2024版学校食堂经营权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学校食堂经营权租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称及地址1.2经营者名称及地址1.3合同签订日期1.4合同期限2.食堂概况2.1食堂位置及面积2.2食堂设施设备2.3食堂经营范围3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3保证金金额及退还条件4.经营者义务4.1遵守国家法律法规4.2保障食品安全4.3保障消费者权益4.4维护食堂环境卫生4.5服从学校管理5.学校权利5.1监督经营者经营行为5.2对食堂设施设备进行维护和更新5.3对食堂进行定期检查和评估6.违约责任6.1经营者违约责任6.2学校违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1食堂设施设备清单10.2食品安全管理制度10.3学校食堂管理制度11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除及终止后的财产处理12.1经营者财产处理12.2学校财产处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数及效力14.合同签订及生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：市中学1.2学校地址：市区路号1.3经营者名称：餐饮管理有限公司1.4经营者地址：市区路号1.5合同签订日期：2024年1月1日1.6合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.食堂概况2.1食堂位置：市中学内2.2食堂面积：300平方米2.3食堂设施设备：包括但不限于厨房设备、餐饮用具、冷藏设备等2.4食堂经营范围：提供早餐、午餐、晚餐及课间加餐服务3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月租金人民币10万元整3.2支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账形式支付至学校指定账户3.3租金调整机制：根据国家相关政策及市场行情，每三年调整一次租金，具体调整幅度由双方协商确定4.经营者义务4.1遵守国家法律法规，合法经营4.2严格执行食品安全管理制度，确保食品安全4.3保障消费者权益，维护消费者利益4.4定期对食堂进行清洁卫生，保持食堂环境整洁4.5服从学校管理，配合学校进行各项工作5.学校权利5.1对经营者经营行为进行监督，确保食堂经营符合规定5.2对食堂设施设备进行维护和更新，确保设施设备正常运行5.3定期对食堂进行安全检查，确保食堂安全5.4对食堂进行定期评估，根据评估结果提出改进意见6.违约责任6.1经营者违约责任：6.1.1违反食品安全管理制度，造成食品安全事故的，承担全部责任6.1.2违反合同约定，造成学校损失的，按实际损失赔偿6.2学校违约责任：6.2.1未按约定提供食堂设施设备的，赔偿经营者损失6.2.2未按约定支付租金的，支付违约金，违约金为应付款项的千分之五7.争议解决7.1争议解决方式：双方友好协商解决7.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决7.3争议解决机构：如协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1经营者严重违反合同约定，经学校催告后仍未改正的8.1.2学校因国家政策调整、学校搬迁等原因，确需解除合同的8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同意向，应以书面形式通知对方8.2.2双方应在接到通知后15日内协商解决，如协商不成，可按第七条约定解决争议8.3合同解除后的处理：8.3.1经营者应将食堂设施设备完好无损地交还给学校8.3.2学校应退还经营者剩余租金和保证金8.3.3双方应就合同解除后的债权债务进行清算9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应按照合同约定进行财产清算9.3.2学校应将食堂设施设备收回，并负责后续的维护和管理10.合同附件10.1食堂设施设备清单：详见附件一10.2食品安全管理制度：详见附件二10.3学校食堂管理制度：详见附件三11.合同变更11.1合同变更条件：因国家政策、市场行情等因素发生变化，需要变更合同内容的11.2合同变更程序：11.2.1双方应以书面形式提出变更请求11.2.2经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件11.3合同变更后的处理：变更后的内容与本合同具有同等法律效力12.合同解除及终止后的财产处理12.1经营者财产处理：经营者应将食堂设施设备完好无损地交还给学校12.2学校财产处理：学校应退还经营者剩余租金和保证金13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址13.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签订及生效14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、咨询、评估等活动的独立第三方机构或个人。15.2类型：第三方可以是具有相关资质的中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、食品安全检测机构等。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入16.2第三方具备相应的资质和能力16.3第三方承诺遵守本合同及相关法律法规17.第三方介入的程序17.1甲乙双方共同确定第三方的具体职责和权限17.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的介入方式和期限17.3第三方介入协议作为本合同的附件18.第三方介入的职责和权限18.1监督合同履行情况，确保甲乙双方遵守合同约定18.2提供专业咨询和建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题18.3对食堂设施设备、食品安全等进行评估和检测18.4在必要时，参与争议解决和调解19.第三方的权利19.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料19.2在其职责范围内，对甲乙双方提出意见和建议19.3对甲乙双方的违约行为提出警告或报告20.第三方的义务20.1保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私20.2按照合同约定和相关规定履行职责20.3对其提供的评估、检测等结果承担相应的法律责任21.第三方的责任限额21.1第三方在其职责范围内因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定21.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部或部分赔偿责任21.3第三方责任限额不得超过合同金额的5%22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对学校或经营者承担责任22.2学校和经营者在第三方介入的情况下，应积极配合第三方的各项工作22.3第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益23.第三方介入的终止23.1第三方介入协议到期或合同履行完毕23.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议23.3第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方同意后终止介入24.第三方介入费用的承担24.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊24.2第三方介入费用纳入本合同约定的租金或管理费用中25.第三方介入协议的修改和补充25.1甲乙双方可以根据实际情况，对第三方介入协议进行修改和补充25.2修改和补充内容作为第三方介入协议的附件，与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂设施设备清单详细要求：包括食堂内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、价值等。附件说明：本清单为合同附件，用于明确食堂设施设备的归属和状态。2.食品安全管理制度详细要求：包含食品安全管理制度的具体内容，如原料采购、加工制作、食品储存、清洗消毒等环节的规范。附件说明：本制度为合同附件，用于指导经营者确保食品安全。3.学校食堂管理制度详细要求：包括学校对食堂的管理要求，如卫生标准、服务规范、价格管理、学生反馈等。附件说明：本制度为合同附件，用于规范食堂运营，确保服务质量。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额、费用承担等内容。附件说明：本协议为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容，包括变更的原因、变更后的条款等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确合同变更的合法性。6.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、程序、财产处理等内容。附件说明：本协议为合同附件，用于明确合同解除的合法性和后续处理。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。附件说明：本协议为合同附件，用于指导双方解决合同争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：经营者未遵守食品安全管理制度，导致食品安全事故。经营者未按合同约定提供食品和服务。经营者未按时支付租金或违反租金调整机制。学校未按合同约定提供食堂设施设备或维护不及时。2.责任认定标准：食品安全事故：根据事故的严重程度和造成的损失，认定经营者承担全部或部分赔偿责任。提供食品和服务未达标：根据服务标准，认定经营者承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。违反租金支付：每逾期一日，按未支付租金的千分之一支付违约金。设施设备维护不及时：根据设施设备的损坏程度，认定学校承担维修或更换责任。3.违约责任示例说明：若经营者因未遵守食品安全管理制度导致食物中毒，造成10名学生住院治疗，经营者应承担全部赔偿责任，包括医疗费用、学生误工费等。若经营者未按合同约定提供早餐服务，学校可要求经营者支付违约金，并赔偿因未能提供早餐造成的损失。若经营者逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024版学校食堂经营权租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.经营范围和地点2.1经营范围2.2经营地点3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还4.2违约金计算及扣除5.资产移交和接收5.1资产移交5.2资产接收6.乙方权利和义务6.1经营权使用6.2质量管理6.3安全保障7.甲方权利和义务7.1资产维护7.2检查监督7.3协助经营8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同终止和解除9.1合同终止9.2合同解除10.合同生效及修改10.1合同生效10.2合同修改11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定事项12.1知识产权12.2合作伙伴12.3保密条款13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方（承租方）信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________2.经营范围和地点2.1经营范围（1）提供餐饮服务；（2）提供饮料及食品销售；（3）提供相关配套服务。2.2经营地点乙方经营地点位于：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金标准及支付方式租金标准：每月人民币____元整。支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还押金金额：人民币____元整。退还条件：合同到期且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后____个工作日内退还押金。4.2违约金计算及扣除违约金计算：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额____%的违约金。违约金扣除：甲方有权从乙方支付的租金中扣除违约金。5.资产移交和接收5.1资产移交甲方应于合同签订后____个工作日内，将租赁场地及附属设施、设备等资产移交给乙方。5.2资产接收乙方应于资产移交之日起____个工作日内，对移交的资产进行验收，如有不符或损坏，应及时通知甲方。6.乙方权利和义务6.1经营权使用乙方有权在租赁期限内，合法使用租赁场地及附属设施、设备等资产，但不得擅自改变用途。6.2质量管理乙方应确保所提供的餐饮及食品质量符合国家相关标准，确保消费者权益。6.3安全保障乙方应建立健全安全管理制度，确保经营场所及设施的安全，防止事故发生。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议发生后，双方应尽量友好协商，争取在____个工作日内解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同终止和解除9.1合同终止（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除任何一方需解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。未经对方同意，任何一方不得擅自解除合同。10.合同生效及修改10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.不可抗力条款11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应互相理解，并采取积极措施减轻损失。合同履行期限应予以顺延，直至不可抗力事件影响消除。12.其他约定事项12.1知识产权本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。12.2合作伙伴本合同中提到的合作伙伴，双方应遵循诚信原则，共同维护合作关系。12.3保密条款双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自____年____月____日____时____分起生效。14.2签署甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）提供合同签订、履行过程中的咨询服务；（2）进行项目评估、审计、监理等工作；（3）提供专业技术支持和服务。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第三方介入程序如下：（1）甲乙双方就第三方介入事项进行协商，确定第三方介入的必要性和具体内容；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方根据合作协议开展相关工作。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过合作协议中约定的责任限额。16.2责任承担（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任；（2）如第三方存在过错，导致甲乙双方之间发生争议，甲方或乙方有权要求第三方参与调解或仲裁。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行协议的顺利进行。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议的约定履行义务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合作协议，乙方应按照合作协议的约定履行义务，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于本合同和合作协议，第三方应在本合同和合作协议的框架内，履行其职责，并承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更的生效合同变更协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章