划设计、工程监理、法律咨询、代理服务等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：直接参与、提供专业意见、代理签订合同等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.3责任免除16.3.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。17.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得单方面改变合同内容。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的合同约定和法律法规。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的审批18.1.1甲乙双方在合同中约定，需第三方介入的，应经双方同意并签订第三方服务协议。18.2第三方服务协议a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服务内容；c.第三方服务期限；d.第三方服务费用及支付方式；e.第三方责任限额；f.第三方与其他各方的责任划分；g.第三方服务协议的生效、变更和终止。18.3第三方服务费用18.3.1第三方服务费用由甲乙双方在第三方服务协议中约定。18.4第三方服务期限18.4.1第三方服务期限由甲乙双方在第三方服务协议中约定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2甲乙双方对第三方的责任19.2.1甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。19.3第三方与其他各方的责任19.3.1第三方与其他各方（如政府部门、金融机构等）的责任，由第三方自行承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方服务期限届满；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3出现合同约定的终止条件。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方服务期限届满，双方按照合同约定办理终止手续；20.2.2双方协商一致终止第三方介入，应签订终止协议；20.2.3出现合同约定的终止条件，双方按照合同约定办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同1.1详细要求：合同文本应完整、清晰，包含合同双方基本信息、土地出让概况、出让价款、交付方式、使用权登记、使用权使用、使用权转让、终止、变更、纠纷解决、违约责任、生效及终止等条款。1.2说明：本附件为土地使用权出让合同的正式文本，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：土地使用权出让合同补充协议2.1详细要求：补充协议应详细列明双方在出让合同基础上增加、修改或删除的条款，并注明生效日期。2.2说明：本附件用于补充或修改出让合同中的未尽事宜，双方应在必要时签订补充协议。3.附件三：土地使用权出让合同附件清单3.1详细要求：清单应详细列明所有附件的名称、编号和页码。3.2说明：本附件用于汇总所有合同附件，确保附件的完整性。4.附件四：土地评估报告4.1详细要求：报告应包括土地现状、评估依据、评估方法、评估结果等内容。4.2说明：本附件用于证明土地出让价款的合理性。5.附件五：规划设计方案5.1详细要求：方案应包括项目规划、建筑设计、景观设计等内容。5.2说明：本附件用于指导土地的开发和建设。6.附件六：工程监理合同6.1详细要求：合同应明确监理范围、监理内容、监理费用、监理期限等。6.2说明：本附件用于明确工程监理方的职责和权利。7.附件七：法律意见书7.1详细要求：意见书应包括合同合法性、合规性、风险提示等内容。7.2说明：本附件用于保障合同的法律效力。8.附件八：第三方服务协议8.1详细要求：协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。8.2说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按约定支付出让价款1.1责任认定标准：受让方未在约定时间内支付出让价款，构成违约。1.2示例说明：若合同约定出让价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000），受让方应在合同签订之日起30日内支付完毕。若受让方在30日内未支付，则构成违约。2.违约行为：出让方未按约定交付土地使用权2.1责任认定标准：出让方未在约定时间内交付土地使用权，构成违约。2.2示例说明：若合同约定土地交付时间为合同签订之日起60日内，出让方未在60日内交付土地使用权，则构成违约。3.违约行为：土地使用权人违反合同约定，经出让方催告后仍不改正3.1责任认定标准：土地使用权人违反合同约定，经出让方催告后仍不改正，构成违约。3.2示例说明：若合同约定土地使用权人不得擅自改变土地用途，土地使用权人擅自改变土地用途，经出让方催告后仍不改正，则构成违约。4.违约行为：第三方未按协议约定提供服务4.1责任认定标准：第三方未按协议约定提供服务，构成违约。4.2示例说明：若第三方服务协议约定提供规划设计服务，第三方未按约定完成规划设计，则构成违约。5.违约行为：其他违约行为5.1责任认定标准：合同中约定的其他违约行为，按合同约定承担相应责任。5.2示例说明：若合同约定任何一方违反合同约定均需支付违约金，则违约方需支付违约金。全文完。2024版文化创意产业用地国有土地使用权出让合同2本合同目录一览1.出让地块的基本情况1.1出让地块的位置1.2出让地块的面积1.3出让地块的用途1.4出让地块的权属1.5出让地块的规划条件2.土地使用权出让金的缴纳2.1出让金的金额2.2出让金的缴纳方式2.3出让金的缴纳时间2.4出让金的违约责任3.土地使用权的期限和条件3.1土地使用权的期限3.2土地使用权的条件3.3土地使用权的变更3.4土地使用权的终止4.土地使用权的开发建设4.1开发建设的规划要求4.2开发建设的进度要求4.3开发建设的质量要求4.4开发建设的验收5.土地使用权的权属登记5.1登记机关5.2登记手续5.3登记费用5.4登记责任6.土地使用权的转让、出租和抵押6.1转让的条件和程序6.2出租的条件和程序6.3抵押的条件和程序6.4转让、出租和抵押的禁止事项7.土地使用权的收益分配7.1收益的分配原则7.2收益的分配方式7.3收益的分配时间7.4收益的分配责任8.土地使用权的环保要求8.1环保要求的范围8.2环保要求的措施8.3环保责任的承担9.土地使用权的税收政策9.1税收政策的规定9.2税收政策的调整9.3税收政策的执行10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件10.4合同的解除程序11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约责任的免除12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的法律适用12.3争议解决的管辖13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止的条件13.4合同终止的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出让地块的基本情况1.1出让地块的位置：位于市区，具体范围为东至路，南至河，西至路，北至路。1.2出让地块的面积：总计面积为平方米，其中建设用地面积为平方米，绿地面积为平方米。1.3出让地块的用途：本出让地块用于文化创意产业用地，具体用途包括但不限于文化创意产业研发、设计、展示、交流、培训等。1.4出让地块的权属：出让地块所有权归国家所有，土地使用权依法出让给受让方。1.5出让地块的规划条件：出让地块需符合市区土地利用总体规划和相关专项规划，具体规划条件以出让合同附件为准。2.土地使用权出让金的缴纳2.1出让金的金额：本出让地块的土地使用权出让金为人民币万元整。2.2出让金的缴纳方式：受让方应按出让合同约定的时间和方式缴纳出让金，可选择一次性缴纳或分期缴纳。2.3出让金的缴纳时间：受让方应在签订本合同之日起个工作日内，缴纳首期出让金；后续出让金按照出让合同约定的时间和比例缴纳。2.4出让金的违约责任：如受让方未按时缴纳出让金，应向出让人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.土地使用权的期限和条件3.1土地使用权的期限：本出让地块的土地使用权期限为年，自土地使用权登记之日起计算。3.2土地使用权的条件：受让方须按照出让合同约定的用途、期限和条件使用土地，不得擅自改变土地用途。3.3土地使用权的变更：如需变更土地使用权，受让方应向出让人提出申请，经批准后方可变更。3.4土地使用权的终止：土地使用权期限届满后，受让方应将土地恢复原状，并办理土地使用权注销手续。4.土地使用权的开发建设4.1开发建设的规划要求：受让方应按照出让合同附件中的规划要求进行开发建设。4.2开发建设的进度要求：受让方应按照出让合同约定的时间节点完成开发建设任务。4.3开发建设的质量要求：受让方应确保开发建设质量符合国家相关标准和规定。4.4开发建设的验收：开发建设完成后，受让方应按照出让合同约定的时间接受出让人组织的验收。5.土地使用权的权属登记5.1登记机关：土地使用权登记由市区国土资源局负责。5.2登记手续：受让方应在土地使用权出让金缴纳完毕后，向登记机关提交相关材料，办理土地使用权登记手续。5.3登记费用：土地使用权登记费用按照国家规定标准收取。5.4登记责任：受让方应保证登记材料的真实性和合法性，因材料不实或违法导致的后果由受让方自行承担。6.土地使用权的转让、出租和抵押6.1转让的条件和程序：受让方在符合出让合同约定条件的前提下，可依法转让土地使用权。6.2出租的条件和程序：受让方在符合出让合同约定条件的前提下，可依法出租土地使用权。6.3抵押的条件和程序：受让方在符合出让合同约定条件的前提下，可依法设定土地使用权抵押权。6.4转让、出租和抵押的禁止事项：受让方不得将土地使用权用于非法目的，不得损害公共利益。7.土地使用权的收益分配7.1收益的分配原则：土地使用权收益按照国家相关法律法规和政策进行分配。7.2收益的分配方式：土地使用权收益分为土地收益和房屋收益，具体分配方式按照出让合同约定执行。7.3收益的分配时间：土地使用权收益按照出让合同约定的时间和比例进行分配。7.4收益的分配责任：受让方应按时足额缴纳土地使用权收益，如未按时缴纳，应承担相应的违约责任。8.土地使用权的环保要求8.1环保要求的范围：受让方在使用土地过程中，必须遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，确保不对周边环境造成污染。8.2环保要求的措施：受让方应采取有效措施，防止土壤、大气、水体等环境污染，包括但不限于污水处理、废气处理、噪声控制等。8.3环保责任的承担：如因受让方原因造成环境污染，受让方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给出让人或第三方造成的损失。9.土地使用权的税收政策9.1税收政策的规定：受让方应遵守国家关于土地使用权的税收政策，包括但不限于土地增值税、房产税等。9.2税收政策的调整：如国家税收政策发生变化，受让方应按照新的政策执行，并及时调整相关财务报表。9.3税收政策的执行：受让方应按时足额缴纳相关税费，如有疑问，应及时咨询税务机关。10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.4合同的解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.违约责任11.1违约行为的认定：一方违反本合同约定的义务，即构成违约行为。11.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任的免除：如违约行为因不可抗力导致，且违约方已尽合理努力避免或减轻损失，可不承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决的法律适用：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决的管辖：争议解决管辖权归合同签订地人民法院。13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件：如出现合同约定的解除条件，任何一方可解除合同。13.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。13.3合同终止的条件：合同履行完毕或依法解除后，合同终止。13.4合同终止的程序：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、技术服务、咨询服务或其他特定服务而介入合同履行的任何个人或机构。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、技术咨询方、监理方、施工方、监理单位、评估机构等。16.第三方的选择与授权16.2第三方的授权：甲乙双方应向第三方明确授权范围，包括但不限于合同履行的监督、管理、咨询等。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任：第三方应按照服务协议的约定，履行相应的责任和义务，确保其提供的服务符合合同要求。17.2第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方的权利18.1第三方的权利：第三方有权获得服务协议约定的报酬，并在提供服务过程中，享有相应的知情权和参与权。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款：19.1.1甲方应确保第三方提供的服务不损害乙方的合法权益。19.1.2甲方应向乙方通报第三方的服务内容和进度。19.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量。19.2乙方的额外条款：19.2.1乙方应接受第三方提供的服务，并配合其工作。19.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和支持。19.2.3乙方应监督第三方的工作，并提出合理意见和建议。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照服务协议约定的责任限额承担责任。20.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素综合确定。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。21.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。21.3第三方与合同履行的关系：第三方应按照甲乙双方的